房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容及造價(jià)管理優(yōu)化措施

1、    房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容及造價(jià)管理優(yōu)化措施    楊艷華摘 要 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，房建工程項(xiàng)目的規(guī)模及數(shù)量逐漸增加。在房建工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，會(huì)消耗大量的建設(shè)資源以及資金，因此在房建工程中，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核以及造價(jià)管理可以有效控制建設(shè)過(guò)程中的資金以及資源，達(dá)到減少資金、資源浪費(fèi)的最終目標(biāo)。綜上所述，本文將對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容以及造價(jià)管理的優(yōu)化措施展開簡(jiǎn)單的分析，以期提升建筑企業(yè)獲得的綜合效益。關(guān)鍵詞 房建工程 預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容 造價(jià)管理 優(yōu)化措施一、前言在對(duì)房建工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，具備極強(qiáng)的復(fù)雜性、系統(tǒng)性，其具備的政策性、

2、技巧性特點(diǎn)會(huì)成為管理過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到的棘手問(wèn)題。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)房建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求逐漸增加，為滿足人們的需求，便需要工作人員進(jìn)行有效的造價(jià)管理，才能提升房建工程的整體質(zhì)量，在提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的同時(shí)，為人們提供良好的生活居住環(huán)境。二、房建工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容（一）審核價(jià)格價(jià)格審核作為房建工程預(yù)結(jié)算審核工作中的核心內(nèi)容，在進(jìn)行房建工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，由于房建工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需要消耗大量的資源以及資金，因此只有對(duì)施工材料的價(jià)格進(jìn)行精確審核才能確保對(duì)資源的合理配置，避免資金被浪費(fèi)。施工材料的價(jià)格是施工成本中的重要組成部分，在對(duì)其進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，在確保價(jià)格合理的同時(shí)，還

3、應(yīng)保證施工材料的質(zhì)量符合房建工程的建設(shè)要求，才能確保房建工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量得到提升。（二）審核計(jì)算在房建工程建設(shè)過(guò)程中，進(jìn)行嚴(yán)格、1精確的計(jì)算與審核工作是確保工程項(xiàng)目最終質(zhì)量的有效措施。在部分房建工程項(xiàng)目中存在諸多較為不確定的因素，這些因素都會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算審核的最終計(jì)算結(jié)果產(chǎn)生惡劣影響，在對(duì)成本進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中，要確保計(jì)算的整體準(zhǔn)確性，才能為最終的預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確性、有效性提供保障。因此，計(jì)算審核工作極為重要，是對(duì)房建工程項(xiàng)目整體預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性造成影響的主要因素之一。（三）審核費(fèi)用在進(jìn)行房建工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，只有進(jìn)行有效的造價(jià)管理，才能提升預(yù)結(jié)算工作的水平。因此，為了確保房建工程項(xiàng)目中的資金被合

4、理利用、資源被合理配置，便要進(jìn)行充分的預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)備，可從以下兩方面進(jìn)行：第一，預(yù)結(jié)算審核部門要明確審核對(duì)象，并進(jìn)行有效的分析及整理。第二，應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格審核。三、房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理現(xiàn)狀房建工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核作為工程造價(jià)管理內(nèi)容中的重要組成部分，從未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，只有對(duì)工程項(xiàng)目的整體收益、資金配置情況進(jìn)行合理、科學(xué)的規(guī)劃，才能確保工程造價(jià)管理工作的有效性、2合理性。依據(jù)目前的情況來(lái)看，雖然我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平得到了飛速提升，但在工程預(yù)結(jié)算審核工作中還存在這較多問(wèn)題，例如預(yù)算超支、結(jié)算超支等，都對(duì)工程造價(jià)管理工作的發(fā)展形成嚴(yán)重阻礙。四、房建工程項(xiàng)目工程造價(jià)

5、管理優(yōu)化措施房建工程項(xiàng)目在開展過(guò)程中，要對(duì)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格管理，并遵循預(yù)結(jié)算審核的標(biāo)準(zhǔn)，因此為了將工程造價(jià)管理工作進(jìn)行優(yōu)化，可從以下幾方面來(lái)進(jìn)行：（一）提升招標(biāo)與合同內(nèi)容的審核力度房建工程項(xiàng)目所用的招標(biāo)文件、施工合同都是預(yù)結(jié)算審核工作的重要基礎(chǔ)參考文件。因此，在進(jìn)行房建工程項(xiàng)目造價(jià)管理以及預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，要提升對(duì)招標(biāo)文件以及施工實(shí)際內(nèi)容的審核力度。其中要對(duì)三點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行高度重視：第一，要對(duì)計(jì)價(jià)合同與房建工程實(shí)際計(jì)價(jià)方式是否相符進(jìn)行審核，由于不同工程項(xiàng)目存在不同的計(jì)價(jià)方式，因此便會(huì)出現(xiàn)不一樣的計(jì)價(jià)合同。第二，要對(duì)工程項(xiàng)目總價(jià)、單價(jià)合同、施工成本等方面進(jìn)行嚴(yán)格審核，才能提升合同內(nèi)容與工

