第1章 工程造價(jià)概論

1、機(jī)械工業(yè)出版社機(jī)械工業(yè)出版社工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理第第1 1章章 工程造價(jià)概論工程造價(jià)概論l1.1 工程造價(jià)的內(nèi)涵工程造價(jià)的內(nèi)涵l1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成l1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成 l1.4 建設(shè)項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)原理與方法建設(shè)項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)原理與方法1.1 1.1 工程造價(jià)的內(nèi)涵工程造價(jià)的內(nèi)涵l1.1.1 建筑產(chǎn)品價(jià)格建筑產(chǎn)品價(jià)格是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn) l1.1.2 工程造價(jià)工程造價(jià)1996年中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)明確了年中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)明確了“工程造價(jià)工程造價(jià)”兩種不同的含義：兩種不同的含義： 含義一：指建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期或

2、實(shí)際全部開支的全部建設(shè)含義一：指建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期或?qū)嶋H全部開支的全部建設(shè)費(fèi)用費(fèi)用 含義二：指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格含義二：指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格 承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是最典型的價(jià)承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是最典型的價(jià)格形式格形式 1.1 1.1 工程造價(jià)的內(nèi)涵工程造價(jià)的內(nèi)涵l1.1.3 工程價(jià)格工程價(jià)格1999年頒布的年頒布的建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定管理暫行規(guī)定使用了使用了“工程價(jià)格工程價(jià)格”一詞代替一詞代替“工程造價(jià)工程造價(jià)” ，標(biāo)志著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)基本形成，標(biāo)志著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)基本形成 由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)，是由甲乙

3、雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)，是項(xiàng)目通過招標(biāo)投標(biāo)方式確定的合同造價(jià)項(xiàng)目通過招標(biāo)投標(biāo)方式確定的合同造價(jià) 在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，建筑產(chǎn)品有不同的價(jià)格形式，不同的定價(jià)主體，不同的價(jià)格形成機(jī)制，而一定的建筑產(chǎn)品價(jià)格形式產(chǎn)生、存在于一定的工程建設(shè)管理體制和建筑產(chǎn)品交換方式之中“建筑產(chǎn)品價(jià)格”、“工程造價(jià)”、“工程價(jià)格”這三種表達(dá)方式，表現(xiàn)了不同歷史時(shí)期人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的認(rèn)識(shí)傾向1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成l1.2.1 建設(shè)項(xiàng)目的組成建設(shè)項(xiàng)目的組成 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)滿足以下要求：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)滿足以下要求：技術(shù)上在一技術(shù)上在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；

4、在建設(shè)在建設(shè)過程中，實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理；過程中，實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理；行行政上具有法人資格、具有獨(dú)立組織形式；政上具有法人資格、具有獨(dú)立組織形式；構(gòu)成上由一個(gè)或幾個(gè)相互關(guān)聯(lián)的單項(xiàng)工構(gòu)成上由一個(gè)或幾個(gè)相互關(guān)聯(lián)的單項(xiàng)工程所組成程所組成 建設(shè)項(xiàng)目按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小，可以分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程 在一個(gè)總體設(shè)計(jì)文件范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍算作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)和總投資文件在一個(gè)場(chǎng)地或者是幾個(gè)場(chǎng)地上進(jìn)行建設(shè)的工程，也屬于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工

5、，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或具有使用效益的工程 如主要生產(chǎn)車間、一所學(xué)校的教學(xué)樓 單位工程單位工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以單獨(dú)組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或作用 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成單位工程可以分解為建筑工程、設(shè)備及安裝工程單位工程可以分解為建筑工程、設(shè)備及安裝工程 建筑工程主要包括： 一般土建工程 衛(wèi)生工程 工業(yè)管道工程 構(gòu)筑物和特殊構(gòu)筑物工程 電氣照明工程 設(shè)備及安裝工程主要包括：機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成分部工程分部工程 分部工程的劃分按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定 例

6、如：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、屋面工程等主體結(jié)構(gòu)分部工程又可細(xì)分為混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等子分部工程 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 是按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格等，對(duì)分部工程的進(jìn)一步劃分 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成l1.2.2 工程項(xiàng)目建設(shè)程序工程項(xiàng)目建設(shè)程序 一般分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階一般分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段，生產(chǎn)型項(xiàng)目還有后評(píng)估階段段和竣工驗(yàn)收階段，生產(chǎn)型項(xiàng)目還有后評(píng)估階段決策階段決策階段 投資機(jī)會(huì)研究：提出投資建議及有關(guān)方案 初步可行性研究：編制項(xiàng)目建議書，是對(duì)

