二手購房協(xié)議書

1、二手購房協(xié)議書二手房買房協(xié)議書甲方轉(zhuǎn)讓人：身份證號碼：住址：乙方買受人：身份證號碼：住址：根據(jù)?中華人民共和國城市保護法房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國訴訟法?及相關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商典當(dāng)?shù)母咨暇唾I賣房屋達成如下協(xié)議，隱脈共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將聶立在，建筑面積 63平方米乙方以甲方間接持 有的房產(chǎn) 證登記為準(zhǔn)的房屋售給給乙方，產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書號為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的附屬物設(shè)施包括但不限于煙道、電力、供水、 、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并轉(zhuǎn)讓；為或使該房屋到達合理、正常使用之目的的必

2、要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等個人財產(chǎn)一并界定轉(zhuǎn)讓。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣大寫小寫元，成交價格己經(jīng)包括木合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家新規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中。三、合同價款的支付阿爾布津在本合同簽訂之日起 2 日內(nèi)支付巻拾萬作為全款。四、甲方義務(wù)1. 甲方有效保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、 卻未未 被查封或存有其他權(quán)利雜音；甲方保證其對該房屋享有獨立處 分權(quán)；保證該房 屋不被他人合法追索。2. 甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購 房、物 業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶樓

3、宇前的 有關(guān)費用主要 包扌舌但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、 有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電 話、公共維修基金等，出示有關(guān)交費推斷。3. 甲方保證該房屋不存在平安隱患，能夠到達正常、平安使用之 狀態(tài)。 清理房屋東過道通行路肩。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使 用權(quán)屬于乙方所 有。4. 甲方應(yīng)當(dāng)辦證共同與委托人辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶 相關(guān)手 續(xù)，為過戶提供貸款必要的文件、資料和便利。辦理各類手續(xù) 費用控制在五千 元五千元。第 1頁，共 2頁 5. 甲方應(yīng)當(dāng)為提供效勞乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于 在辦理 房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋，并作對該房屋作必要的清潔， 個人物品逾期搬 出的，乙

4、方有權(quán)自行處理。6. 協(xié)助甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。7. 甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在 地辦理 公安機關(guān)落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。五、乙方義務(wù)1. 按照本合同約定，及時支付房款。2. 乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋擁有者及土地使用權(quán)過戶、 物業(yè)移 交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)內(nèi)木合同簽訂之日起日在共同前往房屋所在地房屋 行政管理 部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按將近支付相應(yīng)稅費。土 地使用權(quán)證的屋所 有權(quán)證后的兩 R 內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理辦 理，并法規(guī)按國家規(guī)定支付 相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦

5、理完 物業(yè)更名 等移交審批手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要 塔魯季涅區(qū)予以協(xié) 助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。甲乙雙方在房屋過戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。七、違約責(zé)任1. 甲方違約(1) 甲方仍未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同正之日起三個月 內(nèi)不能 取得房屋所有權(quán)或不能簽定常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合 同，甲方應(yīng)當(dāng)全 額返還乙方己經(jīng)支付的應(yīng)該價款，并向乙方支付效勞合同價款 %的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價日萬 分之的比例自三個月期滿之日的次 日向甲方收取違約金，乙方同時享 有特權(quán)隨時解除合同的權(quán)利。(2) 甲方不準(zhǔn)確無誤情況告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐客觀存在 這些

6、行 為致使合同目的不能實現(xiàn)的，塔魯季涅區(qū)有權(quán)解除合同，并有 權(quán)要求甲方雙倍 返還乙方己經(jīng)支付的合同價款。3甲方未按即約結(jié)清有關(guān)費用，影響米洛韋區(qū)卡盧什區(qū)正常使用該房屋的，甲方甲方必須自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未 結(jié)費用的違約 金。乙方經(jīng)己代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2. 乙方違約1 乙方未按即約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。2 因核發(fā)乙方其原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行到期日順延，乙方應(yīng)該應(yīng)向甲方支付合同交易額 %的違約金。八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書移轉(zhuǎn)至乙方。九

