(完整word版)投資項(xiàng)目評(píng)估重點(diǎn)整理(word文檔良心出品)

1、投資項(xiàng)目評(píng)估：在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上對(duì)投資項(xiàng)目建設(shè)的必要性（項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容）、可行性（項(xiàng)目采用技術(shù)）和合理性（項(xiàng)目實(shí)施效 益）進(jìn)行的評(píng)審與估價(jià)。投資項(xiàng)目評(píng)估分類(lèi)：1 1）按評(píng)估活動(dòng)的時(shí)間及所處階段：項(xiàng)目前評(píng) 估：在項(xiàng)目投資前期為項(xiàng)目決策提供依據(jù)所做的評(píng)估項(xiàng)目中評(píng)估： 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的投資效果分析項(xiàng)目后評(píng)估：在項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)乃至投產(chǎn)若干年依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果而做的總結(jié)性評(píng)價(jià)2 2）項(xiàng)目評(píng)估的角度：企業(yè)評(píng)估：站在企業(yè)角度上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估（微觀評(píng) 估），著重考察項(xiàng)目建設(shè)能給企業(yè)/ /建設(shè)單位帶來(lái)什么好處國(guó)民經(jīng)濟(jì) 評(píng)估：站在國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估（宏觀評(píng)估），分析評(píng)價(jià) 其給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)

2、的效益和為此而付出的代價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)：站在社會(huì)角度上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估（宏觀評(píng)估），即從項(xiàng)目對(duì)社會(huì)發(fā)展目 標(biāo)的貢獻(xiàn)和影響方面分析其利弊得失， 使項(xiàng)目得以整體優(yōu)化，以保證 其順利實(shí)施，提高投資效益，促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步 3 3）項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容： 建設(shè)背景、規(guī)模、條件的評(píng)估：從建設(shè)背景、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件等 角度對(duì)投資項(xiàng)目的必要性進(jìn)行評(píng)價(jià)技術(shù)評(píng)估： 從技術(shù)角度對(duì)投資項(xiàng) 目的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)估：從經(jīng)濟(jì)角度對(duì)投資項(xiàng)目的合理性進(jìn) 行評(píng)價(jià) 4 4）項(xiàng)目評(píng)估的范圍：?jiǎn)危? /分）項(xiàng)評(píng)估：按照項(xiàng)目評(píng)估的 內(nèi)容分別對(duì)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行的分析和評(píng)價(jià)總（/ /綜合）評(píng)估: :在單項(xiàng)評(píng) 估的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的綜合評(píng)價(jià)。投資的特征：投資

3、是一種獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，有其自身的特征：效益 性：包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。必須正確處理好三者之間 的關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)性：投資與風(fēng)險(xiǎn)成正比，投資越大，風(fēng)險(xiǎn)就越大長(zhǎng)期 性：投資是一次性投入，長(zhǎng)期收益客觀上要求投資的實(shí)施過(guò)程應(yīng)具 有連續(xù)性。投資過(guò)程中只從社會(huì)上取走勞動(dòng)、生產(chǎn)資料和生活資料， 而不向社會(huì)提供任何有用效果。項(xiàng)目發(fā)展周期：簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目周期，是一個(gè)發(fā)展過(guò)程，是指項(xiàng)目從動(dòng)議開(kāi) 始，經(jīng)過(guò)建設(shè)和生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)），直到報(bào)廢為止的全過(guò)程。項(xiàng)目設(shè) 想（形成新的設(shè)想）項(xiàng)目初選（形成項(xiàng)目概念）項(xiàng)目擬定與準(zhǔn)備（形成具體項(xiàng)目）項(xiàng)目評(píng)估與決策（審查與批準(zhǔn)）項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān) 督項(xiàng)目投產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)與總結(jié)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模決定因素

