河北石家莊物流可行性研究報(bào)告

1、XX商城股份有限公司配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告石家莊xx物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司二零一二年x月目 錄項(xiàng)目編制單位：石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司 網(wǎng)址： 聯(lián)系人：王經(jīng)理一章總 論11.1 項(xiàng)目名稱11.2 項(xiàng)目單位概況11.3 編制依據(jù)及原則21.4 研究工作范圍21.5 項(xiàng)目概況31.6 項(xiàng)目投資估算及資金籌集51.7 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)51.8 主要研究結(jié)論61.9 主要問題與建議8第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性92.1 項(xiàng)目背景92.2 建設(shè)必要性14第三章 項(xiàng)目投資市場環(huán)境173.1 投資環(huán)境17II第一章 總 論項(xiàng)目編制

2、單位：石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司 網(wǎng)址： 聯(lián)系人：王經(jīng)理 139338097971.1 項(xiàng)目名稱XX商城股份有限公司配送中心建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）1.2 項(xiàng)目單位概況公司名稱：XX商城股份有限公司（以下簡稱“XX商城”）單位地址：石家莊市中山東路*號單位性質(zhì)：股份公司注冊時(shí)間：2001年10月19日法人代表：*注冊資金：5.6544億元經(jīng)營范圍：百貨針紡織品、五金交電、化工產(chǎn)品（不含化學(xué)危險(xiǎn)品）、家電電器、工藝美術(shù)品（不含金銀制品）、文化辦公用品、照相器材，有線通信器材、汽車配件、卷煙零售、倉儲、零售與包裝食品、散裝食品、乳制品等。公司簡介：XX商城股份有限公司是一家跨區(qū)域、多業(yè)態(tài)

3、的大型連鎖商業(yè)企業(yè)，是河北省商貿(mào)流通領(lǐng)域重點(diǎn)骨干、省市政府重點(diǎn)扶持的大型零售集團(tuán)。2012年，XX商城位列中國企業(yè)500強(qiáng)第395位，是河北商業(yè)首家“百億級企業(yè)”，現(xiàn)擁有12家購物中心和百貨店，23家大型超市和30家社區(qū)便利店，40家電器連鎖店，67家珠寶品牌店，5家會(huì)展倉儲公司，總營業(yè)面積超過105萬平米，員工總數(shù)3.9萬余人。XX商城經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)已遍及河北、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古、北京及天津七?。ㄊ校?3座城市。1.3 編制依據(jù)及原則1.3.1編制依據(jù)1、國家及地方“十二五”規(guī)劃綱要。2、國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）。3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）。4、民

4、用建筑節(jié)能條例。5、投資項(xiàng)目可行性研究指南，國家計(jì)委，2002年1月。6、國家有關(guān)部門對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的深度要求。7、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書。8、項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。9、專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場勘查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。1.3.2編制原則1、立足于高起點(diǎn)、高水平，采用成熟的現(xiàn)代物流技術(shù)，充分體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和項(xiàng)目的科技含量。2、選用具有國內(nèi)外先進(jìn)水平的物流設(shè)備。3、核心物流工藝遵循國家現(xiàn)行規(guī)范。4、庫區(qū)總體布局在滿足各功能區(qū)分開、人流和物流合理安排的前提下，一次規(guī)劃，并留有發(fā)展余地。5、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)保、節(jié)能等法規(guī)、規(guī)范。1.4 研究工作范圍對項(xiàng)目提出

5、的背景、前景進(jìn)行分析。對建設(shè)方案、物流工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理的工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型。對項(xiàng)目建設(shè)場址、交通條件進(jìn)行研究。對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、工藝、公共設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行分析。對項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施進(jìn)行評價(jià)。確定項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度、勞動(dòng)定員。進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，提出財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論。提出項(xiàng)目可行性研究結(jié)論。1.5 項(xiàng)目概況1.5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：1、建設(shè)大型農(nóng)副產(chǎn)品集散存儲倉庫4棟，共計(jì)20000；2、建設(shè)大型日用品、家電、百貨倉庫集散倉庫8棟，共計(jì)面積60000；3、 建設(shè)冰鮮類冷凍倉庫10800，恒溫倉庫15

