大型房地產(chǎn)單項(xiàng)工程指標(biāo)住宅類(lèi)項(xiàng)目發(fā)布成本指標(biāo)

1、附件1海航實(shí)業(yè)單項(xiàng)工程指標(biāo)（住宅類(lèi)項(xiàng)目）成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明備注（元2 2, ,實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。三一級(jí)控制科目工程費(fèi)用4838，40

2、21 3573 326 530052750329530652870327030352880單項(xiàng)工程+室外工程3.1單項(xiàng)工程一（建安）3148 : 2631 2483 259 524352280285526752550290027152610毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)不含選配項(xiàng)目3.1.1二級(jí)控制科土建工程2800 : 2315 2210 217 920291879244922792159247422992204成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）

3、高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。目3.1.1.1三級(jí)控 制科 目基坑支護(hù)0000001201201201201201203.1.1.2三級(jí)控制科目建筑結(jié)構(gòu)工程2400 : 2015 19601754166916141954186918142004191918643.1.1.2.2四級(jí)控 制科 目基礎(chǔ)

4、及地下室結(jié)構(gòu)與粗 裝修500200200150150150350350350400400400樁基、土石方、基 礎(chǔ)及地下室鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)、 砌體、粗裝修工程。地下室3200元2成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)

5、及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.1.2.3四級(jí)控制科目地上主體結(jié)構(gòu)與粗裝修1600 1600 1600130013001300130013001300130013001300地上鋼筋混凝土結(jié) 構(gòu)、砌體、 粗裝修 工程 （天、地、墻 抹灰）項(xiàng)目有金屬結(jié)構(gòu)工程（鋼結(jié)構(gòu)）可按16000元/噸計(jì)取3.1.1.2.3.10四級(jí)控制科目門(mén)窗工程3002151603042191643042191643042191643.1.1.2.3.11五級(jí)測(cè)算科目外立面門(mén)窗28020015028020015028020015028020

6、0150高檔：斷橋鋁合金 中空鋼化玻璃門(mén) 窗；中檔：鋁合金 單層或雙層玻璃門(mén) 窗；低檔：塑鋼雙層玻璃門(mén)窗；窗積 比控制在0.30以、 2 2局檔750兀；2 2中檔600兀；, 一2 2低檔400兀；成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周

7、邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。內(nèi)，以0.25 0.28為宜3.1.1.2.3.12五級(jí)測(cè)算科目防火門(mén)工程0004444444443.1.1.2.3.13五級(jí)測(cè)算科目入戶 門(mén)201510201510201510201510中低檔指鋼制防 火、防盜、保溫門(mén)； 高檔指木飾面金屬 高檔防火、防盜、保溢、 隔宜雙開(kāi)口，密碼、鑰匙、智能 卡入戶鎖，配高級(jí)高檔2800元/槿； 中檔2200元/槿； 低檔1500元/槿；成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（

8、兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。貓眼；3.1.1.3三級(jí)控制科目裝飾裝修工程400300250425360265375290225350260220未考慮室內(nèi)精裝修、帚墻工程，可根據(jù)項(xiàng)目情況計(jì)

9、取3.1.1.3.1四級(jí)控制科目公共部位精裝修000175130851751308515010080高檔墻地面進(jìn)口石 材及拼花及石膏板 造型吊頂；中檔墻地面國(guó)廣石材及拼花及石膏板 造型吊頂；低檔墻地面國(guó)產(chǎn)優(yōu)，、一 一2 2同檔3500兀；2 2中檔2500兀；2 2低檔1500兀；成本科目_ .2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平

10、均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。質(zhì)地磚及白膏板吊頂；消防樓梯間裝修符 合規(guī)范要求即可。3.1.1.3.2四級(jí)控制科目室內(nèi)精裝修根據(jù)項(xiàng)目選配，酒店式公寓硬裝1500元二普通硬裝800元2、高檔硬裝200025002. .元；蒙華硬裝及軟裝標(biāo)準(zhǔn)待定硬裝：含固定家具、戶內(nèi)門(mén)、實(shí)木復(fù)合 地板或地磚、涂料 或壁紙、石膏板和 鋁扣板吊頂、衛(wèi)生 間墻地磚、梳妝鏡、鏡箱、臺(tái)柱盆、馬 桶、淋浴房、視情 況配設(shè)浴缸、衛(wèi)生 潔具、龍頭、開(kāi)關(guān)軟裝

