分戶驗收內(nèi)容及要求

1、2分戶驗收內(nèi)容及要求一、室內(nèi)土建部分（表一）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù) 量空鼓空鼓面積不應(yīng)大于用小錘輕擊檢查400cm2, 4導(dǎo)自然間不應(yīng)多裂 縫于2處觀察水泥起 砂不應(yīng)用裂絹觀察碎（砂 漿） 基層、平整度 地埋管線標(biāo)識 觀感效果不應(yīng)后起砂、麻向、脫皮等缺陷4mm管線范圍應(yīng)標(biāo)識準(zhǔn)確、清用2m靠尺和塞尺檢查觀察全向機(jī) 查，每項 每間為1個檢查向?qū)游?，?biāo)識線不應(yīng)超過管道外邊緣5 cm大面平整，細(xì)部到位，表 面潔凈觀察點。檢 查地面 平整度 時，測 量點宜 設(shè)在每 個房間 地面的空 鼓必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角有局 部空 鼓，空鼓面積不超過單塊用小錘輕擊檢查磚面積的1/4,且每

2、自然間完整色差不超過總方15%的口不計）觀察中心區(qū) 域，按 縱橫方 向測量， 每個方 向各測 量1點， 并記錄板辿角力正尢破損，表向潔凈， 色澤用鋼尺檢查樓塊面平整度用2m靠尺和塞尺檢地層縫格平直不得出現(xiàn)三角縫查面（陶接縫高低2mm拉5m線和用鋼尺檢瓷地 磚）間隙寬度坡 向套3mm0.5mm查用鋼尺和塞尺檢查割防水效果2mm用鋼尺檢查潑水坡向應(yīng)正確，不倒泛 水，檢驗較大恒無積水觀察套割應(yīng)吻合、嚴(yán)密蓄水檢驗無滲漏空 鼓必須粘結(jié)牢固、無空鼓。（凡單塊磚邊角有局 部空 鼓，空鼓長度不超過單塊用小錘輕擊檢查得長度的1/3,且每自然間全面檢踢完整色差不超過總方15%的口不計）觀察查，每項腳出墻厚度尢破損

3、，表向潔凈， 色澤觀察每間為線上口平直拉5m線和用鋼尺檢1個檢查查點陶瓷地大理石和花崗石科3.0mm1.0mm垂直度4mm用2m垂直板測尺檢室平整度4mm查內(nèi)陰陽角方正順直用2m靠尺和塞尺檢墻初裂縫空鼓面層與基層必須粘結(jié)牢固，查全面檢面、裝墻無脫層、空鼓、爆灰、裂觀察查，每項頂面、掉粉透底縫觀察；用小錘輕擊檢每間為棚、涂料涂刷均勻、顏一致、粘查1個檢查排墻面膩子質(zhì)量結(jié)牢固，不得掉粉、透底、點氣起皮、漏涂觀察；手摸檢查道應(yīng)有足夠的強(qiáng)度觀察驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量空 鼓無空鼓用小錘輕擊檢查平整度3mm用2m靠尺和塞尺檢查完整色差無破損，表向潔凈，色澤一致室 內(nèi) 墻內(nèi)墻面 科套 割接

4、縫嵌縫整陡套割吻令，邊緣 接縫平直、光滑，嵌 實整齊縫連續(xù)、密觀察全面檢查， 每項每間面、 頂 棚、 排陰陽角陽角應(yīng)對角順直，無破損；陰角為1個檢 查點應(yīng)拼縫嚴(yán)密，不得出現(xiàn)三角縫裂 縫不應(yīng)用裂縫氣道頂棚平整色澤表囿應(yīng)平整顏色應(yīng)均勻一致，不 跡得有滲漏痕觀察風(fēng)口位置正確，尺寸符合設(shè)計要求，:觀察排氣道邊緣整齊全數(shù)檢查排風(fēng)效果應(yīng)滿足設(shè)計要求的排風(fēng)功能現(xiàn)場燃火檢查室最大偏差值+ 30mm用激光測距儀檢 查。測點位置：每個房間內(nèi)凈高10 mm凈高：每個房間應(yīng)測量5空 間 凈 尺 寸極差10mm縱橫向距墻面0.5m的4個交點 及中心點。凈距： 每個房間每面墻點凈距最大偏差值± 15mm每個房間

