從二次裝修看一次電氣設(shè)計合理性

1、從二次裝修看一次電氣設(shè)計合理性摘要：經(jīng)歷證明，凡租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務(wù)樓、辦公樓、及綜合樓 等的高層建筑，具一次安裝不宜完全到位，應(yīng)給二次裝修設(shè)計留下空間，否那 么會造成浪費。有的場所的電氣安裝，宜安排到二次裝修進展，比在主體工程 里預(yù)埋，利大于弊。為此提出一次安裝的合理原那么。但必須對工程的具 體情況進展具體分析。關(guān)鍵詞：一次設(shè)計；一次安裝；合理原那么；二次裝修設(shè)計；前瞻性；適 用性；規(guī)劃功能。前言：時下的高層建筑，多屬智能化建筑，強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)縱橫交織的電氣 安裝，構(gòu)成了多層次的立體網(wǎng)絡(luò)，對整個大廈復(fù)雜的電氣系統(tǒng)工程，在一次設(shè) 計中建筑主體工程里安裝的電氣設(shè)計施工圖和一次安裝以

2、主體工程為載體的強、 弱電氣安裝的時空關(guān)系上，如何進展科學(xué)規(guī)劃，合理協(xié)調(diào)，才能優(yōu)化資源，杜 絕浪費，降低本錢，值得我們認(rèn)真的思考，否那么就會付出不小的代價。例一，江蘇南京城東某綜合體建筑，地上七層地下兩層，在主體工程中預(yù) 埋了約數(shù)噸的鋼管鋼盒，但在后來的二次裝修設(shè)計和施工中，由于使用功能及 平面布置的變更，預(yù)埋的鋼管均未使用而廢棄；例二，只利用了其中的，揚州 城西邛江區(qū)某高層商務(wù)樓共計 20層，根據(jù)一次設(shè)計在主體工程中預(yù)埋鋼管暗盒, 但在后來二次裝修設(shè)計施工中僅二次利用了其中的局部。由此可見，于一次設(shè)計缺乏前瞻性，不僅浪費了珍貴的社會資源人力和物 力，也加重了建筑物的負(fù)荷，也加大了建立本錢，放

3、眼全省類似現(xiàn)象絕非僅有。所以要探討一次安裝的合理原那么。關(guān)于強電系統(tǒng)的一次安裝作為辦公或商務(wù)活動或綜合用途的高層建筑及超高層建筑，具建筑平面的格局，按其使用功能劃分為三大類型詳見以下分述。今以南京市某高層建筑筒中筒構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)層為例，探討一次安裝的合理 性。第一類型，用作辦公，或商務(wù)活動的場所，俗稱寫字問。處于內(nèi)外筒之間的寫字問，分隔為四大區(qū)域，占該層總面積的80%,按常規(guī)設(shè)計每個區(qū)域應(yīng)設(shè)置正常照明燈具，應(yīng)急照明燈具，地面插座等。一次設(shè)計 到位，無可非議。但不宜一次安裝到位，因其中有許多不確定因素，規(guī)劃中的 寫字間將租或售給八方的業(yè)主經(jīng)銷商，企業(yè)家，創(chuàng)業(yè)者等 他們所經(jīng)營內(nèi)容，工 作性質(zhì)，業(yè)務(wù)規(guī)模

4、，各不一樣，因而對亮度分布和照度水平的視覺要求，對地 插的需用量也不盡一樣。以及個人文化素質(zhì)的差異，對二次裝修藝術(shù)設(shè)計包括 燈飾選擇的追求也因人而異，所以一次到位的電氣設(shè)計，總是眾口難調(diào)r | n-i一次設(shè)計是定格在某一時期，一次安裝是定格在一定空間，當(dāng)完成兩者結(jié)合就不能反悔，所以提出一次安裝的合理原那么。是給二次裝修設(shè)計留下 空間。提高電氣功能的適用性，滿足不同業(yè)主的多元化需求，并不是否認(rèn)一次設(shè)計，而且必須利用一次設(shè)計主干線路前提下，各個區(qū)域只預(yù)埋個照明出線盒和一個插座出線盒，供二次裝修設(shè)計接口。第二類型，環(huán)形走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間等公用場所。環(huán)型走廊上空布滿各種管道是風(fēng)管、水