11、： 家居智能、凈水設(shè)備、通風(fēng) 空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè) 備、櫥柜、廚房 設(shè)備、家用電器、 沙發(fā)、桌椅、窗 簾、 裝飾燈具、裝飾畫(huà)、飾品。成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平

12、 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。插座、燈具。3.1.1.3.3四級(jí)控制科目外立面裝修400300250250230180200160140200160140未含幕墻工程3.1.1.3.3.1五級(jí)測(cè)算科目幕墻工程根據(jù)項(xiàng)目選配，_一2300-500兀幕墻工程含玻璃幕 墻、石材幕墻、金 屬幕墻等。玻璃幕墻_- 21100-1500兀石材帚墻國(guó)廣石,_ 2材700-900兀，進(jìn)口石材成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純

13、剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。_- 21200-1800兀金屬幕墻鋁塑板_- 2300-400兀，鋁2板600-700兀3.1.1.3.3.2五級(jí)測(cè)算科目外立面裝飾400300250250230180200160140200160140高檔：可選用進(jìn)口 石材，但進(jìn)口石材 占石材總量的比例 不宜

14、超過(guò)40%,石 材用量不宜超過(guò)三 層，可用較局檔次外墻磚；中檔：不 宜使用進(jìn)口石材，國(guó)產(chǎn)石材用量不得 超過(guò)一層，可用普 通面磚；低檔：普一一一2 平涂50兀，真2石漆100兀，氟. .2碳噴涂160兀，瓷磚裝修100元2,外墻外保溫802 .兀。墻地比控制在1.2左右，不宜超過(guò)1.5。成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普

15、通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。通面磚比例不宜超過(guò)50% ;3.1.2二級(jí)控 制科目安裝工程3483162734164064014063963914264164063.1.2.1三級(jí)控制科目給排水工程907065757575757575858585一. 一-一2 2一 .未考慮熱水工程15元，可根據(jù)項(xiàng)目選 配成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指

16、標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層 （7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以海口海航城等保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.2.2三級(jí)控制科目強(qiáng)電工程130130130130130130130130130130130130配電箱、公共部分配管配線、戶內(nèi)配管、 滿足毛坯交房要求配備面板等

17、， 不含高 低壓配電工程。3.1.2.3三級(jí)控制科目弱電 工程（含智能 化）11098605040355040355040301、綜合布線系統(tǒng)工程，2、可視對(duì)講系 統(tǒng)工程（中局檔可考慮），3、有線電視系統(tǒng)工程，4、樓宇自控系統(tǒng)工程 （中 局檔可考慮），5、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程，6、視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程，7、離線巡更系 統(tǒng)工程，8、公共廣播首樂(lè)系統(tǒng)，9、周界防范系統(tǒng)，10、電子公告系統(tǒng)，11、 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)。3.1.2.4三級(jí)控制科目消防工程101010505050505050505050焊接鋼管/熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板消防 水箱，國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌消防水泵和增壓設(shè) 備。成本科目_ . .2 2一 控制指

18、標(biāo)（兀建筑面積）. . 、.一2 2一 .項(xiàng)目特征及內(nèi)谷說(shuō)備汪（元，實(shí)體明單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.2.5三級(jí)控制科目通風(fēng)工程000181818181818181818戶式中央空調(diào)，

19、分體空調(diào)，客廳、書(shū)房、 臥室均設(shè)空調(diào)機(jī)隔墻套管，安裝排風(fēng) 扇，預(yù)留排油煙井道，安裝逆止閥。3.1.2.7三級(jí)控制科目電梯工程000858585757575858585電梯供貨及安裝客梯1.0t,轎廂空頂高度2.8米，為國(guó)產(chǎn)或合資的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠 家。3.1.2.9三級(jí)控制科目發(fā)電機(jī)組工程888888888888應(yīng)急發(fā)電3.1.2.10四級(jí)控 制科目采暖工程 一 一一 一-2 2根據(jù)項(xiàng)目選配，100?？紤]北方地區(qū)住宅項(xiàng)目需有室內(nèi)供暖 工程，增加100元2 2,材質(zhì)采用交聯(lián)聚乙 烯（）管，國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌散熱器或地板采 暖。成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2

20、、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 局檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.3室外工程1690 1390 1090670570470440390320370320270不含游泳池工程3.3.1二級(jí)控制科目綜合管網(wǎng)工程310

