《買房定金協(xié)議》

1、買房定金協(xié)議甲方：(賣方)：_住所：_ 郵編：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_住所：_ 郵編 ： _法定代表人：_ 聯(lián)系電話： _乙方 ( 預購方 )：_住所 ：_ 郵編 ：_證件名稱：_ 證號：_ 聯(lián)系電話 ：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂 _ 商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預訂_ _ 幢 _ 層_ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：_ )，并經(jīng)_ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 _ 平方米。該房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_ 元，乙方預訂的該

2、房屋總房價為人民幣 _ 元，乙方采取_ 方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 與甲方簽訂上海市商品房出售合同。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同

3、的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，_ 、_各執(zhí)

4、一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年 月 日 年 月 日-賣房人:_;(以下簡稱甲方) 買房人:_;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_市_區(qū)_街_段_號的_房(_室_廳_平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。 第二條 該房的房價款計人民幣_萬_千_百元整(_元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定

5、金_( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方):_簽字 身份證號:_ 聯(lián)系方式:_ 買房人(乙方):_簽字 身份證號:_ 年 月 日我推薦買房定金合同范本出售方（甲方）：買受方(乙方)：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。）1.1類型：住宅花園住宅辦公

6、樓商鋪（商場）其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位；1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準）；戶型：室廳衛(wèi)；1.4權(quán)利人；1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字第號；預售合同預售登記編號：；1.6室內(nèi)裝修情況：；1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；1.8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足；轉(zhuǎn)由乙方承擔（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）1.9是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是1.10其他約定

7、事項：；二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。三、買房條件：3.1房價款：人民幣元整。3.2房價款的支付方式：3.2.1首期房價款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。3.2.

8、2第二期房價款元。a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。3.2.3尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣

9、初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。3.3.5、如3.2.2款

10、b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋

11、章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項：。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：日期：日期：定金收款收據(jù)本人，身份證號碼為是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整（大寫）。立此為據(jù)。合同樣本:買房定金合同范本出售方（甲方）：買受方(乙方)：一、雙方

12、交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。）1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場）其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位；1.3建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準）；戶型：室廳衛(wèi)；1.4權(quán)利人；1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字第號；預售合同預售登記編號：；1.6室內(nèi)裝修情況：；1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；1.8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還

13、，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足；轉(zhuǎn)由乙方承擔（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）1.9是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是1.10其他約定事項：；二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。三、買房條件：3.1房價款：人民幣元整。3.2房價款的支付方式：3.2.1首期房價款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還

14、清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。3.2.2第二期房價款元。a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。3.2.3尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲

15、方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

16、3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦

17、妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項：。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)

18、地址：日期：日期：定金收款收據(jù)本人，身份證號碼為是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整（大寫）。立此為據(jù)。收款人：年月日買房協(xié)議書買房協(xié)議書（一）甲方賣方 乙方買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥_）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二，

19、甲方承諾：1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三 乙方承諾：1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四 違約責任1 甲方違

20、約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期買房協(xié)議書（二）賣房方（甲方）： 身份證號碼：購房方（乙方）： 身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_區(qū)_的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_，建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房

21、屋向_銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要

22、求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違

23、約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：_甲方：乙方：年 月日年 月 日買房協(xié)議書（三）合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方）：出賣人（甲方）姓名：_【身份證】_地址： _郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人（乙方）姓

24、名：_【身份證】_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛

25、的，由甲方承擔全部責任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條 計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_ 拾_元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條 付款方式及期限。甲乙雙

26、方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）。3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋所有權(quán)證或土

27、地使用權(quán)證）之日起 日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條 稅費分擔約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條 違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登

28、記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預見、不能避

29、免并不能克服的客觀情況”。第十一條 陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 雙方約定的其他事項：出賣人（甲方）：_ 買受人（乙方）：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_買房合同協(xié)議范本甲方：(出賣人)法定代表人：地址：郵編：電話：傳

30、真：乙方：(買受人)地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號

31、保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預售)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預售)合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：2、政府立項證明 證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：4、國有土地使用權(quán)證書 證

32、號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：7、施工許可證 證號：8、房屋銷售許可證 證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣(預售)合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定

33、金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣(預售)合同的;2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商

34、品房買賣(預售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：日期： 日期：農(nóng)村買房協(xié)議合同甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)

35、村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當事人均為_市_街道_村_組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_市_街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽

36、訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、房屋交付

37、：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、

38、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使

39、用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方（簽字捺?。篲 身份證號：_乙方（簽字捺?。篲 身份證號：_見證人（簽字捺?。篲 身份證號：_

40、見證人（簽字捺印）：_ 身份證號：_簽訂時間：_簽訂地點：_租房定金協(xié)議出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_市_區(qū)_路_弄（_支弄）_號_室。二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_.三、租賃期限雙方商定租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。四、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_幣_元整。甲方收到定金后應書面簽收。2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付

41、中介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_幣_元整。乙方以_形式支付甲方。支付方式為付_押_.2.物業(yè)管理費由_方負擔。六、其他1.甲乙雙方商定在_年_月_日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件（公司簽約應帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_.甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_代理人（簽字）：_代理人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_中介方（蓋章）：_業(yè)務員（

42、簽字）：_年_月_日簽訂地點：_買房合同買房合同（一）賣方： 姓名： 性別： 出生日期：國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：買方： 姓名： 性別： 出生日期：國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn) 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款

43、交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第（ ）項方式解決：1.向 仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙

44、方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。賣方：買方：買房合同（二）甲方：_，_年_月_日生，住_，身份證號：_。乙方：_，_年_月_日生，住_，身份證號：_。見證人：_甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：一、雙方確認_年_月_日與_公司簽訂的_，是甲乙雙方與_ 公司之間真實的意思表示；該_約定雙方購買位于_路_弄_家園_ 號_層_室的商品住宅；該房為期房，_公司承諾于_年_月_日前將該房屋交付于甲乙雙方。二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_元（_元），其中人民幣_（_ 元），系乙方_個人支付，余額全部由甲方_個人支付；另為購此房，甲方_

45、個人又向銀行貸款人民幣 _（_元），從_年_月_日起，該貸款系甲方_個人逐月償還。三、現(xiàn)乙方_自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務全部轉(zhuǎn)移給甲方_。乙方 _承諾協(xié)助甲方_將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_主張任何房款并協(xié)助甲方 _辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_一人名下且甲方_正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_將乙方_個人支付的人民幣_（_元）一次返還給 _。五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守

46、，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份； 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日見證人（簽字）：_年_月_日個人買房協(xié)議書以下是為大家整理的個人買房協(xié)議書，供大家學習參考！甲方賣方 乙方買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承