個人房屋租賃協(xié)議

1、個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方 1（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方2（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：本協(xié)議中， “乙方 1”、 “乙方2”合稱“乙方”，“甲方”、 “乙方”合稱“各方”。協(xié)議各方在平等自愿的基礎上，根據(jù)中華人民共和 國 及有關規(guī)定，就房 租租賃事宜，為明確甲、乙各方的權利義務關系，經(jīng)各方友好協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條房屋信息甲方將自有的坐落在 的房屋（整套），建筑面積【】米、使用面積【1平方米，出租給乙方作居住使用。房屋裝修及設備情況：第二條租賃期限租賃期共【121個月，自2017年10月【1日起至201孫10月【

2、1日止。第三條租金、交納期限、交納方式1 .按照每月固定租金人民幣0元收取。2 .租金以【3】個月為一期支付，乙方每期租金在租賃期開始日提前【1】日 通過現(xiàn)金或轉賬的方式交納給甲方，即先付后用。3 .除甲方另行書面通知外，乙方支付租金至甲方或甲方指定的以下賬戶：賬號：戶名：開戶行：第四條 租賃保證金（押金）和其他費用1 .各方約定，在【交房時/簽訂本合同】時，乙方應支付房屋租賃保證金， 保證金數(shù)額為【1】個月租金，即人民幣【】元。甲方收取保證金時，應當向乙方出具收款憑證，租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金 除用于抵充本協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息返還乙方。2 .租賃期間發(fā)生的

3、水費、電費、網(wǎng)絡通訊費、燃氣費等房屋使用費用由【乙 方】承擔。3 .租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費由【甲方】承擔。4 .租賃期間發(fā)生的租賃備案費用由【乙方】承擔。5 .其他：第五條甲方權利與義務1 .在租賃期內，甲方保證其系本協(xié)議租賃房屋之合法產(chǎn)權人，且該房屋不存 在任何權利瑕疵及權利負擔。2 .甲方應于2017年10月【14日之前交付該房屋，甲方確保房屋處于完好、 整潔、可入住狀態(tài)，并確保房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的 狀態(tài)，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以 保障乙方安全正常使用。3 .在租賃期內，如房屋或屋內設施由于老化原因發(fā)生的需維修事項，乙方應 當及時通知

4、甲方，甲方自接到乙方通知后的【3】個工作日內上門維修或提 供相應替代物，如遇特殊情況，各方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可 代為維修，費用由甲方承擔，乙方有權根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相 關費用。4 .在租賃期內，甲方如需出售該房屋或需單方解除協(xié)議提前收回房屋的，應 提前【301日通知乙方。5 .甲方承諾，在租賃期內協(xié)助乙方辦理落戶手續(xù)，證明各方之間存在租賃關 系。否則，乙方有權立即解除本協(xié)議。6 .甲方應于協(xié)議終止日按約返還乙方租賃保證金。7 .其他：第六條乙方權利義務1 .在租賃期內，乙方保證遵守法律法規(guī)、社會公約以及公共道德，不影響周 圍鄰居的居住、休息。2 .在租賃期內，乙方不得破壞

5、房屋原始戶型，應合理使用并愛護房屋及附屬 設施。因乙方不合理使用或不當使用，致使房屋及附屬設施損壞或故障的， 乙方自行負責維修。3 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租該房屋。4 .按照協(xié)議約定按時、足額向甲方支付租金，并按時繳納水費、電費、網(wǎng)絡 通訊費等應付費用。5 .租賃期滿，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。如各方協(xié)商 一致不再續(xù)租的，乙方應在租賃期滿之日將房屋及設施交還甲方，結清相 應款項，并保證屋內設施完好，房內清潔。6 .其他：第七條違約責任1 .甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付租金的10.1 1 %乍為逾期違約金。逾期未交付房屋超過【15】日，乙方有權單方解除本

6、協(xié)議， 且甲方應當返還租賃保證金并向乙方支付違約金。2 .甲方交付的房屋如不符合本協(xié)議約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或房屋 存在質量缺陷危及乙方安全的，或不配合辦理落戶手續(xù)的，乙方有權單方 解除本合同，且甲方應當返還租賃保證金并支付乙方數(shù)額相當于【0.5】個月租金的違約金。3. 乙方逾期未繳納租金等應付費用的，每逾期一日，甲方有權要求乙方按照租金的【0.1 】 %支付逾期違約金。逾期未支付超過【15】日，甲方有權單方解除本協(xié)議，返還租賃保證金，乙方應當向甲方支付違約金。4. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的或者擅自裝修改變房屋結構的，甲方有權單方解除本協(xié)議，沒收租賃保證金，乙方應自解除通知到達之日起

7、【5】日內返還房屋及屋內附屬設備。5. 各方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在被解除方無過錯的情況下解除方要求提前解除協(xié)議的，解除方應提前【 30】 日通知被解除方；未提前 【 30】日通知的，解除方應向被解除方支付【1】月租金作為解約違約金。雙方協(xié)商約定的合同解除之日，甲方應返還乙方租賃保證金，乙方應結清所有應付費用。第八條 免責條款因下列原因而終止合同產(chǎn)生損失的，各方不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，各方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，或因社會公共利益被依法征用，或因房屋占用范圍內的土地使用權被依

8、法提前收回，使各方造成損失，互不承擔責任。第九條 法律適用、爭議解決1. 本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并依其解釋。2. 本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第十條 其他1. 本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，合同內容履行完畢之日終止。2. 本協(xié)議未盡事宜，各方可共同協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3. 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。4. 本協(xié)議一式【3】份，甲乙各方各執(zhí)【1】份，均具有同等效力。5.6.7.（ 以下無正文）甲方（簽字蓋章）：身份證號碼：年月日乙方1（簽字蓋章）：身份證號碼：年月日乙方2（簽字蓋章）：身份證號碼：年月日附件一：收款證明2017年 10月【】日，本人【】與【】簽署了個人房屋租賃協(xié)議，將本人名下位于【小區(qū)棟