6、000；4、 建設(shè)分撥加工車間15000（其中分撥車間9500，加工車間5500）；5、 建設(shè)辦公用房及員工宿舍及配套用房8600；6、 建設(shè)輔助用房共計(jì)1500（含公廁，配電室，鍋爐房，水泵房，消防保衛(wèi)室等）；7、 建設(shè)停車場及綠化等配套設(shè)施。1.5.2建設(shè)目標(biāo)利用2-3年的時(shí)間，在位于石家莊西部的鹿泉銅冶鎮(zhèn)河北鹿泉綠島火炬開發(fā)區(qū)內(nèi)，建成一個(gè)占地13.3萬的現(xiàn)代化企業(yè)物流中心，該中心具備城市日用、百貨、家電及生鮮、糧油、果蔬等類商品的集中收貨、儲備、分撥、加工、配送等基本功能，通過集約化的經(jīng)營管理，減少流通環(huán)節(jié)，減低倉儲運(yùn)輸成本，為進(jìn)一步平抑物價(jià)發(fā)揮城市共同物流作用，通過集約化物流管理，擴(kuò)大

7、車輛使用效率，減少汽車污染物的排放，為早日實(shí)現(xiàn)石家莊的碧水連天做貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目集示范性、公益性、創(chuàng)新性、帶動(dòng)性、安全性等特點(diǎn)于一體。示范性：現(xiàn)代化，標(biāo)準(zhǔn)化的城市共同配送建設(shè)項(xiàng)目將引領(lǐng)同行業(yè)的發(fā)展，通過農(nóng)副產(chǎn)品成本費(fèi)用的降低，提升北國超市的價(jià)格優(yōu)勢，提升核心競爭力、宣傳低價(jià)形象。公益性：減少社會(huì)車流總量,減少鬧市卸貨妨礙交通的現(xiàn)象,改善交通運(yùn)輸狀況;通過集中化處理,有效提高車輛的裝載率,節(jié)省物流處理空間和人力資源,提升商業(yè)物流環(huán)境進(jìn)而改善整體社會(huì)生活品質(zhì)，繼續(xù)帶動(dòng)農(nóng)民的增收增益，解決農(nóng)民“賣菜難”，市民“買菜貴”的問題，進(jìn)一步惠及民生，宣傳政府“便民”，“利民”的好政策。創(chuàng)新性：現(xiàn)代化物流技術(shù)及標(biāo)

8、準(zhǔn)化設(shè)施設(shè)備的應(yīng)用支持電子自動(dòng)化訂貨、分播、打包、上架、儲位管理等打開多項(xiàng)同行業(yè)的先河。帶動(dòng)性：采用射頻識別（RFID）技術(shù)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化托盤社會(huì)共用系統(tǒng)。應(yīng)用現(xiàn)代化立體倉庫、自動(dòng)揀選設(shè)備等先進(jìn)物流裝備及自動(dòng)識別和標(biāo)識技術(shù)。推進(jìn)城市智能交通管理平臺建設(shè)，建立基于地理信息系統(tǒng)（GIS）的城市配送查詢系統(tǒng)，引導(dǎo)社會(huì)物流設(shè)施合理布局。安全性：現(xiàn)代化，標(biāo)準(zhǔn)化的城市共同配送建設(shè)項(xiàng)目完成后，商品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測，商品在途運(yùn)輸，儲存商品的新鮮度質(zhì)量將更加有所保障。1.5.3項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃分三個(gè)階段走，包含取得土地使用階段，土建建設(shè)階段，營運(yùn)設(shè)備設(shè)施調(diào)試并投入運(yùn)用階段。2013年10月至2014年3月，完