7、擬建項(xiàng)目的總體輪廓設(shè)想 可行性研究 ：編制“可行性研究報(bào)告” 項(xiàng)目評(píng)估 ：對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核與論證 項(xiàng)目決策審批 ：對(duì)于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行登記備案制和核準(zhǔn)制 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段一般進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì) ：初步設(shè)計(jì) 、施工圖設(shè)計(jì) 技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的 ，可增加“技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）”階段建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段 建設(shè)準(zhǔn)備 ：征地、拆遷、“三通一平” 、組織材料設(shè)備采購(gòu)，組織施工招投標(biāo)，報(bào)批開工報(bào)告等 工程實(shí)施 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ：在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)前，適時(shí)地由建設(shè)單位組織專

8、門機(jī)構(gòu)，有計(jì)劃地做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段 由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，組織驗(yàn)收 按項(xiàng)目的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段 后評(píng)價(jià)階段后評(píng)價(jià)階段 工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，再對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià) 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成l1.2.3 工程造價(jià)及相關(guān)概念工程造價(jià)及相關(guān)概念 建設(shè)項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總

9、投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息建設(shè)工程造價(jià)建設(shè)工程造價(jià)完成項(xiàng)目的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息等 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金 指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)所需、在項(xiàng)目資本金中籌措的自有流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金一般占流動(dòng)資金的30%，其余70%流動(dòng)資金可申請(qǐng)短期貸款 靜態(tài)投資靜態(tài)投資 以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值 動(dòng)態(tài)

10、投資動(dòng)態(tài)投資 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和 除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)l工程造價(jià)的分類及形成工程造價(jià)的分類及形成 投資估算設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃五年計(jì)劃預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃年度投資計(jì)劃1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成投資估算投資估算在項(xiàng)目建議書、可行性研究、方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制投資估算 是可行性研究報(bào)告的重要組成部分 經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算是工程造價(jià)的目標(biāo)

11、限額，是編制概預(yù)算的基礎(chǔ)通常是采用投資估算指標(biāo)、類似工程的造價(jià)資料等對(duì)投資需要量進(jìn)行估算 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成設(shè)計(jì)概算文件包括建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算采用概算定額、概算指標(biāo)等編制項(xiàng)目的總概算修正概算修正概算 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 是施工圖設(shè)計(jì)文件的重要組成部分 經(jīng)承發(fā)包雙方共同確認(rèn)、管理部門審查批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算，是簽訂建筑安裝工程承包合同、辦理建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù) 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成合同價(jià)合同價(jià)合同價(jià)是承發(fā)包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同認(rèn)

12、可的成交價(jià)格，但并不等于實(shí)際工程造價(jià) 結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià) 對(duì)于實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備材料價(jià)差等影響工程造價(jià)的因素，按合同規(guī)定的調(diào)整范圍及調(diào)整方法對(duì)合同價(jià)進(jìn)行必要的調(diào)整，確定結(jié)算價(jià) 是確定工程收入、考核工程成本、進(jìn)行竣工決算的依據(jù) 竣工決算竣工決算 1.2 1.2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的形成在工程項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)，由建設(shè)單位編制竣工決算反映建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)和建成交付使用的資產(chǎn)情況 是最終確定的實(shí)際工程造價(jià) 工程的計(jì)價(jià)是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深、由工程的計(jì)價(jià)是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深、由粗略到精確，多次計(jì)價(jià)后最后達(dá)到實(shí)際造粗略到精確，多次計(jì)價(jià)后最后達(dá)到實(shí)際造價(jià)的過程價(jià)的過程 1.3

13、 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成l1.3.1 概述概述 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金 工程造價(jià)的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定 ，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分 工程費(fèi)用分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資注：圖中所列項(xiàng)目總投資主要是指在項(xiàng)目可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時(shí)

14、的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，其金額通常為流動(dòng)資金總額的30% 費(fèi)用項(xiàng)目名稱資產(chǎn)類別歸并限項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)用建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資第一部分工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）第三部分預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成世界銀行工程造價(jià)