5、 沿縱橫方相對差值10mm距墻角0.5m、距地面1m處向應(yīng)各測量2點最大偏差值± 5mm用激光測距儀檢 查。測點位置： 洞口凈高：距角全數(shù)檢查 （已安裝 門窗的洞 口不需測洞口凈門 窗 洞高、凈 寬相對差值（凈 高）極差（凈 寬）5mm部0.1 m處；洞口 凈寬：距角部0.2 m處及每側(cè)膀立 面中點處量），每個 洞口應(yīng)測 量3點寬 度、2點口高度尺 寸用鋼尺測量。測全數(shù)檢查，門窗膀極差點位置：距角部 0.2 m處及每側(cè)膀 立面中點處，較每個洞口寬度3mm每面應(yīng)至覽洞口頂囿的中少測量2點處總驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù) 量門垂用2m垂直板垂直度4mm測尺檢查窗 洞 口 尺 寸

6、直全數(shù)檢度、 平 整 度平整度4mm用2m靠尺和 塞尺檢查過口 墻面的平整度， 即“過口杠”查，每 個洞口 為1個 檢查點品種規(guī)格必須符合設(shè)計要求， 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合相檢查合格證及 檢測報告凈口尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，且框內(nèi)最小凈口尺寸不用激光測距儀 或用鋼尺檢查進(jìn) 戶 門應(yīng)小于760mm開啟、關(guān)閉開啟方向應(yīng)符合設(shè)計 關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹要求，應(yīng)開關(guān)靈活、觀察；手扳檢 查全數(shù) 檢查安裝質(zhì)量安裝必須牢固；配件 齊全、牢固、位置正 確，功能滿足使用要 求；門框的正、側(cè)面 垂直度應(yīng)a 3mm;表回應(yīng)潔凈，無劃痕、 碰傷觀察；手扳及用1 m垂直檢測尺檢查門檻底面標(biāo)圖與室內(nèi)（衛(wèi)生間除外）及樓梯平臺成活

7、地用鋼尺檢查囿囿層標(biāo)司一致門 窗制作質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要 處開裂求，嚴(yán)禁型材及熔接框扇安裝必須牢固， 配件殘缺等缺陷；窗不得后義形、破損、框的正、側(cè)卸垂直度觀察；手扳及用1 m垂直檢安裝質(zhì)量應(yīng)W 3mm;表回應(yīng)潔凈、平整、光滑，大 面應(yīng)尢劃痕、碰傷； 排水孔應(yīng)暢通，位直 和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求測尺檢查開啟、關(guān)閉開啟方向應(yīng)符合設(shè)計 關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹要求，應(yīng)開關(guān)靈活、觀察；手扳檢 查全數(shù) 檢查窗單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安 全玻璃，表回班侶女全坡璃的標(biāo)識；安裝應(yīng)牢固，觀察；用鋼尺 檢查玻璃質(zhì)量不得后裂紋、損傷和 接觸型材；中空玻璃 中空層內(nèi)不得有灰塵松動；玻璃不應(yīng)直接 內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈， 和水

8、蒸氣玻璃間隔框（膠 條）質(zhì)量平整，順直；三玻窗間隔框（膠條）應(yīng)在玻璃及框扇密封 條質(zhì)里牢固、平順，接縫平 脫槽、有裂紋整、嚴(yán)密，不得卷邊、觀察室內(nèi)土建部分（表四）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù) 量門 窗窗框邊密封 膠質(zhì)魚密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固， 接縫平齊，不得 開裂；表回應(yīng)光滑、 順直、無裂紋、 寬生T觀察全數(shù)檢 查內(nèi)外窗臺標(biāo)（Wj外窗臺不得影響窗排 水孔的正常使用， 其標(biāo)高應(yīng)低于內(nèi)窗臺外窗窗臺 及防護(hù)欄 桿凈高外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)用防護(hù) 設(shè)施；應(yīng)保證防護(hù)欄桿凈高度不彳氐于 0.90m；距離樓（地）面0.45m以下的臺面、橫欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不 應(yīng)計

