紹興市建筑工程質(zhì)量通病防治導則(2007)

1、閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。 培根紹興市建筑工程質(zhì)量通病防治導則1總則1.1為提高建筑工程質(zhì)量，控制和減少建筑工程質(zhì)量通病，重點規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本導則。1.2本導則所有條款適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程，本導則帶“ *條”款適用于其它建筑工程。1.3本導則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對工程的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進行有效的控制的技術(shù)措施。1.4在工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本導則，涉及設(shè)計的應在施工圖中明確。2 基本規(guī)定2.1 通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責任主體

2、應按各自職責履行導則的規(guī)定。2.2通病防治所發(fā)生的相關(guān)費用應列入工程概預算*2.3 建設(shè)單位不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。2.4 施工單位應認真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。2.5 監(jiān)理單位審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理細則。*2.6施工圖審查機構(gòu)應重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。*2.7工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應將通病防治列入監(jiān)督重點。2.8住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準所規(guī)定的以外，還應提供下列相關(guān)資料：2.8.1由參建各方會簽的住宅工程質(zhì)量通病防治任務

3、書（附錄1）2.8.2施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告（附錄2）。2.8.3監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告（附錄3）。3墻體裂縫防治的技術(shù)措施3.1設(shè)計工程地基應按變形控制設(shè)計，并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的工程平均沉降計算值不大于120mm 。各類住宅結(jié)構(gòu)： 各層在窗臺標高處應按開間設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，其中頂層（不含閣樓層） 四周套通， 高度不小于90mm ，縱筋頂層和底層不少于310，其它層不少于38，混凝土強度等級不應小于C20 ，新型砌筑類外墻東西山墻設(shè)置間距不超過3000mm的構(gòu)造柱。雙陽

4、臺及以上類型的通長陽臺中跨欄板處宜增配水平向鋼筋。在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于300mm 。蒸壓加氣混凝土砌塊應采用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ闷鲋皾{砌筑。當外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊時宜采用砂加氣混凝土砌塊,采用專用抹面砂漿。學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。 培根3.1.7頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、 混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。3.2 施工*3.2.1施工單位采

5、購的砌體材料其表面應有一定的粗糙度。*3.2.2砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。*3.2.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊出模（出釜）后的停放期宜為45d （不應小于 28d ），上墻含水率宜為5 8?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應小于28d ，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。*3.2.4填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，并至少間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。3.2.5砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。*3.2.6砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應30d 后再抹灰。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋或網(wǎng)片應

6、滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm× 15mm 木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1 ： 3 水泥砂漿嵌實。4 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計住宅的建筑平面宜規(guī)則， 避免平面形狀突變。 當平面有凹口時， 凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度：開間大于3.4 米者不應小于120mm ，廚房、浴廁和陽臺板不得小于90mm ，其它房間不應小于100mm 。砌體結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)澆板的短向跨度不宜大于標準

7、層層高的1.7 倍，否則應采取加強措施。屋面的現(xiàn)澆板應設(shè)置雙層雙向鋼筋。其它各層現(xiàn)澆板應在建筑物長向兩端（保證一開間并不少于6000mm范圍）設(shè)置雙層雙向鋼筋。鋼筋間距不宜大于100mm ，直徑不宜小于8mm 。在現(xiàn)澆板平面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，應在板的上表面附加布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30 ，水泥強度等級不應高于R42.5 。4.2施工現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于 8。*4.2.3預拌混凝土的含砂率應控制在40 以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg

8、，粉煤灰的摻量不宜大于10 。*4.2.4預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應大于180mm ，其它住宅不應大于 150mm 。4.2.5嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度?，F(xiàn)澆板施工時鋼筋工應跟班施工。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負筋下面，應設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層馬凳，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。4.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒， 線管的直徑應小于1/3樓板厚度， 沿預埋管線方向應增設(shè)6150 、寬學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·

9、法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。 培根度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶， 線管不應平行布置于梁邊150mm以內(nèi) 。嚴禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中?，F(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前應進行兩次壓抹?，F(xiàn)澆板澆筑后，應在表面干燥前進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d ；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d ?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于 10MPa 時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。5 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施5.1 設(shè)計廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須（應在立管安裝后）設(shè)置防水隔離層。*5.

10、1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于150mm的混凝土翻邊， 與樓板一同澆筑 ，地面標高應比室內(nèi)其它房間地面低20 30mm 。5.2 施工*5.2.1上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小 。*5.2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。*5.2.3現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3 處，待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥

11、砂漿填塞，并做成饅頭狀，高出地面 20mm 。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm 。*5.2.5 地面找平層向地漏放坡1 1.5 ，地漏口要比相鄰地面低5mm 。*5.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應進行24 h 蓄水試驗，蓄水高度不應小于20mm 。5.2.7煙道根部向上 300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。*5.2.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2 次的刮糙。6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施6.1 設(shè)計外墻粉刷面層宜采取抗裂措施。外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、

12、耐洗刷的彈性涂料。高層建筑外墻采用苯板做外保溫的，應設(shè)計成外墻和保溫材料整澆施工。6.2 施工*6.2.1外墻粉刷應使用含泥量低于2、細度模量不小于2.5 的中粗砂。嚴禁使用石粉、混合粉。*6.2.2 外墻涂料在使用前，應進行現(xiàn)場抽樣檢測。*6.2.3外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1 ：3 防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。 培根外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿

13、進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除 （鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。粉刷前應清除墻面污物，并提前1d 澆水濕潤。兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外粉刷應設(shè)置分格縫。外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm 。7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計門窗設(shè)計應明確抗風壓、氣密性和水密性、傳熱系數(shù)等性能指標。門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于 10mm 。塑鋼門窗的型材和襯鋼必須符合規(guī)范要求。7

14、.2施工門窗安裝前應進行三項性能的施工現(xiàn)場見證取樣檢測。門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm ，固定點間距： 轉(zhuǎn)角處180mm ，框邊處不大于500mm 。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應留5mm 寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密

15、封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。8 屋面滲漏防治的技術(shù)措施8.1 設(shè)計對于體積吸水率大于2的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。*8.1.2剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C25 ，厚度不應小于50mm ，分格縫間距不宜大于一個開間，縫寬不應大于30mm ，且不小于 12mm 。*8.1.3柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求。*8.1.4對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30 ；伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面

16、結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。水泥珍珠巖制品及其它吸濕性塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距應根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m ；排氣口應設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置。學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。 培根8.2施工卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450mm ，并用密封材料將上下口封嚴。在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm （管道泛水不小于 300mm ）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。9 室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施 9.1 施工單位工程施工測量應由專業(yè)人員進行，各種測量儀器應定期校驗。9.1.2主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m 線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。9.1.3嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每1.52 平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置