單位職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議

1、單位職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議發(fā)布者 :社區(qū)管理員 閱讀 :229單位職工內(nèi)部購(gòu)房協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位 于。第二條 職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)。乙方為甲方單位職工，甲方通過(guò)自建的方式建設(shè)職工公寓。第三條 乙方所認(rèn)購(gòu)職工公寓的基本情況。乙方認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該職工公寓，其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示 為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _ 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。該職工公寓的用途為住宅，

2、屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該職工公寓陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該職工公寓建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。按建筑面積計(jì)算，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。以有資質(zhì)部門(mén)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第六條 付款方式及期限。簽定協(xié)議時(shí)交房款 元，開(kāi)工后交房款 元，主體完工后交 元。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下處理：（1 ）逾期在 30 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之

3、第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方 按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 60 日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5% 向甲方支付 違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起 至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。第八條交付期限。甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及國(guó)家政策的原因。第

4、九條 甲方逾期交房的責(zé)任。自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)職工公寓質(zhì)量或使用 功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面或電話通知乙方。第十一條交接。職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證銷(xiāo)售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因甲方原因， 發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定

5、（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書(shū)，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購(gòu) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購(gòu)公寓未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撀毠す⒌慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié) 構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有 關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十七條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律 效力。第十八條 本協(xié)議，一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）附件一：房 屋 平 面 圖