質(zhì)量通病防治及缺陷處理方案1

1、 質(zhì)量通病預(yù)防措施和質(zhì)量缺陷處理方案中鐵天豐建筑工程有限公司長(zhǎng)春項(xiàng)目目錄 一、前言1二、非承重墻裂縫預(yù)防措施11、砌塊原材料控制12、砌筑施工質(zhì)量控制1三、內(nèi)墻抹灰開裂、不方正質(zhì)量通病預(yù)防1四、室內(nèi)大白質(zhì)量通病預(yù)防11、大白裂紋預(yù)防措施12、頂棚四角高低不平，不歸方預(yù)防措施1五、外墻面裂縫、滲漏預(yù)防措施11、外墻基層處理及找平層施工12、外墻保溫施工1六、滲漏水質(zhì)量通病預(yù)防措施11、屋面滲漏水質(zhì)量通病防治12、散水坡滲水通病與防治 13、預(yù)埋件根部滲水防治 14、屋面出入孔滲漏水通病與防治 15、窗臺(tái)倒泛水向室內(nèi)滲水的通病與防治 16、變形縫部位滲水質(zhì)量通病與防治 1七、安全玻璃施工控制措施1

2、七、門窗滲漏防治措施1八、地暖地面工程質(zhì)量通病防治措施11、防治樓地面起砂的措施12、防治樓地面開裂、空鼓的措施13、防治地面下沉的措施1九、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1一、前言 為了達(dá)到建設(shè)單位精品工程的質(zhì)量目標(biāo)，針對(duì)建筑施工常見質(zhì)量通病，尤其是針對(duì)一期工程出現(xiàn)的業(yè)主反應(yīng)比較集中的質(zhì)量問題，項(xiàng)目部制定質(zhì)量通病防治施工方案。嚴(yán)格控制各道施工工序，加強(qiáng)施工過程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制。避免交房時(shí)再次出現(xiàn)墻面開裂；屋面滲漏水；外墻滲水造成墻面發(fā)霉；地暖地面起砂、開裂、空鼓；窗臺(tái)倒泛水；外門窗封閉不嚴(yán)等質(zhì)量問題。二、非承重墻裂縫預(yù)防措施 1、砌塊原材料控制（1）砌筑時(shí)，粉煤灰空心砌塊、粉煤灰實(shí)心磚的齡期不得

3、少于28d。（2）嚴(yán)格控制砌塊含水率。施工現(xiàn)場(chǎng)具備條件時(shí)，宜提前將砌塊進(jìn)場(chǎng)。（3）墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)采用編織布覆蓋；防止雨水淋濕。（4）在搬運(yùn)砌體材料過程中應(yīng)注意成品保護(hù)，防止斷裂和缺棱掉角。（5）砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的配合比，保證砂漿有良好的和易和保水性。砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。2、砌筑施工質(zhì)量控制（1）在砌筑前，可適當(dāng)將砌體表面灑水濕潤(rùn)，水浸入深度宜小于1cm。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。（2）砌筑墻體前在每一道墻體繪制排磚圖，張貼在相應(yīng)部位，排磚圖應(yīng)包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱與圈梁位置、頂部斜砌高度、植筋位置、木磚

4、位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長(zhǎng)度為不小于700mm而且不下于1/5的墻長(zhǎng)，拉結(jié)筋必須做好拉拔試驗(yàn)。（3）墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑，保證砌體灰縫的平整度。（4）砌塊墻體水平飽滿度應(yīng)達(dá)到90%以上，豎向灰縫飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上。砌墻時(shí)應(yīng)為保證豎向飽滿度，宜采用碰頭灰方法砌筑。嚴(yán)禁使用落地灰及隔日灰嵌縫。（5）填充墻底部應(yīng)有不低于200mm的素混凝土坎臺(tái)。（6）非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。（7）填充墻砌筑至梁底20cm時(shí)，待7天后采用實(shí)心磚補(bǔ)砌斜磚，墻中填塞預(yù)制等

5、角三角混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按照60°斜向砌筑。此圖為填充墻填充墻與結(jié)構(gòu)梁預(yù)留200，待填充墻沉降7天后塞斜磚。 此圖為砌筑完成后的一面墻（8）填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻體剔鑿部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)等容易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與墻體搭接寬度大于等于100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm*20mm，鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘每200mm300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，抹灰時(shí)必須壓實(shí)抹光。三、內(nèi)墻抹灰開裂、不方正質(zhì)量通病預(yù)防（