4、：國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和產(chǎn)業(yè)政策 a a 國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃 b b 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策市場(chǎng)需求量工藝設(shè)備的限制資金和基本投入物 的限制專(zhuān)業(yè)化分工與協(xié)作配套條件其他建設(shè)因素經(jīng)濟(jì)效益求。 廠址選擇的原則：廠址選擇應(yīng) 服從國(guó)家經(jīng)濟(jì)布局及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 遵循合理利用土地的原則有利于節(jié)省投資既有利于生產(chǎn)也有利于生活有利于專(zhuān)業(yè)化協(xié)作充分考慮環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的要 廠址選擇要考慮的因素：廠址的生態(tài)條件（土壤、場(chǎng)地上的危險(xiǎn)因 素和氣候等）；環(huán)境影響（限制、標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件（限 制、鼓勵(lì)、要求）廠址所在地的基礎(chǔ)設(shè)施（現(xiàn)有的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施，關(guān)鍵性的項(xiàng)目投入物如勞動(dòng)力和燃料動(dòng)力的來(lái) 源情況）戰(zhàn)略問(wèn)題（有關(guān)將

5、來(lái)可能的發(fā)展、供應(yīng)和銷(xiāo)售政策的公司 戰(zhàn)略）土地費(fèi)用。資源條件評(píng)估包括：礦產(chǎn)資源要有國(guó)家礦產(chǎn)儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)的關(guān)于 該資源儲(chǔ)量、品位、開(kāi)采價(jià)值以及運(yùn)輸條件的報(bào)告 分析和評(píng)價(jià)項(xiàng)目 所需資源的種類(lèi)、性質(zhì)分析和評(píng)價(jià)項(xiàng)目所需資源的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、 服務(wù)年限、開(kāi)采方式和供應(yīng)方式、成本高低及運(yùn)輸難易等分析和評(píng) 價(jià)技術(shù)進(jìn)步對(duì)資源優(yōu)勢(shì)利用的影響分析和評(píng)價(jià)稀缺資源的供需情 況，注意開(kāi)發(fā)新資源的前景和尋找替代途徑對(duì)農(nóng)產(chǎn)品資源要分析其 質(zhì)量、供應(yīng)數(shù)量和來(lái)源，同時(shí)要注意觀察農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及世界農(nóng)產(chǎn) 品市場(chǎng)的變化。項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部完成為止所發(fā)牛的 全部投資費(fèi)用。反映的是建設(shè)期末的投資總額 固定資

6、產(chǎn)投資的鑒定與分析： 鑒定投資估算的內(nèi)容是否完整分 析各項(xiàng)支出估算的依據(jù)和方法是否符合規(guī)定要求對(duì)投資水平和結(jié) 構(gòu)是否合理進(jìn)行分析評(píng)估對(duì)預(yù)備費(fèi)用的鑒定分析。經(jīng)營(yíng)成本：總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)和利息支出后的成本費(fèi)用。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目標(biāo) 1 1）盈利能力目標(biāo)：盈利能力是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益 的主要標(biāo)志，應(yīng)考察擬建項(xiàng)目建成投產(chǎn)后是否有盈利， 盈利能力有多 大盈利能力是否足以使項(xiàng)目可行。靜態(tài)目標(biāo)：利潤(rùn)總額、利潤(rùn)率 動(dòng)態(tài)目標(biāo)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率 2 2）清償能力目標(biāo)：財(cái)務(wù) 清償能力即項(xiàng)目收回全部投資的能力。債務(wù)清償能力：項(xiàng)目?jī)斶€建 設(shè)投資借款和清償債務(wù)的能力。提供貸款的金融機(jī)構(gòu)不但應(yīng)考察項(xiàng)目 是否具有債

