土地征收補償標準

1、附件1土地征收補償標準單位：元/畝土地類別補償標準合計備注土地補償費安置補助費小計育苗補償費水田12419181483056764831215按中值年產(chǎn)值1296.3元/畝計算8550124952104544621491按年產(chǎn)值892.5元/畝計算塘一般水塘12419181483056777831345被征地單位自行選址造塘的每畝另加造塘費15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果園桔園地（投產(chǎn)）99351249522430490027330桔園地（幼樹）99351249522430240024830桔園地（幼苗）9935124952243075023180其它果園（投產(chǎn)）

2、99351249522430350025930其它果園（幼樹）99351249522430180024230其它果園（幼苗）9935124952243052522955茶園地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752溝渠路坪1806418064/18064墳地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、據(jù)統(tǒng)計局2008年年鑒統(tǒng)計，2008年末新邵人口數(shù)為758076人，耕地總量 為42.27萬畝（詳查為53.62萬畝）；叮叮小文庫2、耕

3、地青苗補償費按年產(chǎn)值的一半計付，沒有青苗的不予補償叮叮小文庫附件2零星果木、樹木補償標準單位：元/株、類別金額、種類果樹掛果前、（其他樹幼樹胸圍 20公分以下）果樹掛果后、（其 他樹成樹胸圍20 公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、棗、 臭柑、石榴、枇杷等51555棕樹510樟、梓、椿、松、杉410桐、馬尾松及其它2.58水竹、叢竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/畝說明：1、各種樹木由株組成一亮的，只按一株補償;2 、自然生長的各種樹苗，一律不按樹林計算補償，按茅柴處理；3 、已補償?shù)臉淠?、竹類等由所有者自行砍伐；用地單位要保留的按此標準二倍征購叮叮小文?/p>

4、附件3特種經(jīng)濟作物補償標準單位：元/畝、生長期種類、一八年多年備注尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類青苗補償；多年生的按前三年市場價 平均 值補償；一年生的按前三年市場 價 平均值補償。射干、無化果等10001500叮叮小文庫附件4征地房屋拆遷補償標準單位：元/ m2房屋等級補償標準主要特征鋼510一層以上建筑物；樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)；承重部分全部為鋼筋 混凝 土框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝；層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面；屋面上后架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層在 0.5m以上）；24cm眠墻；廚房、 洗漱 間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全

5、；外窗為鋁 合金 窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，室內(nèi)膠合木門。磚 混一級383二層以上建筑物；24c m眠墻；標準梁柱、層層串梁；現(xiàn)澆或 預(yù) 制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)硅防水屋面；屋面上后架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層 0.5m以 上）；現(xiàn)澆天溝排水；挑陽臺；層局 3m;內(nèi)外粉刷， 水泥地 面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。1級340二層以上建筑物；部分24 cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面； 青瓦屋面；挑陽臺；層局3m;內(nèi)外粉刷、水泥地面；廚房、 洗 漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻 璃門 窗。:級298二層以

6、上建筑物；部分24 cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板或木 板 樓面；青瓦屋面；有柱檐廊；層局 3m;內(nèi)外粉刷，水泥地 面； 室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。磚一級272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面；嵌槽木樓面；白灰泥 條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3m或前后 徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。1級238磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；部分24cm眠墻或空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；木制平頂，層局 3m或前后徑墻3m以上，內(nèi) 外 粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。叮叮小文庫205磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；

7、層局3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外 水、電 設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。叮叮小文庫房屋等級補償標準主要特征土木類180土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；層局 3m或前后徑墻3m 以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；水、電設(shè)施齊全；普通 玻璃 門窗。偏屋類磚木18024 cm眠墻或空心墻；其中一面借墻（無獨立山墻）；瓦 屋頂；檐口局度2.2m以上；水泥地面；門窗齊全。土木135土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻（無獨立山墻）；瓦 屋頂；水泥地面；檐口局度2.2m以上；門窗齊全。雜屋類磚混20024 cm眠墻或空心墻；現(xiàn)澆混凝土屋面；前后徑墻平均 3m;內(nèi)外粉刷；水泥地面；油漆玻璃門窗；屋面四周水

