車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、. 協(xié)議登記號：（ ）第（ ）號*房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫車位使用權(quán)（預(yù)售）轉(zhuǎn)讓協(xié)議本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于_年_月_日在重慶市云陽縣簽訂。協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓綠森.星河灣車位使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位的基本情況1.1本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開發(fā)的*商品房地下車庫車位，用途：該車位僅作為小轎車停車專用，不得另作他用；車位編號按甲方交付給乙方車位使用時確定。（地下車位具體位置按甲方劃區(qū)域業(yè)主抽簽的方式確定

2、）1.2地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷，水泥砂漿地面。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由甲方劃好車位分隔線；1.3甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“綠森.星河灣”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時止（即2017年06月起至2062年10月止）。三、轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個”為單位計(jì)價；3.2甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_元（大寫：_元）。（此價款僅為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和契稅等費(fèi)用）。四、付款方式：甲、乙雙方約定在本協(xié)議簽訂

3、0; 7  日內(nèi)，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。五、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時間，分別做如下處理（不作累加)：5.1逾期在 10   日之內(nèi)，自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款  0.2%   的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。5.2逾期超過   30 日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的  20%  向甲方支付

4、違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款  0.2%  的違約金。六、交付期限與方式6.1甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后在2017年6月將車位交付給乙方使用。6.2車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的違約責(zé)任甲方未按照約定的期限交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款 0.2%   的違約金，

5、協(xié)議繼續(xù)履行。八、使用管理8.1乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放；8.2停車場專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由全體車位使用權(quán)人承擔(dān)；8.3甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方車位時，乙方必須無條件的予以配合；8.4乙方不得擅自改變該停車位的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體；8.5如果因乙方車體過大影響其他業(yè)主停放車輛，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙方調(diào)整車位，乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用；8.6乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主；九、其他9.1若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對車位的正常使用的情況下，而在乙方車位前后設(shè)置

6、有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙方對此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。當(dāng)國家發(fā)生戰(zhàn)爭時，乙方無條件讓出所使用的車位，并不得向甲方主張權(quán)利。9.2乙方簽訂本協(xié)議時，視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方須同時簽署臨時管理規(guī)約及車位服務(wù)協(xié)議每月向該小區(qū)物業(yè)管理公司按時繳納車位物業(yè)管理費(fèi)等，并嚴(yán)格遵守。十、協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向云陽縣人民法院起訴。十一、附則11.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力；12.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方

7、執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；13.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：地下室車位布置平面圖（交付使用時給乙方）附件二：車位使用權(quán)交接書（交付使用時簽訂）甲方(公章)：_      乙方(公章)或簽字：法定代表人：_       法定代表人或自然人：委托代理人：_       委托代理人：證件號碼：_      證件號碼：聯(lián)系地址：_   

8、  聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：                                  聯(lián)系電話：            年_月_日       

9、                              年_月_日               車位使用權(quán)交接書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）： 受讓方（以下簡稱“乙方”）：         

10、0;  身份證號甲、乙雙方于_年_月_日簽訂*地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第六條約定，甲方已于_年_月_日向乙方交付該協(xié)議項(xiàng)下之車位使用權(quán)。甲方(公章)：_       乙方(公章)或（簽字）：法定代表人：_       法定代表人或自然人：委托代理人：_           委托代理人（簽字）：證件號碼：_           證件號碼：     年_月_日 &#