7、務(wù)清償能力，還應(yīng)考察投資借款的償還期限是否符合有關(guān) 規(guī)定，項(xiàng)目是否具備所要求的清償債務(wù)的能力 3 3）財(cái)務(wù)外匯平衡目標(biāo): 對(duì)于產(chǎn)品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的項(xiàng)目，還應(yīng)編制財(cái)務(wù)外匯平衡 表，把項(xiàng)目的外匯平衡作為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的一個(gè)目標(biāo)。 包括：換匯成本: 換取 1 1 個(gè)外匯所付出的人民幣代價(jià)節(jié)匯成本：節(jié)約 1 1 個(gè)外匯所付出 的人民幣代價(jià)幾種主要的不確定因素：投入物和產(chǎn)出物價(jià)格的變動(dòng)牛產(chǎn)能力 利用率的變化科技進(jìn)步引起的技術(shù)裝備和生產(chǎn)工藝的變化投資 費(fèi)用的變化 項(xiàng)目壽命期的變化經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展 性的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：按照資源合理配置的原則，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)， 用一套國(guó)家參數(shù)（包括貨物影子價(jià)

8、格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折 現(xiàn)率等）計(jì)算、分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，以評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理 影子價(jià)格：當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)下時(shí), 能夠反映社會(huì)勞動(dòng)消 耗、資源稀缺程度和對(duì)最終產(chǎn)建設(shè)投資（占總投資70%-80%）-流動(dòng)資產(chǎn)投資20%-30%無(wú)形資產(chǎn)投資開(kāi)辦費(fèi)（遞延資產(chǎn)投資）建設(shè)期借款利息品需求情況的價(jià)格。社會(huì)價(jià)格：在效率影子價(jià)格的基礎(chǔ),考慮收入分配影響所確定的價(jià)格 項(xiàng)目生產(chǎn)期：項(xiàng)目從投產(chǎn)年份起到項(xiàng)目報(bào)廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間。 其長(zhǎng) 短由主要固定資產(chǎn)的壽命決定。項(xiàng)目設(shè)備選擇評(píng)估影響因素：對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度 設(shè)備的生產(chǎn) 能力配置是否合理配套性。維修性。靈活性。節(jié)能型 . .環(huán) 保性. .安全性

9、. .經(jīng)濟(jì)合理性屬性（研究評(píng)估理論和評(píng)估方法的科學(xué)）綜合性、軟科學(xué)、應(yīng)用經(jīng)濟(jì) 學(xué)投資項(xiàng)目評(píng)估研究目的:避免或減少失誤和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)決策 提高投資效益，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。投資本質(zhì)：經(jīng)濟(jì)主體（自然人或法人）為未來(lái)獲得收益而現(xiàn)時(shí)投入生 產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。項(xiàng)目:在規(guī)定的期限內(nèi)，為完成某項(xiàng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)（或一組開(kāi)發(fā)目標(biāo)）而 規(guī)劃的投資、政策、機(jī)構(gòu)以及其他各方面的綜合體。項(xiàng)目的特征：一次性：項(xiàng)目無(wú)完全程序化的過(guò)程可以對(duì)照?qǐng)?zhí)行，以 后也不可能完全按該項(xiàng)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程去完成另一項(xiàng)任務(wù)。單件 性：任何一個(gè)項(xiàng)目都具有自身的特點(diǎn)， 不可能找到完全相同的兩個(gè)項(xiàng) 目。單件性又稱(chēng)唯一性，是項(xiàng)目一次性屬性的基

10、礎(chǔ)。多目標(biāo)性：項(xiàng) 目的目標(biāo)可分為成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。 成果性目標(biāo)是由一系列技 術(shù)指標(biāo)定義的，同時(shí)都受到多種條件的約束，這就形成了約束性目標(biāo)。4生命周期性：項(xiàng)目具有明確的起點(diǎn)和終點(diǎn)。無(wú)論任何項(xiàng)目，都要經(jīng) 歷概念、開(kāi)發(fā)、實(shí)施、收尾等一系列過(guò)程，形成一個(gè)完整的生命周期。5對(duì)立統(tǒng)一性：項(xiàng)目目標(biāo)之間、項(xiàng)目組織之間、項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)及各 要素之間既相互對(duì)立又相互矛盾，這種對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系體現(xiàn)在項(xiàng)目的 整個(gè)生命周期中。可變性：任何項(xiàng)目總是處在復(fù)雜多變的環(huán)境中，而環(huán)境變化是絕對(duì)的，不變是相對(duì)的，項(xiàng)目管理應(yīng)充分考慮這一特點(diǎn)。 項(xiàng)目的構(gòu)成因素：資金:用于土建工程或機(jī)器設(shè)備及其安裝工程 技術(shù)：提供有關(guān)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)

