土地預(yù)定買賣契約書(完整版)

1、土地預(yù)定買賣契約書(完整版 )Contract for sale and purchase of land(合同范本 )姓名： _單位： _日期： _編號： YW-HT-027865合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同土地預(yù)定買賣契約書 (完整版 )說明：該合同書適用于有效地約束當(dāng)事人的行為 , 保證國家、集體和個人的合法權(quán)益不受損害，可下載收藏或打印使用（請先閱讀并同意條款后使用） 。立契約書承買人xxx（以下簡稱甲方）出賣人xxx（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建xxxx 第 x 層 x 號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予

2、甲方。甲方承買基地坐落xxx 地號土地 x 筆，持分面積約xx 畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買賣價款總額x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：第一期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民

3、幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于辦妥抵押貸款時交付。第 2 頁合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止， 依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條甲方于接

4、到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項， 若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期， 若超過一星期， 經(jīng)乙方催告仍未繳付時， 視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地， 由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項， 應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后， 對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時， 甲方所已繳付的土地價款， 亦由乙方無條件沒收，

5、甲方絕無異議。第五條本約土地， 非經(jīng)乙方同意， 甲方不得擅自讓與第三者， 若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛， 均由乙方負責(zé)理清， 不得連累甲方， 若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責(zé)任，絕無異議。第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前， 乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責(zé)繳清， 點交之日以后，由甲方負擔(dān)。第八條本約土地， 于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時， 甲方的權(quán)利人名義， 應(yīng)與地上房屋第 3 頁合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔(dān)， 并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔(dān)。第十條本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責(zé)，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方