牡丹園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

1、牡丹、芍藥觀賞園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)選址具備如下任何一個(gè)條件均可。1.靠近知名旅游景點(diǎn)，該景點(diǎn)年游客一般在50萬(wàn)人次以上，在南方游客最好集中在3月20日至5月20日之間；在北方游客最好集中在4月10日至6月20日之間。如果能夠與該景點(diǎn)門對(duì)門或者肩并肩并共用一個(gè)停車場(chǎng)最佳；去該景點(diǎn)的必經(jīng)之路上也可以。2.靠近人口100萬(wàn)以上的大城市，離該城市20公里范圍內(nèi)，離城市越近越好，要在交通主干道邊上。3.如果上述1和2條都不具備。則所選地點(diǎn)1小時(shí)車程范圍內(nèi)能夠覆蓋300萬(wàn)城市人口（不含農(nóng)村人口）也可。要在交通主干道邊上。4.也可選在旅游景區(qū)內(nèi)、城區(qū)公園或者公共綠地內(nèi)，租賃他們的土地或者同他們合作。面積1.如果只

2、是單純的牡丹園，一般在20畝至100畝。除去道路、廣場(chǎng)等后，實(shí)際種植面積在15畝至70畝。2.如果是一個(gè)以牡丹為主，搭配種植其他植物、花卉的觀賞園區(qū)，一般在50畝至120畝之間。去除道路、廣場(chǎng)等后，實(shí)際種植面積在40畝至100畝之間。3.如果是一個(gè)包含牡丹、其他觀賞植物和花卉外，還搭配餐廳、戶外活動(dòng)、婚紗攝影、商超等的綜合園區(qū)。一般在100畝至200畝之間。投入1.根據(jù)苗子大小，每畝一般種植800株至2000株。 2.根據(jù)苗子大小和品種差異，觀賞牡丹價(jià)格一般在8元至50元之間。40厘米至60厘米的中等牡丹價(jià)格約在60元至80元之間；80厘米至100厘米的中大等牡丹價(jià)格約在600元至1

3、000元之間；120厘米以上的大牡丹一般為幾千元。 但種植大牡丹的株行距較大，雖然價(jià)格貴，但每畝種植的數(shù)量較少。芍藥的價(jià)格一般為2至4個(gè)芽的6元至8元，5至10個(gè)芽的14元至16元。上述價(jià)格僅供參考?？傊话忝慨€苗子投資在2萬(wàn)至5萬(wàn)元之間。常用品種觀賞牡丹園一般選擇約35個(gè)品種為主，再少量搭配20個(gè)稀有品種即可。沒有必要追求太多品種。1.各色系中，推薦如下精品品種供參考：紅色：百園紅霞、魯荷紅、霓虹幻彩、花王、十八號(hào)。藍(lán)色：彩繪、假葛巾、藍(lán)鶴、藍(lán)寶石、雨后風(fēng)光、玉面桃花。粉色：銀紅喬對(duì)、雪映桃花、貴妃插翠。白色：香玉、雪塔、白鶴臥雪。復(fù)色：月宮珠光、島津。 綠色：綠幕映玉

4、、春柳。 黑色：初烏、黑豹、黑花魁、冠世墨玉。黃色：皇冠（鹽堿地適應(yīng)性特別好），愛麗絲（一年開2次花）、海皇（一年多次開花）、金閣、金枝。紫色：俊艷紅、烏龍捧盛、洛陽(yáng)紅。2. 按照開花的早晚，推薦如下一些品種供參考：早花品種：如花似玉、西瓜瓤、珊瑚臺(tái)、粉中冠、蘭芙蓉、琉璃貫珠、觀音面、雪塔、彩繪、鳳丹。晚花品種：海黃、東方錦、初午、花園珍寶、村紅纓、金哥、金至、黃金時(shí)代、綠幕迎玉、春柳、十八號(hào)、似荷蓮、銀粉金鱗、紫蘭魁、太陽(yáng)?；ㄆ谳^長(zhǎng)的品種：春紅嬌艷、首案紅、層中笑、雪映桃花、青龍盤翠、錦上添花、金星雪浪、旭港、花王、首案紅、洛陽(yáng)紅、粉中冠、首案紅、紫云仙、百園紅霞、烏金耀輝、菱花湛