9、入窗臺及欄桿凈 高；低窗臺、凸 窗等卜部有能上人站立的寬窗臺面時， 貼窗護(hù)欄或固定窗的 防護(hù)高度應(yīng)從窗 臺面起計算用鋼尺檢 查欄桿的制 作安裝質(zhì) 量必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，安裝必須 牢固觀察；手 扳檢查室外陽 臺陽臺地面觀感質(zhì)里應(yīng)做后組織排水，地 回應(yīng)后排水坡向， 其它驗收標(biāo)準(zhǔn)同室內(nèi) 地面觀察每個室 外陽臺 為1個 檢查點、公共土建部分（表一）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù) 量室內(nèi)樓梯扶 手高度不應(yīng)小于0.90m；樓梯水平段欄桿長度大于 0.50m時，不應(yīng)小于1.05m；均不得有負(fù)偏 差用鋼尺自踏步 前緣線量起至 扶手頂囿全面檢 查。樓 梯：每 個單元 為1個 檢查點， 非標(biāo)準(zhǔn)層及 頂

10、層應(yīng) 重點檢 查；室 外陽臺： 每片欄 桿為1 個檢查欄桿和扶手 （包括室內(nèi)外樓梯、室 外陽臺、外 廊、室內(nèi)回 廊、內(nèi)天井、 上人屋面等 處）欄桿凈高垂直桿件同 凈距六層及六層以下，不 應(yīng)低于1.05m, 七層及 七層以上住宅，不應(yīng) 低于1.10m,均不得有 負(fù)偏差；欄桿凈高應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿 扶手頂囿垂直局度計算，如底部后寬度大于 或等于0.22m ,且高度低于或等于 0.45m的 可踏部位，應(yīng)從可踏 部位頂面起計算；欄桿 離樓卸或屋回0.10m圖度內(nèi)/、宜留空小應(yīng)J于0.11m ,正偏差不應(yīng)大于 3mm。當(dāng) 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須 米取防止兒 童攀滑的措施用鋼尺檢查欄桿、扶手

11、 的觀感質(zhì)量焊接連接的，焊口應(yīng) 飽滿，打磨應(yīng)平滑，油 漆不得透底，流墜； 木扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密平順， 無擋手感，色澤應(yīng)基 本一致，不得有裂縫、 翹曲及損壞觀察點；上 人屋面 等處： 每2個 單元為 1個檢 查點公共土建部分（表二）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù) 量欄桿和 扶手材質(zhì)、規(guī) 格及安裝 質(zhì)魚材質(zhì)、規(guī)格、安裝位 置必須符合設(shè)計及規(guī)范要求， 應(yīng)固定在主體結(jié)構(gòu)上，安裝必須牢固，并有足夠的 剛度手扳及用鋼 尺檢查同公共 土建部 分（表 一）樓（ 電） 梯 間、 走 道、 通 道樓（ 電） 梯 間樓梯凈高、 梯段凈高樓梯平日上部及卜部過道處的凈局小應(yīng)小于 2m,梯 段凈高不宜小于2.20m。

12、注：梯段凈圖為自踏步前 緣（包括最低和最高一級踏步前緣線以外 0.30m范 圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直局度用激光測距 儀或鋼尺檢 查全面檢 查，每 個單元 為1個 檢查點， 非標(biāo)準(zhǔn)層及 頂層應(yīng) 重點檢 查平臺、梯 段凈寬梯段改變方向時，扶 手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不 應(yīng)小于梯段寬度，并 不得小于1.20m；樓梯梯段凈 寬（指扶手中心至墻 面之間的水平距離）不應(yīng)小于 1.10m；六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m踏步高度 差、踏步 板水平度相鄰踏步圖度差不得超過lOmm踏步板應(yīng)使用整 體板塊材料，踏步板 水平度沿踏步板短向偏差不得 超過3mm用鋼尺檢查 踏步高度差， 用

13、水平尺檢 查踏步板水 平度樓梯側(cè)返 沿大小囿應(yīng)平整，棱角 應(yīng)力正、順直觀察電梯候梯 廳深度、 電梯門凈 寬電梯候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深 度，且不得小于1.50m；電梯門凈寬不得小于 0.80m用激光測距 儀檢查墻面、頂 棚、地面同室內(nèi)墻面、頂棚、地面觀察管道井門尺寸、安裝位置、制 作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求 ； 安裝必須牢固；表面 應(yīng)平整、潔凈，不得有翹曲及 損壞；油漆應(yīng)色澤一致，不得透底、流墜及有明顯 刷紋管道井內(nèi) 外抹灰方正，棱角順直，門膀?qū)扻管道井蓋 板（窗臺 板）厚度應(yīng)符合要求，并 不得小于2.5 cm；表囿應(yīng)平整、 潔凈、線條順直、接 縫嚴(yán)密、色澤一致、無裂縫，不得翹

