2024年購房委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的1.2：協(xié)議主體1.3：協(xié)議范圍第二條：購房者信息2.1：購房者姓名2.2：購房者身份證號碼2.3：購房者聯(lián)系方式第三條：代理人信息3.1：代理人姓名3.2：代理人身份證號碼3.3：代理人聯(lián)系方式第四條：購房目標(biāo)4.1：房屋類型4.2：購房區(qū)域4.3：購房預(yù)算第五條：代理職責(zé)5.1：尋找合適房源5.2：談判與協(xié)調(diào)5.3：辦理購房手續(xù)第六條：代理費(fèi)用6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3：代理費(fèi)用的支付方式第七條：代理期限7.1：代理起始日期7.2：代理終止日期第八條：保密條款8.1：雙方信息的保密8.2：保密信息的范圍8.3：保密期限第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機(jī)構(gòu)10.3：訴訟地點(diǎn)第十一條：合同的變更和解除11.1：變更條件11.2：解除條件第十二條：合同的終止12.1：終止條件12.2：終止后的處理事項(xiàng)第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：附加條款的說明第十四條：簽字蓋章14.1：甲方簽字14.2：乙方簽字14.3：蓋章14.4：簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的1.2：協(xié)議主體甲方：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。乙方：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理甲方尋找合適房源、談判與協(xié)調(diào)、辦理購房手續(xù)等相關(guān)事宜。第二條：購房者信息2.1：購房者姓名甲方姓名：X。2.2：購房者身份證號碼甲方身份證號碼：X。2.3：購房者聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：X。第三條：代理人信息3.1：代理人姓名乙方姓名：X。3.2：代理人身份證號碼乙方身份證號碼：X。3.3：代理人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：X。第四條：購房目標(biāo)4.1：房屋類型甲方擬購買房屋類型為：X。4.2：購房區(qū)域甲方擬購買房屋區(qū)域?yàn)椋篨。4.3：購房預(yù)算甲方購房預(yù)算為：X元。第五條：代理職責(zé)5.1：尋找合適房源乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，積極尋找合適的房源，并向甲方提供房源信息。5.2：談判與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與房源方進(jìn)行談判與協(xié)調(diào)，爭取獲得有利于甲方的購房條件。5.3：辦理購房手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條：代理費(fèi)用6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用為：X元。6.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在購房合同簽訂后：X日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。6.3：代理費(fèi)用的支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：X。第八條：保密條款8.1：雙方信息的保密乙方應(yīng)對在購房過程中獲得的甲方個(gè)人信息和購房需求等信息予以保密。8.2：保密信息的范圍保密信息范圍包括甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房預(yù)算等。8.3：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至購房交易完成之日止。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為包括但不限于乙方未按約定時(shí)間找到合適房源、未妥善協(xié)調(diào)談判、未按時(shí)辦理購房手續(xù)等。9.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：X元。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至：X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3：訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟解決，雙方同意在：X法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1：變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2：解除條件（1）甲方自行找到合適房源并完成購房；（2）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適房源；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1：終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）甲方完成購房；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2：終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在：X日內(nèi)向甲方移交所有購房相關(guān)文件和資料。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本協(xié)議外另行約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加本協(xié)議。13.2：附加條款的說明附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：簽字蓋章14.1：甲方簽字甲方（簽字）：____________________14.2：乙方簽字乙方（簽字）：____________________14.3：蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.4：簽訂日期簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)予以明確。第十五條：第三方介入15.1：第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與購房過程的各方，包括但不限于房源方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3：第三方權(quán)益第三方享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取傭金、服務(wù)費(fèi)等。第十六條：第三方介入后的額外條款16.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2：第三方協(xié)作甲方、乙方和第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)購房事宜的順利進(jìn)行。16.3：第三方責(zé)任限額如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方的損失由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1：第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成購房事宜。17.2：第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成代理職責(zé)。17.3：第三方與房源方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等第十八條：第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1：第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2：第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.3：第三方賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失，損失金額由甲方和乙方共同確定。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1：變更條件如因購房事宜需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2：解除條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作關(guān)系。第二十條：第三方介入的終止20.1：終止條件本合同第三方介入終止條件如下：（1）購房事宜順利完成；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2：終止后的處理事項(xiàng)第三方終止介入后，應(yīng)將所有與購房事宜相關(guān)的文件和資料交付給甲方和乙方。第二十一條：簽字蓋章21.1：甲方簽字甲方（簽字）：____________________21.2：乙方簽字乙方（簽字）：____________________21.3：第三方簽字第三方（簽字）：____________________21.4：蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第三方蓋章：____________________21.5：簽訂日期簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同附件2：代理協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房源信息表附件5：購房預(yù)算表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：中介服務(wù)合同附件9：購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件10：違約金計(jì)算公式附件1：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋類型、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件2：代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方的代理職責(zé)、代理費(fèi)用、代理期限等條款，并由甲方和乙方簽署。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件4：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明房源的房屋類型、面積、價(jià)格、位置等信息，并由乙方提供。附件5：購房預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：購房預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明甲方的購房預(yù)算，包括房價(jià)、貸款金額、稅費(fèi)等，并由甲方提供。附件6：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)列明甲方的貸款需求，包括貸款金額、還款方式、還款期限等，并由甲方提供。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并由甲方和物業(yè)公司簽署。附件8：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并由甲方和中介公司簽署。附件9：購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并由乙方提供。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間找到合適房源；3.乙方未妥善協(xié)調(diào)談判，導(dǎo)致購房事宜失敗；4.乙方未按時(shí)辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房事宜延遲；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房事宜失敗；6.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；7.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；8.甲方未按約定時(shí)間繳納購房相關(guān)稅費(fèi)；9.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供購房相關(guān)信息；10.第三方未按約定時(shí)間向甲方和乙方提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間找到合適房源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方未妥善協(xié)調(diào)談判，導(dǎo)致購房事宜失敗，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按時(shí)辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房事宜延遲，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房事宜失敗，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金；6.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方支付違約金；7.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方支付違約金；8.甲方未按約定時(shí)間繳納購房相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除購