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1、土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)(完整版 )Contract for sale and purchase of land(合同范本 )姓名: _單位: _日期: _編號(hào): YW-HT-027865合同書(shū)| Contract房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū) (完整版 )說(shuō)明:該合同書(shū)適用于有效地約束當(dāng)事人的行為 , 保證國(guó)家、集體和個(gè)人的合法權(quán)益不受損害,可下載收藏或打印使用(請(qǐng)先閱讀并同意條款后使用) 。立契約書(shū)承買(mǎi)人xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)出賣(mài)人xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書(shū),各條款如下:第一條乙方投資興建xxxx 第 x 層 x 號(hào)房屋一戶(hù),其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予
2、甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落xxx 地號(hào)土地 x 筆,持分面積約xx 畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下:第一期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。第二期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于簽約時(shí)交付。第三期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。第四期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。第五期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。第六期:人民
3、幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。第七期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。第八期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。第九期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于交屋時(shí)交付。第十期:人民幣x 萬(wàn) x 仟 x 佰 x 拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。第 2 頁(yè)合同書(shū)| Contract房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時(shí)止, 依銀行放款利率計(jì)算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi),應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。第三條甲方于接
4、到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng), 若未按約定日期交付時(shí),其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期, 若超過(guò)一星期, 經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí), 視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利,無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地, 由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí),該已繳付的各期款項(xiàng), 應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收,甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價(jià)款繳付后, 對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí), 甲方所已繳付的土地價(jià)款, 亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收,
5、甲方絕無(wú)異議。第五條本約土地, 非經(jīng)乙方同意, 甲方不得擅自讓與第三者, 若因此可歸責(zé)于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無(wú)涉。第六條本約土地,乙方保證來(lái)歷清白,而無(wú)任何糾葛,若有第三者主張異議時(shí),無(wú)論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛, 均由乙方負(fù)責(zé)理清, 不得連累甲方, 若因糾葛致使甲方受有損害時(shí),乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無(wú)異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時(shí)辦理,并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前, 乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清, 點(diǎn)交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。第八條本約土地, 于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí), 甲方的權(quán)利人名義, 應(yīng)與地上房屋第 3 頁(yè)合同書(shū)| Contract房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān), 并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條本約土地,未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)涉。第十一條本約有未盡事宜,適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書(shū)人:甲方
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