11、方案、施工監(jiān)督、改進(jìn)操作和維修等 服務(wù)組織一協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，促進(jìn)各類(lèi)要素合理配置政策： 改進(jìn) 與項(xiàng)目有關(guān)的價(jià)格、補(bǔ)貼、稅收和成本回收等方面的政策，是項(xiàng)目能 與所屬部門(mén)和整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一致， 并提高項(xiàng)目自身的 效益目標(biāo)一明確項(xiàng)目目標(biāo)以及項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃。_ 項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)必要性 的審查和評(píng)價(jià)、建設(shè)條件與承擔(dān)單 位情況市場(chǎng)或需求預(yù)測(cè)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目選址方案項(xiàng) 目建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容. .工藝技術(shù)與設(shè)備選型. .其他工程措施與配套 設(shè)施.環(huán)境保護(hù)措施方案.投資估算和資金來(lái)源.效益評(píng)價(jià)方案. 項(xiàng)目評(píng)估的程序：不同類(lèi)型的項(xiàng)目，其投資額不同，涉及面也不同， 因而對(duì)其進(jìn)行評(píng)估的程

12、序也不完全一致。 就一般項(xiàng)目而言，其評(píng)估的 程序大致如下：準(zhǔn)備和組織（確定評(píng)估人員，成立評(píng)估小組；審查 和分析可行性研究報(bào)告；綜合評(píng)估人員意見(jiàn)，編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告提綱） 分析和編寫(xiě)（數(shù)據(jù)的調(diào)查與分析；評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)）論證和修改（評(píng) 估報(bào)告的分析與論證；評(píng)估報(bào)告的修改）可行性研究：在項(xiàng)目投資決策前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方 案進(jìn)行認(rèn)真地分析比較、效益測(cè)算，并據(jù)此提出該項(xiàng)目投資可行性的 評(píng)價(jià)和如何進(jìn)行建設(shè)的研究工作。它也是為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)、 客觀、公正依據(jù)的一種科學(xué)方法。項(xiàng)目投資者的考察與評(píng)估：投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力投資者的管理

13、水平投資者的資信程度研究階段機(jī)會(huì)研究 階段初步可行性 研究階段（詳細(xì)）可行性研究階段研究性質(zhì) 項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初步選擇項(xiàng)目擬定準(zhǔn)備工 作 目 的鑒別投資方向和目標(biāo)，選擇項(xiàng)目， 尋求投資機(jī) 會(huì)，提出項(xiàng) 目投資建議對(duì)項(xiàng)目初步評(píng)價(jià)作專(zhuān)題輔助研究，廣泛地分析、選擇方案，鑒定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，以確定項(xiàng)目的初步可行性對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技 術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益分 析評(píng)價(jià)，多方案比選，突出 結(jié)論性意見(jiàn)，確定項(xiàng)目投資 的可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目建議書(shū)，為初步選擇項(xiàng)目提 供依據(jù)，批準(zhǔn)后列 入前期工作計(jì)劃， 作為對(duì)投資項(xiàng)目的 初步?jīng)Q策編制初步可行性研究 報(bào)告，確定是否有必要 進(jìn)行下步