14、曲及損壞高層首層 疏散外門 的凈寬每個外門的凈寬不應(yīng)小于1.10m;疏散門均應(yīng)向疏 散方向開啟用激光測距 儀或鋼尺檢 查；觀察全數(shù)檢 查公共土建部分（表三）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量樓高層首層（ 電）走疏散走道 的凈寬畢囿偉房小班小十1.20m；雙囿偉房小班小十 1.30m梯道、間、用激光測全面檢查走通 道公用通道距儀檢查道、凈高通道等有人員正常活動的凈圖度小應(yīng)小于 2.00m通道必須粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓；表囿應(yīng)平整、潔凈；飾面?zhèn)髅鎸討?yīng)排活合埋,無缺損，勾縫均勻光滑；涂飾大面料面層應(yīng)尢裂縫、脫層等缺陷，顏色基本一致，無用小錘輕面明顯接茬、漏涂、透底、起皮擊檢查； 在距外墻 兩米氾圍

15、磚、 涂 料大角順直、方正，不缺棱掉角全面檢查，橫豎線角橫平豎直內(nèi)平視或每個單兀 的外墻為室 外 墻滴水（線）滴水（線）槽應(yīng)順直,滴水線坡向應(yīng)正確，滴水槽仰視觀察一個檢查槽應(yīng)整齊一致點面水管箍應(yīng)固定牢固，間距符合設(shè)計要求；應(yīng)正視順直，側(cè)視基本順直；塑料水落管公稱直徑小應(yīng)小于110mm落安裝質(zhì)量壁厚不應(yīng)小于3.2 mm,六層及以上建筑物宜在適當(dāng)部觀察管位設(shè)置伸縮節(jié)變應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，壓向正確，上下順直，表形安裝質(zhì)量血平整潔凈，寬區(qū)一致；變形縫蓋板應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)觀察全數(shù)檢查縫層上屋 面細(xì) 部 構(gòu) 造卷材防水 屋面細(xì)部 構(gòu)造墻體為磚墻時，卷材 收頭可直接鋪至女兒墻壓頂卜， 用壓條釘壓固定并用密封材

16、料封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做a水處理；卷材收頭 也口壓入磚墻凹槽內(nèi)固7E號封，E槽距屋囿找平層圖 度小應(yīng)小于250mm凹槽上部的 堤 體應(yīng)做防水處理； 墻體為混凝土?xí)r，卷材收頭可采月金屬壓條釘壓，最大釘距不應(yīng)大于900mm并用密封 材料封固；水落 口周圍直徑500mm也圍內(nèi)坡度 不應(yīng)/ 于5%伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層 間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應(yīng)用金 屬箍箍緊，并用密封材料填嚴(yán)；屋面事直出入口防水 層收頭，應(yīng)壓在混凝土壓頂圈下；水平出入口防水 層收頭，應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護(hù)墻I觀察；用 ,鋼尺檢查全面檢查， 每2個單 元為1個 檢查點公共土建部分

17、（表四）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量平瓦屋囿細(xì) 部構(gòu)造瓦頭挑出封檐的長度宜為50-70mm；與立墻及突出屋 面結(jié)構(gòu)的交接處（包 括煙囪、出屋面管道）均應(yīng)做泛 水處理；泛水宜采用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混 合砂漿分次抹成；煙 囪與屋面的交接處，在迎水面中 部應(yīng)抹出分水線，并 應(yīng)高出兩側(cè)各30mm伸入天溝、 檐溝的長度宜為50-70mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋 寬度，每邊小應(yīng)小于 40mm突出屋囿的墻或煙囪 的側(cè) 面瓦伸入泛水寬度應(yīng)不小于50mm屋 面細(xì) 部 構(gòu) 造油氈瓦屋面 細(xì)部構(gòu)造與立墻及突出屋囿結(jié) 構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋囿 管道）均應(yīng)做泛水處 理；檐口應(yīng)設(shè)金屬滴水板；泛水

