個(gè)人房屋租賃合同范本大全

1、個(gè)人房屋租賃合同范本大全個(gè)人房屋租賃合同范本1訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方依照中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐降在 市街巷號(hào)的房屋 棟 間， 建造面積 平方米、 使用面積 平方米， 類型 ， 結(jié)構(gòu)等級 ， 完損等級 ，要緊裝修設(shè)備 ，出租給乙方作使用。第二條 租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活

2、動(dòng)，傷害公共利益的;3 .拖欠租金 個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方真的無法尋到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元， 由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙 方能夠拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2 .甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕

3、房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到別漏、別淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，別得阻止施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款方法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除 ;3 .由乙方負(fù)責(zé)維修;4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在別妨礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葸M(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范

4、圍、 工藝、 用料等均應(yīng)事先得到甲方接受后方可施工。 對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的 權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān) ( );所有權(quán)屬 方 ()。第五條 租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的事情下，本合同對新的房產(chǎn)所有者有效;2 .甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方接受， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方

5、元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。并且按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方接受，使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1 .房屋如因別可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互別承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租

6、賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互別承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商別成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)， 可向市工商行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁， 也 能夠向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃治理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執(zhí)1 份 ;副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （蓋章 ）承租方：（蓋章）法定代

7、表人：（簽名）法定代表人：（簽名）托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）合同有效期限： 至 年 月 日個(gè)人房屋租賃合同范本2出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號(hào)： 共有人姓名： 身份證號(hào)： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)： 共同承租人： 身份證號(hào)： 為充分利用甲方閑置房屋，滿腳乙方的居住日子需要。依照中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 雙方在自愿、平等、 等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建造面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào)：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為

8、乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方別再另行付費(fèi)。第二條租賃期限租賃期為 年，自 年月 日起至 年月 日止。第三條租金租金按整套房屋計(jì)算，每年（大寫_）元， 年共計(jì)租金 （大寫 ）元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一 ）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿腳乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外 ）

9、，發(fā)覺咨詢題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路咨詢題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賦予乙方全額賠償。4、上述設(shè)備、設(shè)施浮現(xiàn)咨詢題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方別能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式即時(shí)刻1、合同簽訂后 天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付 年租金 （大寫 ）元。2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后， 在別妨礙建造物結(jié)構(gòu)安全的前提下，

10、可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。 在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可挪移設(shè)施除外），可挪移的設(shè)施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限別得超過20 年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方接受購買的，由雙簽訂房屋買賣協(xié)議書 ，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 ;乙方別接受購買的，須向甲方出具書面放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明 ，甲方憑此放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明另與其他第三人商定房屋買賣事宜

11、，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。2、 本合同有效期內(nèi)， 未經(jīng)雙方協(xié)商一致， 任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均別得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者別按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。 為保 證本合同可以實(shí)際履行，本條款獨(dú)立存在，別受合同有效或無效，是否實(shí)際履行的妨礙。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上差不多變更或者解除了本合同的， 至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行未來， 導(dǎo)致本合同客觀上差不多無法履行或者沒有必要再履行的，視為本

12、合同自行解除。第九條違約甲、 乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約， 違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，根據(jù)本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。1、合同簽訂后甲方別及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方別能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同履行。2、合同簽訂后乙方別根據(jù)合同約定的時(shí)刻及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的 日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，經(jīng)過簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上差不多變更或者解除了本

13、合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)其他協(xié)議或者合同的約定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、 在本合同執(zhí)行過程中， 若發(fā)生糾紛， 由雙方友好協(xié)商，如 30 天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致 意見時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，別應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。 任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利， 或放棄追究違約方的某種責(zé)任， 別應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。 所有放棄均應(yīng)以書面形

14、式作 出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方 : 乙方： 或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人： 簽約日期： 年月日簽約地方： 市 路 號(hào)五、押金在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（普通別超過三個(gè)月房租）的款項(xiàng)作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。（一 ）性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行， 即租賃關(guān)系終止時(shí)， 如承租人沒 有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。（二 ）效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同， 自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。 當(dāng)承租人沒有交付押金時(shí)， 應(yīng)視為押金合同未生效， 出租人別得

15、訴請法院要求承租人交付押金。 出租人為保障自己的利益， 最好在約定押金條款時(shí)寫明如承租人別在規(guī)定的時(shí)刻腳額交付押金， 租賃 合同別生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力要緊體如今當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí)，出租人能夠自行扣除。（三 ）擔(dān)保范圍押金擔(dān)保的債權(quán)包括：1、拖延交付租金及其利息 ;2、拖延交付的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其滯納金;3、承租人因違反對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債 務(wù)。六、變更合同的變更是指在合同成立未來， 尚未履行或未徹底履行往常， 浮現(xiàn)了別適宜按原合同條件履行的情勢， 當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成的修改和補(bǔ)充。 由于我國