15、的構(gòu)成世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)項(xiàng)目直接建設(shè)成本土地購(gòu)置費(fèi) 場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用：道路、碼頭、橋梁、輸電線路等場(chǎng)地費(fèi)用：場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等 工藝設(shè)備費(fèi)：設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備安裝費(fèi) ：管道系統(tǒng)費(fèi)用 電氣設(shè)備費(fèi) 電氣安裝費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成儀器儀表費(fèi) 機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi) 工藝建筑費(fèi) 服務(wù)性建筑費(fèi)用 工廠普通公共設(shè)施費(fèi) 車輛費(fèi) 其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用 項(xiàng)目間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi) 開工試車費(fèi) 業(yè)主的行政性費(fèi)用 生產(chǎn)前費(fèi)用 運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) 地方稅 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 用于在估

16、算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)備和詳細(xì)的資料而不能完全遇見和不能注明的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金用于估算由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增減的情況。此種情況可能發(fā)生，也不可能發(fā)生建設(shè)成本上升費(fèi)用補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成1.3.2 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或

17、自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：設(shè)備制造廠的交貨價(jià) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 ：如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：1）材料費(fèi)：材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) 2）加工費(fèi)：=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)3）輔助材料費(fèi)：設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)

18、4）專用工具費(fèi)：按1）3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成5）廢品損失費(fèi)：按1）4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算6）外購(gòu)配套件費(fèi) ：7）包裝費(fèi)：按以上1）6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算8）利潤(rùn)：可按1）5）項(xiàng)加第7）項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算 9）稅金：主要指增值稅 10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（材料費(fèi)加工費(fèi)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）輔助材料費(fèi)）（1專用工具費(fèi)率）專用工具費(fèi)率） （1廢品損失費(fèi)率）外構(gòu)配件套件費(fèi)廢品損失費(fèi)率）外構(gòu)配件套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1

19、利潤(rùn)率）銷項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)利潤(rùn)率）銷項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成l【例【例1-1】某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，】某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加萬(wàn)元，加工費(fèi)工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000，制造廠為制，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購(gòu)過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值造該設(shè)備，在材料采購(gòu)過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額稅額3.5萬(wàn)元。專用工具費(fèi)率萬(wàn)元。專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損，廢品損失費(fèi)率失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)

20、率為，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為，增值稅率為17%，非，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，則該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)萬(wàn)元，則該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)是多少？備的原價(jià)是多少？ 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成解：專用工具費(fèi)（解：專用工具費(fèi)（2020.4）1.5%0.336（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）廢品損失費(fèi)（廢品損失費(fèi)（2020.40.336）10%2.274萬(wàn)元萬(wàn)元包裝費(fèi)（包裝費(fèi)（2020.40.3362.275）1%0.3萬(wàn)元萬(wàn)元利潤(rùn)（利潤(rùn)（2020.40.3362.2740.3）7%1.772萬(wàn)萬(wàn) 銷項(xiàng)稅額（銷項(xiàng)稅額（2020.40.3362.2750.31.772）17%5.454（萬(wàn)元）（萬(wàn)元

21、）該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)2020.40.3362.270.3 1.7725.4542539.536（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià) 由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格包括：FOB ：離岸價(jià)格 CFR：運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) CIF：到岸價(jià)格進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅車輛購(gòu)置稅 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成1)貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（

22、FOB）2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率（%） 3) 4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB）人民幣外匯匯率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率6)關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）人民幣外匯匯率進(jìn)口 關(guān)稅稅率 FOB1%原幣貨價(jià)（） 國(guó)外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率（）1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成7)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 ：組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅 8)消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（轎車、摩托車等）征收9)進(jìn)口車輛購(gòu)置稅（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅）進(jìn)口 車輛購(gòu)置稅率（%） 【例【例1-2】某進(jìn)口設(shè)

23、備的人民幣貨價(jià)為】某進(jìn)口設(shè)備的人民幣貨價(jià)為50萬(wàn)元，國(guó)際運(yùn)萬(wàn)元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為費(fèi)費(fèi)率為10%，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3%，進(jìn)口關(guān)稅稅，進(jìn)口關(guān)稅稅率為率為20%，則該設(shè)備應(yīng)付關(guān)稅是多少？，則該設(shè)備應(yīng)付關(guān)稅是多少？ CIF%1%到岸價(jià)（） 人民幣外匯匯率關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額消費(fèi)稅稅率（）消費(fèi)稅稅率（）1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成解：關(guān)稅到岸價(jià)解：關(guān)稅到岸價(jià)關(guān)稅稅率（貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)關(guān)稅稅率（貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 3%1.7（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）因此，因此， 關(guān)稅（關(guān)稅（505010%1.7）20%11.34（萬(wàn)（萬(wàn)元）元） 【