14、詳細(xì)可行 性研究，進(jìn)一步判斷建 設(shè)項(xiàng)目的生命力編制可行性研究報(bào)告， 作為投資項(xiàng)目 決策的重要依據(jù)估算精度小于 30%30%小于 20%20%小于 10%10%研究費(fèi)用占投資比重0.20.2 1.0%1.0%0.250.25 1.25%1.25%大項(xiàng)目0.80.8 1.0%1.0%小項(xiàng)目1.01.0 3.0%3.0%所需時(shí)間1 1 3 3 個(gè)月4 46 6 個(gè)月8 81212 個(gè)月或更長(zhǎng)宏觀必要性評(píng)估：項(xiàng)目建設(shè)是否符合 國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展需要。布 局經(jīng)濟(jì)。國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 微觀必要性評(píng)估：。市場(chǎng)的要求。地 區(qū)或部門(mén)的發(fā)展規(guī)劃。企業(yè)發(fā)展的要求項(xiàng)目建設(shè)是否能把科研成 果轉(zhuǎn)化為社會(huì)生產(chǎn)力項(xiàng)目建設(shè)是否可取得

15、較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。廠址選擇的方法：1 1）方案比較法：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目不同選址方案的投資 費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的對(duì)比，做出選址決定 2 2）評(píng)分優(yōu)選法：分三步進(jìn)行 在廠址方案比較表中列出主要判斷因素； 各判斷因素按其重要程 度給予一定的比重因子和評(píng)價(jià)值將各方案所有比重因子與對(duì)應(yīng)的 評(píng)價(jià)值相乘，得出指標(biāo)評(píng)價(jià)分，其中評(píng)價(jià)分最高者為最佳方案3 3）最小運(yùn)輸費(fèi)用法：如果項(xiàng)目幾個(gè)選址方案中的其他因素都基本相同，只有運(yùn)輸費(fèi)用是不同的，則可用最小運(yùn)輸費(fèi)用法來(lái)確定廠址。原材料供應(yīng)條件評(píng)估： 分析和評(píng)價(jià)原材料的質(zhì)量是否符合生產(chǎn)工藝 的要求。分析和評(píng)價(jià)原材料的供應(yīng)數(shù)量能否滿足生產(chǎn)能力的要求 分析和評(píng)價(jià)原材料

16、的價(jià)格、運(yùn)費(fèi)及其變動(dòng)趨勢(shì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品成本的影響 分析和評(píng)價(jià)原材料的存儲(chǔ)設(shè)施條件。技術(shù)：由系統(tǒng)的科學(xué)知識(shí)、成熟的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和操作技藝綜合在一起而 形成的一種從事生產(chǎn)的專(zhuān)門(mén)學(xué)問(wèn)和手段。技術(shù)評(píng)估的原則：1 1）先進(jìn)性：工藝、設(shè)備、設(shè)計(jì)方案及產(chǎn)品方案具 有國(guó)際水平或領(lǐng)先于我國(guó)現(xiàn)有技術(shù)水平。 其通過(guò)各種技術(shù)指標(biāo)體現(xiàn)出 來(lái)：包括勞動(dòng)生產(chǎn)率、單位產(chǎn)品的原材料消耗、能源消耗、質(zhì)量指標(biāo)、 占地面積和運(yùn)輸量等通用指標(biāo) 2 2）適用性：擬采用的技術(shù)必須適應(yīng)其 特定的技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)條件，可以迅速消化、投產(chǎn)、提高并能取得良 好的經(jīng)濟(jì)效益。要因地制宜，量力而行，注重實(shí)效 3 3）經(jīng)濟(jì)性：以最 小的代價(jià)獲取最大的收益：最大收益

