2015年房產(chǎn)稅開征新消息房產(chǎn)稅該怎么算-

1、2015年房產(chǎn)稅開征新消息房產(chǎn)稅該怎么算？房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅 依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除 10%30%后的余值計算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率 為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋由租取得的租金收入為計 稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為 12%。3、對個人按照市場價格由租的居民住房，用于居住的，暫 減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計算方法、由租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子:小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為 750000元，已知房產(chǎn)稅稅 率為1.2%,當(dāng)

2、地規(guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為 30%,該房產(chǎn)年度 應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，終應(yīng)納 房產(chǎn)稅=750000(1-30%)1.2%=6300 元居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子：小肖自有一處平房，共 16間，其中用于個人開餐館的7間,房屋原值為20萬。2008年1月1日，王奧將4間由典給李 莫，取得由典價款收入 12萬元，將剩余的5間由租給莫公 司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一 次扣除20%后的余值計稅，則王奧 2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為 元？解析：1、開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20(1-20%)1.2%=0.192(萬元);2、房

3、屋產(chǎn)權(quán)由典的，承典人為納稅人，王奧作為由典人無 需繳納房產(chǎn)稅；3、由租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅 =11212%=1.44（萬元）；4、三項合計,應(yīng)納房產(chǎn)稅 =0.192+1.44=1.632（萬元）房地產(chǎn)稅開征后對樓市可能會產(chǎn)生哪些影響？在房地產(chǎn)市場上，住房概念的產(chǎn)權(quán)房、商品房，需要有一個 保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)來調(diào)整和優(yōu)化各個方面的利益預(yù)期，使市場 供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，是遏制那種肆無忌 憚的炒作力量，這樣來提高市場與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時，也 會提高我們的土地集約利用程度因為在保有環(huán)節(jié)有稅收以 后，市場上的真實需求會更多表現(xiàn)為中小戶型，而更大比例 的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發(fā)商們的通盤決策 考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提高中國土地集約利用程度。而且，這個稅負(fù)也會激發(fā)原來的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市 場或交易市場，在社會并無一分錢新投入的情況下，有效供 給會增加不少，這當(dāng)然都是資源配置的優(yōu)化。從長期來看， 此稅雖然不能改變我國各區(qū)域（即還要不斷擴(kuò)大的建成區(qū)）的 不動產(chǎn)（包括住房）均價是一個上揚曲線這個大模樣，但