21、310310148148148112112112100100100含供配電系統(tǒng)65元2 2室外給水、室外 排水（含化糞 池）、室外電纜 工程（小區(qū)內(nèi)）， 不含燃?xì)夤こ獭?.3.2二級(jí)控制科目道路及停車(chē)場(chǎng)工程1801801807272724848484040403.3.4二級(jí)控 制科 目園林景觀及綠化工程1200900600450350250280230160230180130軟景與硬景的比例 搭配；少用名貴苗 木，多用本地普通 苗木；水景造價(jià)高，使用管理費(fèi)用更r、r _ _- ,2局檔600兀/m；2中檔450兀/m；2低檔300兀/m；成本科目_ . .2 2一 控制指標(biāo)（兀建筑面積）項(xiàng)目特

22、征及內(nèi)容說(shuō)明 一、.2.2、備注（兀，實(shí)體單價(jià)指標(biāo)）序號(hào)級(jí)別類(lèi)型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層，框剪、純剪）高層（19-36層純剪非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：低于周邊普通商品住宅平均 售價(jià)20%X上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)；中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價(jià)及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價(jià)高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。高，應(yīng)控制其規(guī)模。3.3.6一級(jí)控 制科 目游泳池工程2一 - 一根據(jù)項(xiàng)目選配，3500元（泳池面積）注：1、高檔別墅可以考

23、慮設(shè)計(jì)半地下室，多層住宅可以不考慮設(shè)計(jì)地下室，小高層住宅不分高中低可以考慮設(shè)計(jì)地下一層地下室，高層住宅不分高中低設(shè)計(jì)二層地下室。直徑 A18的鋼筋采用山級(jí)鋼，樓板采用冷扎鋼筋。2、別墅項(xiàng)目容積率0.5以下，多層住宅項(xiàng)目容積率1.5以下，小高層住宅項(xiàng)目容積率2.5以下,高層住宅項(xiàng)目容積率3.0以上。3、實(shí)體單價(jià)指標(biāo)指按實(shí)體面積計(jì)算的指標(biāo)，如園林景觀及綠化工程按綠化面積計(jì)算的實(shí)體指標(biāo)，或如公共部位精裝修按公共部位精裝修建筑面積計(jì)算實(shí)體指標(biāo)。附件2分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（外立面裝修）序號(hào)檔次名稱(chēng)綜合單價(jià)指標(biāo)（元2建筑面積）實(shí)體單價(jià)指標(biāo)（元2外墻投影面積）1幕墻石材幕墻200-350石材幕墻國(guó)廣石材700-

24、900元/肝，進(jìn)口石材1200-1800元/ m22玻璃幕墻250-320玻璃幕墻1100-1500元/ m23金屬幕墻150-200金屬幕墻鋁塑板300-400元/肝，鋁板600-700元/m24涂料外墻平涂130外墻涂料包干單價(jià)50元2,不含抹灰及防水； 夕卜保溫80元25仿真石漆160外墻仿真心漆包干單價(jià)（60元2）不含抹灰及防水；外保溫80元26氟碳噴涂220氟碳噴涂包干單價(jià)（160元2）不含抹灰及防 水；夕卜保溫80元27瓷磚瓷磚100-190外墻面磚，高檔100元2（主材45元2）,中 檔80元2（主材30元2）,不含抹灰及防水，含水泥膏結(jié)合層及面磚損耗；夕卜保溫80元2;抹灰30

25、元2備注：墻地比控制在1.2左右，不宜超過(guò)1.5。除超過(guò)高檔次項(xiàng)目以外，不宜使用在除造型線條以外大面積采用氟碳噴涂、高級(jí)彈性涂料或金屬漆，應(yīng)選用合資品牌的中等檔次，一般涂料的施工單價(jià)（不含抹灰）控制在35元2左右。中檔及以下項(xiàng)目，不宜選用大比例、成規(guī)模的幕墻類(lèi)飾面，如石材幕墻、玻璃幕墻、金屬板類(lèi)幕墻。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（公共部位精裝修）序號(hào)檔次大堂電梯廳消防樓梯（電梯）綜合單價(jià)指標(biāo)（元2）1超高檔可使用進(jìn)口石材，地面 和墻面可滿鋪石材地面可使用進(jìn)口右材，墻面 可選用高檔次拋光磚不宜滿鋪地磚，可選用級(jí)咀磚；樓梯扶手應(yīng)以簡(jiǎn)單的鋼質(zhì)材高檔及以上項(xiàng)目大堂3000-4000元2以下大堂裝飾造價(jià)單方25元2

