2022年開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告

1、開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告祝你成功！開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告 開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告 1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、 完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。5、處理公司交于的其它事宜。1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善小區(qū)的各種市

2、政配套設(shè)施。工作職責(zé)：根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計(jì)劃，組織管理各地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時(shí)辦理各項(xiàng)目開發(fā)所需證件，保證公司各項(xiàng)目的順利開發(fā)。具體工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù)；2、負(fù)責(zé)土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù)；3、負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等；4、負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù)；5、負(fù)責(zé)組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報(bào)批、安裝。 任職資格：1、大學(xué)本科以上，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè)；2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)；3、出

3、色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力,出色的判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力和組織管理能力,有較強(qiáng)的政府公關(guān)、商務(wù)談判能力熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程，掌握政策方向，熟悉土地交易規(guī)則，有廣泛的社會資源。工作匯報(bào)對象：前期規(guī)劃中心總監(jiān)備注：工作地點(diǎn)在亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東側(cè)，公司有班車到三環(huán)、通州，有福利食堂，免費(fèi)提供住宿。一、全面熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)。二、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，起草立項(xiàng)請示，報(bào)處長和主管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后向省市發(fā)改委申請立項(xiàng)。三、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報(bào)批和建設(shè)報(bào)批手續(xù)。四、協(xié)調(diào)處理好省市政府各相關(guān)單位、部門的關(guān)系。五、嚴(yán)格控制規(guī)費(fèi)交納數(shù)額。六、負(fù)責(zé)報(bào)建資料的收集、整理，在

4、報(bào)批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)具體工作，參加指派的有關(guān)會議。房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；二年以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作流程及報(bào)建相關(guān)的法律、法規(guī)、政策；熟悉規(guī)劃、國土、建委政府主管部門的報(bào)建程序；具良好語言表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及外聯(lián)能力。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃、征地、規(guī)劃、各項(xiàng)報(bào)建、報(bào)驗(yàn)等管理工作，熟悉重慶市場房地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)態(tài)勢及相關(guān)的政策法規(guī)；1. 有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力；2、正直、敬業(yè)，具有良好的工作習(xí)慣和職業(yè)素養(yǎng)；有相關(guān)社會資源者優(yōu)先。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建程序及操作流程，能獨(dú)立完成項(xiàng)目的全

5、過程報(bào)建；3、具有較強(qiáng)的外界溝通能力及應(yīng)變能力；4、與國土、規(guī)劃、建設(shè)等政府相關(guān)部門交往經(jīng)驗(yàn)豐富。2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，建筑、市場營銷等相關(guān)專業(yè)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)建程序，了解政府各職能部門辦事流程.有良好的.溝通、協(xié)調(diào)能力。有報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)的收集信息，準(zhǔn)備資料.選址.征地工作；全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)項(xiàng)目的報(bào)建工作，資料準(zhǔn)備，合同起草和商務(wù)談判工作；2、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，建立公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，保障選址報(bào)建工作得以實(shí)施。 開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告 報(bào)批報(bào)建專員崗位職責(zé)說明：1.協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃，向國土局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府

6、部門申報(bào)從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項(xiàng)目報(bào)批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求。2.維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，樹立企業(yè)品牌形象，確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。3.根據(jù)國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新，及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng)，并對政策變化對各項(xiàng)目開發(fā)的影響進(jìn)行評估，提出建設(shè)性的建議。4.協(xié)助部門主管根據(jù)地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行全面的市場調(diào)查研究。5.收集項(xiàng)目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件。6.負(fù)責(zé)部門召開會議的通知、記錄，并整理會議紀(jì)要。7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 開發(fā)報(bào)建述職報(bào)告 報(bào)建員崗位職責(zé)一、發(fā)改

7、立項(xiàng)業(yè)務(wù)：1根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，起草立項(xiàng)申請，報(bào)發(fā)改委申請立項(xiàng)；2及時(shí)、準(zhǔn)確地收集項(xiàng)目備案、審批的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。二、國土業(yè)務(wù)：1. 負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目征地及拆遷工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地合同的履行監(jiān)督工作。2. 辦理各項(xiàng)目國土業(yè)務(wù)（主要包括：土地評估；招拍掛基礎(chǔ)工作；摘牌后簽訂國有土地使用合同；辦理國有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。3. 定期反饋工作進(jìn)度和完成情況。4. 及時(shí)、準(zhǔn)確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。三、規(guī)劃業(yè)務(wù)：1. 配合制定各項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建工作計(jì)劃。2. 辦理各項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)務(wù)（主要包括：項(xiàng)目總圖審批，廠區(qū)規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審，辦理建設(shè)用地規(guī)劃

8、許可證；項(xiàng)目報(bào)建圖審查，建筑方案、建筑單體評審；廠區(qū)管線綜合規(guī)劃等并聯(lián)審查，辦理項(xiàng)目放線、驗(yàn)線冊，獲取工作聯(lián)系單，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收等）。3. 辦理各項(xiàng)目其他專業(yè)業(yè)務(wù)（包括：建筑方案消防審核意見；建筑消防系統(tǒng)審核意見；人防施工圖審核意見；廠區(qū)環(huán)境評估審核意見；教委、白蟻防治、防雷等部門審批意見）。4. 定期反饋工作進(jìn)度和完成情況。5. 及時(shí)、準(zhǔn)確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。6. 負(fù)責(zé)對政府部門的公關(guān)工作（范圍包括各級政府規(guī)劃管理職能部門及其有關(guān)部門）。四、建委業(yè)務(wù)：1. 配合制定各項(xiàng)目建委報(bào)建工作計(jì)劃。2. 辦理各項(xiàng)目建委業(yè)務(wù)（主要包括：初步設(shè)計(jì)方案審查及工程

9、招投標(biāo)、中標(biāo)通知書，建筑工程施工圖審核意見、建筑工程初步設(shè)計(jì)審查意見，質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站審核，監(jiān)理合同、施工合同備案等，建筑工程施工許可證，配合工程部辦理竣工備案）。3. 定期反饋工作進(jìn)度和完成情況。4. 及時(shí)、準(zhǔn)確地收集各職能部門的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。5. 負(fù)責(zé)對政府部門的公關(guān)工作（范圍包括各級政府建委系統(tǒng)職能部門）。五、房產(chǎn)業(yè)務(wù)：1. 辦理公司的開發(fā)資質(zhì)、年檢和晉升。2. 負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記以及抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利登記等。辦理銷售房屋測量。3. 定期反饋工作進(jìn)度和完成情況。及時(shí)、準(zhǔn)確地收集各職能口的政策、法規(guī)等相關(guān)信息。4. 負(fù)責(zé)對政府部門的公關(guān)工作（范圍包括各級政府房產(chǎn)局系統(tǒng)職能部門）。六、配套業(yè)務(wù)：1. 配合在建項(xiàng)目征地及拆遷工作,協(xié)調(diào)并督促政府在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)實(shí)施的征地拆遷、安置補(bǔ)償工作。2分析、收集各項(xiàng)目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。3. 完成項(xiàng)目內(nèi)公益性配套設(shè)施的引進(jìn)工作。4. 實(shí)施項(xiàng)目的具體報(bào)批報(bào)建工作。5. 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的水、電、煤氣、電信、道路、排水等管線的方案報(bào)批、規(guī)劃報(bào)建及市政設(shè)施的挖掘、遷移工作