9、成前期土地指標(biāo)工作，2014 年 3月底完成拿地，開工建設(shè)。2014年3月至2015年3月，完成所有基建的主體完工，為下一步設(shè)備設(shè)施的安裝調(diào)試做準(zhǔn)備。2015年4月-2015年6月，完成所有設(shè)備的安裝調(diào)試工作，所有設(shè)備調(diào)試完畢后，逐步對社會(huì)開放，實(shí)現(xiàn)城市共同配送。1.6 項(xiàng)目投資估算及資金籌集項(xiàng)目總投資26000萬元。項(xiàng)目所需投資由公司自籌16000萬元，銀行貸款10000萬元解決。1.7 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表：表1-1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號項(xiàng) 目單 位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目總投資26000其中：建筑工程費(fèi)萬元17416設(shè)備購置費(fèi)用3825工程安裝費(fèi)用741其他工程費(fèi)用8

10、16預(yù)備費(fèi)1802建設(shè)期利息900流動(dòng)資金5002建設(shè)期年1.53能源消耗電萬Kwh/a11.3水萬t/a25.7汽油噸/a492.84勞動(dòng)定員全員人150其中：管理人員人12庫房人員人58駕駛?cè)藛T人805投資效益指標(biāo)投資回收期年6.09所得稅后不含建設(shè)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%18.75%所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元16003所得稅后1.8 主要研究結(jié)論1.8.1項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）中鼓勵(lì)類“二十九、現(xiàn)代物流業(yè)”之“自動(dòng)識別和標(biāo)識技術(shù)、電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)、可視化技術(shù)、貨物跟蹤和快速分揀技術(shù)、移動(dòng)物流信息服務(wù)技術(shù)、全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、道路交通信息通訊系統(tǒng)、

11、智能交通系統(tǒng)、物流信息系統(tǒng)安全技術(shù)及立體倉庫技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用”，“三十三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)”之“5、商貿(mào)企業(yè)的統(tǒng)一配送和分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)”和“6、利用信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)商品交易市場”。同時(shí)，本項(xiàng)目也符合關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見（國辦發(fā)201138號）、關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見（國發(fā)201239號）、全國城市配送發(fā)展指引、關(guān)于組織申報(bào)城市共同配送試點(diǎn)的通知、石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要、石家莊市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃等相關(guān)政策及規(guī)劃。1.8.2項(xiàng)目可促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)新技術(shù)和設(shè)備的推廣應(yīng)用本項(xiàng)目是現(xiàn)代物流技術(shù)和設(shè)備應(yīng)用的示范性項(xiàng)目。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可有力促進(jìn)

12、物流產(chǎn)業(yè)新技術(shù)和設(shè)備的推廣應(yīng)用，推動(dòng)我國物流行業(yè)的健康發(fā)展。1.8.3項(xiàng)目可強(qiáng)化公司核心競爭力本項(xiàng)目可以解決當(dāng)前XX商城各經(jīng)營實(shí)體多頭對外進(jìn)貨造成的人、財(cái)、物資源分散、成本倍增的問題，從而使企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益得以大幅度提高。本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決制約XX商城進(jìn)一步發(fā)展的“物流瓶頸”，促進(jìn)XX商城整體服務(wù)水平質(zhì)的飛躍。本項(xiàng)目將促進(jìn)XX商城物流業(yè)務(wù)向社會(huì)化專業(yè)化方向轉(zhuǎn)變，推進(jìn)XX商城的經(jīng)營業(yè)態(tài)由企業(yè)物流向社會(huì)化專業(yè)物流的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)XX商城在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤源”。1.8.4項(xiàng)目具有良好的建設(shè)條件本項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)越明顯，交通便捷，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，供電、供水等均可滿足項(xiàng)

13、目建設(shè)及運(yùn)營的需要，建設(shè)條件良好。1.8.5符合環(huán)境保護(hù)和清潔生產(chǎn)的要求本項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面采用了先進(jìn)的技術(shù)裝備和適用有效的技術(shù)措施，使運(yùn)營過程中“三廢”和噪聲排放大大降低，做到清潔生產(chǎn)；對不符合排放標(biāo)準(zhǔn)的，采取行之有效的處理措施，使“三廢”和噪聲做到達(dá)標(biāo)排放。1.8.6促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)本項(xiàng)目建成后，將對石家莊市商貿(mào)和物流產(chǎn)業(yè)形成有效拉動(dòng)，并帶動(dòng)上下游相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，對于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的較快發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)具有積極作用。1.8.7項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，年平均營業(yè)收入68133.87萬元，年平均總費(fèi)用成本56884.76萬元，年平均增值稅額3244.47萬元，年?duì)I

