北京個(gè)人租房合同范本一

1、最新北京個(gè)人租房合同范本一北京個(gè)人租房合同范本一出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃 的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于 北京 市 區(qū)（縣）O該房屋為:樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（己/口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（-）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：°（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋

2、的書(shū)面憑證，該憑證 為:O第三條房屋用途該房屋用途為:.乙方保證，在租賃期內(nèi) 未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)?房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明.（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。（二）甲方（口是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物.裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書(shū)面約 定.第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月_日至年_月日，共計(jì)

3、_年_個(gè)月。（期限超過(guò)2 0年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出（口書(shū)面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方 重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期 限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí) 解除合同，但應(yīng)提前 口（口書(shū)面/口口頭）通知對(duì)方.第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/ 口季/口半年/口年），租金總計(jì):元（大寫(xiě):元）。該房屋租金（年/口月）不變，自第（年/口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金 進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間:,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人

4、直接收取/口 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳 戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工 作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證.第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃保 證金,具體金額為：元（大寫(xiě)：元）。（二）租賃期滿或合同解除 后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還乙方.第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方

5、式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口 供暖費(fèi)/口 燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè)管理費(fèi)/口） 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù).（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（-）交付：甲方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具 體處理方法

6、為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處 置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙 方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減 少租金或延長(zhǎng)租賃期限.（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng) 或不

7、合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代 為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān).（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗, 乙方不承擔(dān)責(zé)任.第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方 可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并 向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任.第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的

8、，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本 合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 >未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付

9、的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:0（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.3、擅H改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅H拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他:>第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的/支付違

10、約金.（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金 的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求 乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方 應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具 體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū) 面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié) 商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）O（二）O（三）O本合同經(jīng)