公建及其用地規(guī)劃布置

1、 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 公建及其用地規(guī)劃 規(guī)劃指標(biāo) 第一部分第一部分 公建及其用地規(guī)劃公建及其用地規(guī)劃 一、公建 二、公建用地的規(guī)劃布置 第二部分第二部分 規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo) 一、用地平衡表 二、重要技術(shù)指標(biāo) 第一部分第一部分 公建及其用地規(guī)劃公建及其用地規(guī)劃一、公建 1.種類：種類： （1）按功能性質(zhì)分類： 即教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類。 （2）按使用頻率分類 即居民每日或經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施和必要而非經(jīng)常使用的公共設(shè)施兩類。 （3）按營利與非營利性分類 可分為營利性和非營利性兩大類。 2.項(xiàng)目：項(xiàng)目： 3.面積：面積： （1）千

2、人總指標(biāo)：即每千居民擁有的各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。 （2）分類指標(biāo)：每千居民擁有各類公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。 （3）千戶指標(biāo)：即每千戶居民家庭擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積。 二、公建用地的規(guī)劃布置 1.布置要求布置要求 （1）進(jìn)行分級(jí)配置，與規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。 （2）各級(jí)應(yīng)有合理的服務(wù)半徑 居住區(qū) 800m1000m 居住小區(qū) 400m500m 居住組團(tuán) 150m200m （3）商業(yè)活動(dòng)、金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成各級(jí)居民生活活動(dòng)中心。 （4）便于使用，綜合經(jīng)營，互不干擾，節(jié)約用地的前提下，宜將有關(guān)項(xiàng)目相對(duì)集中設(shè)置形成綜合樓或組合體。 （5）結(jié)合職工

3、上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，方便居民使用。 （6）根據(jù)不同項(xiàng)目的使用特性和居住區(qū)的規(guī)劃分級(jí)結(jié)構(gòu)類型，采用集中與分散相結(jié)合的方式，充分發(fā)揮設(shè)施效益。 2.公建的規(guī)劃布置公建的規(guī)劃布置 （1）沿街布置 1）沿街雙側(cè)布置 2）沿街單側(cè)布置 3）步行商業(yè)街 （2）成片布置 （3）混合布置 （4）集約化布置 3.中小學(xué)及幼兒園、托兒所規(guī)劃布置中小學(xué)及幼兒園、托兒所規(guī)劃布置（1）中小學(xué)的規(guī)劃布置 1）規(guī)劃布置要求 a.便于學(xué)生就近上學(xué)，有方便的道路連接。 b.有良好的日照、通風(fēng)條件、并遠(yuǎn)離鐵路、城市交通干道，以避免噪聲的干擾。 c.中學(xué)服務(wù)半徑小于1000m，小學(xué)小于500m。 2）中小學(xué)在居住區(qū)、居住小區(qū)的位置 （2）幼兒園、托兒所規(guī)劃布置 1）基本要求 a.幼托可分開或聯(lián)合布置，一般以聯(lián)合設(shè)置為好，有利于節(jié)約用地，便于管理和家長(zhǎng)接送。 b.幼托宜獨(dú)立建造，以保證自身功能和環(huán)境需要。 c.幼托總平面布置應(yīng)保證活動(dòng)室和室外活動(dòng)場(chǎng)地有良好的朝向和日照條件，室外有一定面積的硬地和活動(dòng)器械，以供兒童室外活動(dòng)。 d.宜布置在環(huán)境安靜，接送方便的地段。 2）布置方式第二部分第二部分 規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃指標(biāo)一、用地平衡表二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、用地