14、業(yè)稅金及附加3679.23萬元，年平均利潤總額7569.88萬元，年平均上繳所得稅額1892.47萬元，年平均利潤為5677.41萬元。項(xiàng)目總投資收益率為40.88%，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為22.77%（稅前）和18.75%（稅后），高于本項(xiàng)目設(shè)定的基準(zhǔn)數(shù)值，全部投資財(cái)務(wù)資產(chǎn)凈值為24110.10萬元（所得稅前）和16003.91萬元（所得稅后），均大于零。全部投資投資回收期pt為5.56年（稅前）和6.09年（稅后）。生存能力分析顯示本項(xiàng)目不會(huì)依賴短期融資維持運(yùn)營，財(cái)務(wù)分析尚可，敏感性分析和不確定分析，顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行。綜上所述，本項(xiàng)目在政策上、技術(shù)

15、上、經(jīng)濟(jì)上均是可行。1.9 主要問題與建議1、項(xiàng)目的開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境保護(hù)工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)，切實(shí)保護(hù)好城市環(huán)境。2、積極開展項(xiàng)目的前期工作和設(shè)計(jì)工作，盡快完善項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的報(bào)批，開展地質(zhì)災(zāi)害評估和環(huán)境影響評估等，抓緊落實(shí)建設(shè)資金。3、嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)把建設(shè)質(zhì)量關(guān)。建議在設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購等各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行監(jiān)理制度，力創(chuàng)優(yōu)良工程。4、業(yè)主應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)充實(shí)力，提高經(jīng)營管理水平，避免因經(jīng)驗(yàn)不足而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第18頁第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目背景2.2.1政策背景物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，

16、是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。為促進(jìn)物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，我國相繼出臺了一系列針對物流業(yè)的專項(xiàng)政策。國務(wù)院辦公廳于2011年8月發(fā)布關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見（國辦發(fā)201138號），支持商貿(mào)流通企業(yè)發(fā)展共同配送，降低配送成本，提高配送效率；推進(jìn)物流技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用，鼓勵(lì)物流企業(yè)應(yīng)用供應(yīng)鏈管理技術(shù)和信息技術(shù)，地方各級人民政府對物流企業(yè)的物流信息平臺建設(shè)要積極給予扶持；推動(dòng)有關(guān)部門、重點(diǎn)制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)不斷提高物流信息資源的開發(fā)利用

17、水平，促進(jìn)物流信息的科學(xué)采集、安全管理、有效利用、深度開發(fā)、有序交換和集成應(yīng)用；各級人民政府要加大對物流基礎(chǔ)設(shè)施投資的扶持力度，對符合條件的重點(diǎn)物流企業(yè)的運(yùn)輸、倉儲、配送、信息設(shè)施和物流園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予必要的資金扶持。2012年8月，國務(wù)院再發(fā)布關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見（國發(fā)201239號），將信息化建設(shè)作為發(fā)展現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略任務(wù)，加強(qiáng)規(guī)劃和引導(dǎo)，推動(dòng)營銷網(wǎng)、物流網(wǎng)、信息網(wǎng)的有機(jī)融合；鼓勵(lì)流通領(lǐng)域信息技術(shù)的研發(fā)和集成創(chuàng)新，加快推廣物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、全球定位系統(tǒng)、移動(dòng)通信、地理信息系統(tǒng)、電子標(biāo)簽等技術(shù)在流通領(lǐng)域的應(yīng)用。支持流通企業(yè)利用先進(jìn)信息技術(shù)提高倉儲、采購、

