廠房建設(shè)施工合同

1、建設(shè)工程承包合同甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法 及中華人民共和國建筑法 等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定, 為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，更好更快地完成甲方的工程建 設(shè)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1工程名稱：2. 工程地點：3工程范圍：乙方按甲方要求和施工圖紙內(nèi)容承包以下施工項目： 、廠房報建，必須取得建筑工程施工許可證。 、廠房主體建設(shè)（含基礎(chǔ)土建和鋼結(jié)構(gòu)），包括但不限于砌磚、批蕩、乳膠漆、防火漆、除銹漆、鋁窗、外墻磚、工程防水、化糞池等。 、承擔(dān)廠房建設(shè)所需的材料檢測、壓板試驗、運輸、

2、安裝、掛靠管理、專家座談等工程及費用。 、包廠房竣工驗收。4. 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料（3）乙方包工、發(fā)包方包全部材料5. 工程所需之材料，乙方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求、負(fù)責(zé)提供方等用附表詳細(xì)注明）。第二條工程施工期限1. 工程總工期為 天，自開工建設(shè)日起至工程竣工驗收止。2. 實際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。3. 乙方需按照合同約定的日期完成全部工程，因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后，工期相應(yīng)順（1）按施工

3、準(zhǔn)備規(guī)定，甲方不能及時提供施工場地、水、電源道路未能接通，影響進(jìn)場施工；（2）甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）在施工中持續(xù)停電、停水2天以上，影響正常施工；（4）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（5）甲方未按合同規(guī)定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而影響施工；（6）因不可抗拒的因素而延誤工期。3. 凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第三條工程合同總價1. 本合同工程面積約 平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，工程總造價為人民幣_ 萬元（大寫：元整）。該價格含本合同第一條第 3點所有工程范

4、圍。2. 本工程總造價含%專票稅額建筑發(fā)票。3. 如遇下列情況，合同總價甲乙雙方另行協(xié)商后作相應(yīng)調(diào)整：（1）設(shè)計發(fā)生變更；（2）在施工中，按甲方要求新增加了工程項目。第四條工程價款的支付與結(jié)算1. 甲乙雙方簽訂施工合同后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%r程進(jìn)度款,即人民幣 元（大寫：元整）。2. 所有鋼架材料進(jìn)場后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%r程進(jìn)度款,即人民幣元（大寫：元整）。3. 主體建設(shè)竣工后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的 15%工程進(jìn)度款,即人民幣 元（大寫：元整）。4. 合同總價剩余的35

5、%E程款，即人民幣萬元（大寫：元整），自工程竣工合格驗收日起計算，在竣工驗收6個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙 方支付工程進(jìn)度款人民幣萬元（大寫：元整）；5. 在工程竣工驗收8個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣 萬元（大寫：元整）；6. 剩余 萬元（大寫：元整）作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格后一年內(nèi)支付。7. 支付條件：乙方工程款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改，并達(dá)到驗收規(guī)范要求，否則甲方有權(quán)暫緩支付或不支付工程第五條工程質(zhì)量1 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程進(jìn)

6、行施工，并 接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理人員或甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督檢查。2. 乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身 份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師及甲方。3 .凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返 工，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方相應(yīng) 的經(jīng)濟損失。4. 本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由甲方委托 負(fù)責(zé),雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；甲方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或現(xiàn)場代表，必 須以書面通知乙方其姓名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。第六條工程檢查驗

7、收1. 乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、 試壓、測試、報告等的復(fù)印件。材料代用必須經(jīng)過發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。2. 隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方代表檢查 驗收，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表現(xiàn)場檢驗合格并簽名確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一工序施工。3. 工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo) 準(zhǔn)為依據(jù)。4. 工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料， 并組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。 驗收合格后，雙方簽署驗收合格書，并將工程移交給甲方。驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量 要求，需要返工的工程，由

8、乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期 為準(zhǔn)。5. 已竣工未驗收工程，在驗收前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視 同驗收合格。6. 甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 第七條施工準(zhǔn)備1. 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起天內(nèi)向乙方移交場地，并清除施工場地范圍內(nèi)影響施 工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用水，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌虺邪教峁?所有工程設(shè)計圖紙。2. 乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé) 編制施工組織設(shè)計或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn) 度計劃，儲備材料，

9、加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。3. 乙方自行組織施工隊，承接本合同項下工程。乙方必須招聘到滿足該項目的現(xiàn)場施工人 數(shù)且保證勞務(wù)人員的工作能力符合甲方要求和國家要求。乙方及乙方雇請的工作人員與 甲方無勞動關(guān)系。4. 乙方須負(fù)責(zé)對工作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確?，F(xiàn)場施工的工作人員有經(jīng)過上崗 培訓(xùn)、安全培訓(xùn)。5. 乙方應(yīng)管理其工作人員文明施工，不得打架、賭博、聚眾鬧事，毆打管理人員，不得違反國家任何法律法規(guī)，否則甲方視情節(jié)嚴(yán)重按次收取乙方違約金500 5000元或無條件終止合同，并且乙方須賠償甲方因此所造成的一切損失。第八條材料、設(shè)備供應(yīng)1. 材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：(1) 本工程所需材料

10、、設(shè)備除在“甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由甲方供應(yīng)外，其 余材料均由乙方組織供應(yīng)。(2) 所有材料均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的 物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者， 供料一方必須迅速將其運出場外。(3) 具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢 驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由 供料一方負(fù)擔(dān)。(4) 沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件 等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后

