小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書

小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________出租方信息：出租方名稱：[出租方公司名稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]出租方郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]承租方信息：承租方名稱：[承租方公司名稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]承租方郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃物業(yè)2.1商鋪位置：位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置描述]。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他非法或違規(guī)用途。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[開始日期]起。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額：人民幣[具體金額]元。承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金。5.2押金退還條件：（1）租賃期滿或本合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。（2）如承租方在租賃期間未違反本合同約定，出租方不得無故扣留押金。（3）如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，剩余部分應(yīng)在承租方違約行為糾正后[退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章：物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[具體金額]元。6.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)與租金同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，即每月[支付日期]日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。第七章：商鋪使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。（2）承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)的正常秩序。（3）承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險(xiǎn)的活動。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用。（2）出租方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（3）如因出租方的原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。8.2解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。（3）承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)由此造成的損失。（2）出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方由此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金或物業(yè)管理費(fèi)的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（2）承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如造成出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________