18、運(yùn)輸、訂單等環(huán)節(jié)的科學(xué)管理水平。鼓勵(lì)流通企業(yè)與供應(yīng)商、信息服務(wù)商加強(qiáng)合作，支持開發(fā)和推廣適用于中小流通企業(yè)的信息化解決方案。加強(qiáng)信息安全保障。為提高城市物流效率，降低物流成本，并緩解城市交通壓力、促進(jìn)節(jié)能減排，財(cái)政部、商務(wù)部決定自2013年起在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合試點(diǎn)工作中啟動(dòng)實(shí)施城市共同配送試點(diǎn)。石家莊市成功入選全國城市共同配送試點(diǎn)城市。隨著試點(diǎn)工作的逐步展開，石家莊將開工建設(shè)一批功能全、影響大、輻射強(qiáng)的商貿(mào)物流項(xiàng)目，進(jìn)一步提升石家莊商貿(mào)流通現(xiàn)代化水平。根據(jù)石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要，“十二五”期間，石家莊將加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，按照發(fā)展提速、比重提高、結(jié)構(gòu)提升的總體要求，以現(xiàn)代

19、服務(wù)業(yè)為核心，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，以生活性服務(wù)業(yè)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流、服務(wù)外包、總部經(jīng)濟(jì)、金融保險(xiǎn)、旅游會(huì)展業(yè)，著力打造全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市、華北重要服務(wù)外包生產(chǎn)基地和區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)會(huì)展名城。確保服務(wù)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重逐年提高。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。依托省會(huì)城市，發(fā)揮華北商埠優(yōu)勢，按照現(xiàn)代倉儲、配送加工、多式聯(lián)運(yùn)、商品展示和信息服務(wù)“五位一體”的發(fā)展定位，全面推進(jìn)“兩港、兩園、四基地、八中心”物流體系和物流支撐項(xiàng)目建設(shè)。做大做強(qiáng)物流企業(yè)，培育壯大第三方物流，完善和拓展物流網(wǎng)絡(luò)。全力構(gòu)筑聯(lián)通國際、面向全國、對接京津、東出西聯(lián)、陸?？找惑w的現(xiàn)代化、綜合型、多功能物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展格

20、局，努力打造全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市和華北現(xiàn)代物流基地。為推動(dòng)現(xiàn)代商貿(mào)和現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，石家莊市制定了石家莊市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，計(jì)劃到2015年，構(gòu)建形成以現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)為支柱，文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)為先導(dǎo)，基礎(chǔ)服務(wù)為支撐，服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和產(chǎn)業(yè)鏈為主要載體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系；構(gòu)建三大區(qū)域分工明確、良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)布局體系。具體目標(biāo)如下：到2015年，現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)占全市GDP比重由2010年的24.3%提高到28%以上。文化創(chuàng)意、旅游會(huì)展、信息服務(wù)三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占GDP的比重由2010年的3.8%提高到7%以上；重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流、現(xiàn)代

21、商貿(mào)、金融、房地產(chǎn)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，培育壯大信息服務(wù)、旅游會(huì)展、文化創(chuàng)意三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化提升教育、社會(huì)保障、居民服務(wù)等基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)，形成以支柱產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿Α⑾葘?dǎo)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)發(fā)展、基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)支撐的服務(wù)業(yè)發(fā)展格局；按照科學(xué)發(fā)展觀要求，緊緊圍繞轉(zhuǎn)型升級和跨越趕超兩大任務(wù)，以全市實(shí)施中東西區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、工業(yè)化與城鎮(zhèn)化“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略為契機(jī)，發(fā)揮比較優(yōu)勢，著力建設(shè)四大物流功能區(qū)、壯大九大行業(yè)物流、實(shí)施五大工程，打造華北地區(qū)“東出西聯(lián)”、“承南接北”物流中樞，形成高端引領(lǐng)、聯(lián)通國際、互動(dòng)京津、對接沿海的現(xiàn)代物流發(fā)展格局；構(gòu)建由國際物流、大宗商品物流、裝備制造物流、醫(yī)藥物

