住宅樓分戶驗(yàn)收新規(guī)定

1、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知各市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，寧東管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)土地局，各工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，各工程建設(shè)有關(guān)單位：為深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)和我區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全年活動(dòng)，進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量，大力推行樣板引路制度，使住宅工程質(zhì)量分戶工作進(jìn)一步規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，消除住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，減少用戶質(zhì)量投訴，促進(jìn)住宅工程整體質(zhì)量水平提高，結(jié)合自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理的實(shí)施意見(jiàn)及實(shí)施細(xì)則（寧建發(fā)2009 254 號(hào)）要求，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：一、分戶驗(yàn)收各參與單位的職責(zé)（一）建設(shè)（開(kāi)發(fā)）單位要在各施工單位提交分戶驗(yàn)收

2、記錄的基礎(chǔ)上，組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位實(shí)施竣工驗(yàn)收前的分戶驗(yàn)收工作。經(jīng)分戶驗(yàn)收合格的，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。（二）施工單位是住宅工程質(zhì)量的責(zé)任主體，要對(duì)住宅工程分戶施工質(zhì)量全數(shù)進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量和使用功能符合并滿足設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（三）監(jiān)理單位要在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，對(duì)單位工程每戶進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查影響使用功能的滲、漏、裂、尺寸不規(guī)范等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，特別要做好屋面防水、有防水要求的地面蓄水、排水管道通暢、門窗開(kāi)閉靈活等重要使用功能的檢查驗(yàn)收工作，同時(shí)要留置相應(yīng)的影像資料，確保分戶驗(yàn)收工作落實(shí)到位。（四）物業(yè)管理單位是住宅工程質(zhì)量投訴處理最直接、最基層的管理者，要全過(guò)程參

3、與分戶驗(yàn)收工作，充分發(fā)揮物業(yè)管理單位在分戶驗(yàn)收中的作用。二、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收程序（一）由建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組（附件6） ，下設(shè)各專業(yè)驗(yàn)收組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目及時(shí)驗(yàn)收。（二）分戶驗(yàn)收在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行。施工單位自檢合格后書面報(bào)告分戶驗(yàn)收小組，分戶驗(yàn)收小組收到報(bào)告后，確定分戶驗(yàn)收時(shí)間并書面通知施工單位。（三）分戶驗(yàn)收前施工單位繪制戶型圖。（四）按照分戶驗(yàn)收內(nèi)容中確定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)觀感檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量，檢查結(jié)果填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（ 附件 1） ，并在戶型圖上標(biāo)注檢查部位。每戶檢測(cè)驗(yàn)收合格后，各專業(yè)人員必須簽字確認(rèn)。（五）對(duì)不符

4、合要求的項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位限期進(jìn)行返修或返工，整 改后重新組織分戶驗(yàn)收。（六）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（附件3） ， 粘貼于室內(nèi)進(jìn)戶門背面。單位工程交付使用后住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表作為工程質(zhì)量保證書的附件，在房屋交付時(shí)一同交給住戶。（七）單位工程分戶驗(yàn)收合格，施工單位填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（附件4） ，相關(guān)單位及負(fù)責(zé)人簽字蓋章，分戶驗(yàn)收完成。三、分戶驗(yàn)收的標(biāo)識(shí)（一）室內(nèi)墻面必須彈出“+50”基準(zhǔn)控制線，顏色為淡色且不污染墻面，主要用于

5、檢查室內(nèi)樓地面標(biāo)高、房間凈空尺寸等，測(cè)量結(jié)果填入室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)記錄表（附件2） 。（二）室內(nèi)墻面踢腳線采用素水泥漿刷，高度120150mm同一房間高度一致，上口平直。室內(nèi)墻面彈由剪力墻和填充墻分隔線。（三）所有房間樓地面的埋地管線，包括采暖、給水、電氣等管線的位置及走向，采用墨線標(biāo)識(shí)出管道埋設(shè)位置及寬度， 并注明管道名稱和走向（與水流向一致）指示箭頭 （附件9） ，采用紅色字體噴涂，必須清晰。如采暖管線標(biāo)注“采暖管道” ，給水管線標(biāo)注“冷水管道”；采用紅色墨線標(biāo)識(shí)出剪力墻和填充墻的位置。（四）室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、電炊箱等使用統(tǒng)一制作的橡皮圖章（附件7）加蓋于相應(yīng)盒體、箱體的下方10mmb