5、露、春紅嬌艷、滿堂紅、賽雪塔、蘭芙蓉、腰帶紅、白鶴臥雪、日月錦、海皇、叢中笑。西安、石家莊以北，夏季氣溫不太高的北方地區(qū)還可以種植一些紫斑牡丹品種；南方地區(qū)可以種植一些耐濕熱的牡丹品種，例如：徽紫、玉重樓、錦袍紅、建始粉、玉樓春、玉樓、鳳尾、西施、粉蓮、御苑紅、粉、銅爐焰等。南方地區(qū)雨水較多，土壤含水量高。種植時(shí)，應(yīng)起高于地面30厘米以上的畦，將牡丹種植在畦上。同時(shí)，種植坑挖的寬一些，且不要挖的過(guò)深，以便使牡丹根向四周舒展開種植，這樣根系會(huì)較多地在地表較淺的土層中生長(zhǎng)，避免根系被種植太深而爛根。相反，在北方地區(qū)則應(yīng)適當(dāng)種深一些，甚至開溝后，在溝內(nèi)再挖坑種植，避免土壤干旱而致苗子生長(zhǎng)不良。實(shí)施原

6、則和步驟如果只建一個(gè)單純的牡丹觀賞園，投資不大，并且可以分年度投資，分步實(shí)施。一般適合于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不宜合伙經(jīng)營(yíng)。附加的餐廳、戶外活動(dòng)、婚紗攝影、商超等可以采取合作方式，以減少投資。但一定要同該領(lǐng)域內(nèi)專業(yè)的人或者公司合作，并且該人或公司要在此領(lǐng)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)多年，有深厚的市場(chǎng)和客戶群，因?yàn)橹饕粗械氖撬麄兊氖袌?chǎng)和能否帶來(lái)客戶。土地合同簽署前，測(cè)量土壤pH值、含鹽量等基礎(chǔ)指標(biāo)，如果pH值高于7.8或者低于5.5，則不要租賃。但如果地理位置非常好，則要調(diào)節(jié)和改良土壤后再種植。由于牡丹種植后可以活幾百、上千年，因此土地租賃合同最好不低于20年，越長(zhǎng)越好。并在合同上注明,合同到期后，按照土地政策繼續(xù)租賃，并享

7、有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。土地合同簽署后，制定土壤改良方案、景觀設(shè)計(jì)方案、種植方案、澆水方案、除草方案、牡丹節(jié)和文化活動(dòng)方案等。園區(qū)景觀風(fēng)格要明晰。整體風(fēng)格要么是中式，要么是歐式或日式，要么是地方民族特色風(fēng)格。對(duì)于較大的園區(qū)，可以設(shè)計(jì)幾種不同的風(fēng)格區(qū)域，但每個(gè)區(qū)域都應(yīng)該獨(dú)立。在栽培上，牡丹與其他木本植物有顯著的季節(jié)性區(qū)別，牡丹移栽、嫁接、播種都在秋季進(jìn)行（8月至11月），而其他大多數(shù)植物都在春季進(jìn)行。在洛陽(yáng)、亳州、菏澤地區(qū)，大體于2月中旬至3月上旬開始萌動(dòng)；3月中旬至下旬現(xiàn)蕾，3月中旬至4月上旬展葉；4月上中旬開花，6月至8月進(jìn)入花芽分化期；10月下旬至11月中旬落葉，到嚴(yán)冬低溫時(shí)期進(jìn)入休眠期。牡丹生長(zhǎng)較