22、流、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流、郵政物流、綠色回收物流、社會(huì)應(yīng)急物流等為主要內(nèi)容的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系；形成一批功能區(qū)、聚集區(qū)和物流配送中心。著力構(gòu)建形成東部國際、南部綜合、北部商貿(mào)、西部煤炭等四大物流功能區(qū)，做強(qiáng)正定商貿(mào)物流和石家莊南部綜合物流兩大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，培育一批以倉儲配送功能為主的物流配送中心；重點(diǎn)實(shí)施聚集發(fā)展、市場主體壯大、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、設(shè)施體系建設(shè)、物流信息化標(biāo)準(zhǔn)化等一批重大工程，帶動(dòng)現(xiàn)代物流業(yè)加快發(fā)展；以建設(shè)華北重要商埠、中國北方重要的商品集散中心、華北不夜城為目標(biāo)，以提升產(chǎn)業(yè)競爭力為核心，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，形成商流、物流、資金流、信息流等資源配置合理，內(nèi)外貿(mào)整合統(tǒng)一的商貿(mào)流通新格局

23、；到2015年，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到8.5%上，成為全市的支柱產(chǎn)業(yè)；壯大市場主體。加快建設(shè)香港華潤、萬達(dá)廣場、國際貿(mào)易城、新華世貿(mào)中心、華強(qiáng)廣場等城市綜合體，提升北國人百集團(tuán)、河北糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、石家莊樂仁堂醫(yī)藥集團(tuán)、東方購物中心、萬象天成等大型流通企業(yè)，鼓勵(lì)大型流通企業(yè)通過參股、控股、承包、兼并、收購、特許經(jīng)營、托管等方式加快做強(qiáng)做大，形成一批技術(shù)設(shè)施先進(jìn)、功能完善的名牌企業(yè)，年?duì)I業(yè)額超100億元的達(dá)到3家以上，超50億的達(dá)到5家以上，超10億元的達(dá)到10家以上，進(jìn)入全國流通百強(qiáng)企業(yè)達(dá)到2家以上。2.1.2經(jīng)濟(jì)背景“十一五”期間，石家莊市生產(chǎn)總值年均增長12.2%，2010年生產(chǎn)總

24、值達(dá)到3401億元，人均生產(chǎn)總值超過5000美元。根據(jù)石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要，“十二五”期間，全市生產(chǎn)總值平均增速12%左右，突破6000億元大關(guān)，人均生產(chǎn)總值躍上8500美元?！笆晃濉逼陂g，石家莊市經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，全部財(cái)政收入387.9億元，年均增長18.55%，其中一般預(yù)算收入達(dá)到163.63億元，年均增長19.96%。發(fā)展基礎(chǔ)日趨堅(jiān)實(shí)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到2958億元，年均增長26.1%；消費(fèi)市場繁榮穩(wěn)定，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1391億元，年均增長18.1%。結(jié)構(gòu)調(diào)整取得長足進(jìn)展。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例由13.948.437.7調(diào)整到10.948.640.5。重

25、點(diǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃和工業(yè)倍增計(jì)劃成效明顯，生物醫(yī)藥、裝備制造、石油化工等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)的比重達(dá)到56.4%。現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、服務(wù)外包等高端服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速。國家創(chuàng)新型試點(diǎn)城市全面啟動(dòng)，一批重大科技專項(xiàng)加快實(shí)施，自主創(chuàng)新能力明顯提高，榮獲國家級科技進(jìn)步獎(jiǎng)14項(xiàng)，省級165項(xiàng)。農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)加快調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營率達(dá)到62%，比2005年提高4個(gè)百分點(diǎn)。城鄉(xiāng)建設(shè)面貌明顯改觀。城鎮(zhèn)“三年大變樣”取得突破性進(jìn)展，城鎮(zhèn)功能和綜合服務(wù)能力得到顯著提升，三年累計(jì)完成投資2965.6億元。到2010年，改建新建城市道路300余公里，綠化面積1597萬平方米，城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%，比