6、o衛(wèi)生間的給水管道留頭處注明給水器具的名稱，衛(wèi)生潔具下水留口等注明相應(yīng)名稱，采用紅色字體噴涂在墻面上或樓地面上，字跡必須清晰。四、分戶驗(yàn)收檢查的要求（一）分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，各專業(yè)驗(yàn)收組按照規(guī)定的抽查數(shù)量和檢測(cè)方法，對(duì)檢查房間或部位進(jìn)行隨機(jī)抽查。觀感檢查的項(xiàng)目通過(guò)目測(cè)觀查，檢查合格在“記錄”中打， 檢查不合格在“記錄”中打“X”，并記錄存在的問(wèn)題；通過(guò)檢測(cè)工具配合檢查的項(xiàng)目，經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量后在“記錄”中填寫實(shí)測(cè)結(jié)果；在檢測(cè)點(diǎn)部位的檢測(cè)結(jié)果，要加蓋橡皮圖章并在其相應(yīng)位置填寫檢測(cè)結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。（二）要求標(biāo)注在抽測(cè)點(diǎn)處的允許偏差項(xiàng)目有：墻面空鼓、垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正、房間開(kāi)間尺寸、凈高尺寸等（附件8

7、） 。（三）每戶允許偏差的檢查項(xiàng)目總點(diǎn)數(shù)合格率要達(dá)到90%以上，且實(shí)測(cè)偏差值不大于允許偏差的1.5 倍，則此項(xiàng)目檢查合格；允許偏差的檢查項(xiàng)目總點(diǎn)數(shù)合格率低于90%或?qū)崪y(cè)偏差值大于允許偏差的1.5 倍，則此項(xiàng)目檢查不合格，須返修或返工后重新檢查。（四） 施工單位必須按照 “附件 11 分戶驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃”中的要求，配備檢測(cè)工具。（五）室內(nèi)電氣標(biāo)識(shí)及墻面標(biāo)識(shí)橡皮圖章的具體尺寸及式樣（見(jiàn)附件7） ，每個(gè)施工單位必須配備一套。圖章由建設(shè)單位統(tǒng)一制作。五、住宅分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督管理（一）各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，重點(diǎn)核查分戶驗(yàn)收的真實(shí)性和合格率，杜絕重資料、輕實(shí)體、走過(guò)場(chǎng)的現(xiàn)象發(fā)

8、生；應(yīng)實(shí)行抽檢分戶驗(yàn)收監(jiān)督記錄與工程實(shí)體質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)核查相結(jié)合的方式進(jìn)行住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收， 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（竣工）監(jiān)督抽查復(fù)核記錄表 （見(jiàn)附件5） ，確保驗(yàn)收到戶。（二）對(duì)參建各方的工作質(zhì)量、質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容：1. 核查建設(shè)、監(jiān)理、 施工的驗(yàn)收組織形式、人員資格等；2. 抽查工程的實(shí)體質(zhì)量，重點(diǎn)抽查住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表和相關(guān)記錄表；20%，且不3. 通過(guò)抽查工程實(shí)體質(zhì)量，檢查各參建方分戶驗(yàn)收工作質(zhì)量。抽查數(shù)量：?jiǎn)挝还こ虘?yīng)隨機(jī)抽查總戶數(shù)的少于 10 戶。（三）對(duì)分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收監(jiān)督抽查結(jié)果的處理辦法：4. 每個(gè)單位工程所抽檢項(xiàng)目全部符合要求或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不

9、符合要求項(xiàng)目時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不符合要求項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收結(jié)果有效；對(duì)監(jiān)督抽查出來(lái)的不符合要求項(xiàng)目，責(zé)令建設(shè)單位整改，并將整改結(jié)果書面報(bào)監(jiān)督站復(fù)查；5. 每單位工程抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合要求或抽檢存在兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合要求時(shí)，責(zé)令建設(shè)單位對(duì)該單位工程重新組織分戶驗(yàn)收；6. 對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收記錄與工程實(shí)體狀況不符的、將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人記載不良行為并進(jìn)行公示，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行處理。六、分戶驗(yàn)收實(shí)行樣板引路各地要大力推行樣板引路制度, 進(jìn)一步深