7、、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。 協(xié)商不成 時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)法權(quán) 提起訴訟。十、合同生效生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份 , 房屋行政 管理部門負(fù)責(zé)人一份。甲方簽章：乙方簽章：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月日年月日 第 2 頁，共 2 頁 購房協(xié)議書出賣方以下簡稱甲方：買受方以下簡稱乙方：甲、乙雙方本著平等、 自愿的原那么， 同意就以下事項訂立本 ?購 房協(xié)議書?， 甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購甲方的位于 大同路大同小區(qū) 20 棟 3單元 4-2 號的 住宅， 建筑面積。二、合計人民幣：元大寫：貳拾一千萬壘仟元

8、整，乙方愿意以樂于上述價格向甲方認(rèn)購該房。甲方保證此房的水、電、氣、閉 路全部完善。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付金人民幣元整大寫：壹拾玖萬元整，剩余在產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另 開?收款收據(jù)?。四、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立購得產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該賣掉房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o在此期間第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料參酌交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的政府部門持有。7、此房從此以后升值

9、利益與甲方無關(guān)。8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承當(dāng)，房屋過戶的所有費用由乙方自行需承擔(dān)。五、乙方承諾 :1、保證按要求付清房費。2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和各種手續(xù)。系自愿到的損受到的 乙方無 , 協(xié)商中華人民3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方購置。六、違約責(zé)任：1、甲方違約，拒絕將樓房出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此賠付受 失費為購房款的 1 倍。2、乙方違約，沒有按時向無甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此 損失費為購房款的 1 倍。七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于 法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承當(dāng)。八、協(xié)議自雙方簽字或原件之日起生效，雙方未盡事宜

10、協(xié)商解決不成，雙方均可向廣漢市立案人民法院起訴。九、甲乙雙方所傳報，假設(shè)有所改變，應(yīng)及時通知對方。十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。 甲方簽字：乙方簽字： ： ：年月日年月日上乘雅居上上之選購房協(xié)議編號：甲方： ：乙方：身份證號：聯(lián)系方式：通訊地址： 乙方在了解上乘雅居工程設(shè)計規(guī)劃及相關(guān)資料的根底上，依據(jù)共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就購置上乘雅居商品房達成以下協(xié)議：一、乙方自愿購置甲方開發(fā)建設(shè)的“上乘雅居工程 號樓 單元 室；該樓房建筑而積為 m,單價為元/m;房屋價款為Y元；儲間為 號，建筑面積為 m2,單價為 元/m

11、2;儲間價款為Y元；車庫為 號，建筑面積為m2,單價為 元/m2;車庫價款為Y元；該房屋總價款為人民幣Y 元大寫：一拾一萬一仟佰拾元整。二、付款方式：乙方自愿采用以下第種付款方式1、一次性付款：乙方交納定金 Y 元，要求于 年月一日前交纟內(nèi)總房款人民幣Y 兀含定金。2、 按揭貸款：乙方交納定金Y 元，要求于 年月一日前繳房屋首付款Y 元含定金；剩余房款人民幣Y元大寫：一拾一萬一仟一佰一拾元整選擇按揭貸款。3、 分期付款：乙方交納定金Y 元，要求于 年月一日前交納第五期房款人民幣Y 兀含定金；第二期房款于房屋主體工程到達 50%時收到甲方通知之日 3 日 內(nèi)，再 交納人民幣Y 元；第三期房款于該

12、房屋主體封頂?shù)谝黄跁r收到甲方通知期后 3 日 內(nèi)，再 交納人民幣Y 元。三、雙方責(zé)任和義務(wù)：甲方按簽乙方需 屋先期出 的路程具 甲方有 有權(quán)另行準(zhǔn)，有此1、甲方房屋租賃保證本房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，且屬于正規(guī)產(chǎn)權(quán)即：大產(chǎn)權(quán)，假設(shè)發(fā)生糾紛由甲方負(fù)2、甲方要于 年月日前將該房屋建設(shè)到達使用條件交付乙方使用：如果甲方逾期交房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需退還交納的房款，并且署本協(xié)議總房款的日萬分之五向乙方支付違約金。3、乙方假設(shè)未按照規(guī)定時間付款，視為違約：從逾期之日起，締結(jié) 按簽署本協(xié)議總房款的日違約金萬分之五向甲方支付欠款，且甲方有權(quán)扣除定金，并將房售。4、乙方應(yīng)在甲方通知簽訂?商品房買賣合同?及辦理貸