26、2005年提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。新農(nóng)村建設(shè)出現(xiàn)新局面，基本實(shí)現(xiàn)平原地區(qū)全部農(nóng)村和山區(qū)行政村公路、通訊、廣播電視“村村通”，以農(nóng)村新民居建設(shè)為中心的農(nóng)村改造和城鄉(xiāng)一體化工程建設(shè)步入新階段。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著。路網(wǎng)功能和服務(wù)能力明顯提高，公路網(wǎng)總里程達(dá)到15397公里，公路網(wǎng)密度為100公里/百平方公里，分別比“十五”末增加2160公里、14.7公里/百平方公里。道路運(yùn)輸行業(yè)得到快速發(fā)展，共完成旅客運(yùn)輸量5.4億人次，旅客周轉(zhuǎn)量339億人公里。貨運(yùn)量6.4億噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量1514億噸公里。開辟公交線路84條，全市萬人擁有公交車達(dá)到14.75標(biāo)臺，城市中心區(qū)域公交線網(wǎng)達(dá)到3.4公里/平方公里，建

27、成區(qū)達(dá)到1.75公里/平方公里。人民生活水平穩(wěn)步提升。城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)提高，“十一五”末，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到18290元，年均增長12.7%，農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到6577元，年均增長9.6%。城鄉(xiāng)居民收入結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化，城鎮(zhèn)居民財(cái)產(chǎn)性收入和農(nóng)村居民非農(nóng)業(yè)收入比重逐年提高。就業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，五年城鎮(zhèn)新增就業(yè)43.1萬人，農(nóng)村勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移182.6萬人次。社會(huì)保障體系不斷完善，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)和城鄉(xiāng)低保水平穩(wěn)步提高，新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)進(jìn)展順利，新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)現(xiàn)全覆蓋。保障性安居工程建設(shè)力度加大，城市低收入家庭居住條件有所改善。人口、教育、衛(wèi)生、科技、文化以及民族

28、、婦女和殘疾人事業(yè)較快發(fā)展，社會(huì)和諧程度和文明水平顯著提高。“十二五”期間，石家莊市全部財(cái)政收入將年均增長13%，達(dá)到715億元以上，其中一般預(yù)算收入年均增長15%，達(dá)到330億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長18%以上，超過3100億元；固定資產(chǎn)投資年均增長18%；耕地保有量保持在57.34萬公頃；物價(jià)總水平保持基本穩(wěn)定。城市居民人均可支配收入年均增長10%以上，達(dá)到29456元；農(nóng)村居民人均純收入年均增長達(dá)9%以上，達(dá)到10120元。2.2 建設(shè)必要性2.2.1本項(xiàng)目符合國家、地方相關(guān)政策及規(guī)劃根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本），本項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類“二十九、現(xiàn)代物流業(yè)”之“自動(dòng)識別和標(biāo)識

29、技術(shù)、電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)、可視化技術(shù)、貨物跟蹤和快速分揀技術(shù)、移動(dòng)物流信息服務(wù)技術(shù)、全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、道路交通信息通訊系統(tǒng)、智能交通系統(tǒng)、物流信息系統(tǒng)安全技術(shù)及立體倉庫技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用”，“三十三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)”之“5、商貿(mào)企業(yè)的統(tǒng)一配送和分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)”和“6、利用信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)商品交易市場”。同時(shí)，本項(xiàng)目也符合關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見（國辦發(fā)201138號）、關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見（國發(fā)201239號）、全國城市配送發(fā)展指引、關(guān)于組織申報(bào)城市共同配送試點(diǎn)的通知、石家莊市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要、石家莊市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃等相關(guān)政

30、策及規(guī)劃。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是我國及石家莊市物流事業(yè)發(fā)展的需要物資流通是由多種要素組成的綜合系統(tǒng)，它為適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)既深度分工又廣泛協(xié)作的要求應(yīng)運(yùn)而生，通過加速實(shí)現(xiàn)商品流動(dòng)社會(huì)化與現(xiàn)代化，達(dá)到以較低的流通消耗獲取最大限度經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)，從而在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位和作用。現(xiàn)代物流體系包括把消費(fèi)品從生產(chǎn)線終點(diǎn)有效地移動(dòng)到有關(guān)消費(fèi)者手中，以及將原材料從供給源有效地移動(dòng)到生產(chǎn)線始點(diǎn)等的廣泛活動(dòng)，即生活資料與生產(chǎn)資料的流通兩大類。該體系力求在總成本盡可能最低的前提下，通過信息、網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)輸、存儲等諸多因素的協(xié)調(diào)以及商品包裝等手段實(shí)現(xiàn)既定物流目標(biāo)，從而保證企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤最大化。它通過市場及營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)地