24、例【例1-3】某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為】某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為100萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)0.5萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率，增值稅稅率17%，該設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅，則該進(jìn)，該設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅，則該進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？ (505010% )(13% )1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成解：到岸價(jià)解：到岸價(jià)100（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)0.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1001.5%1.5（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）關(guān)稅關(guān)稅10020%20（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）增值稅（增值稅（10020）17%20

25、.4（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)1000.51.52020.4142.4（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成【例【例1-4】某項(xiàng)目進(jìn)口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價(jià)】某項(xiàng)目進(jìn)口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價(jià)（FOB）為）為100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)5萬(wàn)美元，運(yùn)輸保萬(wàn)美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi)1萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率，增值稅稅率17%，無(wú)，無(wú)消費(fèi)稅，則該設(shè)備的增值稅為多少人民幣？（外匯消費(fèi)稅，則該設(shè)備的增值稅為多少人民幣？（外匯匯率：匯率：1美元美元8.14人民幣）人民幣） 解：增值稅（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅）解：增值稅（到岸

26、價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅率增值稅率 （10051）（120%）17%8.14 176.02（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù) ；進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù) 包裝費(fèi) 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（%） l工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成指保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)指保證

27、初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品配件等的購(gòu)置費(fèi)用備品配件等的購(gòu)置費(fèi)用工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 l1.3.3 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用內(nèi)容主要包括建筑工程費(fèi)用內(nèi)容主要包括:1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成2)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、

28、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用 3)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用 4)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用5)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離。石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成安裝工程費(fèi)用內(nèi)容主要包括安裝工程費(fèi)用內(nèi)容主要包括:1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)施

29、等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi) 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 （人工工日消

30、耗量、人工日工資單價(jià) ）人工工日消耗量 在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量包括的基本用工、其他用工兩部分 日工資單價(jià) 包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成材料費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料消耗量包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量 材料基價(jià)包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸耗損費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：1）對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行

31、一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用； 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成2）包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；3）不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi) ；4）不包括建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn) 5）不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的費(fèi)用材料費(fèi)（材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ）施工機(jī)械臺(tái)班消耗量指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)

32、班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅施工機(jī)械使用費(fèi)（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 措施費(fèi)措施費(fèi)指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用非實(shí)體性項(xiàng)目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實(shí)體工程：如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 2)文明施工費(fèi) 直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 3)安全施工費(fèi) 直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指施

33、工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的構(gòu)成包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和

34、其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)） 1其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%） 365%臨建面積 每平方米造價(jià)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)工期（天） 一次性拆除費(fèi)使用年限利用率（ ）1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成一次性使用臨建費(fèi)臨建面積每平方米造價(jià)（1殘值率（%）一次性拆除費(fèi) 【例【例1-5】某施工企業(yè)在某施工現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使】某施工企業(yè)在某施工現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物用的臨時(shí)建筑物400m2，若該建筑物每平方米造價(jià)，若該建筑物每平方米造價(jià)為為180元，可周轉(zhuǎn)使用元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為年，年利用率為85%，不計(jì)，不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為其一次

35、性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280d（一年按（一年按365d計(jì)算），則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)計(jì)算），則該建筑物應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)是多少？使用的臨建費(fèi)是多少？ 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成解：周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) 一次性拆除費(fèi)一次性拆除費(fèi) 280 21660（元） d365%臨 建 面 積每 平 方 米 造 價(jià)工 期 （）使 用 年 限利 用 率 （）4 0 01 8 033 6 58 5 %1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成5)夜間施工增加費(fèi)夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 6)冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增

36、加費(fèi)直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)率7)二次搬運(yùn)費(fèi) 因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 1合同工期直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)夜間施工增加費(fèi)每工日夜間施工費(fèi)開支定額工期平均日工資單價(jià)1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至機(jī)械施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用9)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)自有模板及支架費(fèi)的計(jì)算:模板及支架費(fèi)模板攤銷量模板價(jià)格支、拆、運(yùn)

37、輸費(fèi) 一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)大型機(jī)械進(jìn)出廠及安拆費(fèi)年工作臺(tái)班111150% 攤銷量一次用量 （施工損耗）（周轉(zhuǎn)次數(shù)） 補(bǔ)損率 （補(bǔ)損率）周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成租賃模板及支架費(fèi)的計(jì)算:租賃費(fèi)模板使用量使用日期租賃價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi)10)腳手架費(fèi)自有腳手架費(fèi)的計(jì)算 腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 租賃腳手架費(fèi)的計(jì)算租賃費(fèi)腳手架每日租金搭設(shè)周期搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 1單 位 一 次 使 用 量 （殘 值 率 ）腳 手 架 攤 銷 量耐 用 期一 次 使 用 期1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成【例【例1-6】已知某工程】已知某