6、1）墻體抹灰前應(yīng)提前清理基層，除去附著在墻體表面的砂漿灰塵。（2）做好基層處理，將所有的墻面、天棚、漲模等影響抹灰的部位全部處理完，經(jīng)主管監(jiān)理工程師，本單位質(zhì)檢員驗(yàn)收，合格方可進(jìn)行下道工序施工。（3）做好混凝土基層的“甩漿”，界面劑配合比現(xiàn)場(chǎng)要做試驗(yàn)，保證上墻后的界面劑強(qiáng)度，檢查時(shí)可用手用力掰，以掰不動(dòng)為合格。此圖為“甩漿”后的剪力墻，漿的強(qiáng)度用手掰不動(dòng)。（4）墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開裂和凸凹不平的部位抹平。（5）不同材料交接處、應(yīng)采取釘玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與不同材料的搭接寬度不得小于100mm。（6）抹灰前要認(rèn)真做好沖筋，保證房間歸方，誤差控制在10以內(nèi)。（7）室內(nèi)抹砂漿三遍成活，并

7、在顯眼部位留出操作程序樣板墻錯(cuò)縫10。此圖為抹灰操作程序樣板墻，各層抹灰錯(cuò)縫10。（8） 門窗口榜要用1:2.5水泥砂漿做5公分護(hù)角，護(hù)角接茬平整、垂直、美觀。此圖為門四周做5公分水泥砂漿護(hù)角，并且用墨線彈出護(hù)角位置。（9）施工過程中，后臺(tái)攪拌人員必須固定，嚴(yán)格按照配合比拌合砂漿，確保抹灰用砂漿強(qiáng)度。（10）每道工序施工過程中，項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)質(zhì)檢員要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)有不按照程序施工的人員立即停止施工；每道工序完成后質(zhì)檢員做好檢查工作，并應(yīng)在墻面上做好垂直度、平整度標(biāo)記。檢查合格后通知監(jiān)理工程師及時(shí)驗(yàn)收。（11）抹灰完成后應(yīng)在不同材料交接處劃線，以備大白施工時(shí)掛抗裂纖維網(wǎng)時(shí)使用。四、室內(nèi)大白質(zhì)量通

8、病預(yù)防1、大白裂紋預(yù)防措施（1）不同材質(zhì)交接處必須掛抗裂網(wǎng)、用水泥釘固與墻體并刮聚合物砂漿粘貼，網(wǎng)格布不同基層搭接長(zhǎng)度不得小于10，網(wǎng)格布完成后分層驗(yàn)收。合格后開始?jí)w大白施工。（2）室內(nèi)刮大白必須三遍成活，第一遍應(yīng)在基層驗(yàn)收合格后開始施工；第二遍應(yīng)在第一遍含水率符合要求后開始；第三遍必須在地面工程施工完成后開始，每道工序施工時(shí)必須打好砂紙，同時(shí)留出操作程序樣板間隔錯(cuò)槎5。2、頂棚四角高低不平，不歸方預(yù)防措施（1）刮大白前，頂棚陰角必須拉線找平，可采用粉刷石膏或聚合物砂漿分層找平。（2）頂板找平必須上靠尺，陰角使用專用角度尺打磨，找平完成后經(jīng)質(zhì)檢員及監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格方可開始大白施工。五、外墻

9、面裂縫、滲漏預(yù)防措施1、外墻基層處理及找平層施工（1）外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并按外墻保溫厚度留出間隙，外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架眼應(yīng)進(jìn)行可靠封堵；外墻門窗尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量要求。（2）封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈后澆水濕潤(rùn)，然后用高出一個(gè)強(qiáng)度加膨脹劑細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。此圖為外架腳手眼，腳手眼必須用C20補(bǔ)償收縮混凝土澆筑密實(shí)。（3）穿墻螺栓孔應(yīng)用防水干硬性水泥砂漿封堵；封堵后外側(cè)表面進(jìn)行防水處理。（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平；抹灰前應(yīng)清理基層，去除附著在墻體表面的砂漿、灰土等附著物?？展?、疏松部位

10、應(yīng)剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處掛防裂網(wǎng)，掛防裂網(wǎng)與混凝土搭接寬度不應(yīng)小于100mm。（5）抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。（6）突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)板的根部，應(yīng)做好防水處理。2、外墻保溫施工（1）外墻保溫體系應(yīng)采用外墻外保溫體系，禁止采用外墻內(nèi)保溫方法。（2）保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不得分開采購，保溫材料應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測(cè)。（3）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件。確需變更的，建設(shè)單位應(yīng)重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過后，方可施

