《關(guān)于最標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理合同范本》

1、關(guān)于最標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理合同范本簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無(wú)論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是本人跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。 。(本文為你提供合同范本兩篇。)監(jiān)理合同范本(一)附件a監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容一、監(jiān)理服務(wù)的形式1.服務(wù)要求例：對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。2.組織機(jī)構(gòu)例：對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。二、監(jiān)理服務(wù)的范圍1.服務(wù)范圍例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。2.服務(wù)目標(biāo)例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、

2、目的及主要工作目標(biāo)。三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照公路工程施工監(jiān)理規(guī)范(jtj077-95)的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃;2.熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng);3.參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì);4.督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;5.主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議;6.已發(fā)布開(kāi)(復(fù))工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告;7.審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);8.驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì);9.建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)

3、定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作;10.審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn);11.審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;12.審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝;13.審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量;14.審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃;15.要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;16.簽發(fā)中間交工證書;17.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人

4、按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門;18.發(fā)布停工令;19.對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量;20.簽發(fā)中期支付憑證;21.發(fā)布變更令;22.受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理;23.根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證;24.編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào);25.對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收;26.簽發(fā)交工證書;27.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;28.編制監(jiān)理方面的竣工文件;29.監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;30.簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;31.簽發(fā)最終

5、支付證書;32.配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作;33.其它。四、業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)例：1.監(jiān)理合同;2.業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;3.合同圖紙及說(shuō)明;4.合同工程量清單及說(shuō)明;5.合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等;6.國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;7.其它。六、其它雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。業(yè)主：(蓋章)監(jiān)理單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字)授權(quán)代表：(簽字)年 月 日

6、 年 月 日附件b業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件一、文件和資料例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起_日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料：1.業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件_份;2.業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說(shuō)明_份;3.合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說(shuō)明_套;4.合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程_套;5.其它。二、決策與決定例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問(wèn)題的請(qǐng)示，及是時(shí)予以決策或決定。雙方在此約定：業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題給予書面答復(fù)的期限。三、協(xié)助例：業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：1.建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入

7、通道;2.建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道;3.建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道;4.避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)(不含稅金);5.解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí)，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜;6.其它。四、設(shè)施與物品例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限：1.辦公設(shè)施(辦公用房、配套水電及附屬物品);2.生活設(shè)施(生活用房、配套水電及附屬物品);3.辦公設(shè)備;4.生活設(shè)備;5.通汛設(shè)備;6.交通設(shè)備;7.試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備;8.辦公物品;9.其它。雙方在此

8、約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法_五、輔助工作人員例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員_名，服務(wù)人員_名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法六、其它雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。業(yè)主：(蓋章) 監(jiān)理單位：(蓋章)授權(quán)代表：(簽字) 授權(quán)代表：(簽字)年月日 年月日附件c監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用1.正常服務(wù)的費(fèi)用例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它

9、方法。監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：(1)派駐監(jiān)理人員費(fèi)用基本工資加班費(fèi)(法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作，按勞動(dòng)法的規(guī)定辦理)各種補(bǔ)助各種津帖個(gè)人所得稅其它(2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)辦公用品費(fèi)文具紙張費(fèi)資料費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)伙食費(fèi)差旅費(fèi)煤、氣、水、電費(fèi)交通、通訊費(fèi)其它(3)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)建議比例10%-15%(4)公司取費(fèi)法定提留基金(工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等)上級(jí)管理費(fèi)法定利潤(rùn)法定稅收(營(yíng)業(yè)稅、所得稅等)其它2.附加服務(wù)的費(fèi)用例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：(1) 附加工程工作量

10、5;基本費(fèi)率;(2) 附加服務(wù)工作日數(shù)×監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用;(3) 附加服務(wù)工作比例×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付例：l.動(dòng)員預(yù)付費(fèi)為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開(kāi)展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后_日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付_元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。2.履約擔(dān)保金業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?.賠償金根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償，業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的日常支付中扣回。4.支付時(shí)間與支付內(nèi)容業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對(duì)監(jiān)理單位的賠償。5.支付方式業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi);根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_%;某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于_元時(shí)，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。6.結(jié)算在簽發(fā)工程交工證書后_日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動(dòng)員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還_%的履約擔(dān)保金;在簽發(fā)工程缺陷責(zé)