JGJ67-89辦公建筑設(shè)計規(guī)范要點

1、辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ67-89第 1 1 章總那么第 1.0.11.0.1 條為保證辦公建筑設(shè)計在適用、平安、衛(wèi)生等方面的根本要求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第 1.0.21.0.2 條本標(biāo)準(zhǔn)適用于全國城鎮(zhèn)的機關(guān)、團體、企事業(yè)單位的新建、改建、擴建的辦公建筑設(shè)計。 其它建筑中的辦公用房局部可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第 1.0.31.0.3 條辦公建筑按高度劃分應(yīng)符合以下規(guī)定：一、建筑高度 24m24m 以下為低層或多層辦公建筑；二、建筑高度超過 24m24m 而未超過 100m100m 為高層辦公建筑；三、建筑高度超過 100m100m 為超高層辦公建筑。第 1.0.41.0.4 條辦公建筑設(shè)計除按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外

2、， 尚應(yīng)符合現(xiàn)行?民用建筑設(shè)計通那么?以及國家和專業(yè)部 門公布的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第 2 2 章基地和總平面2.12.1 基地第 2.1.12.1.1 條辦公建筑的基地應(yīng)選在交通和通訊方便的地段，并應(yīng)避開產(chǎn)生粉塵、煤煙、散發(fā)有害物質(zhì) 的場所和貯存有易爆、易燃品等地段。第 2.1.22.1.2 條位于城市的辦公建筑的基地，應(yīng)符合城市規(guī)劃布局的要求，并應(yīng)選在市政設(shè)施比擬完善的 地段。第 2.1.32.1.3 條工業(yè)企業(yè)的辦公建筑，可在企業(yè)基地內(nèi)選擇聯(lián)系方便，污染影響最小的地段建造，并應(yīng)符合平安、衛(wèi)生和環(huán)境保護等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。2.22.2 總平面第 2.2.12.2.1 條總平面布置宜進行

3、環(huán)境及綠化設(shè)計。第 2.2.22.2.2 條在同一基地內(nèi)辦公樓與其它建筑共建，或建造以辦公用房為主的綜合性建筑，應(yīng)根據(jù)使用 功能不同，做到分區(qū)明確、布局合理、互不干擾。第 2.2.32.2.3 條建筑基地內(nèi)應(yīng)設(shè)機動車和自行車停車場庫。條件不允許時，可由有關(guān)部門就近統(tǒng)籌建設(shè)停車空間。停車場地面積由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門確定。第 2.2.42.2.4 條總平面布置應(yīng)合理安排好設(shè)備機房、附屬設(shè)施和地下建筑物。如設(shè)有鍋爐房、食堂的宜設(shè) 運送燃料、貨物和去除垃圾等的單獨出入口。采用原煤作燃料的鍋爐房，應(yīng)留有堆放場地。第 3 3 章辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1 1 .1.1 一般規(guī)定第 3.1.13.1.1 條辦公建筑應(yīng)根據(jù)

4、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公 共用房、效勞用房等組成。第 3.1.23.1.2 條辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求，結(jié)合基地面積、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深， 合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。第 3.1.33.1.3 條六層及六層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。建筑高度超過 75m75m 的辦公建筑電梯應(yīng)分區(qū)或分層使用第 3.1.43.1.4 條窗一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。三、設(shè)采暖空調(diào)的辦公建筑，外窗面積在滿足采光要求的前提下，應(yīng)盡量減少；空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng) 有良好的密閉性和隔

5、熱性，全空調(diào)辦公建筑外窗應(yīng)設(shè)局部可開啟窗扇。第 3.1.53.1.5 條門一、辦公室門洞口寬度不應(yīng)小于1m,1m,高度不應(yīng)小于 2ml2ml二、機要辦公室、財務(wù)辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報警裝 置。第 3.1.63.1.6 條門廳一、門廳一般可設(shè)傳達(dá)室、收發(fā)室、會客室。根據(jù)使用需要也可設(shè)門廊、警衛(wèi)室、衣帽間和間等。二、門廳應(yīng)與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。三、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳，應(yīng)設(shè)門斗或其它防寒設(shè)施。第 3.1.73.1.7 條走道一、走道最小凈寬不應(yīng)小于表3.1.73.1.7 的規(guī)定。走道最小凈寬表 3.1.73.1.7走道長度m走道凈寬m單面布房雙面布房4

