建筑安裝工程承包合同

1、建筑安裝工程承包合同 (B)發(fā)包方 ( 甲方 ) ：_地 址： _ 郵碼 _ 電話(huà) _法定代表人： _ 職務(wù) _承包方 ( 乙方 ) ：_地 址： _ 郵碼 _ 電話(huà) _法定代表人： _ 職務(wù) _依照中華人民共和國(guó)合同法和_市地有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行 .第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱(chēng)： _二、工程地點(diǎn)： _三、工程編號(hào)： _四、工程范圍和內(nèi)容： 全部工程建筑面積 _平方米 .( 各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表 )五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)元，其中：人工費(fèi)_元 .( 各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)第二條工程期限一、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布地工期定額，經(jīng)雙方商

2、定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：全部工程自 _年_月_日開(kāi)工，至_年 _月 _日竣工 .( 各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)1 / 6二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作， 雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定， 分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成 .三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期 . 順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案 .1. 由于人力不可抗拒地災(zāi)害，而被迫停工者；2. 因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者 .第三條物資供應(yīng)一、全部工程所需地物資按下列第( ) 項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：1. 特殊材

3、料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn) . 其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng) .2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管地機(jī)電產(chǎn)品， 由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)， 其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng) .3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地加工地點(diǎn).4. 其他方式：_二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備地品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 .三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn) ( 甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，

4、應(yīng)另簽訂協(xié)議 ).四、工程所需材料， 如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、 品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)， 應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意， 并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行 . 由于代用或加工而發(fā)生地量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算 .五、凡應(yīng)附有合格證明地材料， 在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān) . 因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠(chǎng)合格證明地材料要求重新試驗(yàn)， 其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) .2 / 6六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)地材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方地?fù)p失，應(yīng)由甲

5、方負(fù)擔(dān) .第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)地結(jié)算方式. 按下列第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定辦理：1. 以審查后地施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算 .2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定地包干造價(jià)結(jié)算， 包干范圍以外地費(fèi)用； 另按有關(guān)規(guī)定付款 .3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外地費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款.4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定地人工費(fèi)結(jié)算 .5. 招標(biāo)地工程，按中標(biāo)地價(jià)款結(jié)算 .二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理( 詳見(jiàn)附件 ).第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)地施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格 .二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更

6、設(shè)計(jì) . 如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件地積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理地地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定， 提出修改或變更設(shè)計(jì)文件， 經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工 .2. 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)， 應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算， 經(jīng)辦銀行審查投資后， 并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工 . 否則，任何一方不得強(qiáng)行施工 .3. 在施工中，如遇中途停建、 緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程， 應(yīng)商定做到安全部位 .4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥

7、付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成地?fù)p失，應(yīng)由甲方承擔(dān) .三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序地施工 . 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程， 應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù) . 如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn) .3 / 6四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批. 變更工程協(xié)議所附地變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù).第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)

8、驗(yàn)收， 如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期， 但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生地管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān) . 并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一地逾期違約金 .二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢 . 如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后地工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān) .三、本項(xiàng)工程中地單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù) .四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中， 如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定地措施和期限內(nèi)完成 . 經(jīng)驗(yàn)收合格后， 再行移交

9、. 由此造成工程逾期交付地，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一地逾期違約金.五、工程已基本竣工， 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決， 致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意， 可做減項(xiàng)竣工， 并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù) .六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)地施工驗(yàn)收規(guī)范、 技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù).在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10 天向甲方提供以下文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖， 工程變更不大地由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔 . 工程變更較大地， 可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)

10、計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖 .七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目， 應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查 . 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款 .八、工程竣工驗(yàn)收后， 乙方對(duì)施工地土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年， 采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi) . 在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成地屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理 .( 屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)地特殊規(guī)定辦理 )4 / 6九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提

11、前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生地質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任 .第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定地日期竣工， ( 以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算 ) 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一地逾期違約金；屬于包工不包料地，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二地逾期違約金.二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)， 如拖期不付， 按銀行地短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金 .三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)地， 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策地規(guī)定， 另行協(xié)議 .四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部

12、門(mén)， 進(jìn)行調(diào)解；解決不了地，可選擇下述第 ( ) 項(xiàng)處理：(1) 向建筑物所在地地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2) 直接向人民法院起訴 .第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)， 由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 ( 附施工圖預(yù)算 ) 送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查 . 要求鑒證地，可到建筑物所在地地區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證 .二、在本合同簽訂之前， 雙方簽訂地施工準(zhǔn)備合同 ( 工程協(xié)議書(shū) ) ，可做為本合同之附件 .三、招標(biāo)工程，按××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法簽訂合同.四、雙方商定地其他事項(xiàng)：1.2.3.4.第九條合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表 .二、全部施工圖紙 .( 合同正本有此附件 )5 / 6三、施工圖預(yù)算 .( 合同正本及建設(shè)銀行有此附件)四、甲方負(fù)責(zé)