8、慢，比較矮小，為了景觀效果和排水方便，可以筑高于地面40至60厘米的高臺(tái)，將牡丹種植在高臺(tái)上，這樣牡丹顯得高大，游客拍照效果也好。澆水時(shí)，一般采取噴灌方式，這樣便于除草。如果采用滴灌方式，最好將滴灌管埋于地下，這樣不妨礙除草。牡丹觀賞園一般采取人工除草方式，因?yàn)槿斯こ葸€具有給牡丹松土透氣的作用，有助于增強(qiáng)土壤活力、減少病蟲害、使牡丹健康成長(zhǎng)。如果采用微型機(jī)械除草，就要在種植時(shí)將每行苗子種齊，而且行距要足夠?qū)?，以便微型機(jī)械可以通過(guò)。也可以采用覆蓋防草布和防草地膜的方式。觀賞園內(nèi)一般慎用化學(xué)除草劑（封閉類的除外），以不用為好。早春要去土芽。牡丹從根部發(fā)出的芽叫土芽，除了老枝更新或分株繁殖需要保留

9、一定數(shù)量的土芽外，其余的全部剝除，以免造成植株冗繁雜亂，影響通風(fēng)透光，跟主干枝爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。剝土芽宜早不宜遲，即當(dāng)初春土芽剛出土或未出土?xí)r，扒開根際的表土，將其剝掉，以免消耗母株的養(yǎng)分，影響開花。牡丹園一般配置不超過(guò)1/3面積的芍藥，因?yàn)槟档せㄩ_后，芍藥花開放，可以延長(zhǎng)售票期。種植芍藥時(shí)，一般是在四周單獨(dú)成片種植，不宜同牡丹混種在一起，因?yàn)榛旆N觀賞效果不好。早春，將部分地栽牡丹用拱棚扣上，可集中一個(gè)地方扣，也可以分幾個(gè)地方扣，使其在正常花期前5至10天開花，提前售票，根據(jù)園區(qū)和市場(chǎng)大小一般扣2至5畝即可。也可采用盆栽牡丹方式，在溫室內(nèi)促成開花后搬到園區(qū)內(nèi)。選取部分地栽牡丹，在其開花前10天左右，

10、上部用遮陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行遮陽(yáng)，延長(zhǎng)該部分苗子的生長(zhǎng)期和開花期。選取部分地栽牡丹，在早春花芽萌動(dòng)前，地表面覆蓋稻草，地上再搭遮陽(yáng)網(wǎng)，通過(guò)延遲花芽的萌動(dòng)來(lái)延遲開花。也可在春天時(shí)采用控水、部分時(shí)段遮陰等措施使其較遲開花。還可采用盆栽牡丹方式，在春天將其置于溫度較低的地方或者背陰處，使其晚開花，待園區(qū)大部分牡丹花開些后再搬到園區(qū)內(nèi)。按照觀賞效果，種植的苗子越大越好，以便當(dāng)年種植，當(dāng)年即可開園售票。但是越大的苗子價(jià)格越高，因此根據(jù)自己的資金情況酌情安排，一般是種植部分高度在80厘米以上的大苗；種植部分高度在40至60厘米的中等苗；種植一些10至30厘米之間的小苗。如果能夠承受運(yùn)費(fèi)，一般4個(gè)以上枝條的牡丹都宜帶土

11、球種植，土球盡量大一些，這樣不但可以當(dāng)年正常開花，而且花后不用緩苗，也不影響牡丹以后的正常生長(zhǎng)和開花。超過(guò)50厘米以上的牡丹，原則上要求必須帶土球移栽。第一年種植的牡丹一般可以正常開花，但是花后不久夏天來(lái)臨，因?yàn)榈谝荒昝?xì)根沒有生長(zhǎng)出太多，其吸收的水分不足以支撐葉片蒸發(fā)。因此，在3至5月份（根據(jù)南北差異來(lái)確定具體種植時(shí)間，一般是在當(dāng)?shù)馗邷貋?lái)臨前50天時(shí)種植），在牡丹中間種植一些玉米、高粱、向日葵等大葉高稈植物給牡丹遮陰，助其度過(guò)第一年的夏天。面積小的園區(qū)，也可以進(jìn)入6月份后搭遮陽(yáng)網(wǎng)遮陰。保定以北的地區(qū)，特別是東北和內(nèi)蒙古地區(qū)，第一年種植的50厘米以上的大牡丹，需要對(duì)枝條進(jìn)行防風(fēng)防寒。方法為：首

