《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本》

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方(受讓人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

2、1、土地座落位置：_2、土地使用權(quán)面積：_3、已批準的容積率為：_4、已批準的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5、土地規(guī)劃用途：_6、土地使用期限：_7、土地現(xiàn)狀：_8、國有土地使用證號：_9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_10、地號：_第二條 土地項目開發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2、甲方已經(jīng)_市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。第三條 其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押

3、、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。第四條 文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復(fù)印件);(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。第五條 轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。2、自乙

4、方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條 轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元;2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條 支付方式1、支付(1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)

5、和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方;(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶

6、銀行為：_帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_.3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。第九條 稅費的負擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)

7、轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)

8、、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文第十一條 甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土

9、地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條 乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失;2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力

10、。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機

11、構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條 通知1、根據(jù)

12、本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否

13、則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件

14、妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙

15、方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理

16、解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_開戶銀行：_開戶銀

17、行：_賬號：_賬號：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_日經(jīng)典推薦宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_（以下簡稱甲方）法定代表人：_受讓方：_（以下簡稱乙方）法定代表人：_乙方于_年_月_日在_土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_元整（小寫_元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號：_2、土地用途：_3、土地性質(zhì)：_

18、4、土地位置：_5、土地使用年期：_6、土地面積：_（平方米）7、可建設(shè)總建筑面積為_（平方米）（1）住宅_平方米（2）管理和職工活動用房_平方米8、建筑容積率：_9、建筑覆蓋率：_10、房地產(chǎn)證號：_11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_.甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_元整（小寫_元）；甲方對該成

19、交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金_元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：1、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50。第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)

20、。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知、競買申請書、成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易

21、標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接土地使用權(quán)出讓合同書的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；2、未按本合同第

22、四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延

23、期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_種方式解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴；3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_分會申請仲裁。第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條 本合同一式陸份，甲方

24、貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方（蓋章）_ 乙方（蓋章）_法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_委托代理人（簽字）_ 委托代理人（簽字）_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（一）第一條本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人：_（以下簡稱甲方）地址：_法定代表人：_ 身份證號碼：_電話：_ 傳真：_受讓人：_（以下簡稱乙方）地址：_法定代表人：_ 身份證號碼：_委托代理人：_ 身份證號碼：_電話：_ 傳真：_第二條乙方于_年_月_日，在_交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_元（小寫：￥_萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_宗地的

25、土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容（一）土地使用權(quán)出讓合同號：_地合字（ ）_號（含補充合同書）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位置：_；（五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止；（六）土地面積：_（）；（七）可建設(shè)總建筑面積為_（）；其中：商業(yè)建筑面積_平方米；居住_平方米；_班小學(xué)_所用地面積_平方米，建筑面積_平方米；_班幼兒園_所，用地面積_平

26、方米，建筑面積_平方米；（八）建筑容積率：_；（九）建筑覆蓋率：_；（十）房地產(chǎn)證號：_（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約；（十三）債務(wù)情況：已抵押給_；（十四）瑕疵披露：1抵押權(quán)人_同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清_萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2甲方與_ 園藝綠化有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃合同；3甲方與_實業(yè)有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期_號地塊土地使用權(quán)租賃合同；4甲方與_就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃協(xié)議。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“_地合字（ ）_

27、號”_市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元（小寫：￥_萬元）整；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金_萬元自動成為成交價款的一部分，余款（_指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后_個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：（1）本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起_個工

28、作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)_%。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：土地使用權(quán)委托拍賣合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知、競買申請書（樣本）、成交確認書（樣本）

29、、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條

30、所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_地合字（ ）_號”深圳市土地使用權(quán)出讓合同書（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬

31、分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方

32、其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：（一） 向深圳仲裁委員會申請仲裁；（二） 依法向人民法院起訴；（三） 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_乙方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_鑒證方：（簽章）_法定代表人：_委托代理人：_合同簽訂日期：_合

33、同簽訂地點：_土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（地塊）轉(zhuǎn)讓人：_（以下簡稱甲方）受讓人：_（以下簡稱乙方）鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1總則11根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定、_及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_。12甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)

34、轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。2雙方法律地位及有關(guān)文件21甲方系經(jīng)國家批準成立，負責(zé)_土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。22乙方系經(jīng)_國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_的經(jīng)濟實體，具有_國法人資格。23甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。3甲方的確認與保證31甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的

35、完全能力。32甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。4場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見場地位置示意圖。5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限51本合同第41條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。52在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

36、6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式61土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元（usd_）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。62本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_天內(nèi)，即_年_月_日前支付_，計_美元（usd_）；本合同簽字日后_日內(nèi)，即_年_月_日前付清余額_，計_美元（usd_）。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_7場地交接71甲方應(yīng)于乙方按本合同第62條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_日內(nèi)，將本合同第41條所定場地交付乙方使用。場地

37、交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。72甲方應(yīng)于場地交付日期前_天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認可本合同第41條所定場地已交接。73在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件81除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。本合同

38、所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第41條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。82本合同第41條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_用地83乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造

39、，并承擔(dān)全部費用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責(zé)。84基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責(zé)。85乙方在本合同第41條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。86未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第41條所定場地以外的任何土地，如需臨時占

40、用本合同第41條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。87在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第41條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。9其它權(quán)利和義務(wù)91乙方必須在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_，并須在_年_月_日前竣工92在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實

41、的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。93乙方在本合同第41條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準后實施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準的_區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。94乙方依據(jù)本合同91條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第41條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。95本合同第41條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向

42、甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。96凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。97轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。10續(xù)期與合同終止101本合同第41條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_年送達甲方；（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_個月送達甲方。102乙

43、方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第41條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。103土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第41條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。104本合同第41條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。11違約責(zé)任111除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：（1）在乙

44、方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第71條規(guī)定的時間提供場地的；（2）乙方對本合同第41條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；（3）乙方未按本合同第103條規(guī)定將本合同第41條所定場地交還甲方的；（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照114、115條處理）。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_美元；（2）違約天數(shù)自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；（3）違約金金額日違約金×違約天數(shù)。112違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過

45、違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。113違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_天內(nèi)償付；違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。114符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。115乙方逾期付款，除依本合同第114條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：（1）乙方任

46、何一期付款逾期超過_天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第114條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權(quán)向乙方