綠化養(yǎng)護承包合同講訴

1、綠化養(yǎng)護承包合同甲 方：乙 方：負責人：負責人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務質量，甲方自愿將其受托管理的奎屯供電公司辦公 區(qū)域及生活區(qū)域綠化養(yǎng)護工程承包給乙方，為其提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同 雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，雙方共同遵照執(zhí)行。一、基本情況：XXXXXX辦公區(qū)域及生活區(qū)綠化區(qū)域，綠化面積：約 15000平方米=二、承包方式：采用由乙方包工、包料（包括苗木、肥料、藥物卜包工具、包設備、包酬金等整體 承包的方式。三、合同有效期：合同期限為： 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。四、甲方責任：1 .

2、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現問題及時通知乙方，要求乙方及時 予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。2 .如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、政府相關部門檢查等情況），需提 前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作。3 .有權制定相應的管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方制 定的要求進行作業(yè)4 . 凡經鑒定確認與季節(jié)或條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用有甲方負責。5 .提供綠化養(yǎng)護工作所需水電。6 .負責綠化主管線的維修保養(yǎng)。7 .按合同約定為乙方辦理結算手續(xù)。六、乙方責任：1 . 乙方應嚴格按本合同約定的承諾為甲

3、方受托管理的奎屯供電公司辦公區(qū)域及生活區(qū)域綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理；嚴格教育、培訓和管理派駐的綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方公共設施，維護甲方良好形象。2 .按照雙方協(xié)商，選擇素質良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員。3 .乙方在綠化區(qū)域內種植的花草苗木等必須經過甲方認可驗收合格，不得擅自改變品種、規(guī)格及質量。如因質量問題造成返工的，其費用均由乙方負責。4 .如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證修剪等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。5 .日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現公共設

4、施、設備被損壞時，應及時填寫通知單，通知甲方維修。6 .乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，相互配合并完成其他臨時性綠化作業(yè)事項。并做好植被過冬的存儲，準備工作，備來年使用。對甲方驗收不合格之處，乙方應及時整改。7 .乙方應根據甲方要求在重大節(jié)日期間合理布置花壇、園林小區(qū)等。8 . 乙方負責綠化區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保證綠化區(qū)域內無煙頭、紙屑、雜物垃圾、雜草、石頭等，綠化所產生的垃圾及時運出場外自行清理。9 .乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場的綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場的綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同

5、的履行，乙方應及時做出相應調整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質量。10 . 乙方必須注重安全生產，確保全年不出安全責任事故，合同期間，乙方由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由乙方承擔一切責任，甲方概不負責。11 . 在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益。五、工作質量標準及工作要求（一）工作質量標準1 . 中耕除草1.1 除雜草：無明顯雜草，草坪、地被純度在90% 以上。1.2 松土：樹木底下土壤疏松，透氣良好，土壤呈松弛團粒結構，深達 5 cm左右。不傷及樹皮、根系。1.3 清理枯枝落葉無明顯枯枝落葉，環(huán)境整潔。1.4 清理綠地石塊無明顯磚石瓦礫

6、，綠地整潔。目視 1 次 /月2 .防旱與灌溉2.1 樹木、草地澆水冬季中午（10： 00-16： 00）澆水，夏季早晚澆水。澆水不遺漏，每次澆透澆足，見干見濕。新栽大樹及時噴霧。澆水深度，樹木 3 cm,草坪2 cm2.2 盆栽澆水按見干見濕原則澆水，盆栽無干枯、遺漏現象。2.3 葉面清潔度澆水配合沖洗葉面，保證植株光亮、清潔，無大面積塵埃泥土污染現象。3 .修剪3.1 喬木整枝及時修去枯死枝、病蟲枝、徒長枝、并生枝和損傷枝。使得樹枝分布均勻，樹形優(yōu)美，無多余枝條。剪口平滑，樹皮無撕裂現象。3.2 灌木整枝根據花灌木的開花習性做適當修剪，使花木茂盛，花期延長，整形灌木造型明顯，線條整齊，長枝

7、不超過30 cm。3.3 綠籬修剪綠籬成型，線條整齊，樹種之間有界限。造型美觀，長勢良好，長枝不超過30 cm。4 .施肥4.1 喬木灌木采取溝施或穴施。施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面，不玷污樹木葉面。花、灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。4.2 草地、地被施肥播施或噴施，結合天氣在雨天前進行。濃度合適，一般每平方30 克。草地色彩碧綠，生長茂盛。5 .防寒防風5.1 防寒工作培土、鋪草、卷干等工作在10 月中旬開始11 月上旬完成。目視檢查 1 次 /年5.2 防風工作在大風來之前做好立支柱，刪去密枝等工作，風雨過后12 小時內，能及時清除斷枝落葉，扶正倒斜樹木。6 .補栽補

