北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃千人指標(biāo)

1、北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口 35 萬(wàn)人 ）類 別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）教 育1幼兒園2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?3.0%，就近入園率90%, 并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；建筑9.38 10.32m2/座，用地 14 15m2/座，每班 25 座。0.7 1.02小學(xué)403441510568“九年一貫 制”學(xué)校18 班 800027 班 1200036 班

2、15000“九年一貫 制”學(xué)校18班 1100027班 1600036班 21000小學(xué)學(xué)齡7 12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?3.6%,入學(xué)率100%，并 考慮10%的外來人口因素，合 40座/千人；建筑10.08 11.03m2/座，用地 12.76 14.20m2/座，每班 40 座。 初中學(xué)齡13 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?1.8%,入學(xué)率100%，并 考慮10%的外來人口因素，合 20座/千人；建筑12.71 13.82m2/座，用地 16.70 19.12m2/座，每班 40 座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡 7 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?5.4%, 入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合6

3、0座/千人； 建筑10.89 12.67m2/座，用地14 16m2/座，每班40座。（千 人指標(biāo)：建筑面積 653760m2，用地面積840960m2）1.2 2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2 ；服 務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000m2， 用地12500m2;服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以 下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直 跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2； 服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑12500m2, 用地17000m2；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī) 模建筑15600m2,用地21000m2;服務(wù)

4、規(guī)模6萬(wàn) 人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形 跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低 于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m 直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時(shí) 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場(chǎng)地。中學(xué):30班規(guī)模建筑16000m2，用地22000m2； 服務(wù)規(guī)模3萬(wàn)人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑 道。3初中2542763343824高中21723331736324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030班 2300036班 28000高中學(xué)齡16 18歲，

5、占居住區(qū)總?cè)丝?1.8%,入學(xué)率98%，并 考慮10%的外來人口因素，合19座/千人；建筑11.42 12.28m2/座，用地 16.70 19.12m2/座，每班 45 座。6 8.5小計(jì)1155126015811763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限， 標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī) 療 衛(wèi) 生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7 2含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。3 5小計(jì)7475文化體7室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽， 科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，

6、康樂（健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活 動(dòng)等）等設(shè)施。0.7 1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合 設(shè)置。育8室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400 450可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、 籃球、門球等場(chǎng)地。0.7 1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400 450商業(yè) 服 務(wù)9菜市場(chǎng)20800 10003 510其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。3 5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其 它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)700社 區(qū) 管 理 服 務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20 301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣 傳

7、咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng) 絡(luò)中心。3 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。12街道辦事處30 40501200 15001500含工商、稅務(wù)。3 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。13派出所及巡察30 4036 501200 15001500 18003 514社區(qū)居民委員會(huì)20 30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。0.3 0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管 理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.7 2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)125165

8、86 100社 會(huì) 福 利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?20%，百名老人設(shè)置床位2.5張， 合5 床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施（包含不少于30張床 位的日間照料護(hù)理中心）。3 5宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120 床/所。18老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地0.7 119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所304050601500 20002500 4000殘疾人口占居住區(qū)總?cè)丝?5%,百名殘疾人設(shè)置床位 4張， 合2 床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25

9、 30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂門診設(shè)施 等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計(jì)140 150205 215交通20公交首末站30170 2003004000 50002 3根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。0.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。22存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳?，分散設(shè)置。23居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.4 1.4車位/戶。含居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.3 1.3車位/戶，社會(huì)停車 場(chǎng)庫(kù)0.1車位/戶。宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)

10、劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域， 也可與居民汽車場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30190 220市 政24郵政所202000.7 2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25郵政局3030120012003 5宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。公 用26電信機(jī)房52352250 37501500 25003 5萬(wàn)門/處。普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線（即2對(duì)線）/戶，每萬(wàn)戶居民須設(shè)置容量1.5 2萬(wàn)門。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。27開閉所212130030050 60萬(wàn)m2設(shè)一處。28配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積120m2。 箱式：2 3萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面

11、積6m2o區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。29燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10m2,用地面積 25m2。 地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。30有線電視基站1200基站：2-3萬(wàn)戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨(dú)占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。 盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。31密閉式清潔站10121201500.7 1.532公廁1010500.5宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可 能附建于其它建筑內(nèi)。

12、33垃圾分類投放站216用地面積6 8祁/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。34鍋爐房97 337138 482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50 100萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬(wàn)m2。 燃?xì)忮仩t房：3 10萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬(wàn)m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔?，按建筑組團(tuán)設(shè)置分散的中小 型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。35執(zhí)力占八'、丿 J J '、36 72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)m2左右（不大于20萬(wàn)m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。36污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)m

13、2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬(wàn)m2o宜安排在地下室或地下。小計(jì)321 597270 614總計(jì)2765319628073437建筑面積3.0 m2/人，用地面積3.1 m2/人。附表2北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口 0.72萬(wàn)人）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬(wàn)人/處）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）教 育1幼兒園2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?3.0%，就近入園率90%, 并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；

