交房檢查驗(yàn)收記錄表

1、鉆石公寓業(yè)主關(guān)于交房驗(yàn)收內(nèi)容致開發(fā)商的涵人盛房地產(chǎn)開發(fā)公司：我是鉆石公寓的一名業(yè)主，為交房驗(yàn)收準(zhǔn)備了一些資料，現(xiàn)發(fā)給你們，請(qǐng)你們按照相關(guān)法律法規(guī)、合同文件，督促施工單位控制好施工質(zhì)量、進(jìn)度及交房相關(guān)準(zhǔn)備工作。嚴(yán)格按照重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）進(jìn)行驗(yàn)收。首先，仔細(xì)察看：竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、實(shí)測(cè)面積登記表。特別要仔細(xì)察看備案表，各個(gè)項(xiàng)目必須全部備案。如果開發(fā)商拒絕出示證明文件，或文件不全，可按購(gòu)房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表

2、的責(zé)任確認(rèn)函”。 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書、管線分布竣工圖業(yè)主應(yīng)帶走，作為證據(jù)資料保存，開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件造成的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)收相關(guān)文件后，業(yè)主要先驗(yàn)收房屋，一定要做到“先驗(yàn)后收”：1、檢測(cè)房屋面積核定每一套房屋的實(shí)測(cè)面積，實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%，可以中止收房。2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量（一）、房屋本身的質(zhì)量，見附表交房檢查驗(yàn)收記錄表（二）、景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施符合合同約定。（三）、裝修質(zhì)量、外墻裝修聯(lián)合其它業(yè)主共同檢查。發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，要求開發(fā)商簽訂書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期不能入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、要求開發(fā)商明確公攤范圍及面積

3、，聯(lián)合其它業(yè)主共同復(fù)核總的公攤面積及各戶公攤面積。附表：交房檢查驗(yàn)收記錄表檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)項(xiàng)目允許值實(shí)測(cè)值檢測(cè)方法樓板水平度3cm水平管測(cè)水平線，然后用尺量空鼓、裂縫、起砂不允許出現(xiàn)裂縫、起砂、空鼓小錘輕擊和觀察，擊點(diǎn)間距小于40cm墻面面層脫層、空鼓，爆灰、裂縫抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面8001000mm遠(yuǎn)。立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正 小于4mm 2 m檢測(cè)尺、靠尺、塞尺檢查門窗窗臺(tái)高度90c

4、m，不得有負(fù)偏差用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏人工淋雨一小時(shí)門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密開啟和關(guān)閉檢查玻璃安全玻璃、玻璃上有3c標(biāo)志觀察檢查ccc認(rèn)證標(biāo)識(shí)欄桿高度1.1m，不得有負(fù)偏差尺量豎桿凈距0.11正偏差不大于3mm尺量防攀爬措施有水平桿或花式欄桿，應(yīng)設(shè)金屬密網(wǎng)，安全玻璃等防攀措施觀察欄桿玻璃有ccc標(biāo)志的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，臨空超過(guò)5米必須采用鋼化夾層玻璃，厚度12mm觀察防水衛(wèi)生間和廚房無(wú)滲漏、排水順暢蓄水24小時(shí)，最小深度不小于20mm外墻無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水外窗人工淋水1小時(shí)室內(nèi)空間凈高最大負(fù)偏差不超過(guò)20cm，極差不超過(guò)20mm每個(gè)房間抽測(cè)5點(diǎn)凈開間、

5、凈深極差不超過(guò)20mm，且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%開間、凈深各抽測(cè)2處給排水管道管道滲漏給水管道、排水管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏通水檢查管道坡向順直、無(wú)倒坡觀察地漏水封高度50mm或設(shè)s彎試水觀察檢查，尺量阻火圈明設(shè)排水塑料管必須設(shè)阻火圈觀察煙道止回閥、防火門按規(guī)定安裝、表面無(wú)裂縫觀察檢查外墻窗角、墻面墻面及窗角無(wú)可視裂縫觀察樓梯、電梯、通道樓梯踏步高差10mm，墻面致扶手中心凈寬1.1m尺量電梯候梯廳不得小于1.5米，電梯門凈寬不得小于80cm尺量疏散外門及通道寬度疏散外門應(yīng)外開，凈寬不小于1.1米，通道寬度不得小于1.2米，尺量公共走道凈高不小于2m尺量附件二：重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施

6、指南（第一號(hào)）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）第七條的要求，結(jié)合我市工程質(zhì)量現(xiàn)狀、質(zhì)量通病發(fā)生頻率和當(dāng)前質(zhì)量投訴主要問題以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)要求，制定本實(shí)施指南。請(qǐng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體單位通過(guò)合同約定確認(rèn)分戶檢驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真制定好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)方案，做好分戶檢驗(yàn)工作。一、分戶檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB20242、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

7、規(guī)范GB50303、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、分戶檢驗(yàn)的條件（一）工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整了 （四）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中進(jìn)行的分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目不受以上條件約束。三、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作（一）確定分戶檢驗(yàn)小組成員；（二）分戶檢驗(yàn)小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶檢驗(yàn)方案；以上工作應(yīng)在工程開工前完成；（三）配備好分戶檢驗(yàn)所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具；（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。四、分戶檢驗(yàn)的組織和程序分