11、工。（5）擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系, 粘貼聚苯板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，涂膠粘劑面積不得小于40%。聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處聚苯板應(yīng)采用整塊板切割成形，接縫應(yīng)離開角部至少200mm。（6）網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見紋不見色為宜；窗角、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。（7）門窗口四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。六、滲漏水質(zhì)量通病預(yù)防措施1、屋面滲漏水質(zhì)量通病防治（1）屋面防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)有明確的節(jié)點(diǎn)細(xì)部

12、構(gòu)造做法，具體做法見屋面工程施工方案。（2）屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開始施工。（3）卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。（4）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面防水層施工。（5）天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，并卷入凹槽內(nèi)或壓頂下，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。（6）屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于 24 小時(shí)，蓄水最淺處不少于 30m

13、m。工程竣前檢查應(yīng)帶水檢查。2、散水坡滲水通病與防治 預(yù)防措施（1）散水坡的基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)超過凍結(jié)層，基礎(chǔ)應(yīng)采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應(yīng)用碎石混凝土，結(jié)構(gòu)應(yīng)密實(shí)、牢固。 （2）散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。 （3）屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150200，使雨水能落在散水坡上。 （4）散水坡的坡向和坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，表面抹水泥砂漿罩面，必須抹壓密實(shí)，結(jié)合牢固。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫均采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽滿密實(shí)。 （5）散水坡的標(biāo)高必須

14、高于房區(qū)路面標(biāo)高，排水應(yīng)通暢，嚴(yán)防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。 （6）散水坡面層要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止開裂。 治理方法 （1）散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修，可采用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20，寬15的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料封堵嚴(yán)密。 （2）散水坡標(biāo)度低于房區(qū)路面標(biāo)度的維修，將原散水坡水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈，鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度一定要超過房區(qū)路面20以上。并留出溫度縫和沉降縫，按要求內(nèi)嵌填密封材料，封堵嚴(yán)密。 3、預(yù)埋件根部滲水防治 預(yù)防措施： （1） 預(yù)埋件（如落水管卡具、空調(diào)托架等）安裝必須在墻面飾面之前。安裝預(yù)埋件時(shí)要嚴(yán)格控制規(guī)格、數(shù)量、位置和標(biāo)高、間距，安裝要牢

15、固可靠，不得有松動(dòng)和位移等缺陷。對(duì)鐵預(yù)埋件在安裝前，必須認(rèn)真進(jìn)行除銹和防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。 （2） 抹灰時(shí)，對(duì)預(yù)埋件的根部必須精心操作，抹壓密實(shí)。嚴(yán)禁急壓成活后，不得隨意沖撞和振動(dòng)，防止因外力使預(yù)埋件松動(dòng)，與飾面抹灰層脫離產(chǎn)生裂縫。 防治方法： （1）對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒有填實(shí)或出現(xiàn)裂縫的維修，應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出20×30的環(huán)溝，用水沖洗干凈，拌制微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。 （2） 后安裝空調(diào)而鑿孔穿線，洞孔沒有填塞時(shí)，應(yīng)清洗干凈，內(nèi)填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。 （3） 穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1:2水

16、泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)留設(shè)20×20的凹槽，內(nèi)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。 4、屋面出入孔滲漏水通病與防治 預(yù)防措施 （1） 、屋面出入孔的防水施工 首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，屋面找平層施工的同時(shí)，抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理，出入孔應(yīng)高出屋面250以上，并做好泛水處理，泛水做法見99J201-

17、1 25頁（2）、高低層的房屋建筑都設(shè)有通向低層屋面的門孔，其防水做法是： 首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預(yù)制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應(yīng)加U形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙，以適應(yīng)沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開。治理方法： （1）不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材。從出入口到維

18、修屋面設(shè)施處鋪抹1m寬20厚的1:2.5水泥砂漿保護(hù)層。 （2）屋面管理要有一定的制度，應(yīng)有專門負(fù)責(zé)，不經(jīng)允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應(yīng)及時(shí)維修。 （3）出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。由于設(shè)施不便作大改動(dòng)，可在門檻外側(cè)用水泥砂漿筑一50高，寬60的小坎，以防雨水流進(jìn)室內(nèi)。 （4）門孔下檻預(yù)制板兼踏步鋪設(shè)時(shí)，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時(shí)出現(xiàn)爬水流入室內(nèi)。處理辦法，可將預(yù)制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，在預(yù)制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。 5、窗臺(tái)倒泛水向室內(nèi)滲水的通病與防治 （1）室外窗臺(tái)應(yīng)低于室內(nèi)窗臺(tái)板20為宜，并設(shè)置順?biāo)?，雨水排放?/p>