26、（地上建筑面積）電梯廳裝飾造價(jià)單方80兀2（地上建筑面積）2高檔墻面小宜選用右材，即 使選用應(yīng)控制在20%以 內(nèi)；地面可以使用進(jìn)口 石材地面可使用少量進(jìn)口石材，但石材總量不超過(guò)50%;墻 面可以使用較高檔次拋光磚3中檔墻面小宜選用局檔次大 規(guī)格拋光磚；地面可使 用少量國(guó)廣石材地面不宜使用進(jìn)口石材，使用國(guó)廣石材總量不超過(guò)20%墻面不宜選用大規(guī)格局檔次拋光磚（尺寸宜小于400 X400）料為主，不宜使用木質(zhì)裝飾性扶手2500元2且單個(gè)大堂裝飾造價(jià)20萬(wàn)電梯廳裝飾造價(jià)單方60兀2（地上建筑面積）4低檔墻面不宜使用拋光磚； 地面不宜使用石材。地面不宜使用石材，拋光磚 的規(guī)格不超過(guò)400 X400;墻

27、面不宜使用拋光磚 1500元2且單個(gè)大堂裝飾造價(jià)10萬(wàn)兀；分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（外立面門(mén)窗工程）序號(hào)檔次鋁型材表面處理玻璃小五金綜合單價(jià)指標(biāo)（元2建筑面積）市場(chǎng)參考價(jià)（兀2）1超高檔可選用氟碳噴涂雙層中空，可按需要選用單面進(jìn)口 “諾托”等 350鋁合金門(mén)窗斷橋中空鋼化505-600元2 , 1、門(mén)窗價(jià)格/門(mén)窗面積，單價(jià)包括型材、 玻璃、五金件、輔材、管理 費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用； 五金件按合和、立興、 堅(jiān)朗 等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指 標(biāo)鋁錠單價(jià)按15000元/噸考慮，如鋁錠市場(chǎng)價(jià)變化超過(guò)5%則可調(diào)型材差價(jià)， 不計(jì)其 它任何費(fèi)用，鋁錠價(jià)以南海 靈通現(xiàn)貨價(jià)為準(zhǔn)。2高檔粉末噴涂或電泳雙層中空香港“堅(jiān)

28、朗”或 楊氏“立興”等 合資品牌 2003中檔表卸粉末 噴涂或電 泳單層或雙層玻璃南?！昂虾汀被蚱渌蜋n國(guó)產(chǎn)品牌等 140鋁合金門(mén)窗斷橋單玻345-440元2,斷橋中空鋼化410-505元2, 1、門(mén)窗價(jià)格/門(mén)窗面積，單價(jià)包括型材、 玻璃、五金件、輔材、管理 費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用； 五金件按合和、立興、 堅(jiān)朗 等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指 標(biāo)鋁錠單價(jià)按15000元/噸考慮，如鋁錠市場(chǎng)價(jià)變化超過(guò)5%則可調(diào)型材差價(jià)， 不計(jì)其 它任何費(fèi)用，鋁錠價(jià)以南海 靈通現(xiàn)貨價(jià)為準(zhǔn)。塑鋼門(mén)窗單玻275元2,塑鋼 門(mén)窗中空鋼化340元2,塑鋼 門(mén)窗中空鋼化435元2，門(mén)窗 價(jià)格/ 口窗面積，單價(jià)包括型 材、玻璃、

29、五金件、輔材、 管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有4低檔塑鋼型材單層玻璃普通品牌 80費(fèi)用；五金件按合和、堅(jiān)朗 等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指 標(biāo)價(jià)格按7050元/噸考慮， 如價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)5%W可 調(diào)整價(jià)差，不計(jì)其它任何費(fèi) 用，價(jià)格以大連商品交易所 期貨收盤(pán)價(jià)為基準(zhǔn)。備注：窗積比控制在0.30以內(nèi)，以0.25 0.28為宜?？刂崎_(kāi)窗面積，降低外墻保溫投入，減少飄窗、轉(zhuǎn)角窗 面積。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（園林景觀及綠化工程）序號(hào)檔次實(shí)體單價(jià)指標(biāo)（元/m2空地面積）綜合單價(jià)指標(biāo)（兀2建筑面積）1超高檔6504802高檔4002803中檔3502304低檔300160備注：注意軟景與硬景的比例搭配；少用名貴苗木，多