12、先將枝條攏在一起，用繩子扎住，然后用牛皮紙或者銅版紙印刷的報(bào)紙將全部枝條包裹兩圈，外面再用無(wú)紡布或者彩條布纏繞兩圈，最后再用繩子扎住。最好連續(xù)防寒兩年。需要注意的是，萬(wàn)不可用塑料布纏繞枝條，因?yàn)樗芰喜疾煌笟?，在冬天?yáng)光好時(shí)會(huì)導(dǎo)致內(nèi)部溫度上升，從而誘發(fā)花芽生長(zhǎng)。以后冬天可不用做防風(fēng)防寒措施。在北方種植的牡丹，第一年冬天會(huì)有部分凍死，除去低溫原因外，更主要的原因是北方冬天風(fēng)比較多，風(fēng)會(huì)將枝條上的水分帶走，而在北方秋天剛剛種下的牡丹，生出的新根很少，幾乎無(wú)法吸收到水分供應(yīng)枝條，最后導(dǎo)致枝條失水干枯而死。建立牡丹園至少要堅(jiān)持3年，期間死亡的苗子或者長(zhǎng)勢(shì)不好的苗子及時(shí)補(bǔ)充，堅(jiān)持推廣宣傳，完善品種，不斷豐

13、富各種文化、經(jīng)貿(mào)活動(dòng)。牡丹文化活動(dòng)策劃一般是圍繞盈利點(diǎn)和人氣去策劃活動(dòng)。一方面是吸引更多游客前來(lái)參觀的活動(dòng)，比如牡丹金曲大賽、牡丹旗袍秀、花園馬拉松、牡丹書畫大賽、牡丹攝影大賽、牡丹仙子模特大賽、牡丹花田動(dòng)漫、花舞大賽、古裝賞花秀、小丑節(jié)等；另一類是本身即可盈利的項(xiàng)目，比如園區(qū)內(nèi)攤位租賃、園區(qū)內(nèi)外廣告、名優(yōu)產(chǎn)品展、豪車名花匯、賞花美食節(jié)、旅游購(gòu)物超市等。門票和商務(wù)宣傳門票價(jià)格宜一步到位，銷售時(shí)可以打折銷售，等園區(qū)完全成熟后再全價(jià)銷售。如果門票價(jià)格定得過(guò)低，以后再提高價(jià)格不太容易。門票印制時(shí)，一面是園區(qū)風(fēng)貌，另一面可以作為廣告版面，尋找當(dāng)?shù)仄髽I(yè)做票面廣告。也可以由當(dāng)?shù)仄髽I(yè)出門票印刷費(fèi)，然后免費(fèi)為

14、其做票面廣告。宣傳方面，可以給幼兒園、小學(xué)的學(xué)生，養(yǎng)老院和福利院的老人，以及殘障人士免費(fèi)發(fā)放愛心門票，因?yàn)樵摬糠秩巳阂话阈枰腥伺阃皝?lái)，故在獻(xiàn)愛心的同時(shí)，可以獲得一部分客源。在飯店、賓館內(nèi)放置園區(qū)宣傳海報(bào)和門票，憑蓋有飯店和賓館印章的門票享受半價(jià)。同婦聯(lián)合作舉辦“賞花相親會(huì)”，通過(guò)婦聯(lián)來(lái)宣傳。也可同旅游公司開展長(zhǎng)期合作，由其每年承包所有的票務(wù)和宣傳工作，然后門票分成，園方專心做好園區(qū)的管理工作即可。項(xiàng)目特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)牡丹文化觀賞園一般具有以下特點(diǎn)：一是周期短、見效快，當(dāng)年投資、當(dāng)年收益，從種植到收取門票只需要5至8個(gè)月時(shí)間；二是成本回收快，運(yùn)作好的當(dāng)年收回投資，慢的2至4年收回投資；三是生命周期

