物業(yè)承接查驗配套表格

1、 湖南安福物業(yè)服務有限公司附件一承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名 稱備注一項目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照有2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件有3建筑紅線圖有4建設用地規(guī)劃許可證有5建設工程施工許可證有6建設工程規(guī)劃許可證有7規(guī)劃總平面圖有8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）有9各分項工程設計方案10建設工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證有11建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定書）有12消防工程驗收合格證（審核意見書）有13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）有14工程建筑放線、驗線、驗收意見書有15公共安全技術(shù)防范工程設施使用證有16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

2、17供水協(xié)議書有18供用電合同有19同意供電通知有20申請門牌審批表21白蟻防治合同書有22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡驗收合格證有23房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書有24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書有25公共設施、設備清單有26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證（在辦理中）土地使用權(quán)證（有個小區(qū)整體的）2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）有3房屋設備及其固定附著物清冊有4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明購房合同約定365個工作日5建筑執(zhí)照有6拆遷安置資料在設計方案中7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告有2工程招、投、定標書有中標候選人公示3工程施工合同及開、竣工

3、報告有4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）有5圖紙會審記錄有6工程設計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 有7隱蔽工程驗收簽證有8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書有10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）有11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書有12砂漿、混凝土試塊試壓報告有13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）有14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）有15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告有17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等

4、設備檢驗合格證書有18供水試壓報告19機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄有20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖有21停車場設施系統(tǒng)圖22設備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄有四設備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設

5、備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄有12發(fā)電機隨機相關(guān)技術(shù)資料五設備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同有2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料有3給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址有4水泵等配套設備參數(shù)

6、（型號、額定功率、揚程、編號等）有5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）有6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關(guān)資料六設備資料消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合同有2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料

7、等）6設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書有9其它相關(guān)資料七設備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料附件二共用設備設施查驗整改記錄表 日期： 2015年 10

8、月 27日序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注1水泵房的排污泵一臺已爛10個多月了更換新水泵2門禁開門系統(tǒng)多戶沒有顯示屏，線路不通線路維修好，顯示屏安裝調(diào)試好。3消防水池排水不能排到水溝。加水管將水排到水溝里4道閘不便于使用管理，存在安全隱患。道閘更改安裝位置建設單位/業(yè)主委員會： 施工單位： 物業(yè)服務企業(yè)：第 14 頁 共 14 頁附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表2015年 10月 27日項目存在缺陷整改意見備注地下車庫入口處地面滲漏水、防滑層起殼，墻壁粉刷層脫落，下大暴雨時漲水到地下車庫。做好防水，更換防滑設計，墻壁做好防潮處理后粉刷好，采取措施防止大暴雨時漲水到地下車庫。地下車庫墻壁

9、多處滲水已變色墻壁做好防潮處理后粉刷好水泵房地面未找平未光滑，墻壁未刷白，墻壁多處滲漏水，排水溝未加蓋，門請更換為鋼質(zhì)防火門。地面找平光滑好，墻壁刷白，墻壁滲水處做好防潮處理，排水溝加蓋，門請更換為鋼質(zhì)防火門。電梯入戶大廳玻璃幕墻存在嚴重安全隱患玻璃幕墻更改處理到位 。前坪地面麻石板損壞較多，能否限制進入更換麻石板，采取措施限制車輛進入。摩托車停放處沒有設置請設計位置垃圾堆放點沒有為本小區(qū)設置電梯A廳玻璃門入口沒有安裝雨篷安裝雨篷消防系統(tǒng)沒有完善到位，完善到位配電房墻壁多處沒有粉刷，鋼筋尾巴外露鋼筋尾巴清理干凈，平整后粉刷白。建設單位（業(yè)主委員會）： 物業(yè)服務企業(yè)：（簽章） （簽章）附件四承接