17、原則最小成本 4 4）安全性： 對(duì)項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)及設(shè)備的安全性， 要有足夠把握。主考察所采 用的技術(shù)是否會(huì)對(duì)操作人員造成人身傷害， 有無(wú)保護(hù)措施，是否會(huì)破壞自然環(huán)境和生態(tài)平衡，能否預(yù)防等。建設(shè)投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、無(wú)形資產(chǎn)投資、 開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)期借款利息固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 ：1 1）工程費(fèi)用80%80% 建筑工程費(fèi)：指用于項(xiàng) 目建筑工程所發(fā)生的費(fèi)用。建筑工程包括：各種房屋、構(gòu)筑物；設(shè)備 基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)等建筑工程；為施工而進(jìn)行的工程地質(zhì)勘探、原 有建筑物與障礙物的拆除、清理和平整土地等設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指用于 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、工器具和儀器（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)備）部分的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置包 括：

18、生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助設(shè)備、科學(xué)研究設(shè)備、管理設(shè)備和公用設(shè)備 等安裝工程費(fèi)：用于設(shè)備安裝工程所發(fā)生的費(fèi)用。安裝工程包括： 生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝設(shè)備的 裝配，與設(shè)備相連的工作包梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè) 備的管道的敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆工作等 2 2）其它費(fèi)用 10%10%項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不包括在上述工程費(fèi)用中的其他 投資費(fèi)用。施工技術(shù)措施費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) ； 生產(chǎn)工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)；供電貼費(fèi)；供水貼費(fèi)；應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn) 原值的工程建設(shè)其他費(fèi)用 3 3）預(yù)備費(fèi)用 10%10%是指在投資估算時(shí)用以 處理實(shí)際與計(jì)劃不相

19、符而追加的費(fèi)用， 包括基本預(yù)備費(fèi)（主要用于設(shè) 計(jì)變更；自然災(zāi)害損失；破壞性驗(yàn)收）和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)主要用于因項(xiàng)目 建設(shè)期的投入物價(jià)格上漲而需要增加的費(fèi)用。固定資產(chǎn)投資估算：2 2）概算指標(biāo)估算法 3 3）工程系數(shù)估算法 1 1 ）擴(kuò) 大指標(biāo)估算法：套用原有同類(lèi)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額來(lái)進(jìn)行擬建項(xiàng) 目固定資產(chǎn)投資額估算的一種方法優(yōu)點(diǎn)算簡(jiǎn)單；缺丿 A A 估算 值準(zhǔn)確性較差，一般僅適用于項(xiàng)目規(guī)劃性估算、 項(xiàng)目建議書(shū)估算和其 他臨時(shí)性的估算 B B 是需要積累大量有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并要經(jīng)過(guò)科學(xué)系 統(tǒng)的分析與整理主包括 3 3 種方法：A A 單位生產(chǎn)能力投資估算法：根 據(jù)同類(lèi)項(xiàng)目單位生產(chǎn)能力所耗費(fèi)的固定資產(chǎn)投資

20、額來(lái)估算擬建項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法 B B 指數(shù)估算法：根據(jù)同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)際固 定資產(chǎn)投資額來(lái)估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法C C 比例估算法：據(jù)已有的同類(lèi)項(xiàng)目主要設(shè)備投資占整個(gè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 總額的比例等資料估算擬建項(xiàng)目同定資產(chǎn)投資額的一種估算方法。流動(dòng)資金及其構(gòu)成是指企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中處于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域、供周 轉(zhuǎn)使用的資金。分類(lèi):定額流動(dòng)資金：規(guī)定有最低限度經(jīng)常需要量 的那部分流動(dòng)資金，主要為儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金和成品資金，是企業(yè) 流動(dòng)資金的主要組成部分 非定額流動(dòng)資金：無(wú)需規(guī)定最低需要量的 那部分流動(dòng)資金，主要為發(fā)出商品占用的資金、貨幣資金和結(jié)算資金。 流動(dòng)資金估算方法