15、和收益周期長(zhǎng)，一勞永逸、一次投資、多代受益。國(guó)內(nèi)有很多現(xiàn)存百年以上的牡丹園，如河北柏鄉(xiāng)縣的漢牡丹園上千年了，菏澤趙樓牡丹園也已近千年，景山公園的牡丹幾百年，山西古縣第一牡丹園1300多年了。 同時(shí)，牡丹文化觀賞園還具有以下風(fēng)險(xiǎn)。一是地理位置決定成敗，一定要選好的位置。位置比規(guī)模重要，有的牡丹園幾百上千畝，但因?yàn)楸容^偏遠(yuǎn)和交通不便，游客較少。二是根據(jù)市場(chǎng)大小決定建設(shè)規(guī)模，牡丹園不在面積大小，而在精。三是建園時(shí)最好分2至3步實(shí)施，先建一中小牡丹園，一邊盈利，一邊滾動(dòng)發(fā)展，不能滿足市場(chǎng)后再擴(kuò)建。牡丹園直接效益觀賞園的效益同其所在的城市、宣傳力度、活動(dòng)策劃和組織好壞息息相關(guān)，很難對(duì)一個(gè)待建的

16、牡丹園做出較為準(zhǔn)確的效益預(yù)測(cè)。以下列舉幾個(gè)已建牡丹園在2015年花期期間（20天左右）門票收入情況：菏澤曹州牡丹園門票收入約1600萬(wàn)元，洛陽(yáng)王城公園約2000萬(wàn)元，洛陽(yáng)國(guó)家牡丹園約1200萬(wàn)元，北京琉璃河天香牡丹園約80萬(wàn)元，菏澤百花園約為160萬(wàn)元，山西古縣第一牡丹園約為60萬(wàn)元，河北柏鄉(xiāng)縣漢牡丹園約為600萬(wàn)元。牡丹園還可同社會(huì)上各種組織合作，舉辦一些其他活動(dòng)獲得收益，比如在“十一”前后舉辦菊花展，春節(jié)至元宵節(jié)舉辦彩燈及燈籠廟會(huì)，夏天舉辦燈光夜花園、啤酒節(jié)、集體婚禮、農(nóng)村大集等，也能獲得不菲的收入。合作模式一般為牡丹園方只提供場(chǎng)所，其他均由活動(dòng)舉辦方運(yùn)營(yíng)，然后門票分成；或者按天將場(chǎng)地租賃

17、給活動(dòng)舉辦方。牡丹園間接收益賓館住宿牡丹文化節(jié)期間，由于大量游客前來(lái)賞花，賓館常常爆滿，洛陽(yáng)和菏澤的賓館一般在原價(jià)基礎(chǔ)上上漲兩倍以上，即使這樣，市區(qū)賓館往往已經(jīng)住滿，游客不得不住到附近縣城。餐飲賞花之外，品嘗當(dāng)?shù)孛朗呈怯慰偷牧硪淮笮枨蟆Ｄ档す?jié)期間，大小飯店爆滿，常常出現(xiàn)游客在飯店門口等座的情景。園區(qū)同期可舉辦美食節(jié)，主要采取攤位租賃的方式獲得租金收益；或者場(chǎng)地免費(fèi)，餐前統(tǒng)一購(gòu)買就餐卡，園區(qū)提取一定的管理費(fèi)。旅游產(chǎn)品及當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品銷售購(gòu)物是除賞花、餐飲之外的第三大收益，盡興游覽之后的游客，大都會(huì)買些地方特色產(chǎn)品，或自用，或送給親朋好友。牡丹園管理方可以在花期期間開展購(gòu)物大集活動(dòng)增加收益，一種方式是將場(chǎng)地劃片出租；另一種方式是場(chǎng)地免費(fèi)，購(gòu)物后統(tǒng)一結(jié)算，提取一定的管理費(fèi)；第三種方式是園區(qū)自己進(jìn)貨，自己銷售。其他活動(dòng)借賞花之機(jī)，