30、用本地普通苗木；水景造價(jià)高，使用管理費(fèi)用更高，控制其規(guī) 模。分部分項(xiàng)工程指標(biāo)（變配電工程）工程內(nèi)容品牌、檔次造價(jià)指標(biāo)（元）變配電房（室）變壓器、高低壓柜采購(gòu)安裝等供配電工程，不包括變配電房一線品牌變壓器和主要元器件。如金盤(pán)、西門(mén)子、施800（室）的進(jìn)出高低壓電纜及土建工程耐德等。分部分項(xiàng)工程指標(biāo) 弱電工程（智能化）序號(hào)項(xiàng)目類(lèi)型綜合單價(jià)指標(biāo)（元/肝）備注一、酒店1五星酒店480希爾頓中高檔2五星酒店420唐拉雅秀中高檔3三星酒店197脩州迎賓館中低檔4快捷酒店150三亞望海酒店二、寫(xiě)字樓15A寫(xiě)字樓90中檔毛坯25A寫(xiě)字樓560上海海航總部大廈（高檔精裝）三、商業(yè)1局檔配套商業(yè)90中高檔四、住宅

31、1公寓（多層）35中低檔2中高層住宅30中檔3別墅98中檔4保障房26低檔五星酒店（希爾頓系列）項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/肝）檔次* 口岫經(jīng)勺口口牌五星酒店（希爾頓綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管和線盒預(yù)埋）45中高檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈通項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/肝）檔次* 口岫經(jīng)勺口口牌系列）無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)工程10中高檔摩托羅拉、曙騰通訊、山 特、金盾衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)工程20中高檔深圳華達(dá)、九洲電子、杰士美、海視機(jī)房工程9中高檔盈通、易事特、威特、天誠(chéng)月景宜樂(lè)系統(tǒng)工程9中高檔、揚(yáng)天、金盾、盈通信息發(fā)布系統(tǒng)工程9中高檔北京科美特、無(wú)線點(diǎn)餐系統(tǒng)工程12中高檔、山特、紅達(dá)眾多媒體會(huì)議系統(tǒng)工程8

32、0中高檔、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程30中高檔西門(mén)子客房控制系統(tǒng)工程115中高檔施耐德語(yǔ)音系統(tǒng)工程22中高檔網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程56中高檔H3C視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程50中高檔H3G睿實(shí)、創(chuàng)維門(mén)禁管理系統(tǒng)工程7中高檔達(dá)實(shí)離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)工程3中高檔富士、三星入侵報(bào)警系統(tǒng)工程2中高檔小計(jì)480五星酒店（唐拉雅秀系列）項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/肝）檔次經(jīng)勺口口牌五星酒店（唐拉雅 秀系列）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)31中高檔金三立門(mén)禁系統(tǒng)2中高檔達(dá)實(shí)入侵報(bào)警系統(tǒng)1中高檔博世巡更系統(tǒng)0.69中高檔蘭德華停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)2.5中高檔富士綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）36中高檔康普有線電視系統(tǒng)5中高檔杰士美

33、項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元/肝）檔次經(jīng)勺口口牌網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)49中高檔H3C語(yǔ)音通信系統(tǒng)28中高檔多媒體會(huì)議系統(tǒng)33中高檔、信息發(fā)布系統(tǒng)10中高檔安美酒店自助平臺(tái)系統(tǒng)30中高檔易建建筑設(shè)備管理系統(tǒng)20中高檔西門(mén)子客房控制系統(tǒng)132中高檔安鈴智能家居系統(tǒng)21中高檔安鈴智能照明系統(tǒng)10中高檔邦奇機(jī)房工程9中高檔易事特小計(jì)420.19三星酒店項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌二星酒店有線電視系統(tǒng)0.39中低檔聯(lián)塑綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）27中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、金盾、萬(wàn)洲視頻監(jiān)控系統(tǒng)24中低檔海康威視、星沃盾、金三 立、希捷、創(chuàng)維、天誠(chéng)、 山特、聯(lián)塑緊急報(bào)警系統(tǒng)1中低檔聯(lián)想、博世、天誠(chéng)