21、1 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法：銷(xiāo)售收入資金率法總 成本（或經(jīng)營(yíng)成本）資金率法固定資產(chǎn)價(jià)值資金率法單位產(chǎn)量資 金率法 2 2 ）產(chǎn)品生產(chǎn)批次法 3 3）定額流動(dòng)資金估算法儲(chǔ)備資金估算 生產(chǎn)資金估算成品資金估算 4 4）分項(xiàng)詳細(xì)估算法財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算：在項(xiàng)目市場(chǎng)、資源、技術(shù)條件評(píng)估的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目（或企業(yè)）的角度出發(fā)，依據(jù)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)法規(guī)和價(jià)格政策，對(duì)一系列有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、搜集、整理和測(cè)算，并編制有關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù) 據(jù)估算表格的工作。固定成本：在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不隨著產(chǎn)量變化而變化的成本費(fèi)用。 不確定性分析：以計(jì)算和分析各種不確定因素（如價(jià)格、投資費(fèi)用、項(xiàng)目壽命周期、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模）的變化對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的

22、影響程 度為目標(biāo)的一種經(jīng)濟(jì)分析方法。不確定性分析更積極的目的:在不確定性分析中要找出對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效 益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益影響較大的不利因素分析其對(duì)投資項(xiàng)目的影響程 度，研究預(yù)防和應(yīng)變措施，減少和消除對(duì)項(xiàng)目的不利影響，保證項(xiàng)目 順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的財(cái)務(wù)效益敏感性分析：考察與投資項(xiàng)目有關(guān)的一個(gè)或多個(gè)主要因素發(fā)生變化時(shí) 對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)影響程度的一種分析方法。 經(jīng)濟(jì)分析中常用的 一種不確定性分析方法。確定敏感性分析的對(duì)象（選擇具體分析評(píng)價(jià)指標(biāo)）必須針對(duì)不同項(xiàng)目 的特點(diǎn)和要求，選擇最能反映項(xiàng)目盈利能力和清償能力的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指 標(biāo)作為敏感性分析的對(duì)象，如凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等動(dòng)態(tài)指標(biāo)， 投資 回收期等靜態(tài)指標(biāo)

23、。線性規(guī)劃計(jì)算影子價(jià)格限制： 資源類(lèi)別浩瀚，產(chǎn)品品種繁多，難以 構(gòu)建線性規(guī)劃模型投入與產(chǎn)出之間并不完全是線性關(guān)系。外匯的機(jī)會(huì)成本：在一定的經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)狀況下，由于項(xiàng)目投入或 產(chǎn)出而減少或增加的外匯收入給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)凈損失或凈效益。對(duì)于投入物，指因?yàn)橥度胍粋€(gè)單位的外匯，國(guó)家實(shí)際要支付或國(guó)家要消 耗多少人民幣對(duì)產(chǎn)出物，指因?yàn)樵黾右粋€(gè)單位的外匯，國(guó)家實(shí)際所 得到的人民幣收入。社會(huì)評(píng)價(jià)：分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方的各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所做 的貢獻(xiàn)與影響，以及項(xiàng)目與社會(huì)的相互適應(yīng)性的一種系統(tǒng)的調(diào)查、研究、分析、評(píng)價(jià)方法。改擴(kuò)建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：從企業(yè)角度，按照國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行 價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目的增量費(fèi)用和增量效益進(jìn)行測(cè)算、分析，并據(jù)以評(píng)價(jià)其 財(cái)務(wù)效益的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。改擴(kuò)建項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的內(nèi)容：1 1）固定資產(chǎn)投資額：不僅包括新 增投資，而且還包括由項(xiàng)目建設(shè)可能帶來(lái)的停產(chǎn)或減產(chǎn)損失，以及原有固定資產(chǎn)拆除費(fèi)等。 估算方法與新建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的估算 方法相同，用“概算指標(biāo)估算法”。但在估算改擴(kuò)建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投 資額時(shí)，應(yīng)用“有無(wú)對(duì)比法”。2 2）總成本費(fèi)用：測(cè)算也應(yīng)考慮