二手房估價(jià)費(fèi)是多少？二手房過戶手續(xù)是什么？

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房估價(jià)費(fèi)是多少？二手房過戶手續(xù)是什么？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 二手房過戶事宜的一些知識事項(xiàng), 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。二手房和新房是不一樣，二手房是可以通過中介來交易， 也可以通過私人交易。對于二手房可能每個(gè)人多多少少都有 些了解吧。二手房交易是一個(gè)很繁瑣的問題，其中牽涉到交 易金額，各種稅費(fèi)以及二手房過戶方面的問題。對于二手房 過戶手續(xù)是什么，你了解過嗎？如果是要出手二手房的話，對于估價(jià)費(fèi)也是要了解一些。接下來，我們就來了解下二手 房估價(jià)費(fèi)是多少？二手房估價(jià)費(fèi)是多少？一、二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種 方式。1.免費(fèi)

2、評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司 以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。 國內(nèi)幾 家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、 或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開 始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。但值得引起注意 的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也 就是說，銀行不會依據(jù)這種估價(jià)給予購房者辦理抵押貸款。2.付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要 的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他 們都會告訴買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款， 銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。 辦理按揭貸款的評估，需要具

3、有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。二、二手房評估如何收費(fèi)？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累 進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取 評估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的（含500萬元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總 價(jià)的0.12%;2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收 取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。二手房過戶手續(xù)是什么？一、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的 身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條 件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。二、如果賣房子

4、的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚 證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎 一些。三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我 們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。四、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié) 婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要 參與，而且必須買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽 字才可以確定。五、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我 自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有 我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽 字， 這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。二手房估價(jià)費(fèi)是多少？二手房的估價(jià)費(fèi)其實(shí)也不是固 定的，畢竟每個(gè)房子的新舊程度不同，估價(jià)費(fèi)自然也就不一 樣，這個(gè)問題可以具體的問下房產(chǎn)中介公司。 二手房過戶手 續(xù)是什么？二手