6、程項(xiàng)目實(shí)際施工情況的統(tǒng)一性，避免出現(xiàn)成本與施工合同內(nèi)容不符的情況。第三，要對(duì)合同中的調(diào)價(jià)款項(xiàng)進(jìn)行深入分析，確保參與雙方同時(shí)對(duì)合同的內(nèi)容沒(méi)有異議，避免出現(xiàn)利益糾紛。（二）提升房建工程施工材料的價(jià)格審核力度在房建工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，會(huì)消耗大量的資源。因此審核人員在對(duì)房建工程項(xiàng)目開展預(yù)結(jié)算審核工作過(guò)程中，必須將施工材料的審核力度不斷提升，才能為工程造價(jià)管理的合理性提供保障。由于在進(jìn)行房建工程項(xiàng)目實(shí)際施工過(guò)程中，會(huì)受到來(lái)自外界各方面以及市場(chǎng)規(guī)律變化的影響，便會(huì)導(dǎo)致施工材料的價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致對(duì)預(yù)算審核工作提出了更高的要求。因此審核人員只有將各個(gè)工作環(huán)節(jié)認(rèn)真、細(xì)致的完成，可從三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：第一，要嚴(yán)格

7、依據(jù)房建工程項(xiàng)目合同中的內(nèi)容，對(duì)造成施工材料價(jià)格波動(dòng)的各種因素進(jìn)行有效分析并及時(shí)調(diào)整。第二，在對(duì)施工材料進(jìn)行審核的過(guò)程中，如果出現(xiàn)施工材料價(jià)格變動(dòng)的情況，3并保持在合同允許的范圍之內(nèi)，應(yīng)依據(jù)施工日志中的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其保持一致，才能避免資金浪費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生。第三，在房建工程項(xiàng)目停止施工的階段，審核人員要依據(jù)施工過(guò)程使用的全部材料平均價(jià)格進(jìn)行精確的核算工作，確保施工材料價(jià)格的合理性得到提升。（三）提升工程量計(jì)算審核的準(zhǔn)確性在進(jìn)行房建工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，要對(duì)工程量進(jìn)行審核計(jì)算，其也作為預(yù)結(jié)算審核工作中的重要組成部分。在進(jìn)行審核過(guò)程中，要將以下三點(diǎn)作為工作的核心內(nèi)容：第一，首先要對(duì)施工圖紙進(jìn)

8、行全方位的仔細(xì)分析，并根據(jù)房建工程項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)過(guò)程中消耗的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行數(shù)據(jù)總結(jié)，同時(shí)還要初步界定工程項(xiàng)目的造價(jià)范圍標(biāo)準(zhǔn)。第二，在房建工程中的預(yù)結(jié)算審核工作要具備較高的相對(duì)性，并針對(duì)不同的項(xiàng)目選取合適的預(yù)結(jié)算審核辦法，目前普遍采用的審核辦法為重點(diǎn)審核、全面審核法等。第三，在房建工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，部分工程項(xiàng)目會(huì)由于外界存在的各種不確定因素出現(xiàn)許多問(wèn)題。為解決這一問(wèn)題，便要提升預(yù)結(jié)算審核工作的速度與質(zhì)量，才能達(dá)到將預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容提升真實(shí)性、有效性的目標(biāo)。（四）提升房建工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)為了將房建工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核以及工程造價(jià)管理水平進(jìn)行優(yōu)化，施工企業(yè)便要提升審核人員、造價(jià)管理人員的綜合業(yè)務(wù)水平以及職能素養(yǎng)。施工企業(yè)在進(jìn)行人才選拔與培養(yǎng)的過(guò)程中，應(yīng)注意以下兩方面的問(wèn)題：第一，要構(gòu)建完善、嚴(yán)格的人才選拔、聘用機(jī)制，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)選拔過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制，才能確保審核人員、管理人員的基本素質(zhì)。第二，施工企業(yè)要定期開展相應(yīng)預(yù)算審核、工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)活動(dòng)。五、結(jié)語(yǔ)房建工程的預(yù)結(jié)算審核工作以及工程造價(jià)管理，是提升資源利用效率的有效途徑。只有將工程造價(jià)管理不斷優(yōu)化、將預(yù)結(jié)算審核的計(jì)算精度不斷提升，才能確保我國(guó)房建工程行業(yè)得到快速發(fā)展。（作者單位為寧夏眾業(yè)造價(jià)咨詢有限公司）參考文獻(xiàn)1 吳賓迎.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探