8、種6.1 無明顯黃土裸露，如發(fā)現有植株死亡和缺少，在發(fā)現后一周內，更換相同種類 和高度的植物，及時澆水，保證成活。7 .防病治蟲7.1 防病治蟲無明顯枯枝枯葉。樹葉上無灰塵，不霉，樹干不枯死和腐爛。預防在 前，除治在后，施藥在晚上18點以后，且出示警示牌。8 .草坪養(yǎng)護8.1 草坪修剪高度在4-8 cm,夏季可稍長。修剪平整、邊緣整齊。目視抽查6處1 2次/月8.2 草坪補缺填平無明顯黃土裸露，能及時補缺，最大裸露塊不超過 0.3褶，低洼 處要以土填平重栽。9 .抹芽9.1 主要用于喬木及大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使 生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。（二）工作要求1 .為保證

9、綠化養(yǎng)護管理到位，乙方需建立綠化養(yǎng)護技術檔案，根據綠化養(yǎng)護質量 標準及綠化養(yǎng)護年度工作計劃做好日常養(yǎng)護記錄（具體表格見附件）。2 .乙方需嚴格按照甲方制定的綠化養(yǎng)護年度計劃表實施。綠化養(yǎng)護年度工作計劃序號月 份月份特點項目內容完成 時間備注1二月氣溫繼 續(xù)上升， 干旱多 風，土壤 開始解凍防治病蟲 害挖集樹下疏松的土中刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死刮除樹 干上的蛉殼蟲幼蟲；噴灑殺螟松等農藥防治苗木出現了煤 污病，瓜子黃楊卷葉螟。上旬2雜物清理清理綠化帶內枯草、雜物。中旬3噴灌設施 維修檢查維修噴頭及管線，安裝微噴頭，對損壞部分進行更換 維修。下旬4四 月 份氣溫繼 續(xù)上升， 干旱多綠地平整對綠地進

10、行全面平整，便于后期澆灌。上旬5花壇播種翻挖花壇土壤，適時播種。上旬6風樹木 開始萌 牙綠地補種綠地斑禿部分補種。上旬7施肥春灌對植物施肥并灌水，具體澆灌時間和頻次根據氣溫適時調 整（1至2次）。中旬8五月份氣溫急 驟上升， 樹木生 長迅速喬灌木補 植對于秋冬季清挖的喬灌木進行補植，及時澆水。上旬9中耕除草全面清除綠地內雜草。上旬10澆水養(yǎng)護綠地澆水（間隔時間 5-10日），具體澆灌時間根據 氣溫適時調整。全月11修枝剪除冬、春季喬灌木干枯的枝條，綠籬進行整形修剪。下旬12防治病蟲 害噴灑1020倍的松脂合劑及 50叱硫磷乳劑15002000倍 液以防治病害及殺死蟲害。下旬13六月份氣溫高，

11、植物需 水量大施肥對喬灌木及綠地全面施肥。上旬14澆水根據氣溫及時澆水（間隔時間 2-3日），具體澆灌時間根 據氣溫適時調整。全月15樹木檢查對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。中旬16草坪修割全面割草，修茬高度 3-5CM （間隔時間15-20日），根據 草坪長勢情況調整割草間隔時間。全月17爬藤牽引對院區(qū)內爬藤全面牽引。下旬18中耕除草全面清除綠地內雜草。下旬19噴灌設施 維修調整檢查維修噴頭及管線，對滲漏水和損壞部分進行更換維 修，對于設置分布不合的取水點和噴頭進行調整，保證高 溫季節(jié)澆水充足。下旬20綠地補種對綠地斑禿部分補種。下旬21七月份氣溫最 局，中旬 以后會 出現大 風

12、大雨 情況。施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木和綠地， 應追施磷、 鉀肥。上旬22澆水根據氣溫及時澆水（間隔時間 1-2日），具體澆灌時間根 據氣溫適時調整。全月23草坪修割全面割草，修茬高度 3-5CM （間隔時間15-20日），根據 草坪長勢情況調整割草間隔時間。全月24爬藤牽引 修整對院區(qū)內爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的 進行修剪。中旬25中耕除草全面清除綠地內雜草。中旬26喬灌木修男對于下垂枝條死枯枝進行修剪。下旬27防治病蟲 害噴灑1020倍的松脂合劑及 50叱硫磷乳劑15002000倍 液以防治病害及殺死蟲害。下旬28綠地補種對綠地斑禿部分補種。下旬29八 月 份高

13、溫，多 雨施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木和綠地， 應追施磷、 鉀肥。上旬30澆水根據氣溫及時澆水（間隔時間 1-3日），具體澆灌時間根 據氣溫適時調整。全月31草坪修割全面割草，修茬高度 3-5CM （間隔時間15-20日），根據 草坪長勢情況調整割草間隔時間。全月32爬藤牽引 修整對院區(qū)內爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的 進行修剪。中旬33中耕除草全面清除綠地內雜草。中旬34綠地補種對綠地斑禿部分補種。下旬35死樹清挖對于枯死的樹枝進行清挖下旬36九月份氣溫有 所下降施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木和綠地， 應追施磷、 鉀肥。上旬37澆水根據氣溫及時澆水（間隔時間 3