18、板與突出屋囿的墻體搭接圖度小應(yīng)小于 250mm屋囿 與突出屋面結(jié)構(gòu)的交 接處，油氈瓦應(yīng)鋪貼在立面上， 具圖度小應(yīng)小于 250mm脊瓦在兩坡面瓦上的 搭蓋寬 度，每邊不應(yīng)小于 150mm觀察；用 鋼尺檢查全面檢查 每2個單 元為1個 檢查點金屬板材屋 面細(xì)部構(gòu)造與立墻及突出屋血結(jié) 管道）均應(yīng)做泛水處 伸入屋面金屬板材下 面金屬板材應(yīng)伸入檐 口應(yīng)用異型金屬板材 屬板材的包角板和固 直，與突出屋面的墻 口挑出的長度不應(yīng)小構(gòu)的交接處（包括煙囪、出屋囿 理；天溝用金屬板材制作時，應(yīng) 不小于100mm當(dāng)后檐溝時，屋溝內(nèi)，其長度小應(yīng)小于 50mm檐 的堵頭封檐板；山墻應(yīng)用異型金 定支架封嚴(yán)；泛水板的安裝應(yīng)順

19、 體搭接圖度不應(yīng)小于 250mm檐 于 200mm觀 感 質(zhì) 量卷材防水屋 面觀感質(zhì)量坡向應(yīng)正確，不得有 積水現(xiàn)象；平行于屋脊的搭接縫 ， 應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最 大頻率風(fēng)向搭接；搭 接縫應(yīng)錯開，粘（焊）結(jié)牢固， 密封嚴(yán)密，不得有皺 折、翹邊和鼓泡等缺陷；鋪貼方 向應(yīng)正確；搭接寬度 應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，允許偏 差為-10mm;防水收頭應(yīng)固定牢固，縫口封 嚴(yán)，不得翹 邊；防水層貼入水落 口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm觀察；用 ，鋼尺檢查 雨后或淋 水檢驗全面檢查 每2個單 元為1個 檢查點平瓦屋面觀 感質(zhì)量平瓦及其脊瓦應(yīng)邊緣 裂紋和露砂等缺陷； 平直，搭接合理，接 應(yīng)搭蓋正確，

20、間距均 直，無起伏現(xiàn)象；泛 齊，結(jié)合嚴(yán)密整齊，表面應(yīng)光潔，不得有分層 、 必須鋪置牢固，瓦片應(yīng)排列整齊 縫嚴(yán)密，不得有殘缺瓦片；脊瓦 勻，封固嚴(yán)密；屋脊和斜脊應(yīng)順 水做法應(yīng)符合設(shè)計要求，順直整油氈瓦應(yīng)邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面尢孔洞、楞傷、裂紋、折皺和起泡等缺陷；所用固定釘必油氈瓦屋囿須釘平、釘牢，嚴(yán)禁釘帽外露油氈瓦表面；瓦面應(yīng)平觀感質(zhì)量整，檐口應(yīng)順直；泛水做法應(yīng)符合設(shè)計要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)密公共土建部分（表五）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量觀感金屬板材屋 面觀感質(zhì)量金屬板材應(yīng)邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形 規(guī)則，不得有扭翹、 脫膜和銹蝕等缺陷；應(yīng)安裝平 整，固定方法正

21、確， 密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)觀察；用 鋼尺檢查全面檢查 每2個單 '元為1個 檢查點X計要求；相鄰兩塊板 應(yīng)順年最大數(shù)芋風(fēng)向拾接，拾 接部位用密封材料封 嚴(yán)；固定點應(yīng)設(shè)在波峰上；對 接拼縫與外露釘帽應(yīng) 做密封處理；檐口線、泛水段 應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象雨后或淋 水檢驗屋 面變形 縫安裝質(zhì)量變形縫的泛水高度不 應(yīng)小于250 mm防水層應(yīng)鋪 貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；變形縫內(nèi)宜填充泡沫 塑料，上部填放襯墊 材料，并用卷材封蓋，頂部應(yīng) 加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，蓋板的接縫應(yīng)用密封 材料嵌填觀察全面檢 查，每 個變形 縫為1 個檢查 點出屋面 管道高度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求用鋼尺檢 查全面檢查

