關(guān)于江蘇外地戶籍碩士在南京買房可不用提供社保證明的新聞稿

1、關(guān)于江蘇外地戶籍碩士在南京買房可不 用提供社保證明的新聞稿 南京不動(dòng)產(chǎn)登記部門 10 10 月 7 7 日發(fā)布關(guān)于開具購(gòu)房證明 的補(bǔ)充告示，其中對(duì)外地戶籍居民在寧買房，提出了部分人 員可不提供社保證明。其中包括取得碩士學(xué)位的人。 根據(jù)市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào) 控力度的通知 143 143 號(hào)）的文件要求，自 XX XX 年 10 10 月 6 6 日起 進(jìn)一步加大限購(gòu)力度，現(xiàn)就開具購(gòu)房證明的有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充規(guī) 定如下： 一、在本市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的本市戶籍成年單身人 士，XXXX 年 1010 月 6 6 日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、 雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新

2、建商品房或二手住房 的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購(gòu) 房證明。 二、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)開具購(gòu)房證明時(shí)，除應(yīng)提 供關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示 所規(guī)定的材料外， 還應(yīng)提供 自購(gòu)房之日起前 2 2 年內(nèi)在南京累計(jì)繳納 1 1 年及以上個(gè)人所得 稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。個(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、 中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師資格的，不受此限；其 他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。 三、開具購(gòu)房證明的其他情形及申請(qǐng)材料、 地點(diǎn)等事項(xiàng)， 以我局 9 9 月 2626 日發(fā)布的關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示 為準(zhǔn)。 四、凡當(dāng)事人以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購(gòu)房證明的， 一經(jīng)查實(shí)，注銷其購(gòu)房證明

3、并記入個(gè)人或單位征信系統(tǒng)。 南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局 XXXX 年 1010 月 6 6 日 附件： 關(guān)于開具購(gòu)房證明的告示 我市從 XXXX 年 9 9 月 2626 日起實(shí)施主城區(qū)住房限購(gòu)政策。根 據(jù)限購(gòu)政策要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不 動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明 非本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明簽訂商品房買賣合同或存 量房買賣合同?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告示如下： 一、開具購(gòu)房證明的情形 下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣 合同前，應(yīng)開具購(gòu)房證明： 1 1 、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有 2 2 套以下住房的本市 戶籍居民家庭，XXXX 年 9 9 月 2525

4、日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓 樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住 房的； 2 2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家 庭， XX XX 年 9 9 月 25 25 日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、 雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住 房的。 對(duì)于在 XXXX 年 9 9 月 2626 日之前已經(jīng)完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，交付定 金、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購(gòu)房 人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開具購(gòu)房 證明；對(duì)于在 XXXX年 9 9 月 2626 日之前購(gòu)房人已與賣方簽訂存量 房買賣合同， 合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，

5、買賣雙 方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開具購(gòu)房證明。商品 房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時(shí)間，以房地產(chǎn)交易管 理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。 根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關(guān)要求，對(duì)于免網(wǎng)簽的存量房交 易且購(gòu)房人為非本市戶籍居民家庭，在 XXXX 年 9 9 月 2525 日之后 申請(qǐng)登記的，需開具購(gòu)房證明；對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性 住房上市交易，購(gòu)房人在 XXXX 年 9 9 月 2626 日之前取得房改部門 審批確認(rèn)的南京市經(jīng)濟(jì)適用住房確認(rèn)書的，不需開具購(gòu) 房證明。 二、開具購(gòu)房證明的地點(diǎn) 1 1、 在中山路、大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記 大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案 查

6、詢窗口申請(qǐng)開具購(gòu)房證明； 2 2、 在華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易 與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到華僑路 52 52 號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢 窗口申請(qǐng)開具購(gòu)房證明； 3 3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房 產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢窗口申 請(qǐng)開具購(gòu)房證明。 三、開具購(gòu)房證明的申請(qǐng)材料 1 1、開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表； 2 2、單身的，提供戶口簿復(fù)印件、身份證件復(fù)印件，并 出具單身情況具結(jié)書 ； 3 3、已婚的，提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件，以及全體家庭 成員的戶口簿復(fù)印件、身份證件復(fù)印件；戶口簿不能反映未 成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明 或獨(dú)生子女證復(fù)印件； 4 4、現(xiàn)役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證與居民 身份證為同一人的證明復(fù)印件，以及由軍官證頒證機(jī)構(gòu)出具 確認(rèn)服役地點(diǎn)的書面證明原件，服役地點(diǎn)在南京市的視為本 市戶籍居民，服役地點(diǎn)在非南京市的視為非本市戶籍居民； 5 5、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等材料上記載的身份證件編 號(hào)與現(xiàn)身份證件不一致的，需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件 為同一人的證明復(fù)印件； 6 6、購(gòu)房人委托辦理開具購(gòu)房證明的，提供授權(quán)委托書 原件及代理人身份證件復(fù)印件； 單身情況具結(jié)書應(yīng)由本 人現(xiàn)場(chǎng)出具。 四、其他事項(xiàng) 1 1、購(gòu)房證明的有效期為 90 90 天。購(gòu)房證明如過期，需