11、果，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。(5) 任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、 設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄 在案，由此引起的一切后果由強迫一方負(fù)責(zé)。第九條施工與設(shè)計變更1. 在施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān):（1） 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)及時以書面通知發(fā)包方，由 發(fā)包方在五天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方 準(zhǔn)繼續(xù)施工；（2）施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時， 須合同雙方協(xié)商同意并辦理有關(guān)手 續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更

12、未達(dá)成一致前，承包方不得強行施工；2在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進(jìn)場等損 失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。3. 在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施 工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng) 辦妥改變施工方法的手續(xù)。第十條安全施工責(zé)任1. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行 業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙 方未履行上述義務(wù)，發(fā)生的安全事故或罰款以及造成工程、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé) 任及其產(chǎn)生的費用。

13、2. 施工中乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)、由本工程引致的現(xiàn)場和周圍的人身傷亡及財產(chǎn) 損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，該等責(zé)任包括但不僅限于損害費用、損失、索償、訴訟等法律責(zé)任。如甲方需對外承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)積極配合甲方準(zhǔn)備有關(guān)的資料、 保護現(xiàn)場等， 如因乙方的原因?qū)е录追綗o法就保險內(nèi)容（如有）得到應(yīng)得的賠償?shù)?，甲方在對外承?dān) 責(zé)任后有權(quán)向乙方全額追償。3 乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。4. 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生

14、的費用。5. 若乙方不能按照要求實施安全保護措施，甲方有權(quán)另行委托他人維護，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。造成甲方損失的，甲方有權(quán)索賠。第十一條環(huán)境保護1. 環(huán)境保護責(zé)任：乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同 的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷 害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2. 乙方應(yīng)采取合理的措施保護環(huán)境(1) 乙方應(yīng)依法律法規(guī)的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低 噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。(2) 乙方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物。進(jìn)入現(xiàn)場的材料、 設(shè)備必須置放有序

15、，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十二條雙方駐工地代表及職責(zé)：1 甲方駐工地代表及委派人員名單：(1) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：手機：。(2) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：手機：。2. 甲方代表職責(zé)：組織整個工程的日常施工工作，負(fù)責(zé)整個工程的質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度, 協(xié)調(diào)各方關(guān)系，并協(xié)助組織工程的驗收。3乙方駐工地代表名單：(1) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：手機：。(2) 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：手機：。4. 乙方代表職責(zé)：監(jiān)督管理工程的現(xiàn)場實施、工程完工，對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程現(xiàn)場 負(fù)責(zé)整個工程的安裝及日常施工的管理工作，同時手機或電話必須全天開通并保持聯(lián)系。第十三條質(zhì)量保修責(zé)任1 乙方

16、必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定， 對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)書面通 知乙方進(jìn)行修理。乙方拒不修理時，甲方可動用質(zhì)保金委托第三方進(jìn)行維修，如質(zhì)保金不足 支付，可另向乙方追償。2質(zhì)量保修工作的實施：乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同 附件。3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。(2) 質(zhì)量保修期。(3) 質(zhì)量保修責(zé)任。4 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算為期1年。第十四條違約責(zé)任1. 乙方的違約責(zé)任：(1) 因乙方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，驗收不合格

17、的，乙方要在合理期限內(nèi)無 償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。(2) 乙方逾期交付工程的，以總工程款為基數(shù)按每日 計算延期交付的賠償金。(3) 因乙方原因中途退場的，甲方一概不予支付工程款。(4) 本合同簽定后，因乙方的原因不能依約定時間進(jìn)場施工，乙方須按總工程款為基數(shù)按每 日丄 計算延期交付賠償金，同時甲方可單方解除本合同并另行安排其它施工隊施工。(5) 若發(fā)現(xiàn)乙方行賄甲方的任何人員，甲方將立即終止本合同，同時對乙方處以賄賂金額的 三倍罰款,并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)力。(6) 若因乙方原因造成甲方損失的(包括但不限于安全質(zhì)量事故、勞動糾紛

18、、經(jīng)營性合同糾紛、工期逾期、工程質(zhì)量、行賄、無故停工等造成的損失)，甲方有權(quán)從其應(yīng)支付給乙方的 工程款、結(jié)算款、質(zhì)量保修金等款項中扣除，乙方不得有任何異議。若上述款項仍不足以彌 補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方因處理該事故，追償損失而產(chǎn)生的費用(含訴 訟費、保全費、律師費)均由乙方承擔(dān)。2. 甲方的違約責(zé)任：(1) 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承 擔(dān)責(zé)任。(2) 甲方不按合同規(guī)定支付工程款，以拖欠的金額為基數(shù)按每日 匯計算延付金。 第十五條轉(zhuǎn)包與分包1 乙方經(jīng)甲方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成 果與總承

19、包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將其承包的全部 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三 人。禁止乙方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分 包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由乙方自行完成。2. 分包：(1) 本合同工程的主體工程不得分包。(2) 若部分分項工程確需分包時，須取得甲方同意。乙方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。(3) 乙方對本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理人員及甲方現(xiàn)場人員有 權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙 方的違約與疏

20、忽。第十六條不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)， 以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害及政策變動因素。2. 不可抗力事件發(fā)生后，已方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力 減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助已方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害情 況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。3. 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7 天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。4. 因不可抗力事件導(dǎo)致延誤工期的，總施工工期相應(yīng)順延；造成經(jīng)濟損失由雙方依法承擔(dān)。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。6因不可抗力造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方的其中一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。第十七條保險1. 乙方必須為從事施工作業(yè)的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。2. 保險事故發(fā)生時，甲方、乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第十八條合同解除1. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2. 乙方無故停止施工超過 天，甲