5、管、橋架、導(dǎo)管等集合安裝地段， 且隱蔽在吊頂上方照明燈具都安裝在吊頂下方或吸頂式或嵌入式，依據(jù)一次設(shè) 計在主體樓頂板里預(yù)埋管盒，必然浪費大量引下線和軟管，還防礙以后對管道 的維修，且制約二次裝修的電氣設(shè)計。所以合理 一次安裝只預(yù)埋局部必要 的暗盒，明盒由二次裝修設(shè)計施工。電梯廳，雖是一條通道但過客最多，常規(guī)的裝修設(shè)計模式各層電梯廳根本 一樣，假設(shè)改變傳統(tǒng)思路，營造多種創(chuàng)意、風(fēng)格各異的裝飾環(huán)境，讓賓客們感 受到多姿多彩的視覺形象，產(chǎn)生流動的美感。故宜合理 一次安裝，在主體 樓頂板內(nèi)只預(yù)留 只出線盒，供正常照明和應(yīng)急照明的裝修施工接口。第三類型，效勞于保證本建筑物使用功能的特殊用房，包括配電間、風(fēng)

6、機 房、泵房、機房、消防前室等設(shè)備房，本條從整個大樓綜合考慮。由于設(shè)備的容量，安裝地點等都是確定因素，應(yīng)該依據(jù)一次設(shè)計，以配電 間又稱強電豎井為中心，沿垂直橋架及水平橋架，輻射到各設(shè)備房的控制箱， 再到機電設(shè)備終端接線盒的全部導(dǎo)管，宜在主體工程預(yù)埋，假設(shè)配管途徑穿越 裝飾工程可留接口留洞或過路盒。弱電系統(tǒng)的一次安裝概述傳統(tǒng)建筑技術(shù)與電子信息技術(shù)，計算機技術(shù)精細(xì) 結(jié)合，創(chuàng)造出智能化建筑，智能化工程涵蓋了弱電系統(tǒng)所有的專業(yè)，并與強電 系統(tǒng)接口，構(gòu)成了具有人性化的現(xiàn)代建筑。以建立單位開發(fā)商提出的規(guī)劃功能來定義建筑物的性質(zhì)，根據(jù)功能需求設(shè)置相關(guān)的智能化系統(tǒng)，鑒于智能化建筑新興于上世紀(jì)八十年代，且日新月

7、異的 開展，所以總體設(shè)計既要考慮前瞻性緊跟時代步伐，又要兼顧適用性到達(dá)經(jīng)濟 實用。換言之，力求建筑價值與使用價值的一致性，解決的方法與強電一樣選 用合理 一次安裝，今對具體弱電系統(tǒng)進展具體分析。智能化系統(tǒng)集成下的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)及其各自的子系統(tǒng)的一次安裝。n 這些系統(tǒng)高科技含量多，附加值高，形象地說是一個對外溝通、聯(lián)絡(luò)、交流的外交機構(gòu)，代表一個單位事業(yè)、企業(yè)的實力和水平。所以總體設(shè)計戰(zhàn)略上 要有前瞻性，戰(zhàn)術(shù)上要有可擴展性，但這些系統(tǒng)內(nèi)容繁多，有通信系統(tǒng)、電視 播送系統(tǒng)、 系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化及物業(yè)管理應(yīng)用軟件 等系統(tǒng)，可 是求購或求租的業(yè)主，因工作性質(zhì)，業(yè)務(wù)檔次