6、01.301.501.401.80注：內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。二、走道地面有高差時，當(dāng)高差缺乏二級踏步時，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1:81:8第 3.1.83.1.8 條采光一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機室等房間窗地比不應(yīng)小于1:61:6。二、設(shè)計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1:51:5 o o注：窗地比為該房間側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積之比。第 3.1.93.1.9 條隔聲一、辦公用房、會議室、接待室等允許噪聲級不應(yīng)大于55dB55dBA A 聲級，總機房、計算機房、打字室、圖書閱覽室等允許噪聲級不應(yīng)大于50dB50dBA

7、A 聲級。二、電梯井道及產(chǎn)生噪聲的設(shè)備機房，不宜與辦公用房、會議室貼鄰，否那么應(yīng)采取消聲、隔聲、減振等措 施。第 3.1.103.1.10 條 超高層辦公建筑的避難層區(qū)、屋頂直升飛機停機坪等的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行國家和專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定。第 3.1.113.1.11 條 辦公室的室內(nèi)凈高不得低于 2.60m,2.60m,設(shè)空調(diào)的可不低于2.40m2.40m；走道凈高不得低于 2.10m,2.10m,貯藏間凈高不得低于2.00m2.00m o o2 2 .2.2 辦公用房第 3.2.13.2.1 條 辦公用房包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室包括設(shè)計繪圖室與研究工作室等。第 3.2.23.2.2 條

8、辦公用房宜有色好的朝向和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。第 3.2.33.2.3 條普通辦公室。一、普通辦公室宜設(shè)計成單間式和大空間式，特殊需要可設(shè)計成單元式或公寓式。二、大空間式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時，應(yīng)盡可能為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計成模塊式吊頂 O O三、機要部門辦公室應(yīng)相對集中，與其它部門宜適當(dāng)分隔。四、值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置，重要辦公建筑設(shè)有間總值班室時，可設(shè)置專用衛(wèi)生間。五、普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于3m,3m,單間辦公室凈面積不宜小于10m10m2 2。第 3.2.43.2.4 條專用辦公室一、設(shè)計繪圖室宜采用大房間或大空間，或用

9、靈活隔斷、家具等把大空間進行分隔；研究工作室不含實驗室宜采用單間式，自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實驗室。二、應(yīng)防止西曬和眩光。三、應(yīng)利用室內(nèi)空間或隔墻設(shè)置櫥柜。四、設(shè)計繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于5mL5mL 研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于4mL4mL3 3 .3.3公共用房第 3.3.13.3.1 條 公共用房一般包括會議室、接待室、陳列室、廁所、開水間等。第 3.3.23.3.2 條會議室一、會議室根據(jù)需要可分設(shè)大、中、小會議室。二、中、小會議室可分散布置。小會議室使用面積宜為30m30m2 2 左右，中會議室使用面積宜為60m60m2 2 左右；中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應(yīng)

10、小于1.80m2,1.80m2,無會議桌的不應(yīng)小于 0.80m20.80m2。三、大會議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積。會議廳所在層數(shù)和平安出口的設(shè)置等應(yīng)符合防火標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)根據(jù)語言清晰度要求進行設(shè)計。四、作多功能使用的會議室 廳宜有電聲、放映、遮光等設(shè)施。有、電視會議要求的會議室，應(yīng)有隔聲、吸音和遮光措施。第 3.3.33.3.3 條接待室一、接待室根據(jù)使用要求設(shè)置，專用接待室應(yīng)靠近使用部門，行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近主要出入口。二、高級接待室可設(shè)置專用茶具間、衛(wèi)生間和貯藏間等。第 3.3.43.3.4 條陳列室一、陳列室應(yīng)根據(jù)需要和使用要求設(shè)置，專用陳列室應(yīng)對陳列效

11、果進行照明設(shè)計，防止陽光直射及眩光，外窗宜設(shè)避光設(shè)施。二、可利用會議室、接待室、走道、過廳等的局部面積或墻面兼作陳列空間。第 3.3.53.3.5 條廁所一、廁所距離最遠(yuǎn)的工作點不應(yīng)大于50m二、廁所應(yīng)設(shè)前室，前室內(nèi)宜設(shè)置洗手盆。三、廁所應(yīng)有天然采光和不向鄰室對流的直接自然通風(fēng)，條件不許可時，應(yīng)設(shè)機械排風(fēng)裝置。四、衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)符合以下規(guī)定：4 4 .男廁所每 4040 人設(shè)大便器一具，每3030 人設(shè)小便器一具小便槽按每 0.60m0.60m 長度相當(dāng)一具小便器計算 ；5 5 .女廁所每 2020 人設(shè)大便器一具；6 6 .洗手盆每 4040 人設(shè)一具。注：每間廁所大便器三具以上者，其中一具