31、銜接消費(fèi)、銷售、運(yùn)輸、供給、生產(chǎn)、開發(fā)等社會(huì)化大生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，建立合理的供應(yīng)鏈，使人才流、信息流、商品流、資金流集成一體而促進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展?，F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)在國際上已成為商品市場體系中最重要的流通組織形式，也是現(xiàn)代市場營銷方式的有效載體。因此，隨著我國加入WTO步伐的不斷加快和國內(nèi)企業(yè)對物流成本控制的日益重視，客戶對服務(wù)需求水平的逐步提高和日趨多元化，我國物流業(yè)的發(fā)展具有廣闊空間。在吸收發(fā)達(dá)國家成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國國情，建設(shè)并發(fā)展具有特色的我國商業(yè)領(lǐng)域新型業(yè)態(tài)一一物流產(chǎn)業(yè)，達(dá)到科學(xué)合理地利用經(jīng)營資源、加快物流周轉(zhuǎn)的目的，從而提高國家整體經(jīng)濟(jì)效益。為促進(jìn)我國物流事業(yè)發(fā)展的需要，國

32、家“十五”規(guī)劃已將物流配送列為重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，河北省為促進(jìn)省內(nèi)物流發(fā)展及物流布局的需要，在“十二五”規(guī)劃中也明確指出：要積極培育和發(fā)展現(xiàn)代化大型區(qū)域性物流中心，推進(jìn)區(qū)域物流中心網(wǎng)絡(luò)工程，以區(qū)域性中心城市和交通樞紐為依托，建成區(qū)域性綜合物流中心。本項(xiàng)目是現(xiàn)代物流技術(shù)和設(shè)備應(yīng)用的示范性項(xiàng)目。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可有力促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)新技術(shù)和設(shè)備的推廣應(yīng)用，推動(dòng)我國物流行業(yè)的健康發(fā)展。2.2.3項(xiàng)目建設(shè)是XX商城發(fā)展的需要1、XX商城投資建設(shè)現(xiàn)代物流技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備應(yīng)用相關(guān)項(xiàng)目，可以解決當(dāng)前各經(jīng)營實(shí)體多頭對外進(jìn)貨造成的人、財(cái)、物資源分散、成本倍增的問題。通過網(wǎng)絡(luò)平臺和信息技術(shù)連接企業(yè)各經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)

33、部資產(chǎn)資源整合，集中采購，集中配送，不僅可以大大增加企業(yè)進(jìn)貨價(jià)格競爭力，更能有效降低商品流通總成本；通過完善的信息處理和交換網(wǎng)絡(luò)將上游產(chǎn)品制造供貨商和下游銷售客戶連接成一體，將物流與信息流有機(jī)結(jié)合，可以實(shí)現(xiàn)商品流通信息的集中化，同時(shí)可利用POS、ECR等手段全面掌握市場需求信息、庫存信息，建立商品供應(yīng)保障體系，從而使企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益得以大幅度提高。2、本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決制約XX商城進(jìn)一步發(fā)展的“物流瓶頸”。一旦突破了“物流瓶頸"，建立高效快速的物流配送體系，真正滿足用戶低成本、高質(zhì)量的服務(wù)需求，XX商城整體服務(wù)水平將會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。3、本項(xiàng)目將促進(jìn)XX商城物流業(yè)務(wù)向社會(huì)化專業(yè)化方向轉(zhuǎn)變，推進(jìn)XX商城的經(jīng)營業(yè)態(tài)由企業(yè)物流向社會(huì)化專業(yè)物流的轉(zhuǎn)變，使物流配送最終發(fā)展成為XX商城新的經(jīng)營服務(wù)產(chǎn)業(yè)一一“第三方物流產(chǎn)業(yè)”，為XX商城拓展新的業(yè)務(wù)空間和利潤增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)XX商城在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的“第三利潤源”。2.2.4項(xiàng)目建設(shè)有助于解決日益嚴(yán)重的城市擁堵和污染問題城市物流業(yè)務(wù)每