二手房收房需要做哪些交接-二手房收房注意事項

1、裝修知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房收房需要做哪些交接？二手房收房注意事項導(dǎo)讀:本文介紹在房屋裝修， 注意事項的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。二手房收房需要做哪些交接？1、結(jié)清水電賬單：在二手房過戶時，原業(yè)主需帶著購 房者去做水電交接，也就是結(jié)清原有的水電賬單，將之前未 繳清的水電費交上，另外還需要對電表進行更名手續(xù)。2、煤氣賬戶過戶：按照煤氣公司的規(guī)定，在房屋住戶 發(fā)生改變時需變更雙方帶著身份證以及近期的煤氣賬單到 相關(guān)部門進行過戶更名手續(xù)。3、有線電視過戶：現(xiàn)在的有線電視實行的是一戶一卡 制，在二手房過戶時，需要求賣方帶著有線電視費收據(jù)憑證 及有線電視初裝

2、憑證，到有限公司辦理過戶手續(xù)。4、寬帶費用結(jié)清：對于房屋原先已有的寬帶費用，當(dāng) 以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算。5、物業(yè)更名及物業(yè)費結(jié)清：買賣雙方需要到小區(qū)所對 應(yīng)的物業(yè)公司去辦理物業(yè)更名，同時將之前的物業(yè)費結(jié)清。6、轉(zhuǎn)讓房屋維修基金：按照規(guī)定，房屋買賣時原有的 房屋維修基金是不會退還的，因此只能贈送與買房，并需要 做更名手續(xù)。裝修知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房收房注意事項：1、詢問賣房者是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票。發(fā) 票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，它不僅是買方合法取得該房地產(chǎn) 的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，加之是 辦理退稅及下次征稅的重要依據(jù)因而就格外重要，記

3、得一定 要索要全額房款發(fā)票。2、房屋內(nèi)的水電煤氣、物業(yè)、有線電視等是否已辦理 過戶手續(xù)。涉及到過戶的辦理，雖然只是很小的事，但是也 先提前辦理好過戶手續(xù)，并且核查原房主是否已經(jīng)結(jié)清所有 的費用。一般如果是通過中介買二手房，中介會負(fù)責(zé)辦理。3、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接。購買 二手房的時候， 購房者通常會注意檢查房屋設(shè)備的新舊程度 和是否已損壞。但往往忽視索要發(fā)票和保修卡。一旦日后出 現(xiàn)問題需要修理的時候就造成了不必要的麻煩，特別是貴重 的物品。4、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接。 房租裝修合同和裝修發(fā)票以及保修卡對于日后房屋裝修是否出現(xiàn)問題等都是重要的依據(jù)，所以一定記得

4、索要這些憑證。5、檢查土地證、房產(chǎn)證的關(guān)系是否明確。檢查土地證 房產(chǎn)證有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣。注意產(chǎn)權(quán)證上的 業(yè)主姓名與售房者是否相符， 有無抵押等。 特別要仔細(xì)關(guān)注 二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出賣 的證明書， 才能簽訂有關(guān)協(xié)議，否則就會陷入不能辦理產(chǎn)權(quán) 證的窘境。二手房收房注意事項？的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完 本文裝修知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享后對于二手房收房有了基本的認(rèn)識， 如果您還想了解更 多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。更多相關(guān)精彩閱讀：二手房裝修應(yīng)注意什么？二手房裝修注意事項 二手房交房時該注意什么？二手房交房時注意事項 二手房交易