12、宜設(shè)坐式大便器。設(shè)有大會議室的樓層應(yīng)相應(yīng)增加廁位。專用衛(wèi)生間可只設(shè)坐式大便器、洗手盆和面鏡。第 3.3.63.3.6 條開水間一、應(yīng)根據(jù)辦公建筑層數(shù)和當(dāng)?shù)仫嬎?xí)慣集中或分層設(shè)置開水間或飲用水供給點。二、開水間宜直接采光和通風(fēng)，條件不許可時應(yīng)設(shè)機械排風(fēng)裝置。三、開水間內(nèi)應(yīng)設(shè)置倒水池和地漏，并宜設(shè)洗滌茶具和倒茶渣的設(shè)施。3.43.4效勞用房第 3.4.13.4.1 條效勞用房包括一般性效勞用房和技術(shù)性效勞用房。一般性效勞用房為：打字室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、貯藏間、汽車停車庫、自行車停車庫、衛(wèi)生管理設(shè)施間等；技術(shù)性效勞用房為：總機房、計算機房、電傳室、復(fù)印室、曬圖室、設(shè)備機房等。第 3.4.

13、23.4.2 條打字室一、人員多的打字室可分設(shè)收發(fā)校樣間、打字間、油印間、裝訂間等。二、打字間應(yīng)光線充足，通風(fēng)良好、防止西曬。三、設(shè)多臺打字機的打字間宜考慮隔聲措施。第 3.4.33.4.3 條檔案室、資料室、圖書閱覽室。一、可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)假設(shè)干不同用途的房間如庫房、管理間、查閱間或閱覽間 。二、檔案、資料庫和書庫應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施。地面應(yīng)用不起塵、易清潔的面層，并設(shè)機械排風(fēng)裝置。三、檔案、資料查閱間和圖書閱覽室應(yīng)光線充足、通風(fēng)良好、防止陽光直射及眩光。第 3.4.43.4.4 條汽車停車庫一、汽車停車庫的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行的?汽車庫設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。二

14、、小汽車每輛停放面積應(yīng)根據(jù)車型、建筑平面、結(jié)構(gòu)型式與停車方式確定，一般為252530m30m2 2含停車庫內(nèi)汽車進出通道。三、地下汽車停車庫應(yīng)符合以下要求：7 7 .應(yīng)設(shè)置排氣通風(fēng)裝置。8 8 . .應(yīng)設(shè)封閉樓梯間通至地面層，并不與上層樓梯間連通。9 9 .設(shè)有三臺以上電梯的辦公建筑，宜將一臺電梯通至地下汽車停車庫；該電梯于停車庫內(nèi)應(yīng)設(shè)前室，前室門應(yīng)采用乙級防火門或防火卷簾門。四、停放車輛超過 2525 輛的汽車停車庫宜設(shè)置駕駛員休息室，休息室應(yīng)靠近平安出口處。第 3.4.53.4.5 條自行車停車庫一、凈高不得低于 2nl2nl二、設(shè)在地下室、半地下室或樓層內(nèi)的自行車庫，自行車推行坡道寬度不

15、宜小于1.80m,1.80m,坡長不宜超過 6.00m,6.00m,坡度不宜大于 1:51:5。三、自行車每輛停放面積一般為1 11.20m21.20m2。第 3.4.63.4.6 條衛(wèi)生管理設(shè)施間一、六層及六層以上辦公建筑宜設(shè)垃圾管道。高層辦公建筑設(shè)置垃圾管道時，應(yīng)設(shè)前室，前室門應(yīng)采用乙 級防火門。二、不設(shè)垃圾管道的高層辦公建筑，每層應(yīng)設(shè)專用垃圾收集存放間。1 1 . .垃圾收集存放間應(yīng)有不向鄰室對流的自然通風(fēng)或機械排風(fēng)。2 2 . .垃圾收集存放間應(yīng)靠近電梯間，宜有專用通道運出垃圾。3 3 . .宜在底層設(shè)垃圾集中存放處，存放處應(yīng)設(shè)沖洗排污設(shè)施，并有運出垃圾的專用通道。三、每層應(yīng)設(shè)清掃工具