10、化住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作。施工單位應(yīng)設(shè)置分戶驗(yàn)收樣板間或樣板層，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、物業(yè)單位等相關(guān)單位簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收工作。核記錄表1、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄2、室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)記錄表3、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表4、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表5、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（竣工）監(jiān)督抽查復(fù)6、住宅分戶驗(yàn)收小組成員7、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)章8、室內(nèi)開(kāi)間尺寸、凈空尺寸、墻面標(biāo)識(shí)章9、埋地管道標(biāo)識(shí)圖10 、墻體標(biāo)識(shí)圖11、分戶驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃12、 分戶驗(yàn)收的驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻率、方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2015自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳年 4月 13日附件1:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記

11、錄單位工程名稱房號(hào)單元號(hào)檢驗(yàn)時(shí)間建設(shè)單位檢驗(yàn)人員監(jiān)理單位檢驗(yàn)人員施工單位檢驗(yàn)人員部位驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)記錄合格率存在 問(wèn)題結(jié)論樓地面平整度10 mm標(biāo)圖± 10 mm裂縫空鼓無(wú)起砂無(wú)標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確墻面房間尺寸10 mm凈空尺寸10 mm垂直度4 mm平整度4 mm裂縫起皮無(wú)空鼓2< 200 cm陰陽(yáng)角方正4 mm頂棚空鼓裂縫無(wú)順直度平順門窗窗臺(tái)高度5 mm水平與垂直3 mm豎向偏移5 mm開(kāi)戶靈活性靈活密封性能密封性好電氣開(kāi)關(guān)插座平整美觀電器調(diào)試運(yùn)行口靠箱體安裝平整美觀水 曖 安 裝*道安裝縱橫與曲2垂直2管道打壓>0.6MPa無(wú)滲漏采 暖冷 水熱 水中 水通排水試驗(yàn)無(wú)滲

12、漏衛(wèi)生問(wèn)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏最終評(píng)定結(jié)果附件2:室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)記錄表房（戶）號(hào)抽測(cè)日期M高推算睡（mm凈高實(shí)測(cè)值（mm凈開(kāi)間軸線尺寸（mim凈開(kāi)間軸線尺寸實(shí) 測(cè)值（mm房 間 編 號(hào)H編 號(hào)H1H H2H H3H H4H H5H L1L L2L L3L L4L L1L L2L L3L L4實(shí)測(cè)房間，不合格房間；需整改處理房間:監(jiān)理單位:施工單位:抽測(cè)人員：建設(shè)單位： 物業(yè)公司:套型圖貼圖區(qū)套型凈尺寸示意圖說(shuō)明：凈高度實(shí)際測(cè)量值與凈高推算值之間的允許偏差為士10mm極差不大于 20mm凈開(kāi)間尺寸實(shí)測(cè)值極差不大于 20mm附件3:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位

13、監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻口頂棚,面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻 什和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖 案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安3欄桿卜桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬 措施4防水工程屋而滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲 卜、外墻滲水5室內(nèi)主要 空間尺寸卜間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地 漏水封、給水口位置7電氣工程地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插 座位置8建筑節(jié)能卜溫層厚度、固定措施9其它卜道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收 結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月曰項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人

14、員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月曰項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月曰附件4:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱分戶驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)容驗(yàn)收情況驗(yàn)收戶數(shù)每戶驗(yàn)收項(xiàng)目功能性試驗(yàn)外墻公共部位保溫節(jié)能驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理：物業(yè)單位：負(fù)責(zé)人：（公章）年 月日（公章）年 月 日（公章）年 月日（公章）年 月日建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位附件5 :住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（竣工）監(jiān)督抽查復(fù)核記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)層次單元戶數(shù)總計(jì)單元戶驗(yàn)收時(shí)間后無(wú)甩項(xiàng)或重大變更現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查確定 戶數(shù)、公共部位位驗(yàn)收內(nèi)容、j戶號(hào)戶號(hào)戶號(hào)戶號(hào)戶號(hào)觀感和 功能質(zhì) 量項(xiàng)目公共部分期間、墻面和 頂

15、棚面層質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量防水工程質(zhì)量米暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量建筑節(jié)能偏 差 項(xiàng) 目抽查項(xiàng)目部位合格率1問(wèn)方 正（對(duì) 邊長(zhǎng)度10mm房間層高凈高±10mm抽查復(fù)核結(jié)論監(jiān)督人員：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：年 月日年 月日年 月日年 月日注：1.分戶驗(yàn)收抽查，單位工程隨機(jī)抽查戶數(shù)的 20%且不少于10戶；抽 取的每戶按要求檢查，通過(guò)檢查核查其相符率，當(dāng)不一致時(shí)，責(zé)令重新驗(yàn)收； 具體按文件執(zhí)行；2 .分戶驗(yàn)收不得代替正常規(guī)定的驗(yàn)收行為和要求；3 .“其他”欄中應(yīng)包含對(duì)節(jié)能工程的質(zhì)量驗(yàn)收；4 .對(duì)違反強(qiáng)條、影響使用功能、觀感差、尺寸偏差過(guò)大等問(wèn)題，應(yīng)責(zé)令整改

