(招標投標)工程投標書完整版

1、第一章綜合說明 1第二章編制依據(jù) 3第一節(jié)招標文件 3一、招標文件 3二、招標范圍 3第二節(jié)招標圖紙 5第三節(jié)引用標準和相關(guān)支持文件 5一、法律法規(guī)表 5二、國家規(guī)范標準表 6第三章工程概況 8第一節(jié)總體概況 8復(fù)地漢陽新港項目一期總承包工程1.1期第一章綜合說明首先，感謝業(yè)主給予我公司參加武漢復(fù)地漢陽新港 項目一期建筑安裝施工總承包工程的投標機會！不言而 喻，該工程已列入我公司頭等大事，在接到招標工程和 初步設(shè)計圖紙后，我公司針對本工程主要開展了以下工 作：1 .對工程關(guān)鍵點進行分析、研究和論證在接到招標文件和初步設(shè)計圖紙后，我公司組織各專 業(yè)技術(shù)和施工管理人員對初步設(shè)計圖紙和招標文件進行

2、仔細認真的閱讀和理解，掌握其實質(zhì)內(nèi)容和各項要求， 弁組織各種專題會對該工程的重點、特點進行反復(fù)研究， 對本工程施工組織設(shè)計、施工總體部署和計劃安排、各 專項施工方案和技術(shù)措施等進行多方案比選和論證，而 且認真準備了技術(shù)和商務(wù)等答疑問題文件，其目的是使 施工組織設(shè)計科學、合理、詳盡弁具有很強的針對性和 可操作性。對本工程的特點、重點、難點分析具體詳見第四章： 工程特點和施工重點。2 .抓緊項目組建和各項施工準備由于工程量大，工期相對較短，故各項施工準備工 作是本工程按期完成的關(guān)鍵之所在。因此，我公司初步 擬定了本工程項目經(jīng)理部技術(shù)管理人員，這些管理人員 都曾經(jīng)承擔過眾多的施工項目，具有豐富的施工

3、經(jīng)驗， 他們綜合素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力強，具有豐富的管理水平， 該項目部是本公司最為優(yōu)秀的管理班子之一。我公司同時進行各種施工前的技術(shù)方案、物資、周 轉(zhuǎn)資料、機械設(shè)備、勞動力、專業(yè)施工的準備，工程質(zhì) 量的細部策劃以及各種企業(yè)內(nèi)部和外部資源和生產(chǎn)要素 的準備和落實等，為承接本工程做了大量和充分的準備 工作，為工程中標后迅速展開施工奠定了堅實的基礎(chǔ)。3 .進一步落實外部環(huán)境和條件為使工程開工后能立即進入快節(jié)奏施工狀態(tài)，結(jié)合 政府工程建設(shè)方面的法律法規(guī)及有關(guān)要求，我公司進一 步落實了武漢市安全、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、文明施工、 土方消納、道路交通和運輸、供水供電、雨污水排放、 現(xiàn)場管理等方面的特殊要求和規(guī)定，

4、為迅速進場施工， 創(chuàng)造了良好外部環(huán)境和條件。另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施 工經(jīng)驗，熟悉市政府與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)要求 和規(guī)定；了解須由總包方辦理的與工程相關(guān)的手續(xù)，以 及機械設(shè)備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源； 熟悉安全、消防、質(zhì)量和文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、 勞動用工、施工現(xiàn)場管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉 市政供電供水和雨、污水排放方面的有關(guān)規(guī)定和要求， 熟悉地方定額和取費標準等有關(guān)工程造價方面的文件和 規(guī)定等，我公司在以上方面的經(jīng)驗、知識及信息，將保 證本工程的順利進展。4 .本施工組織設(shè)計的相關(guān)說明4.1 編制本施工組織設(shè)計的依據(jù)主要是招標文件、招 標圖紙

5、、招標答疑文件及我方在招標人帶領(lǐng)下進行的現(xiàn) 場勘察。如果我公司有幸中標，將結(jié)合工程施工圖對施 工組織設(shè)計進行補充和完善，進行深化和細化，編制各 分部分項專項施工方案，報業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理公司審批 后實施。4.2 本工程招標文件要求：本工程計劃于2014年3 月1日開工，計劃竣工日期為2017年5月1日，招標人 計劃工期為1156日歷天?？傊?，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，處 理好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)分包以及政府部門的關(guān) 系，使工程各方形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健 康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。第二章編制依據(jù)第一節(jié)招標文件一、招標文件武漢復(fù)地漢陽新港項目一期建筑安裝施工