38、工程400天，其中天，其中80%的施工時(shí)間需的施工時(shí)間需使用自有腳手架，一次使用量為使用自有腳手架，一次使用量為1000t，每噸腳手架，每噸腳手架價(jià)格為價(jià)格為3000元，若腳手架殘值率為元，若腳手架殘值率為5%，耐用期為，耐用期為2000d，腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)為，腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)為20000元，則元，則本工程分?jǐn)偟哪_手架費(fèi)為多少？本工程分?jǐn)偟哪_手架費(fèi)為多少？ = 152（t）腳手架搭拆費(fèi)腳手架攤銷量腳手架價(jià)格搭、拆、腳手架搭拆費(fèi)腳手架攤銷量腳手架價(jià)格搭、拆、 運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi) 152300020000476000（元） 一次使用期耐用期殘值率）（單位一次使用量腳手架攤銷量11 0 0 0

39、(15 % )2 0 0 0 /(4 0 08 0 % )1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成11)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)成品保護(hù)所需的機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi) 12）施工排水、降水費(fèi) 為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施及所發(fā)生的各種費(fèi)用 排水降水費(fèi)排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期 排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)13）地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)一般都以直接工程費(fèi)為取費(fèi)依據(jù) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成間接費(fèi)間接費(fèi) 指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服

40、務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 規(guī)費(fèi)：規(guī)定必須繳納的費(fèi)用1）工程排污費(fèi) 2）社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 3）住房公積金 4）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成企業(yè)管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 1）管理人員工資 2）辦公費(fèi) 3）差旅交通費(fèi) 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5）工具用具使用費(fèi) 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7）工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8）職工教育經(jīng)費(fèi) 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10）財(cái)務(wù)費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成11）稅金 ：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 12）其他 ：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開

41、發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)及稅金利潤(rùn) 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3% 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成城市維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5%，所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的1% 教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3% 在稅金的實(shí)際計(jì)算過程中，通常三種稅金一并計(jì)算。綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：1）納

42、稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率為： 1%3%3%7%3%311%）（）（）稅率（1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率為：3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率為：【例【例1-7】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工得全部?jī)r(jià)款收入施工得全部?jī)r(jià)款收入1000萬(wàn)元，其中包括自己施工萬(wàn)元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)的建筑安裝工程費(fèi)800萬(wàn)元，合同約定需支付給專萬(wàn)元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬(wàn)元，由總承包單位采萬(wàn)元，由總承包單位采購(gòu)的需安裝的設(shè)備價(jià)款購(gòu)的需安裝的設(shè)備價(jià)

43、款100萬(wàn)元，則該總承包單位萬(wàn)元，則該總承包單位為此需繳納的營(yíng)業(yè)稅為多少？為此需繳納的營(yíng)業(yè)稅為多少？ 1%3%3%5%3%311%）（）（）稅率（1%3%3%1%3%311%）（）稅率（1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成解：解：營(yíng)業(yè)額1000100900（萬(wàn)元） 營(yíng)業(yè)稅9003%27（萬(wàn)元）【例【例1-8】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)萬(wàn)元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少。稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少。應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅10

44、33.483%31（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅315%1.55（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加313%0.93（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） 10001033.481 3%3% 5%3% 3%含稅營(yíng)業(yè)額（萬(wàn)元）（） （）1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成l1.3.4工程建設(shè)其他費(fèi)用組成工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 指為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用 1)建設(shè)管理費(fèi)：指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合

45、格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支 工程監(jiān)理費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成2)建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者土地使用權(quán)出讓金 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)；總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍 。內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi) 征地動(dòng)遷費(fèi) 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成土地使用權(quán)出讓金3）可行性研究費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi) ：指

46、為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的使用費(fèi)用 5）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 8）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 10）工程保險(xiǎn)費(fèi) 11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13）市政公用設(shè)施費(fèi) 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)） 主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等 指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用 1.3 1

47、.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成l1.3.5 預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 1)基本預(yù)備費(fèi) ：針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生但難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)（工程費(fèi)用工程建筑其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 1.3 1.3 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算 PF 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，單位為元； n建設(shè)期，單位為年； It 建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)