13、款手續(xù) 體時間內(nèi)，提供真實有效的證件及辦理所需一切資料辦理相應(yīng)手續(xù)，逾期視為乙方違約權(quán)對乙方所購置房屋自行處理，定金不退。5、假設(shè)委托人單方面解除協(xié)議，己交定金不予繳交，該房產(chǎn)甲方 出售。假設(shè)甲方單方面違約，解除協(xié)議退還買受人已交定金，并賠付等同金額的違約金。四、房屋面積為協(xié)議合意面積，最終以房屋確權(quán)部門確權(quán)權(quán)屬為產(chǎn)生的房款差額多退少補。 22上乘雅居上上之選辦理產(chǎn)終止。商，協(xié)時起生房產(chǎn)壹套方協(xié)商，民幣伍萬五、乙方所交款項不包括繳納配套費及乙方應(yīng)向房管部門所繳交 權(quán)證的稅費。六、甲乙雙方簽訂正式宣布?商品房買賣合同?后，本協(xié)議自動七、如雙方有任何爭議，雙方應(yīng)來源說明好范文網(wǎng)：友好協(xié) 商不成，應(yīng)

14、提交須子工程所在地仲裁機構(gòu)仲裁。八、本協(xié)議一式壘份，甲方貳份，乙方壹份，自甲乙雙方簽訂之 效。甲方簽章：乙方簽章：年置業(yè)參謀月日年月核對人日購房協(xié)議書甲方：乙方：甲方自有坐落松陽縣西屏鎮(zhèn)“萬壽家園小區(qū)一幢1 單元 302室及 27號柴間壹間，住宅面積 88. 9平方，柴間面積 14平方米 具體而積以房產(chǎn)、土地證書為準(zhǔn)。上述房產(chǎn)均屬精裝修?，F(xiàn)經(jīng)雙 自愿通敵給乙方所有，并將具體事項訂立協(xié)議如下：1、 乙方樂意購置甲方的房產(chǎn)，并自愿向甲方預(yù)交購房定金計人 元正 50000元。2、雙方商定上述不動產(chǎn)的房價款為 元Y元3、當(dāng)方把上述房產(chǎn)的“二證交付給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲 方購房款 元，然后雙方再訂立“

15、購房契約。4、乙方在渠道“二證，并經(jīng)甲方協(xié)助辦妥過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)付清全部購房款定金同時抵作購房款，房產(chǎn)支付完畢。5、上述協(xié)議書雙方自愿訂立，不得反悔。否那么，視為違約。6、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份存照。立協(xié)議書人甲方：乙方：二零一二年十月 日賣房方甲方：身份證號碼：購房方乙方：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方坐落于將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市 區(qū) 的房屋房屋 所有權(quán)證編號： ， 建筑面積平方米以人民幣 仟 佰 拾萬 仟佰拾元整¥ 岀售給 乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述情況房 屋 向 銀行申請購房抵押按揭，以支付

16、甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：要求的房屋，方承當(dāng)?shù)梅椿谑掷m(xù)。銀行認(rèn)核，并付甲方并承當(dāng)銀行或批準(zhǔn)條 乙雙方可以1、向乙房中請購房貸款銀行或贊許貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合 房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋房屋產(chǎn)權(quán)擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為總計 那么必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未加出租。因出租所產(chǎn)生的任何自用問題由甲 并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按乙方價格售給乙方，期間不 或?qū)⒎课莩鍪劢o第三購置人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種相關(guān)6、在受理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將權(quán)證資料交付貸款銀行或貸款 可的機構(gòu)普遍認(rèn)可持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查 依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支 之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行中請抵押貸款。4、按照前述投資業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項文件和辦理各種手續(xù)， 各項費用。5、在辦理房屋過戶之時，應(yīng)依催促要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款 其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四、木協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得生效為正式 件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款中請不符合條件而批準(zhǔn)，那么 甲、 解除本協(xié)議。沃蘇什卡假設(shè)向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退 還給乙方。有權(quán)解到的方賠民共和國理機構(gòu)認(rèn)五、如