企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同

1、文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一一建造合Acco un ti ng sta ndards for企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一一建造合同說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀I條款。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一一建造合同引言1. 本準(zhǔn)則規(guī)范建造承包商建造工程合同的會(huì)計(jì)核算和相關(guān) 信息的披露。2. 由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的 會(huì)計(jì)年度，因此，本準(zhǔn)則的主要問題是將合同收入和合同成本分 配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度。在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)完成的建造合同，應(yīng)在完成時(shí)

2、確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。定義3. 本準(zhǔn)則使用的下列術(shù)語，其定義為：(1) 建造合同，指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。(2) 固定造價(jià)合同，指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定 工程價(jià)款的建造合同。(3) 成本加成合同，指以合同允許或其他方式議定的成本 為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造 合同。(4) 完工百分比法，指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用 的方法。合同分立與合同合并4. 一般情況下，本準(zhǔn)則適用于單項(xiàng)建造合同。5. 如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件 的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：(1) 每項(xiàng)

3、資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；(2) 建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能 夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；(3) 每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可單獨(dú)辨認(rèn)。6. 組合同無論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是幾個(gè)客戶，在同時(shí)具備下列條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：（1）該組合同按一攬子交易簽訂；（2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合 利潤(rùn)率工程的組成部分；（3）該組合同同時(shí)或依次履行。合同收入7. 合同收入包括：（1）合同中規(guī)定的初始收入；（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。&合同收入應(yīng)以收到或應(yīng)收的工程價(jià)款計(jì)量。9. 合同變更指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào) 整。因合同

4、變更而增加的收入， 應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確 認(rèn)：（1）客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入；（2）收入能夠可靠地計(jì)量。10. 索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商 向客戶或第三方收取的、 用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的成本的 款項(xiàng)。因索賠款而形成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確 認(rèn)：(1) 根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意這項(xiàng)索賠；(2) 對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。11. 獎(jiǎng)勵(lì)款指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)， 客戶同意支付 給建造承包商的額外款項(xiàng)。 因獎(jiǎng)勵(lì)而形成的收入， 應(yīng)在同時(shí)具備 下列條件時(shí)予以確認(rèn)：(1) 根據(jù)目前合同完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì) 量能夠達(dá)到或超

5、過既定的標(biāo)準(zhǔn)；(2) 獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。合同成本12. 合同成本應(yīng)包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生 的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。13. 合同的直接費(fèi)用包括：(1) 耗用的人工費(fèi)用；(2) 耗用的材料費(fèi)用；(3) 耗用的機(jī)械使用費(fèi)；(4) 其他直接費(fèi)用，包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)用、施 工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、 生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、 工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用等。14. 間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施核銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定 資產(chǎn)折舊費(fèi)及

6、修理費(fèi)、物料消費(fèi)、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水 電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。15. 直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入合同成本，間接費(fèi)用應(yīng)在 期末按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。16. 與合同有關(guān)的零星收益， 例如合同完成后處置殘余物資 取得的收益，應(yīng)沖減合同成本。17. 合同成本不包括下列費(fèi)用：(1) 企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生 的管理費(fèi)用；(2) 船舶等制造企業(yè)的銷售費(fèi)用；(3) 企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。18. 因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用， 應(yīng)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。 合同收入與合同費(fèi)用的確認(rèn)19. 如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)

7、，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工 百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。20. 固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：(1) 合同總收入能夠可靠地計(jì)量；(2) 與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；(3) 在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生 的成本能夠可靠地確定；(4) 為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可 靠地計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。21 .成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條 件：(1) 與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；(2) 實(shí)際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠 地計(jì)量。22. 企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：(

8、1) 累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例；(2) 已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；(3) 已完合同工作的測(cè)量。23. 采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例 確定合同完工進(jìn)度時(shí)，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi) 容：(1) 與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本，例如施工中尚未安 裝、使用或耗用的材料成本；(2) 在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。24. 當(dāng)期完成的建造合同， 應(yīng)按實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入后的余額確認(rèn)為當(dāng)期收入，同時(shí)按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用后的 余額確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。25. 如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，應(yīng)區(qū)別以下情況 處理：(1) 合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際 合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。(2) 合同成本不可能收回的， 應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用， 不確認(rèn)收入。26. 如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過合同預(yù)計(jì)總收入，應(yīng)將預(yù)計(jì) 損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。披露27. 企業(yè)應(yīng)披露下列與建造合同有關(guān)的事項(xiàng)：(1) 在建合同工程累計(jì)已發(fā)生的成本和累計(jì)已確認(rèn)的毛利 (或虧損)；(2) 在建合同工程已辦理結(jié)算的價(jià)款金額；（3）當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和合同費(fèi)用的金額;（4）確定