22、每2個單 元為1個 檢查點太陽能 基座觀感質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求觀察表面不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷；用水泥砂漿保護(hù)水泥砂漿保 護(hù)層及細(xì)石 混凝土保護(hù) 層觀感質(zhì)量做保護(hù)層時，表面應(yīng) 抹平壓光，并應(yīng)設(shè)表面分格縫 分格面積宜為1R2；用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時，混 凝土應(yīng)振搗密實，表 面抹平壓光，并應(yīng)留設(shè)分格縫 其縱橫縫間距不宜大于6m保護(hù)層與女兒墻之間 應(yīng)切留寬度為30mm勺縫隙，并用密封材料 嵌填嚴(yán)觀察；用 鋼尺椅杳層密應(yīng)鋪貼平整；宜留設(shè)分格縫，其縱橫間距不宜大于塊體材料保10m分格縫寬度/、宜小于 20mm保護(hù)層與女兒墻護(hù)層觀感質(zhì) 量之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm勺縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密散水、坡

23、道觀感質(zhì)量面層應(yīng)抹平壓光，不 得起砂，開裂；與建筑物連接處應(yīng)留設(shè)不小于20mm勺縫隙；散水應(yīng)設(shè)置分格縫 ， 其間距不應(yīng)大于3m；房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)做45。分格 縫 縫寬20mm縫內(nèi)填嵌 柔性密封材料，嵌縫材料應(yīng) ，散水、飽滿、密實、平整、光滑，并小應(yīng)污染向?qū)佑^察;用坡道、 臺階有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 差應(yīng)小大于10mm防滑條應(yīng) 分格縫，其間距應(yīng)不大于 應(yīng)留設(shè)不小于20mm勺縫隙，小錘輕擊臺 階水泥混凝土 面層觀感質(zhì) 量應(yīng)尢空鼓；表面不應(yīng) 缺陷；相鄰踏步高度 順直；較長臺階應(yīng)設(shè) 6m,與建筑物連接處檢查；用 鋼尺檢查縫內(nèi)填嵌柔性密封材料，嵌縫材料應(yīng)飽滿、密實、平整、光滑，并小應(yīng)污染面層公共土建部分

24、（表六）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓；表囿應(yīng)平整，潔凈，色澤一致，接縫平整， 防滑條順直；應(yīng)無裂紋、散水、/缺棱掉角；相鄰踏步 高度差不應(yīng)大于10mm較用小錘輕全面檢查，人令臺坡道、板塊向?qū)佑^長臺階應(yīng)設(shè)分格縫， 寬度應(yīng)一致，其間距不應(yīng)擊檢查；每2個單階 臺階感質(zhì)量大丁 6m,與建筑物連接處應(yīng)留設(shè)不小于 20mm用鋼尺檢兀為1個 裕杏占的縫隙，縫內(nèi)填嵌柔 性密封材料，嵌縫材料應(yīng)查；觀察飽滿、密實、平整、 光滑，并小應(yīng)污染向?qū)尤?、室?nèi)給排水、暖衛(wèi)部分驗收 項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)給水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符 合設(shè)計要求； 管材與管件相

25、適應(yīng)，材料必須達(dá)到 飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且 復(fù)試合格。查看設(shè)計圖紙及 衛(wèi)生許可批件或 衛(wèi)生檢驗報告GB50242-2002設(shè)計圖紙冷、熱水安 裝1、冷、熱水上、卜平行安裝時熱 水管應(yīng)在冷水管上方；2、垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)3、各管道連接正確，無冷水與熱水、冷水與采暖、熱 水與采暖管道 接錯現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢查GB50242-2002管道支架、 吊架安裝平整牢固，位置、間距符合規(guī) 范要求，油漆無脫皮、起泡和漏涂； 塑料及復(fù)合管的金屬支架與管道間 加襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計 要求；強(qiáng)度和 嚴(yán)密性試驗結(jié)果符合規(guī)范要求，進(jìn) 場后復(fù)試合格；位直 及進(jìn)出口方

26、向 正確，連接緊密、牢 固，接口無滲 漏，啟閉靈活。觀祭檢查、查看 設(shè)計圖紙及復(fù)試 報告設(shè)計圖紙GB50242-2002管道滲漏給水管道通水后管道及各連接處不 滲不漏。觀察檢查GB50242-2002室內(nèi)排水系統(tǒng)管道材質(zhì)、型號、規(guī)格材質(zhì)、型號、規(guī)格符 合設(shè)計要求， 管材、管件為同一廠 家，進(jìn)場后復(fù) 試合格。觀祭檢查、查看 設(shè)計圖紙及復(fù)試 報告設(shè)計圖紙啟美標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定管道坡度坡度正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002管件（包括彎頭、三 通、四通、檢查口、清掃口、 絲堵、伸縮管件選用、設(shè)置位置、數(shù)量、朝向 等符合要求，且安裝 齊全，無檢查 口、清掃口、絲堵、伸縮節(jié)等漏安 裝現(xiàn)象發(fā)生。觀察檢

