門面房租房合同協(xié)議下載

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。門面房租房合同協(xié)議下載出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼xxxxxxxx承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼xxxxxxxx甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如次協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃刻日自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月，門面房租房合同協(xié)議。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每歲歲初x日內(nèi)，乙方向甲方付出全月/季/年租金。三、乙

2、方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或者改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合約。劃一前提下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，不論什么一方提出終止合約，需提前xx個(gè)月書面報(bào)信對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合約書。若一方強(qiáng)制進(jìn)行中止合約，須向另外一方付出違約金 元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友善協(xié)商解決。協(xié)商

3、不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合約連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效，合同范本門面房租房合同協(xié)議甲方：乙方：年月日買商鋪簽合同應(yīng)該注意什么問題?1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明;2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來說，購鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價(jià)格上幾萬元的變動(dòng)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法;3、物業(yè)管理許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在

4、商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié);4、交房條件商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)注意驗(yàn)收。5、房產(chǎn)商的承諾需注意相當(dāng)一部分人在購買商鋪時(shí)看中的是房產(chǎn)商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點(diǎn)要注意的是，根據(jù)建設(shè)部商品房銷售管理辦法第十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)較大，購房者要慎重評(píng)估房產(chǎn)商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。6、貸

5、款與其他稅費(fèi)方面商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對(duì)較高，而銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核比住宅嚴(yán)格，因此，購房者應(yīng)考慮到貸款不能實(shí)現(xiàn)時(shí)所面臨的壓力;購買商鋪應(yīng)繳納總房價(jià)4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房 間，位于 ,達(dá)成協(xié)議如次：1租房時(shí)間：年月日至年月日止。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì)，租房 元。由乙方一次性付清。2房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，器具不得損壞，亡失，否則，照價(jià)補(bǔ)償。3乙方必需正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整齊。4現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管