10、查驗問題整改項目表序號內(nèi) 容跟進人預計完工完工日期備注 簽1地下車庫車位限位墩損壞多個李勇2小區(qū)道路積水過深，漲水到地下車庫李勇3未交房、空置房衛(wèi)生間、陽臺、房間地面、屋面天溝隔墻排水處，滲漏水，發(fā)現(xiàn)后及時處理到位李勇4 配電房空調(diào)過舊，制冷時僅有微風，請更換，門請更換為鋼質(zhì)防火門。李勇5電梯機房地面未找平光滑，樓梯要刷防銹漆，墻壁未刷白，窗戶不能關(guān)到位，手柄爛了2個李勇6屋頂安全護墻處的粉刷裂縫，風井頂帽未安裝，天溝下水管易堵塞，屋頂?shù)教鞙系母魤ε潘疁咸幬醇痈魴冢膊课淮皯舳嗵幏鬯悠饸?。李?負一層監(jiān)控室外消防門上方排水管周邊滲水李勇825層東電梯過道上面滲水到24層，24層過道西端窗戶

11、處滲水，粉刷層脫落。25層過道兩端地面沒有貼好瓷磚，5樓天溝處外墻未做防水處理李勇9小區(qū)東入口處電力井已壓壞，要維修李勇104#、5#電梯-1層大理石門框縫隙未處理好李勇11消防通道柴油機排煙井口要補平，與前坪接口處要找平李勇12B廳消防樓梯負2層處的百葉窗已壞李勇1318層東消防門處頂棚、B、C廳消防樓梯2樓各有一節(jié)未粉刷，C廳消防門框上要貼磁磚李勇14消防水池爬梯未安裝李勇 附件五共用部位、共用設施設備承接查驗表查 驗 項 目評價問題備注供配電系統(tǒng)主供變壓器1臺備供變壓器1臺主供電總開關(guān)柜1個備供電總開關(guān)柜1個進線柜2個出線柜2個分段柜2個計量柜3個開關(guān)柜3個直流補償柜2個給排水系統(tǒng) 二次

12、供水加壓水泵1#二次供水加壓水泵2#二次供水加壓水泵3#穩(wěn)流罐1個壓力罐1個排污泵8臺操作屏1個控制箱1個消防系統(tǒng)主：噴淋水泵1臺消防栓水泵1臺控制箱1個備：噴淋水泵1臺消防栓水泵1臺控制箱1個排氣扇16臺控制箱14個報警控制屏1個電梯系統(tǒng)電梯（27層）：3臺無機房電梯（13層）：2臺應急呼叫電話1臺美的空調(diào)2臺標志標識系統(tǒng)小區(qū)招牌1塊環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信 網(wǎng)絡系統(tǒng)電信網(wǎng)絡有線電視網(wǎng)絡辦公自動 化系統(tǒng)電腦1臺打印機2臺電話機2個安全 防范 系統(tǒng)攝像頭：32個16路網(wǎng)絡視頻錄像機2臺視頻監(jiān)控視頻監(jiān)控22寸LED顯示器2臺視頻監(jiān)控1臺24口千兆接入核心交換機視頻監(jiān)控電梯內(nèi)無線AP彩色單元門口主機2臺樓

13、宇對講系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)主機等一套解碼放大器40臺視頻監(jiān)控1臺24口千兆接入核心交換機綜合 布線 系統(tǒng)園林綠化工程小區(qū)道路兩旁的綠化土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)地下車庫管理系統(tǒng)1套附件六物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1辦公室3間2文件柜2個3格力空調(diào)KFR-32GW/（32569）Aac-N22臺4檔案柜（置業(yè)移交）2個5新辦公桌1個6舊辦公桌4個789101112131415物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務企業(yè)蓋章：建設單位經(jīng)辦人簽名：建設單位蓋章：附件七消防系統(tǒng)查驗表格施工單位負責人 （簽字）設計單位負責人 （簽字）安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無有防火門113扇消防電源有/無有防火卷簾2張事故照明有/無有消防電梯1臺火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器無事故廣播無手動按鈕附件八分項配套工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責人分包單位分包單位負責人分包項目