《土地托管合同模板》

1、土地托管合同模板甲方：*農作物種植專業(yè)合作社 乙方： 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體) 根據(jù)全面深化“三農”改革，推進農業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： (一)服務方式(訂單式托管服務) 1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地 畝，使之連片成方，耕地位于 。 2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。 3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計 元。 (備注： ) (二)甲方的權利和義務 1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統(tǒng)一種植通過

2、乙方向村民支付相關土地收益。 2、組織或購置農業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的托管服務需要。 3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。 4、同等質量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對*合作社社員開放) 5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現(xiàn)農戶的增產(chǎn)增收。 6、甲方承諾：除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達到 以上。 7、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用協(xié)議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。 8、

3、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內土地的種植計劃和托管模式。 9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。 (三)乙方的權利和義務 1、組織農民整合土地，使同類作物實現(xiàn)連片成方。20_(請自填)年 月前整合土地 畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協(xié)議，協(xié)調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創(chuàng)造條件。 2、負責協(xié)調農業(yè)生產(chǎn)過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。 3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。 4、需將協(xié)議內農戶轉為*合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。 5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合

4、理利用和保護耕地。 6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內土地的種植計劃和托管模式。 7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。 (四)土地收益分配方案。 1、協(xié)議內土地在保底產(chǎn)量范圍內的農作物產(chǎn)出，全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場價賠償不足部分。 2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中 歸農戶， 歸乙方， 歸甲方。 (五)協(xié)議履行程序 1、確認服務時間。甲方應根據(jù)農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金)。 2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在

5、服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務符合協(xié)議約定標準。 (六)托管期限及費用支付辦法。 1、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為 年 月。 2、本協(xié)議簽訂后的 日內，乙方需向甲方支付服務費總金額 的托管定金。 3、乙方在簽約 日內，通過 方式一次性向甲方付清托管服務費。 4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，并且按照 標準向乙方支付整合組織費。 (七)協(xié)議的變更和解除 1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。 2、因不可抗因素致使本協(xié)議無

6、法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。 (八)違約責任 1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。 2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復費用。 3、其它違法違約行為可依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 (九)其它事宜 1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。 2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議

7、一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報 備案 份。 甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 合同簽訂日期： 年 月 日j精選推薦20_(請自填)土地托管協(xié)議1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的；2. 未按 甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章 不可抗力第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。第十四章 抵押登記第三

8、十一條 在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章 爭議的解決第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時，在_法院通過訴訟方式解決。第十六章 合同的生效、變更、解除和終止第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構

9、辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復印件）：1._有限公司董事會決議；2. _有限公司國有土地使用證；3. _有限公司營業(yè)執(zhí)照；第十八章 附 則第三十八條 本合同正本一式_份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_各執(zhí)一份，其法律效力相同。農村土地托管合同甲方：乙方： 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體)根據(jù)全面深化“三農”改革，推進農業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；C械化、集約化，提高土地收益，增加農

10、民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：(一)服務方式(訂單式托管服務)1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地 畝，使之連片成方，耕地位于 。2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計 元。(備注： )(二)甲方的權利和義務1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統(tǒng)一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。2、組織或購置農業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的托管服務需要。3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。4、同等質量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為

11、乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對*合作社社員開放)5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現(xiàn)農戶的增產(chǎn)增收。6、甲方承諾：除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達到 以上。7、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用協(xié)議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內土地的種植計劃和托管模式。9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。(三)乙方的權利和義務1、組織農民整合土地，使同類作物實現(xiàn)連片成方。20_(請自填)年 月前整合土地 畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的

12、相關協(xié)議，協(xié)調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創(chuàng)造條件。2、負責協(xié)調農業(yè)生產(chǎn)過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。4、需將協(xié)議內農戶轉為*合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護耕地。6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內土地的種植計劃和托管模式。7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。(四)土地收益分配方案。1、協(xié)議內土地在保底產(chǎn)量范圍內的農作物產(chǎn)出，全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場

13、價賠償不足部分。2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中 歸農戶， 歸乙方， 歸甲方。(五)協(xié)議履行程序1、確認服務時間。甲方應根據(jù)農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金)。2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務符合協(xié)議約定標準。(六)托管期限及費用支付辦法。1、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為

14、年 月。2、本協(xié)議簽訂后的 日內，乙方需向甲方支付服務費總金額 的托管定金。3、乙方在簽約 日內，通過 方式一次性向甲方付清托管服務費。4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。(七)協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。2、因不可抗因素致使本協(xié)議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。(八)違約責任1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除

15、協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復費用。3、其它違法違約行為可依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。(九)其它事宜1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報 備案 份。甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：合同簽訂日期： 年 月 日土地托管合同書甲方：乙方：本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。1、 甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術支持，在甲方

16、的托管中產(chǎn)量高于當?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責任范圍)2、 乙方將耕地 畝托管給甲方管理，甲方收取乙方每畝 元的農業(yè)生產(chǎn)資料成本和工時服務費。3、 甲方提供的服務項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目，為確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農業(yè)生產(chǎn)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。4、 甲方提供的服務項目中不包含農田灌溉，因天氣因素多變農田灌溉費用不便核算，農田灌溉時甲方可以幫助乙方聯(lián)絡灌溉服務隊，對于灌溉的標準和質量有乙方自己驗收。5、 甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒有影響產(chǎn)量甲方服務視為正常。6、 作物成熟收割時如乙方對產(chǎn)量有疑問，甲乙雙方可以測產(chǎn)，按產(chǎn)量構成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進行計算。7、 莊稼生長過程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。8、 乙方田地如因排水不暢通，導致莊稼被水