8、不同對智能化功能要求也不同， 為了便于調(diào)理好供需關(guān)系，所以保存一次設(shè)計的科學(xué)規(guī)劃和總體構(gòu)思，合理 一次安裝，把綜合布線系統(tǒng)的信息插座，全部留給二次裝修設(shè)計，滿足業(yè)主們 不同的功能需求。關(guān)于火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與相關(guān)子系統(tǒng)消防播送、消防等的一次安裝。本系統(tǒng)的一次設(shè)計是根據(jù)保護對象的分級規(guī)定、功能需求和消防管理體制 等因素綜合考慮確定的?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)所設(shè)置的煙感、溫感等火警探測器是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定分布 的，進展一次安裝前，必須熟悉弱電設(shè)計施工圖及建筑施工圖，了解設(shè)置探測 器的區(qū)域場所有否建筑裝飾工程，當(dāng)有吊頂時探測器均吸頂安裝包括吸頂揚聲 器。訊號及控制線管宜在吊頂上方敷設(shè)。為節(jié)約大量引下線

9、和軟管，所以不宜 在主體工程混凝土樓板里預(yù)埋管盒，經(jīng)測算吊頂內(nèi)配管比混凝土樓板內(nèi)暗埋管 節(jié)約本錢。消防聯(lián)動系統(tǒng)，包括火災(zāi)緊急播送，應(yīng)急照明疏散指示燈等控制，電動防 火卷簾、電動防火門、防煙排煙、空調(diào)通風(fēng)等聯(lián)動、消防泵啟停、電梯回降控 制等都是固定的區(qū)域，固定的設(shè)備，完全確定的條件，所以一次安裝必須按圖 施工，主體工程里預(yù)埋利大于弊詳見下節(jié)分析。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的一次安裝本系統(tǒng)主要效勞于保證建筑物的使用功能提 供平安、舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境，它對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備進展檢測、控制 及自動化管理。根據(jù)建筑物類別和規(guī)劃功能的一次設(shè)計設(shè)置相關(guān)的子系統(tǒng)空調(diào) 通風(fēng)、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷

10、凍和冷卻、電梯等的監(jiān) 控系統(tǒng)'，以弱電控制室又稱弱電豎井 為中心，沿水平橋架配置的導(dǎo)管，輻射到 各子系統(tǒng)受控的機電設(shè)備控制箱，雖然條件都確定，但是受控設(shè)備布置分散， 控制點多，連接線長，有的管線要繞越通風(fēng)井、樓梯間、電梯井道，有的管線 要穿越剪力墻、柱、梁等障礙物，根據(jù)一次設(shè)計在主體工程中預(yù)埋管線比擬方便，當(dāng)然凡經(jīng)過裝修工程時也可在主體工程里留洞或預(yù)埋接口。關(guān)于平安防范系統(tǒng)的一次安裝除了銀行、金融、文博等風(fēng)險等級和防護級 別高的建筑物外，一般建筑物采用的安防系統(tǒng)相比照擬簡單，當(dāng)然也有運用智 能化系統(tǒng)集成和視頻安防監(jiān)控等現(xiàn)代化技術(shù)。但前端設(shè)備攝象機、紅外、聲響、 振動等探測器配置數(shù)量較少，且布放在特定樓層一，二層及最高層等特定場合 樓梯間、電梯廳、電梯橋廂、走廊、門口、車庫出入口等一次安裝合理原 那么可參考以上各節(jié)。但為更好配合以后的裝修工程也可在主體工程的相應(yīng)部 位留洞或預(yù)留接口。后語：以租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務(wù)樓、辦公樓等建筑工程合理 一次 安裝是給二次裝修留下空間，為滿足八方業(yè)主的不同需求，決不是否認(rèn)一次設(shè) 計。而且必須遵守一次設(shè)計確定的總?cè)萘考捌湟?guī)劃功能。執(zhí)行合理原那么必須熟悉電氣設(shè)計