27、查GB50242-2002節(jié)等）室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表一）驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)排 水系統(tǒng)管道支架、 吊架構(gòu)造正確、埋設(shè)平整 牢固、位置合理、 間距、標(biāo)高等符合規(guī) 范要求，與管子 接觸緊密，油漆附著 良好，無脫皮、 起泡和漏涂；觀察檢查GB50242-2002管道滲漏排水管道通水后管道 及接口無滲漏觀察檢查GB50242-2002阻火圈（或 防火套管）高層建筑明設(shè)排水塑料管應(yīng)設(shè)置阻火 圈或防火套管觀察檢查GB50242-2002衛(wèi)生 器具衛(wèi)生器具安 裝衛(wèi)生器具安裝平穩(wěn)、牢固、位置正確， 高度符合設(shè)計或規(guī)范要求；滿水后各 連接件不滲不漏；通 水試驗給、排水 暢通；支、托

28、架防腐 良好，安裝平整、 牢固，與器具接觸緊 密、平穩(wěn)。觀察檢查、尺 量檢查GB50242-2002設(shè)計圖紙衛(wèi)生器具給水配件安裝配件完好無損，接口 嚴(yán)密，啟閉靈活， 安裝高度符合要求。觀察及手板、尺量檢查GB50242-2002衛(wèi)生器具排 水管道安裝1、與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的 受水口和立管均應(yīng)米 取妥善可靠的固 定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采 取牢固可靠的防滲、 防漏措施，不滲 不漏。2、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng) 緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐 位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng) 平整、緊密。3、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最 小坡度應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。觀察和手板檢 查及通水試驗G

29、B50242-2002設(shè)計圖紙排水栓與地 漏安裝安裝應(yīng)平正、牢固，彳氐于排水表面，周邊無滲漏。地漏水 封tWj度不得小于 50mm,且地漏蠱可活動。觀察檢查GB50242-2002室內(nèi)給排水、暖衛(wèi)部分（續(xù)表二）驗收項 目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)散熱器支 管的材質(zhì)、 規(guī)格、型號米暖管道的材質(zhì)、型號規(guī)格符合設(shè)計要求； 且進(jìn)場復(fù)試報告齊全。查看設(shè)計圖 紙、復(fù)試報 告觀察及尺 量檢查設(shè)計圖紙及有美 規(guī)定室內(nèi)采 暖系統(tǒng) 安裝散熱器器 片數(shù)量、 規(guī)格、散 熱器的安 裝及表面 防腐涂漆1、散熱器材質(zhì)、型號、規(guī)格、數(shù)量均符合設(shè)計要求。2、散熱器組對平直緊密，墊片材質(zhì)符合設(shè)計或規(guī)范要求。3、散熱器支架、

30、托架安裝位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固，數(shù)量符合設(shè)計 或規(guī)范要求。4、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計或規(guī) 范要求。5、散熱器接口嚴(yán)密，不滲不漏。6、6、散熱器表面防腐及面 漆附著良好，色澤均勻，無脫落、 起泡、流淌和漏涂O查看設(shè)計圖 紙，觀察檢 查設(shè)計圖紙GB50242-2002管道支架支架安裝構(gòu)造正確、埋設(shè)平整牢固，位置、 間距符合規(guī)范要求， 油漆附著良好，尢脫 皮、起泡、流淌和漏 涂；塑料及復(fù)合管的 金屬支架與管道間加 襯非金屬墊。觀察檢查GB50242-2002坡度坡向正確，安裝順直。觀察檢查GB50242-2002閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計 要求；強(qiáng)度和嚴(yán)密性 試驗結(jié)果符合規(guī)范要 求

31、，進(jìn)場后復(fù)試合格； 位置及進(jìn)出口方向正確，連接緊密、牢固， 接口無滲漏，啟閉靈活。觀察檢查、 查看設(shè)計圖 紙及復(fù)試報告設(shè)計圖紙GB50242-2002管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002四、室內(nèi)電氣部分驗收 項目驗收內(nèi) 容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)插座插座的 選用、 接線1、插座的種類、型號規(guī)格、安裝高度符合設(shè)計要求。2、單相兩孔插座面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或卜孔與零線連 接；單相三孔插座，面對插座的 右孔與相線連接，左 孔與零線連接；3、單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接 地端子不與零 線端子