16、，并重新組織分戶驗(yàn)收；5 .對(duì)觀感和功能質(zhì)量項(xiàng)目：符合要求的打，、不符合要求的打X,對(duì)偏差 項(xiàng)目應(yīng)填寫實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，不符合要求的畫圈 Q附件6:住宅分戶驗(yàn)收小組成員注：各單位工程分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組組長(zhǎng)由建設(shè)單位人員擔(dān)任附件7 :住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)章60mm60mm防水防濺插座220V (16A)單聯(lián)翹板開(kāi)關(guān)220V (10A)60mm60mm7雙聯(lián)翹板開(kāi)關(guān)三聯(lián)翹板開(kāi)關(guān)220V (10A)220V (10A)60mm60mm空調(diào)插座油煙機(jī)插座220V (16A)220V (10A)60mm60mm排氣扇插座洗衣機(jī)插座220V (10A)220V (10A)60mm60mm戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱220V （

17、6 回路）:、三級(jí)插座 220V (10A)60mm60mm有線電視終端插座有線電視終端預(yù)留口60mm60mm洗臉盆洗衣機(jī)水咀60mm60mm雙蓮槽非可視對(duì)講門鈴60mm60mm智能化系統(tǒng)分線盒60mm電話插孔60mm電炊箱電線導(dǎo)管的 位置與走向附件8:室內(nèi)開(kāi)間尺寸、凈空尺寸、墻面標(biāo)識(shí)章25mm100mm25mm 25mm25mm7m 檢查內(nèi)容允許偏差實(shí)測(cè)值m開(kāi)間尺寸10mm100mm/25mm25mm25mm125mm/檢查內(nèi)容允許偏差實(shí)測(cè)值結(jié)論墻面平整區(qū)4mm墻而垂直區(qū)4mm|陰陽(yáng)角方U4mm附件9 :埋地管道標(biāo)識(shí)圖廚房臥室餐廳衛(wèi)生間臥室臥室客廳雙道墨線雙道墨線采暖管道給水管道地?zé)彷椛涔艿?/p>

18、嚴(yán)禁釘鑿室內(nèi)樓地面墻體標(biāo)識(shí)圖10 ：附件11:分戶驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃廳P工具名稱數(shù)量用 途15mn 2m鋼卷尺檢查門窗洞口尺寸2水準(zhǔn)儀檢查房間標(biāo)圖3吊線及塔尺檢查垂直度4楔形塞尺檢查房間墻體表向平整度土51m垂直檢測(cè)尺檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度土隔查一般抹灰立回垂直度和表向平建 62m垂直檢測(cè)尺整度組71m水平尺檢查門窗橫框的水平度8直角檢測(cè)尺檢查一般抹灰陰陽(yáng)角方正9小錘檢查一般抹灰空鼓10彈簧秤檢查窗扇開(kāi)關(guān)靈活性11紅外線測(cè)距儀房間開(kāi)問(wèn)、進(jìn)深及凈高尺寸水水平尺水平管道縱橫方向彎曲度水 2線墜立管垂直度暖3直尺咬口組12m 5m卷尺電纜導(dǎo)管彎曲度2螺絲刀檢查照明配電箱電3修試電筆漏電檢查一4

19、插頭檢查插座組5線墜垂直度6直尺垂直度附件12:分戶驗(yàn)收的驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收項(xiàng)目、檢驗(yàn)頻率、方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土建專業(yè)序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)方 法一室內(nèi)空間凈尺寸開(kāi)問(wèn)尺寸10 mm全數(shù)檢查，每間2點(diǎn).使用鋼尺或紅外線測(cè)距儀，測(cè)量點(diǎn)直選 在墻兩端距墻角200mm距地1m同，兩端頭 測(cè)值允許偏差10mm對(duì)角線10mm全數(shù)檢查，每 間1點(diǎn)對(duì)角線檢測(cè)時(shí)，因柱、墻不在一個(gè)半聞 上，將墻邊線在地面上平移500mm成為一個(gè)。 使用鋼卷尺量測(cè)此四邊形的對(duì)角線尺寸以代 表整個(gè)房間的對(duì)角線尺寸，偏差/、大于10mm凈空尺寸± 10 mm全數(shù)檢查，每間5點(diǎn)使用紅外線測(cè)距儀從房間地面閉合四 邊形四

