精裝修房維修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法

1、海豐項(xiàng)目精裝修房維修“成品保護(hù)”做法（征詢意見版）目前海豐一期項(xiàng)目處于交樓、維修高峰階段，但目前各施工單位在維修施工時(shí)的成品保護(hù)工作卻非常不到位，因此引起二次不必要的破壞和維修現(xiàn)象日漸增多，有漫延上升的趨勢，情況不容樂觀，必須及時(shí)、徹底加以糾正。精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)房的質(zhì)量尤其是感觀質(zhì)量的好壞，不僅與施工所用的材料、施工工藝、工人技術(shù)、環(huán)境有關(guān)，而且受到成品保護(hù)的影響?？梢哉f，在精裝修房的維修施工中，成品、半成品的保護(hù)對(duì)產(chǎn)品的維修質(zhì)量尤其是觀感質(zhì)量起著決定性的作用。因此成品保護(hù)成了維修施工管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與任務(wù)。一、精裝修成品保護(hù)12個(gè)技巧1.精裝修成品或半成品保護(hù)的措施包括：鋪、包、貼、蓋、墊

2、、警示、隔離、封閉、夾板、原包裝保留，禁止通行和觸摸、架橋等。2.在施工前提出保護(hù)要求，包括受保護(hù)的產(chǎn)品、部位，所采用的保護(hù)措施、方法、工具、材料等，所要達(dá)到的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。3.在施工中檢查保護(hù)措施的執(zhí)行情況，保護(hù)了沒有，保護(hù)得是否得當(dāng)，保護(hù)是否達(dá)到了要求。4.保護(hù)效果檢查與驗(yàn)收。有必要和有條件時(shí)，要做好保護(hù)的樣板工程，以確定保護(hù)的方法、措施、保護(hù)所用的材料，達(dá)到的保護(hù)效果等。5.成品或半成品保護(hù)的維護(hù)，一是保留保護(hù)物件直至規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間或工程階段，二是在施工過程中減少對(duì)保護(hù)品的損壞。6.保護(hù)也應(yīng)作為一個(gè)施工環(huán)節(jié)或者分項(xiàng)工程來進(jìn)行，因此要制定成品保護(hù)施工方案。事先計(jì)劃要保護(hù)的內(nèi)容、保護(hù)的時(shí)間、保護(hù)

3、的措施、所使用的保護(hù)用品（如保護(hù)膜、木夾板、鐵皮等）。在施工前要進(jìn)行保護(hù)交底，保護(hù)交底一是要在各項(xiàng)施工交底的內(nèi)容中要有成品保護(hù)的內(nèi)容，二是要有一些專項(xiàng)保護(hù)方案的施工方案的交底。保護(hù)方案要經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批。保護(hù)也要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。7.保護(hù)有臨時(shí)保護(hù)和永久保護(hù)之分，臨時(shí)保護(hù)只是針對(duì)施工過程中可能造成的損害進(jìn)行防護(hù)，永久性的保護(hù)是施工完成后仍要保留下去的保護(hù)，其是產(chǎn)品（工程）的組成部分之一。8.成品保護(hù)措施不僅包括一些硬性的措施，還包括一些軟性的措施：如成品保護(hù)教育與培訓(xùn)、成品保護(hù)獎(jiǎng)罰、成品保護(hù)警示標(biāo)識(shí)等。9.成品保護(hù)還包括在施工過程中減少施工錯(cuò)誤，包括打亂工序、施工措施不當(dāng)?shù)?/p>

4、。10.成品保護(hù)不僅要針對(duì)成品，還要針對(duì)施工工具與作業(yè)人員，如施工時(shí)要戴手套、穿鞋套、給工具器具裝套和穿繩、凳梯桿包腳纏頭。11.成品保護(hù)包括：防撞、防擦、防污、防塵、防刺、防砸、防踩踏、防火、防曬、防冷、防高溫、防泡、防腐蝕、防擠、防壓、防盜、防故意破壞等。12.成品保護(hù)涉及施工前、施工過程中、施工完成后。施工前包括材料、構(gòu)件的保護(hù)與機(jī)具的保護(hù)與護(hù)套。施工過程中包括作業(yè)人員、其他項(xiàng)目作業(yè)人員，即交叉作業(yè)的保護(hù)。施工完成后要即時(shí)包、裹、套、封、蓋、圍等，并即時(shí)作好警示和標(biāo)識(shí)，提防誤用誤撞等。二、精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法1.樓梯欄桿扶手及陽臺(tái)欄桿標(biāo)準(zhǔn)做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹

5、3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2.戶門、戶內(nèi)木門標(biāo)準(zhǔn)做法：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。 木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆

6、松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。3.鋁合金標(biāo)準(zhǔn)做法：門窗框用專用保護(hù)膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。 玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合金門底框用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)。保潔要求：對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。4.電梯轎廂（使用時(shí)）標(biāo)準(zhǔn)做法：驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。

7、應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。電梯轎箱由維修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.電梯招喚開關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。由維修單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚標(biāo)準(zhǔn)做法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔

8、完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。7.凸窗窗臺(tái)石標(biāo)準(zhǔn)做法：驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成 L 型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求：在大

9、理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。8.瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）標(biāo)準(zhǔn)做法：墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。9.住戶電箱標(biāo)準(zhǔn)做法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?/p>

10、，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。10.開關(guān)插座標(biāo)準(zhǔn)做法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11.櫥柜標(biāo)準(zhǔn)做法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。12.浴缸標(biāo)準(zhǔn)做法：采用細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。保潔要求：

11、不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。13.馬桶標(biāo)準(zhǔn)做法：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。14.洗手臺(tái)盆標(biāo)準(zhǔn)做法：用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15.室鏡子標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。16.木地板標(biāo)準(zhǔn)做法：將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料薄膜（彩條布）或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。17.潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用