房屋租賃合同_毛坯房房屋租賃合同

1、房屋租賃合同一毛坯房房屋租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：XXX,男，住址，身份證號(hào)。承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：XXX,男，住址，身份證號(hào)。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：一、甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX苑第XX棟X單元XX層的XX號(hào)房 屋出租給乙方做住宅使用。二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯 房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房 屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防 護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如

2、不按本條規(guī) 定履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、甲方已于20XX年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰 匙X片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡垼?，甲乙雙方約定租賃期間為X年，自20XX年XX月XX日 起至20XX年XX月XX日止。四、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為X佰元整，該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格，甲乙 雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。五、自20XX年XX月XX日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根 據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款 賬戶為：開(kāi)戶銀行XX銀行XX支付，收款人名稱

3、：XX,賬號(hào)（卡號(hào)）XXXXXXXXXXXXXXX。六、乙方應(yīng)交給甲方XX佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)， 租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結(jié)清有 關(guān)費(fèi)用旦乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內(nèi)，甲方無(wú)息退還該 保證金給乙方。七、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收 視贄、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方 應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算C甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡?數(shù)均為零。八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由

4、物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi) 用，則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的 裝修本著來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人 身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙X片水卡電卡燃?xì)饪ǜ?一張返還給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所 有門(mén)、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無(wú)損。十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提

5、前30日書(shū)面通知對(duì)方，并在支付對(duì)方飛 仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之X向甲 方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除 本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金X仟元，旦乙方 遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向XXXX所在地人民法院提起訴訟。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份，每份效力同 等。甲方.（公章）：法定代表人（簽字）：年一月0出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)

6、：聯(lián)系電話：承租方:乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年一月一日（以下簡(jiǎn)稱乙方.）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其它有關(guān) 法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如 下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。第一條：甲方有一毛坯房坐落于村，共間層未裝修。第二條：租賃期從年 月 日起至年 月 日止。共5年時(shí)間。第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪 好，一、二樓的外墻門(mén)窗安好。合同期滿后，乙方不得將地面、門(mén)窗拆除或損壞。后兩年 租金共計(jì)為兩萬(wàn)元人民幣，合同簽訂后一次性付清。第四條：在房屋租賃期

7、間，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（水、電等）由乙方負(fù)責(zé)。第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方, 乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。第六條：違約責(zé)任：(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無(wú)理要求并干預(yù)乙方的正常工 作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬(wàn)元人民幣。(2)如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變?cè)?房屋的使用性質(zhì)。(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。(4)乙方應(yīng)配合甲方場(chǎng)地征用管理工作。如遇場(chǎng)地因國(guó)家政策而拆遷，乙方有責(zé)任配

8、 合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無(wú)條件退還乙方所租年限中而未使用年限的 房租費(fèi)。第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的 情況下，變壓器則由甲方贖買(mǎi)，具體事宜雙方協(xié)商處理。第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備、 電器、開(kāi)關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門(mén)、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均 由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)租 金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給 乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第十

9、條：免責(zé)條件：(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。(4)不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員 會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，合同自簽定 日起，其它簽定的任何租賃合同

10、均無(wú)效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日甲方（出租方）：身份證：乙方（承租方）：身份證：一、甲方出租給乙方的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）位于區(qū)面積：平方米，乙方對(duì)房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限白20 年 一月一日至20年一月一日止。二、甲乙雙方約定：該房屋租金RMB 元/月，每年按一（季/月）支付，具體支付方式為乙方每月一日前支付下_（季/月）的租金。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用，旦就該房屋出租事宜已經(jīng)過(guò)配偶或 其它產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租 賃權(quán)。

11、2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋，甲方應(yīng)提前一天通 知乙方，并免收當(dāng)月租金。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的 規(guī)定。在租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進(jìn)行裝修并可以按裝修后 的結(jié)構(gòu)在退房時(shí)將該房屋交還甲方、乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu)，按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。2、乙方保證按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、有線 電視等費(fèi)用，逾期未付，則每日按繳納費(fèi)用的百分之一交納滯納金。3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原 因?qū)е鲁鲎饧菏艿较拗?，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行全部損失賠償。甲方 將該房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán)，但乙方在使用該房屋 期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無(wú)關(guān)，乙方須自行解決所有糾紛。五、甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應(yīng)向另一方按月租金的一倍支付 違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分。六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款為本合同不 可分割的一部分，具有同等效力。七、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，將采取通過(guò)武漢仲裁委