34、、聯(lián)塑配電系統(tǒng)7中低檔金盾、山特、松下、威特、萬(wàn)洲、天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含）11中低檔H3G天誠(chéng)、聯(lián)塑、網(wǎng)康信息發(fā)布系統(tǒng)3中低檔科美特、創(chuàng)維樓宇控制系統(tǒng)26中低檔聯(lián)想、天誠(chéng)、萬(wàn)洲、會(huì)議系統(tǒng)32中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、創(chuàng)維停車(chē)場(chǎng)道閘系統(tǒng)1中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、富士客房控制系統(tǒng)47中低檔天誠(chéng)、聯(lián)塑、安鈴弱電面板部分10中低檔羅格朗、美爵棕項(xiàng)目類(lèi)型分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌語(yǔ)音（程控交換機(jī)）系統(tǒng)8中低檔小計(jì)197.395A寫(xiě)字樓項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌5A寫(xiě)字樓綜合布線系統(tǒng)15中檔毛坯天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔毛坯H3C樓宇自控系統(tǒng)9中檔毛坯江森智能照明系統(tǒng)5中檔毛坯邦奇視頻監(jiān)控系統(tǒng)26中

35、檔毛坯宇視門(mén)禁系統(tǒng)2中檔毛坯富士入侵報(bào)警系統(tǒng)0.31中檔毛坯霍尼韋爾停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)2中檔毛坯富士車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)10中檔毛坯富士巡更系統(tǒng)1中檔毛坯蘭德華無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)4中檔毛坯曙騰通訊信息發(fā)布系統(tǒng)5中檔毛坯安美機(jī)房工程3中檔毛坯山特背景音樂(lè)系統(tǒng)4中檔毛坯小計(jì)90.31商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次* 口岫經(jīng)勺口口牌商業(yè)綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管 和線盒預(yù)埋）25中高檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈通、 光大有線電視系統(tǒng)工程5中高檔邁威、盈通、天誠(chéng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程5中高檔H3C建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程26中高檔聯(lián)想、西門(mén)子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程2中高檔捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程18中高檔、聯(lián)想、金三立、邁維、

36、冠林離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔聯(lián)想、配電系統(tǒng)工程3中高檔易事特、威特信息發(fā)布系統(tǒng)工程5中高檔北京科美特、國(guó)產(chǎn)小計(jì)90公寓（多層）項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌公寓（多層）綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）7中低檔光大、神通光電、天誠(chéng)、金盾、一通可視對(duì)講系統(tǒng)15中低檔冠林、豪恩、達(dá)實(shí)、天誠(chéng)、 郵科（3.5寸彩色屏）視頻監(jiān)控系統(tǒng)8中低檔?？低?、冠林、廣州郵科、H3C天誠(chéng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)4中低檔富士、聯(lián)想、海康威視、 天誠(chéng)物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1中低檔思科小計(jì)35中高層住宅項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌中高層住宅綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管和線盒預(yù)埋）5.5中檔康普、天誠(chéng)、金盾、盈

37、通、光大可視對(duì)講系統(tǒng)工程6中檔視得安、康普（3.5寸彩色 屏）有線電視系統(tǒng)工程1中檔邁威、盈通、天誠(chéng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程5中檔聯(lián)想、西門(mén)子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程1.5中檔捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程4.5中檔、聯(lián)想、金三立、邁維、冠 林離線巡更系統(tǒng)工程1.5中檔聯(lián)想、公共廣播首樂(lè)系統(tǒng)1中檔3A、安訊周界防范系統(tǒng)1中檔、豪恩、漢信通信防雷接地系統(tǒng)1中檔電子公告系統(tǒng)1中檔國(guó)優(yōu)品牌停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)1.5中檔紅門(mén)、德立達(dá)、金龍羽、來(lái)邦、英飛拓項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌小計(jì)30.5別墅項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次夕勺口口牌別墅可視對(duì)講系統(tǒng)30中檔冠林、天誠(chéng)（7寸彩色屏）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔H3G天誠(chéng)、聯(lián)塑、監(jiān)控系統(tǒng)29中檔聯(lián)塑、?？低暰C合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）25中檔天誠(chéng)、金盾、聯(lián)塑停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)10中檔富士、聯(lián)想、?？低?、 天誠(chéng)小計(jì)98保障房項(xiàng)目名稱(chēng)分部工程造價(jià)指標(biāo)（元2）檔次經(jīng)勺口口牌保障房公寓綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒預(yù)埋）10保障房光大、神通光電、天誠(chéng)、金盾、一通非可視對(duì)講系統(tǒng)6保障房冠林、達(dá)實(shí)、天誠(chéng)視頻監(jiān)控系