14、-7日），具體澆灌時間根 據氣溫適時調整。全月38草坪修割全面割草，修茬高度 3-5CM （間隔時間15-20日），根據 草坪長勢情況調整割草間隔時間。全月39爬藤牽引 修整對院區(qū)內爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的 進行修剪。中旬40中耕除草全面清除綠地內雜草。中旬41防治病蟲 害噴灑1020倍的松脂合劑及 50叱硫磷乳劑15002000倍 液以防治病害及殺死蟲害。下旬42喬灌木修 男對于下垂枝條和影響車輛各行人的樹死枯枝進行修剪。下旬43十 月 份氣溫下 降，十月 下旬進 入初冬，樹木開 始落葉， 陸續(xù)進 入休眠期。澆水根據氣溫及時澆水（間隔時間5-10日），具體澆灌時間根據氣溫適

15、時調整。上半 月44草坪修割全面割草，修茬高度 3-5CM （間隔時間15-20日），根據 草坪長勢情況調整割草間隔時間。全月45死樹清挖對于枯死的樹枝進行全面清挖。中旬46翻土對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。下旬47冬灌對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。下旬48噴灌設施 防凍將噴頭拆除，將管道內積水清理。下旬49十一月 份土壤夜 凍日化， 進入隆 冬季節(jié)。落葉清理集中清理綠地落葉和枯草，防止蟲卵過冬。上旬50喬灌木防 寒將易受凍害樹種等用草簾子進行圍護。中旬51樹木修剪喬木、灌木進行修剪下旬52冬季樹木 防凍防風 檢查檢查樹木綁扎、立樁情況，發(fā)現松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等 情況時立即加固

16、，檢查防寒草簾，對于開簾的進行圍護（1 月、2月、12月每月巡查一次）。中旬六、費用標準及支付:1 .費用計算方法:1.1 綠化養(yǎng)護費用按 元/M2/年計算，綠化面積共計 平方米，綠化承包費用共計 元（大寫:）。2 .付款方式2.1 綠化養(yǎng)護費用按月支付。每月根據綠化養(yǎng)護服務確認單（具體表格見附件）甲方驗收合格后，方可付款。每月費用為 元（大寫： ）。質保金從每月應支付承包款中扣留，扣留比例為 10%, 每月經甲方驗收考核合格后次月支付質保金。2.2 乙方按合同標準和要求養(yǎng)護管理，每月對檢方監(jiān)督人員檢查發(fā)現的問題，按期 整改，對于當月計劃未完成或按照綠化考核標準檢查存在的問題未按期整改或嚴重

17、不合格項目將做出考核，考核扣款具體金額不超過當月應付金額的 20%為上線。2.3 綠化養(yǎng)護區(qū)域綠化更新、改造、非乙方責任需補種花草苗木及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等甲方要求新增的項目，在確定造價后甲方應先預付雙方約定的費用。綠化養(yǎng)護完工后，乙方根據綠化養(yǎng)護服務確認單（具體表格見附件）甲方驗收合格后剩余款項一次性付清。七、違約責任：1 .甲方在檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理；2 .乙方在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）；3 .無論任何原因，乙方員工不得與甲方、職工、業(yè)戶等發(fā)生爭吵、打架斗毆行為，如有發(fā)生事實調查清楚乙方應立即調換綠化員工。4 .甲方不定時采取普

18、查或隨機抽查相結合的辦法對乙方綠化養(yǎng)護質量進行考核驗收，乙方養(yǎng)護質量不符合約定標準的，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰，乙方應自行返工，并自行承擔為此支付的費用。如乙方仍不整改的，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。5 .合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。6 . 如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證修剪、澆水等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。在2015 爭創(chuàng)自治區(qū)物業(yè)服務優(yōu)秀

19、大廈考評中如在綠化養(yǎng)護方面因乙方責任給予扣分的，甲方有權根據扣分情況給予相應的經濟處罰。八、賠償責任1 . 乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因勞動糾紛、工傷及意外傷亡等產生的一切問題，甲方概不負責；2 .因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失的乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數由乙方另行支付；3 .如遇不可抗拒的自然災害（如大風、冰雹、地震等）造成重大損失的，由甲乙雙方商議解決，產生費用由甲方承擔。九、其它事項1 . 雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時，需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定；2 .本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當地人民法院裁決；133.本合同附件具有同等法律效力。4 .本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，并具同等法律效力；5 .本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽名:乙方代表簽名:年月日年月日附件一:綠化養(yǎng)護服務確認表甲方名稱承包單位（乙方）服務時間2015年 月至月綠化養(yǎng)護區(qū)域工作內容甲方現場監(jiān)督人意見：簽字：甲方負責人意見：簽字：公章：甲方管理部門意見：綜合服務中心（公章）說明：此確