16、存放室和清洗水池。第 3.4.73.4.7 條技術(shù)性效勞用房一、總機房、計算機房、電傳室、大型復(fù)印機室、曬圖室和設(shè)備機房應(yīng)根據(jù)選用機型和工藝要求進行 建筑平面和相應(yīng)的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計。二、微型計算機與大型計算機的終端、小型文字處理機、臺式復(fù)印機以及碎紙機等辦公自動化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)。三、設(shè)有辦公自動化設(shè)施的辦公室，需于室內(nèi)暗敷電纜線路的，應(yīng)在辦公室的頂棚、墻面或樓地面構(gòu)造設(shè) 計中綜合考慮。四、供設(shè)計部門使用的曬圖室，一般由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機房、裝訂間、底圖庫、曬圖紙庫、廢紙庫 等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機房應(yīng)設(shè)廢氣排放裝置和處理設(shè)施。注：底圖庫設(shè)計應(yīng)符合第3.4.33.

17、4.3 條第二款的規(guī)定。第 4 4 章建筑設(shè)備4.14.1給水排水第 4.1.14.1.1 條生活用水的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行的?生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)?的要求。生活、消防合用的地下水池和高位水箱應(yīng)有防止水質(zhì)變壞的措施。水池的泄水、溢流管不得與污廢水系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。第 4.1.24.1.2 條 辦公建筑應(yīng)保證有足夠的水量、水壓。生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為303050L/50L/人班，小時變化系數(shù) 2.52.52.02.0。衛(wèi)生器具給水配件處靜水壓宜控制在350350450kPa450kPa。蓄水池的消防貯備量應(yīng)按現(xiàn)行防火標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵?、市政部門的要求執(zhí)行。第 4.1.34.1.3 條 根據(jù)辦公人員的

18、生活習(xí)慣及當(dāng)?shù)貧夂驐l件供給開水、溫飲水或冷飲水。飲水量標(biāo)準(zhǔn)為1 12L/2L/人班，小時變化系數(shù)1.51.5 o o 制備開水的熱源應(yīng)采用蒸汽加熱或燃?xì)饧訜?；如需用電力作為開水器的熱源，應(yīng)取得當(dāng)?shù)毓╇姴块T的同意。第 4.1.44.1.4 條經(jīng)常運行的水泵不宜與辦公用房毗鄰，泵房內(nèi)應(yīng)考慮消聲和減振措施。高層辦公建筑給水加壓泵及消防給水泵的揚水管應(yīng)有防水錘措施。第 4.1.54.1.5 條排放有腐蝕性廢水的管道應(yīng)采用耐腐管材，并不得與生活污廢水系統(tǒng)合流。第 4.1.64.1.6 條高層、超高層辦公建筑設(shè)有給排水、熱力、空調(diào)管道的技術(shù)設(shè)備層和敞開式避難層，應(yīng)設(shè)地面 泄水裝置。第 4.1.74.1.7

19、 條多層、高層和超高層辦公建筑的地下室及電梯井底等處應(yīng)設(shè)消防排水設(shè)施。4.24.2暖通空調(diào)第 4.2.14.2.1 條采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計除應(yīng)按現(xiàn)行的?采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行外尚應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定。第 4.2.24.2.2 條設(shè)置空氣調(diào)節(jié)及集中采暖的辦公建筑，室內(nèi)溫度、濕度的設(shè)計參數(shù)及允許噪聲可參照表4.2.24.2.2的規(guī)定選取。室內(nèi)溫度、濕度的設(shè)計參數(shù)及允許嗓聲表 4.2.24.2.2房間名稱夏季冬季噪聲標(biāo)準(zhǔn)聲級方(A)NC 數(shù)溫度 C相對濕度溫度 C相對濕度一般辦公室26 2865%18 20不規(guī)定40 5540 50高級辦公室24 273.5%30 4025 35會議室接待

20、室25 2765%1618不規(guī)定405035 45總機房25 2765%1618不規(guī)定556050 55計算機房24 2860%1820不規(guī)定556550 60復(fù)印機房24 2855%1820不規(guī)定556050 55注：大型總機房、計算機房應(yīng)按設(shè)備要求設(shè)計。第 4.2.34.2.3 條辦公室每人新鮮空氣供給量按下值采用。3一、一般辦公至：202030m/h.30m/h.人；3一、局級力公室：303050m/h.50m/h.人。第 4.2.44.2.4 條空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)劃分應(yīng)符合以下要求：一、采暖、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)房間用途、標(biāo)準(zhǔn)上下、負(fù)荷變化以及使用時間等的特點劃分。二、可劃分內(nèi)部區(qū)及周邊區(qū)平面的辦