16、房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)沒有規(guī)定具體的租賃合同的變更條件，因此變更條件要緊由當(dāng)事人在合同當(dāng)中進(jìn)行約定。如鄰近房屋的租金價(jià)格明顯上漲時(shí)，出租人有權(quán)要求增加租金; 或者當(dāng)鄰近房屋的租金價(jià)格下跌時(shí)，承租人有權(quán)要求減少租金等。七、解除合同解除包括雙方解除和單方解除。 雙方解除是當(dāng)事人雙方為了泯滅原有的合同而訂立的新合同， 即解除合同。 單方解除是指當(dāng)事人一方經(jīng)過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使合同的效力泯滅。在租期較長的房屋租賃中， 當(dāng)事人都有可能發(fā)生別能履行合同的事情， 為使當(dāng)事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，合同解除條件包括以下幾個(gè)方面：1、別定期租賃

17、合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)能夠解除合同 ;2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人能夠解除合同 ;3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人能夠解除合同 ;4、承租人無正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過6 個(gè)月以上的，出租人能夠解除合同 ;5、承租人無正當(dāng)理由閑置公有住所用房6 個(gè)月以上的，出租人能夠解除合同 ;6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者有意毀壞租賃房屋的，出租人能夠解除合同 ;7、 因別可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損， 別能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人能夠解除合同 ;8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。八、轉(zhuǎn)租商品房屋租賃治理方法 第十一條規(guī)定， 承租人轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)

18、當(dāng)經(jīng)出租人書面接受。承租人未經(jīng)出租人書面接受轉(zhuǎn)租的， 出租人能夠解除租賃合同， 收回房屋并要求承租人賠償損失。 3（一 ）概念房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人經(jīng)出租人接受， 將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人， 由第三人向承租人支付租金的行為。 在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中， 原房屋租賃合同可稱為原租合同，其出租人和承租人在轉(zhuǎn)租關(guān)系中仍稱為出租人和承租人， 與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人，承租人與次承租人之間的租賃合同稱為轉(zhuǎn)租合同。（二 ）特點(diǎn)房屋轉(zhuǎn)租合同具有如下特點(diǎn)：1、房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房屋轉(zhuǎn)租合同的主體是承租人和次承租人，但其權(quán)利義務(wù)涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和次

19、承租人。2、房屋轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同之間存在著緊密的聯(lián)系。首先， 房屋轉(zhuǎn)租合同與原合同的標(biāo)的物具有同一性， 即轉(zhuǎn)租的房屋是原出租房屋的部分 或全部。其次，原租賃合同的效力決定轉(zhuǎn)租合同的效力，即原合同無效，轉(zhuǎn)租合同也無效。再次， 原租賃合同的租期決定轉(zhuǎn)租合同的租期， 別經(jīng)出租人接受， 轉(zhuǎn)租合同的租期別得超過原租賃合同的租期。最后，原租賃合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。3、房屋轉(zhuǎn)租合同是一具獨(dú)立的合同，并非原租賃合同的變更或轉(zhuǎn)讓。九、無效合同法第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效： 1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，傷害國家利益;2 、惡意串通，傷害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式

20、掩蓋非法目的;4、傷害社會(huì)公共利益;5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1、出租人別具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效。 房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋治理部門查詢。 托付或代理出租的： 應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人接受或授權(quán)，是否有所有權(quán)人接受或授權(quán)出租的書面證明材料。 共有房屋出租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人接受，是否有其他共有人接受出租的書面證明材料 房屋轉(zhuǎn)租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人接受，是否有出租人接受轉(zhuǎn)租的書面證明材料。2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無效 出租人就未

21、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋， 與承租人訂立的租賃合同無效。 但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的暫時(shí)城鎮(zhèn)建造，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。 租賃期限別得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限超過暫時(shí)城鎮(zhèn)建造的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 承租

22、人經(jīng)出租人接受將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。4、 租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。 商品房屋租賃治理方法 第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋別得出租：（一 ）屬于違法建造的;（二）別符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;（三 ）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;（四 ）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。個(gè)人房屋租賃合同范本3本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）： （本人 ）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證 ）（護(hù)照 ）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真： ;E-mail:承租方（以下簡稱乙方

23、）： （本人 ）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證 ）（護(hù)照 ）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真 ;E-mail:依照 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本事情甲方房屋 （以下簡稱該房屋）坐降于 ;位于第 層，共 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建造面積平方米（其中實(shí)際建造面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米 ）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二; 房屋所有權(quán)

24、證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條 房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方別得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月 _日至_年_月_日止。第四條租金該房屋租金為 （ 幣 ）_萬_千 _百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方別得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣 ）_萬_千_百_拾 _元整。租金按月 季 年結(jié)算，由乙方于每月 季 年的第_個(gè)月的_ 日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的答應(yīng)甲方保證在出租該房屋

25、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，別得阻止施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān); 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 對于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約

26、定乙方別得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)妨礙的設(shè)備，需先征得甲方書面接受，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 對于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1 .水、電費(fèi);2 .煤氣費(fèi);3 .電話費(fèi);4 .物業(yè)治理費(fèi);5 .;6 . 。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求租賃， 則須提早個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 如接受租賃， 則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終