20、角及對(duì)角線交叉點(diǎn)從地面量至頂棚 底部，偏差/、大于10mm二樓地面平整度10 mm每間房1點(diǎn)使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查，測(cè)量 點(diǎn)宜選擇在墻向中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè) 量，偏差/、大于10 fflm0標(biāo)圖± 10 mm每間房2點(diǎn)使用卷尺檢查，從墻間的“ +50”線直按下返測(cè)量或使用細(xì)線從墻面“ +50”線拉 水平線，用鋼卷尺下返測(cè)量，偏差土 10 nl%裂縫空鼓無(wú)所有房間樓地卸均為細(xì)石般毛地面，米用目測(cè)觀 感檢查，不允許出現(xiàn)大的、貫通的裂縫。起砂無(wú)所有房間目測(cè)觀察檢查，水泥砂漿樓地面不得起 砂。標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確所有房間按照規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行目測(cè)觀察檢查，要 求清楚、準(zhǔn)確。墻向垂直度4 mm每一

21、房間2點(diǎn)使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查，測(cè)量 點(diǎn)宜選擇在距墻角水平距離500mm距地500mmi置。寬度小于1m的墻面可不檢。平整度4 mm每一房間2點(diǎn)使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查，測(cè)量 點(diǎn)宜選擇在墻向中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè) 量。陰陽(yáng)角方正4 mm每一房間2點(diǎn)使用邊長(zhǎng)200mm的直角檢測(cè)尺等進(jìn)行 測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜選擇在墻角距地1m處?？展?< 200 cm所有房間目測(cè)觀察并使用小錘逐墻敲擊檢查，對(duì) 空而不裂，且而積小于 200 cm 2的口/、計(jì)。裂縫起皮無(wú)所有房間目測(cè)觀感檢測(cè)。窗臺(tái)高度：5 mm每個(gè)窗臺(tái)2點(diǎn)使用鋼尺從墻間從“ +50線”量至窗臺(tái) 頂部，檢測(cè)點(diǎn)為窗臺(tái)兩端，兩端實(shí)測(cè)值允許 偏差

22、5mm頂棚空鼓裂縫無(wú)所有房間目測(cè)觀感檢測(cè)。順直度順平所有房間目測(cè)觀感檢測(cè)。三塑鋼窗安裝水平與亞直3 mm每窗2點(diǎn)檢查水平度使用1m水平尺和塞尺在上 橫框卜口檢測(cè)；垂直度使用1m垂直檢測(cè)尺 在一側(cè)豎框中部正側(cè)面各檢測(cè)1點(diǎn)。豎向偏移：5 mm每窗2點(diǎn)使用鋼尺在豎框中部測(cè)量窗框兩側(cè)寬 度各1點(diǎn)。開(kāi)戶靈活性靈活全檢使用彈簧秤對(duì)每一窗扇做開(kāi)啟檢查，開(kāi)關(guān)力不大于100N密、封性能密封性好全檢逐窗目測(cè)觀察檢查封閉情況,輔助以密 閉功能性檢測(cè)報(bào)告。防盜門垂直度3 mm全檢垂直度使用1m垂直檢測(cè)尺在一側(cè)豎框 中部正側(cè)面各檢測(cè)1點(diǎn)。四欄桿及護(hù)欄高度> 1.05m每一護(hù)欄1點(diǎn)使用鋼卷尺從室內(nèi)地面量至欄桿頂部。豎桿間距< 110mm每一護(hù)欄1點(diǎn)使用鋼尺等測(cè)量工具隨機(jī)測(cè)量相鄰豎 桿之間的凈距。五防水質(zhì)量蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏防水房問(wèn)檢查功能性試驗(yàn)記錄。有防水要求的地回蓄水試驗(yàn)記錄設(shè)備安裝序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn) 頻率檢驗(yàn)方法六采暖系統(tǒng)管道打壓>0.6MPa無(wú)滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)記錄和施工過(guò)程中的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄七給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)無(wú)滲漏全檢檢查功能性試驗(yàn)記錄和施工過(guò)程中的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄管道打壓>0.6MPa無(wú)滲漏全