8、泥 磚砌排水明（暗）溝。磚木13024 cm眠墻；空心墻或18墻；前后徑墻1.8m以上；水泥 地面；青瓦或石棉瓦屋面，門窗齊全。土木95土磚、土筑或節(jié)磚墻，青瓦或石棉瓦屋面；前后徑墻圖度1.8m以上；門窗齊全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20視情況說明:上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償。幾個主要缺項核減系數(shù)標準按附件10執(zhí)行；層高在上述標準增減10cm以內(nèi) 的，不增減補償；層 高增減超過10c m以上的，每增減10cm,其補償標準增 減1%叮叮小文庫附件5非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標準經(jīng)營類型經(jīng)

9、營損失補償標準備注自營門面平均年納稅額+營業(yè)面積x 153元/ m2自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積X 136元/ m房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面積X 136元/ m后TB分的補償費的30%由房屋所有人支付 給租賃戶房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租面積X 68元/ m每戶最局不超過10000 元，后一部分的補償費 的25%由房屋所有人支 付給租賃戶說明：1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實際凈建筑面積，不含配套的輔 助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（

10、合同）面積，不含為其提 供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯、走廓、過道等）。叮叮小文庫附件6搬家費、過渡費補償標準1、住宅房屋的搬家費、過渡費補償標準類別補償標準備注搬家費340元/戶三人以上戶每增加一人，增加 85元過渡費255元？月/戶三人以上戶每增加一人，增加 85元2、非住宅房屋的搬家費補償標準類別補償標準備注搬家費5. 1 元 /m2按拆遷房屋的建筑面積計算（雜、棚面積除外）注：營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費，不支付過渡費。叮叮小文庫附件7征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補償標準序號名稱單位補償單價（元）備注1?？玻ǚ秸? m204無水泥座漿溝縫的減50元/ m32“坎（片雜石、魚頭石

11、）3 m150無水泥座漿溝縫的減50/ m33?？玻ùu）3 m1804大地板磚2 m505小地板磚2 m356面磚2 m307水磨石2 m308馬賽克2 m30924眠墻2 m501024斗墻2 m401118墻2 m3012土磚墻2 m2013水泥坪3 m30014磚石水渠3 m12015水池3 m12016水井（C 1.8以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70補償17水井（C 1.8以卜）口1500以深度8n為單位，每超米增加5018固定灶臺組80兀19無油煙灶套50020簡易防盜門2 m9021高檔防盜門扇60022普通防盜門2 m5023不銹鋼防盜門2 m8024空調(diào)移機（立）臺20

12、0分體機25熱水器移裝臺15010叮叮小文庫26墻體內(nèi)木衣柜2 m10027水泥電桿（8m以上）根800含配件28水泥電桿（8m）根400含配件29水泥電桿（5m以上）根200含配件30鋁合金卷閘門2 m8031鋁合金門窗2 m7032沼氣池口2200:大型專業(yè)養(yǎng)殖場的沼氣池另仃測算33寬帶網(wǎng)移裝臺20034有線電視戶20035電話臺10036天窖口35037橫窖口20038水泥臺個15039磚砌谷倉個26040木制谷倉個15041柴油機座座150說明：1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛） 槽、活動 水泥板、谷倉等均不予補償。2、房屋的屋檐滴水明溝、進屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽臺的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補 償單價中，不再另 行補償。3、未列入項目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費的50%-70A以補償11叮叮小文庫附件8遷墳補償標準類別補償標準備注土筑墳1020元/座遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無主墳處理，不予補償。磚墳、石墳1700元/座附件9分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補償標準單位：元/戶？證名稱補償金額備注水源2890系一次性包干補償電源1785系一次性包干補償?shù)?路510系一次性包干補償超深基礎(chǔ)5100