14、建筑9.38 10.32m2/座，用地 14 15m2/座，每班 25 座。0.7 1.02小學(xué)403441510568“九年一貫 制”學(xué)校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一貫 制”學(xué)校18班 1100027班 1600036班 21000小學(xué)學(xué)齡7 12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?3.6%,入學(xué)率100%，并 考慮10%的外來人口因素，合 40座/千人；建筑10.08 11.03m2/座，用地 12.76 14.20m2/座，每班 40 座。 初中學(xué)齡13 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?1.8%,入學(xué)率100%，并 考慮10%的外來人口因素，合 20座/千人；建筑12.71

15、 13.82m2/座，用地 16.70 19.12m2/座，每班 40 座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡 7 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?5.4%, 入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人； 建筑10.89 12.67m2/座，用地14 16m2/座，每班40座。（千 人指標(biāo)：建筑面積 653760m2，用地面積840960m2）1.2 2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2 ；服 務(wù)規(guī)模1.8萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑10000m2， 用地12500m2;服務(wù)規(guī)模2.4萬(wàn)人/處。24班以 下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直 跑道。初中：18班規(guī)模建筑95

16、00m2，用地13000m2； 服務(wù)規(guī)模3.6萬(wàn)人/處。24班規(guī)模建筑12500m2, 用地17000m2；服務(wù)規(guī)模4.8萬(wàn)人/處。30班規(guī) 模建筑15600m2,用地21000m2;服務(wù)規(guī)模6萬(wàn) 人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形 跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低 于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m 直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時(shí) 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場(chǎng)地。3初中254276334382小計(jì)938102712641400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限， 標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。

17、醫(yī) 療 衛(wèi) 生4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7 2小計(jì)24文 化 體 育5室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等）、圖書閱覽， 科技活動(dòng)、青少年活動(dòng)、康樂（健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活 動(dòng)等）等設(shè)施。0.7 1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合 設(shè)置。6室外文體活動(dòng)場(chǎng)20400 450可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、 籃球、門球等場(chǎng)地。0.7 1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場(chǎng)所的功能。小計(jì)220400 450商業(yè) 服 務(wù)7菜市場(chǎng)200.7 28其它商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。0.7 2再生資源回收點(diǎn)可與密閉

18、式清潔站結(jié)合布置，其 它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)400社 區(qū) 管 理 服 務(wù)9社區(qū)服務(wù)中心20 30160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。1000 3000戶/處。0.3 0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合，設(shè)于住宅底層。10社區(qū)居民委員會(huì)20 30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。0.3 0.9可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管 理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。0.7 2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)60 80社 會(huì) 福 利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?20%，百名老人設(shè)置床位2.5張， 合5 床/千人。按建筑15

19、 20m2/床，用地25 30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。0.7 1宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120 床/所o13老年活動(dòng)場(chǎng)站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地0.7 1小計(jì)110155交通14公交首末站302003002000 30001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)0.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。16存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O(shè)置。17居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.4 1.4車位/戶。含居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.3 1.

20、3車位/戶，社會(huì)停車 場(chǎng)庫(kù)0.1車位/戶。宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域， 也可與居民汽車場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30220市 政 公 用18郵政所202000.7 2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開閉所212130030050 60萬(wàn)m2設(shè)一處。20配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積120m2。 箱式：2 3萬(wàn)m2設(shè)一處，建筑面積6m2o區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積 6-10m2，用地面積25m2o 地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置

21、。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉(zhuǎn)換間100戶設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨(dú)占地。23密閉式清潔站10121201500.7 1.524公廁1010500.5宜靠近老年人活動(dòng)場(chǎng)所或公交首末站附近。盡可 能附建于其它建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積6 8卄/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。26鍋爐房97 337138 482無(wú)城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50 100萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬(wàn)m2。 燃?xì)忮仩t房：3 10萬(wàn)m2設(shè)一處，用地面積10-40 m2/萬(wàn)m2。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房

22、設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔耍唇ㄖM團(tuán)設(shè)置分散的中小 型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。27執(zhí)力占八'、丿 J J '、36 72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬(wàn)m2左右（不大于20萬(wàn)m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬(wàn)m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬(wàn)m2o宜安排在地下室或地下。小計(jì)238 514205 549總計(jì)2020240522442774建筑面積2.2 m2/人，用地面積2.5 m2/人。附表3北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口 0.30.5萬(wàn)人）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（

23、萬(wàn)人/處）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑面積（m2/處）用地面積（m2/ 處）醫(yī) 療 衛(wèi) 生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計(jì)100文 化 體 育2文體活動(dòng)站1000可包括青少年活動(dòng)、老人活動(dòng)（不小于 100m2）.文化康樂、 圖書閱覽等設(shè)施。3綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地2000小計(jì)10002000商業(yè) 服 務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場(chǎng)、再生資源回收點(diǎn)。小計(jì)1000社 區(qū) 管 理 服 務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心1601000 3000 戶 /處。6社區(qū)居民委員會(huì)1901000 3000 戶 /處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治 安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。小計(jì)450交通8存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設(shè)置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O(shè)置。9居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.4 1.4車位/戶。含居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.3 1.3車位/戶，社會(huì)停車 場(chǎng)庫(kù)0.1車位/戶。宜做地下車庫(kù)。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場(chǎng)庫(kù)結(jié)合，設(shè)于地