8、戶檢驗(yàn)的組織和程序應(yīng)按重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）中的第八條執(zhí)行。五、分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)（一）分戶檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的1.5倍即為合格。（二）分戶檢驗(yàn)不合格的處理1.由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢驗(yàn)全部合格。2.當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表中明確告之用戶，并積極與

9、用戶協(xié)商處理。六、分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目（一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。2.建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間

10、凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；

11、其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高。（二）門窗安裝1.門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.門窗的密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能（1）質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，

12、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）墻面、地面和頂棚1.墻面面層（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面8001000mm遠(yuǎn)。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)

13、單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2.整體地面面層（1）質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不

14、少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（四）防水工程1.

15、屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)（1）質(zhì)量要求：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3.外墻（1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）

16、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.外窗（1）質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）玻璃安裝工程1.安全玻璃使用（1）質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.護(hù)欄玻璃（1）質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（六）建筑給排水工程1.管

17、道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm

18、，存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1.線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2.配電箱安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。（2

19、）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；接地目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。3.燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。（2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.開關(guān)、插座安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電

20、保護(hù)裝置。（2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不少于1個(gè)，且每戶總數(shù)不少于4個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍。5.等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）通風(fēng)空調(diào)工程1.廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1）質(zhì)量要求：廚房、

21、無(wú)外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。附件：1.住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表 2.

22、分戶檢驗(yàn)記錄表 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表 分檢總表工程名稱：房號(hào)樓（棟） 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序 號(hào)檢 驗(yàn) 內(nèi) 容檢 驗(yàn) 結(jié) 論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸3門窗安裝質(zhì)量4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其 他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（章）年 月 日 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-1 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)

23、述序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度符合設(shè)計(jì)要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求房間號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm）允許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 值（mm）12345671+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全

24、數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-2 建筑尺寸（一）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序 號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄2戶內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。戶內(nèi)房間號(hào)設(shè)計(jì)要求（mm）允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）極差（mm）1234567812345678

25、室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。1-202345678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日年 月 日單 位：人 員：年 月 日填 表 說(shuō) 明 2.戶內(nèi)凈尺寸偏差檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)（有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高）

26、。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表一 分檢表1-3 建筑尺寸（二）工程名稱樓 層建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶型簡(jiǎn)圖及檢查點(diǎn)簡(jiǎn) 述序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄3公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值的要求部 位規(guī)范最小值（mm）實(shí)測(cè)值（m）12345678公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年

27、 月 日 填 表 說(shuō) 明 3.公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處，墻面凸出物處，應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表二 分檢表2門窗安裝質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1門窗開啟性能門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求2門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫

28、槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整3門窗排水性能有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 填 表 說(shuō) 明 1.門窗開啟性能檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.門窗的密封性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表三 分檢表3-1墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量工程名稱

29、房 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平2整體地面地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3頂 棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂

30、縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.墻面面層檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測(cè)觀察和手摸檢查，目測(cè)觀察檢查時(shí)宜距墻面8001000mm遠(yuǎn)。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。2.整體地面面層檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度

31、用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分

32、走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表四 分檢表4 防水工程質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1屋面防水屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年

33、 月 日 填 表 說(shuō) 明 1.屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀察檢查。檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3.外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。4.外窗檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢

34、驗(yàn)記錄表五 分檢表5玻璃安裝工程質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.安全玻璃使用檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.護(hù)欄玻璃檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，

35、玻璃厚度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-1 給排水工程質(zhì)量（一）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合驗(yàn)收規(guī)范第3.3.8條、3.3.9條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條的規(guī)定。坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.2條、5.2.3條的規(guī)定。清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范第

36、3.3.13條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明1.管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）保溫管22.52.52.533不保溫管2.533.544.55塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管 徑（mm）121416182025324050最大間距（m）立 管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.

37、80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.0水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)；樓層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m。樓層高度小于等于4m，可安裝1個(gè)固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0橫管（m）0.50.7

38、51.101.301.6檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.管道坡度、坡向質(zhì)量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085檢驗(yàn)方法：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口 質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，

39、間距不得大于4m，且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。（2）在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當(dāng)污水橫管敷設(shè)在下一層套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層。（3）轉(zhuǎn)角小于135。污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.套管質(zhì)量要求：管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部

40、應(yīng)高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.給水暗埋管道標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表六 分檢表6-2 給排水工程質(zhì)量（二）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm3功能性試驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，

41、不堵塞。質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.地漏和存水彎?rùn)z驗(yàn)方法：型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)，目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表七 分檢表7-1 電氣工程質(zhì)量（一）工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1線路敷設(shè)導(dǎo)線材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求2配電箱安 裝電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要

42、求電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活接地連接正確質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說(shuō) 明 1.導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2.配電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查。3.電氣元件標(biāo)識(shí)及電氣元件現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查，以及現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。4.配電箱接地檢查檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。 分戶檢驗(yàn)記錄表七 分檢表7-2 電氣工程質(zhì)量工程名稱房 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（含分包）檢查日期序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì) 量