19、通。外窗框的下框應(yīng)設(shè)置止水板。鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應(yīng)設(shè)置泄水孔，使其軌道槽內(nèi)降落的雨水及時(shí)排出。金屬窗外框與室內(nèi)外窗臺(tái)板的間隙必須采用密封膠進(jìn)行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。 （2）室外窗臺(tái)應(yīng)采用細(xì)石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固，并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。 （3）室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤(rùn)基層，并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層，薄厚應(yīng)均勻一致，抹灰應(yīng)抹壓密實(shí)結(jié)合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。窗楣、窗臺(tái)應(yīng)做出足夠的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10，流水坡度為10%，見下圖。有的外墻貼陶瓷錦磚、

20、條形磚對(duì)水的集聚性很強(qiáng)，有了滴水槽和流水坡度，可以及時(shí)將雨水分散、引導(dǎo)掉。對(duì)裝飾層應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)（混凝土養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)），防止水泥砂漿脫水產(chǎn)生干縮裂縫。 (4)室外窗臺(tái)開裂，雨水易從縫隙中滲透，為了避免窗臺(tái)出現(xiàn)裂縫，除加強(qiáng)基礎(chǔ)的剛性和各層增設(shè)圈梁之外，還要盡量推遲窗臺(tái)抹灰時(shí)間，使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行。窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生裂縫。 治理方法 （1）對(duì)窗框下框與窗臺(tái)板間有縫隙以及墻體裂縫處的處理方法：可將縫隙清掃干凈，涂刷防水膠嵌填密封材料。其顏色應(yīng)與原色相同。 （2）窗楣、窗臺(tái)沒有滴水應(yīng)鑿毛補(bǔ)做，窗臺(tái)沒有流水坡也應(yīng)鑿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實(shí)壓光，做好養(yǎng)護(hù)。 6、變形縫部位

21、滲水質(zhì)量通病與防治 預(yù)防措施 沉降縫基礎(chǔ)、圈梁混凝土的變形縫必須斷開，施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開處理。變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较驂航訃?yán)密。 在外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性。安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶；用可變形的金屬板作止水層；填充彈性密封材料作止水層。 變形縫處理方法嚴(yán)格按照99J201-1 39頁1施工。 治理方法 原采用彈性材料嵌縫的變形縫，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料

22、及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。 原采用金屬折板蓋縫的變形縫，應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于40。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。 七、安全玻璃施工控制措施（1）施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。（2）安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料。（3）用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。（4）必須使用安全玻璃的部位：七層及七層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底邊離最

23、終裝修面小于0.5m的落地窗；天窗、采光頂、吊頂、雨棚；室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿；易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。七、門窗滲漏防治措施（1）外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰時(shí)應(yīng)一次成活, 洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺(tái)應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。（2）門窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對(duì)抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，達(dá)到要求

24、后方可安裝。（3）門窗與墻體應(yīng)連接牢固, 且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于2處, 采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框, 間距0.6m。邊框端部第一固定點(diǎn)距端部0.20m, 螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。（4）建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無裂縫。（5）推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。（6）門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。八、地暖地面工程質(zhì)量通病防治措施1、防治樓地面起砂的措施（1）地暖地面采用C20細(xì)石商品混凝土澆筑，混凝土內(nèi)摻抗裂纖維。（2）施工過程中禁止向混凝土內(nèi)加水，避免商混離析。（3）做好樓地面收面工作，采取三次收面成活，第一遍為初凝后1小時(shí)使用電動(dòng)大抹子粗收，緊接著第一遍完成后開始第二遍收面，第二遍采用電動(dòng)抹子細(xì)收面，第三遍緊跟著第二遍，采用人工抹子將前兩遍的紋路及墻根部、陰陽角部未收到的部位仔細(xì)碾壓。（4）收面完成后應(yīng)及時(shí)散水并且覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7天。2、防治樓地面開裂、空鼓的措施（1）徹底清除基層上的浮灰、垃圾及其他雜物，要求基層上有毛面。（2）鋪設(shè)聚苯板時(shí)必須錯(cuò)縫鋪設(shè)，地地暖管鋪設(shè)時(shí)要與保溫板上的鋼絲網(wǎng)綁扎牢固，同時(shí)固定卡的水泥釘要釘入結(jié)構(gòu)面不小于3，卡距要確保地?zé)峁芙Y(jié)貼保溫板。（3）按照