21、公建筑，應(yīng)針對各區(qū)負(fù)荷特點分設(shè)系統(tǒng)，空調(diào)宜采用空氣一一水系統(tǒng)或變風(fēng)量系統(tǒng)。三、在全年使用空調(diào)的特殊房間，如計算機房、自動間、大樓自控中心含消防控制中心等，應(yīng)設(shè)獨立空調(diào)系統(tǒng)。四、超高層辦公建筑的設(shè)備層設(shè)在避難層時，且空調(diào)系統(tǒng)按垂直方向分區(qū)的，設(shè)備層應(yīng)作為分區(qū)的依據(jù)。第 4.2.54.2.5 條吸煙多的公共用房，宜設(shè)置排風(fēng)設(shè)施，排風(fēng)量不大于新風(fēng)量的80%80%衛(wèi)生間、開水間及設(shè)備機房的換氣量應(yīng)符合表4.2.54.2.5 的規(guī)定。衛(wèi)生間、開水間及設(shè)備機房每小時換氣次數(shù)表 4.2.54.2.5衛(wèi)生間510 次蓄電池室1015 次開水間610 次電梯機房815 次冷凍機房46 次廚房大4060 次變電所

22、815 次廚房小3040 次注：房間容積為一次換氣量，表中衛(wèi)生間、蓄電池室、廚房應(yīng)保持負(fù)壓第 4.2.64.2.6 條空調(diào)系統(tǒng)宜設(shè)溫控裝置第 4.2.74.2.7 條對通風(fēng)機、水泵、制冷壓縮機等產(chǎn)生振動的設(shè)備應(yīng)采取減振措施。4.34.3電氣第 4.3.14.3.1 條 辦公建筑負(fù)荷等級應(yīng)符合以下規(guī)定：一、重要辦公建筑和建筑高度超過50m50m 的高層辦公建筑的重要設(shè)備及部位按一級負(fù)荷供電。二、建筑高度不超過50m50m 的高層辦公建筑和部、省級行政辦公建筑的重要設(shè)備和部位按二級負(fù)荷供電。三、除一、二級負(fù)荷以外的用電設(shè)備及部位，均按三級負(fù)荷供電。注：重要設(shè)備及部位系指辦公室、會議室、總值班室、主

23、要通道的一般照明，各種場所事故照明、消防電 梯、防煙及排煙設(shè)施、緊急播送、消防水泵、火災(zāi)自動報警、自動滅火裝置等消防的電力設(shè)施，以及總機 房、計算機房、變配電所、柴油發(fā)電機房等部位。第 4.3.24.3.2 條電源進線應(yīng)設(shè)置切斷裝置和計費裝置，高層和重要辦公建筑宜設(shè)變配電所。第 4.3.34.3.3 條 每層一般應(yīng)設(shè)配電設(shè)備，高層辦公建筑宜在每層設(shè)配電間，配電間可附設(shè)在電纜豎井旁和電纜豎井內(nèi)。第 4.3.44.3.4 條 電氣管線宜暗敷，管材應(yīng)采用非燃燒材料。第 4.3.54.3.5 條 各種用房人工照明的照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表4.3.54.3.5 的規(guī)定。照度標(biāo)準(zhǔn)度表 4.3.54.3.5房間名稱照度標(biāo)準(zhǔn)值Lx辦公室、研究工作室、會議室、接待室、陳列室100200設(shè)計室、繪圖室、打字室200500圖書閱覽室100200檔案室、資料室等75 150計算機房150300總機房、曬圖室、復(fù)印室75 150電梯間、門廳30 75走道、廁所15 30開水間、樓梯間、貯藏室20 50第 4.3.64.3.6 條 辦公室的照明宜采用熒光燈、門廳、接待室、陳列室等房間也可根據(jù)建筑裝修的需要安裝飾燈。第 4.3.74.3.7 條辦公室每個標(biāo)準(zhǔn)開間內(nèi)宜設(shè)置2 23 3 個插座，插座回路宜與照明回路分開。第 4.3.84.3