32、連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。4、接地（PE）或接零（PEN）線在插座間/、串聯(lián)連接。查設(shè)計圖 紙；使用“漏電保 護(hù)相位檢 測器”逐 個檢查設(shè)計圖紙GB50303-2002插 座的安裝1、暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固1表向光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全。2、同一室內(nèi)插座安裝高致。3、特殊情況下：當(dāng)接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源 的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線； ，潮濕場所采用密 封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型 插座，安裝高度/、低于1.5m。4、為安全使用，插座盒（箱）/、應(yīng)設(shè)在水池、水槽（盆）及散熱器的上 方，更不能被擋在散熱器的背后。5、插座與給水

33、、排水管的距離不應(yīng)小于0.2m；插座與采暖管、熱水管及 散熱器的距離不應(yīng)小于 0.3m；插 座邊緣距煤氣管、表 邊緣不應(yīng)小于0.15m。觀察檢查GB50303-2002設(shè)計圖紙 電氣工程安裝例開關(guān)開關(guān)的 選用、 通斷位 置、接 線1、開關(guān)的種類、型號規(guī)格符合設(shè)計要求。2、同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；3、相線經(jīng)開關(guān)控制，民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關(guān)。觀察檢查、 感應(yīng)電筆 檢查GB50303-2002設(shè)計圖紙開關(guān)安 裝1、開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m,開關(guān)距地回局度符合設(shè)計或規(guī)范要求；2、相同型號并列安

34、裝及同一室內(nèi)安裝高度一致，且控制有序小錯位；3、暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫 隙，安裝牢 固，表向光滑整潔、 尢碎裂、劃傷、裝飾帽齊全； 4、 潮濕場所使用防水開關(guān)。觀察檢查GB50303-2002設(shè)計圖紙燈具燈具的 安裝、 接線1、燈具的種類、型號規(guī) 格符合設(shè)計要求。2、燈具的位置正確，固 定牢固，符合規(guī)范 GB50303- 2002 中 19.1.1 條、19.1.2 條規(guī)定。3、燈具距地面高度小于 2.4m時，燈具的可接近裸露 導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專 用接地螺栓，且有標(biāo)識。4、燈具的外形、燈頭及 其接線符合規(guī)范 GB50303- 2002中19.2.2條

35、規(guī)定。觀察及拆 卸檢查GB50303-2002設(shè)計圖紙五、公用水電部分驗收 項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法參照標(biāo)準(zhǔn)樓梯 間管 道井 內(nèi)給 水、 采暖 管道管道井內(nèi)給水 管道及配件、 支架安裝，管 道保溫等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，塑料管及閥門進(jìn)場后復(fù)試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，閥門、水表 安 裝位置止確，符合設(shè) 計及驗收規(guī)范要求，型 號規(guī)格符合設(shè)計要求；支架安裝符合規(guī)范要 求。管道保溫符合設(shè) 計要求。3、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、 查看設(shè)計圖 紙及復(fù)試報告設(shè)計圖紙及有 關(guān)規(guī)定GB50242-2002給水管道滲漏1、給水管道通水后管道及各連接處不滲不漏觀察檢查GB502

36、42-2002管道井內(nèi)采暖 管道及配件、 支架安裝，管 道保溫及防腐等1、管道材質(zhì)、型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，塑料管及閥門進(jìn)場后復(fù)試合格。2、管道安裝順直，坡度正確，各種閥門、計量表、過濾器等位置 正確，型號規(guī)格符合設(shè) 計要求；支架安裝符合規(guī)范要求。3、3、管道防腐、保溫符合 設(shè)計要求。4、各種管道之間無接錯現(xiàn)象。觀察檢查、 查看設(shè)計圖 紙及復(fù)試報告設(shè)計圖紙及有 關(guān)規(guī)定GB50242-2002采暖管道滲漏采暖管道通暖后管道及各連接處不滲不漏。觀察檢查GB50242-2002室內(nèi) 消火 栓室內(nèi)消火栓系 統(tǒng)安裝1、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭邦扎好后，應(yīng)根 據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛 放在箱內(nèi)的掛釘、托 盤或支架上。2、箱式消火栓栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；栓口中心距地 面為1.1m,允許偏差i20mm閥門