二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本

1、二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同賣方（甲方）：身份證：聯(lián)系電話:買方.（乙方）：身份證：聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售 的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，第一條甲方同意出售甲方所有的位于 市區(qū)路 號號樓 單元 戶的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）給乙方。房屋口建筑面積 平方米口使用面積 為 平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬 無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出

2、售，其書面同意文件作為本 合同附件，與本合同具有同等法律效力（附：書面同意文件）。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方 產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及 費(fèi)用。乙方對甲方所出售的房屋己充分了解，愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）作為購房口定金口預(yù)付款。購房定金/首付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。鑒于（律師事務(wù)所或第三方）為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見證/第 三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付 元。該筆費(fèi)用以

3、現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當(dāng)日由 方支付。第三條付款時(shí)間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié) 議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）甲、乙雙方同意，按照第 種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內(nèi)支付首付款（不含定金/預(yù)付款）人民 幣 元（大寫： 一佰拾一萬一仟一佰拾一元整）給甲方，剩余房款人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）于口房屋交付當(dāng)日口辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之 日起日內(nèi)，由乙方將購房總價(jià)款人民幣 元

4、（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保 管。第三方在收到購房款當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于口房屋 交付當(dāng)日口辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方 賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起一日內(nèi)支付首付 款，即人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）給甲方，剩余房款人民幣 元整（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭 手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。甲乙雙方約定由（律師

5、或第三方）代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂 代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：口 （1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)，支付購房款（不含定金/預(yù)付款）人民幣 元（大寫：一佰拾一萬一仟一佰拾一元整）。（2）（3）（倒數(shù)第二次）購房款人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方飛（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣 元（大寫：一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）于乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，旦甲

6、方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完 畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之 日起日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣 元（大寫： 一佰一拾一萬一仟一佰拾一元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于 年 月 日、年 月 日、年 月 日分別將人民幣元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣 元當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人 民幣 元丁 年 月 日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。第四條辦理過戶

7、及房屋交付1、甲方應(yīng)于第 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）收到乙方購房款元之日起日內(nèi)（2）收到全額購房款之日起日內(nèi)（3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，日內(nèi)2、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）甲乙雙方約定由（律師事務(wù)所/第三方）代辦過戶手續(xù)。根據(jù)（約 定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3、甲方應(yīng)于口收到乙方全額購房款口辦結(jié)過戶手續(xù)當(dāng)日/ 日內(nèi)，將交易的 房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)（可選多項(xiàng)）甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需 繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋交付之日起轉(zhuǎn)移