2020年最新學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本(精品版)

1、1/ 5合同編號(hào)：學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本甲方： _乙方： _簽訂地點(diǎn)： _簽訂日期： _第一章總則第一條本合同當(dāng)事人：委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）大學(xué) 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）物業(yè)管理有限公司 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將大學(xué)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，特制定本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè) 座落位置：市路止：以學(xué)校外墻為基準(zhǔn) 占地面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)建筑面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn) 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理項(xiàng)目 第四條辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的

2、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管第五條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條 學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位 的值勤。2/ 5第七條公寓樓的值班。第八條其他委托事項(xiàng)：1 1、2 2、 第三章委托管理期限第九條委托管理期限為壹年。自 20 xx20 xx 年月日起至 20 xx20 xx 年月日止。合同到期，甲乙雙方若無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)：1 1、 代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；2 2、 制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；3 3、 審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；4 4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情

3、況；5 5、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng)；6 6、 為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；7 7、 無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房，并提供水、電等保障；8 8、 及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)；9 9、 尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；1010、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；第十一條乙方權(quán)利義務(wù)：1 1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；2 2、及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作；3 3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密；3/ 54 4、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對(duì)乙方有利改善工 作的安排。不得從事任何違

4、法違規(guī)活動(dòng)；5 5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配 套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；6 6、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔 案資料。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十二條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：1 1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 2、公共環(huán)境：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3 3、公寓管理：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4 4、安全護(hù)衛(wèi)：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十三條本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為元（大寫：） 第十四條全年物業(yè)費(fèi)按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)元（大寫：） 第十五條管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，

5、按照物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方增減服 務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造 成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達(dá)到約定的 管理目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠 償。第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)國(guó)務(wù) 院4/ 5物業(yè)管理?xiàng)l例和合同法進(jìn)行相關(guān)賠償。第八章附則第十九條自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng)，辦理完交接 驗(yàn)收手續(xù)，乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

6、第二十條本合同期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方無(wú)異議，則合同續(xù)約；若有異 議，期滿則合同解除。第二十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格 部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未 規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十三條本合同正文共 5 5 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主 管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使 用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直 接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方 應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管 理行政部門進(jìn)行調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意