6、總承包工 程招標文件及答疑文件。二、招標范圍1 .總承包范圍。(a)工程承包范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、機電施工圖中除發(fā)包 方另行分包、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備所列項目以外的工程 內(nèi)容；(b)發(fā)包方所有分包項目中的預(yù)埋(留)件、暗配及構(gòu) 件(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補；(c)包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標段 紅線范圍內(nèi)的零星工程；(d)防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護層 由總包負責完成。2 .工作內(nèi)容。(a)必須滿足招標文件中所述的所有工作內(nèi)容，包括措 施項目、工程照管和總包配合項目及滿足工程建設(shè)標準。(b)負責供應(yīng)保修期內(nèi)的正常替換物料、技術(shù)指導(dǎo)及技 術(shù)培訓(xùn)等。(c)詳細的工程范圍須

7、參閱圖紙及招標文件。3 .總承包工程(包括但不限于)。1)建造及提供公共的臨時工程和設(shè)備給各指定分包商、 獨立分包商使用；2)在本項目范圍內(nèi)，管理、配合、協(xié)調(diào)指定分包工程、 獨立分包工程和指定供應(yīng)的工作；3）總承包人協(xié)助業(yè)主辦理合同備案、施工許可證、質(zhì)檢、 安檢、竣工驗收及備案等手續(xù)以及與本項目有關(guān)的其他 政府手續(xù)。4 .指定分包商施工工程（包括但不限于）。1）門窗及空調(diào)百葉工程2）二次設(shè)計雨棚、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程3）消防工程4）智能化工程工程5）通風空調(diào)供貨及安裝工程6）電梯設(shè)備安裝工程7）陽臺欄桿制作及安裝8）入戶門、防火門制作及安裝9）公共部位精裝修（包括硬裝及軟裝）10）信報箱采購及安裝

8、11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）12）入戶門鎖供應(yīng)工程5 .獨立分包施工的工程。1）樁基基礎(chǔ)2）亮化工程3）人防設(shè)備采購及安裝4）交通標識工程（含環(huán)氧地坪）5）園林景觀工程6）天然氣工程7）有線電視、電話、寬帶、手機及小靈通信號無線覆蓋 工程8）供電工程9）供水工程10）室外市政管網(wǎng)11）道路工程12）小區(qū)標識工程13）室外游樂設(shè)施采購及安裝工程14）室外家具部品等采購安裝工程15）小區(qū)正式圍墻工程16）防水工程17）樓宇廣告工程18）精裝修工程6 .交通標識工程（含環(huán)氧地坪）。7 .業(yè)主僅控制材料/設(shè)備品牌，由總承包人采購的材料/ 設(shè)備。8 .業(yè)主招標認價，總承包人按照業(yè)主認價的材料

9、/設(shè)備品 牌進行采購。第二節(jié)招標圖紙武漢復(fù)地漢陽新港項目一期建筑安裝施工總承包工 程的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備工程圖紙。第三節(jié)引用標準和相關(guān)支持文件、法律法規(guī)表序號名稱備注1中華人民共和國建筑法2建筑工程質(zhì)量管理條例3建筑工程安全生產(chǎn)管理條例4中華人民共和國安全生產(chǎn)法5中華人民共和國勞動法6中華人民共和國大氣污染防治法7中華人民共和國環(huán)境保護法8中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法9中華人民共和國水法10中華人民共和國水污染防治法11中華人民共和國消防法12建筑施工場界噪聲限值13節(jié)約能源暫行條例14工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版15武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法16武漢市建設(shè)工

10、程施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作基本標 準17武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定18武漢市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定19武漢市建筑施工安全防護管理辦法20武漢地區(qū)電氣工程安裝標準武漢供電局、國家規(guī)范標準表表2-3-2國家規(guī)范標準表序號名稱編號1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20012建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-20113建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20094混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20115砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20116混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-20047建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50

11、209-20108玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-20039金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200110屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-201211屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-201212地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-201113建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201114火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200715通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200216建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200217自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-200518制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收 規(guī)范

12、GB5074-201019壓縮機、風機泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-201020湖北省住宅工程質(zhì)量通病控制標準21湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收標準DGJ32/TJ103-2010第三章工程概況第一節(jié)總體概況廳P項目內(nèi)容1工程名稱復(fù)地漢陽新港項目一期建筑安裝總承包工程1.1期2工程地點武漢市漢陽區(qū)紅建村41號3建設(shè)規(guī)模武漢復(fù)地漢陽新港項目一期建筑安裝項目包括3棟 32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、配套 商業(yè)、幼兒園以及人防地下室等。其中地上面積 87027 m2 ,地下面積 22118 m2 04招標單位武漢復(fù)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計單位中國輕工業(yè)武漢設(shè)計工程有限責任

13、公司6承包方式包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工等總 承包方式7工期要求1 .暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時間以 發(fā)包人通知為準）2 .計劃竣工備案日期為：2017年5月1日3 .總工期1156日歷天4 .節(jié)點工期要求：1） 土方開挖2014.2.18-2014.10.302）基礎(chǔ)施工完成（含車2014.6.1-2014.1.30庫頂板及單體首層頂板）3）主體結(jié)構(gòu)完成至四層2014.9.30-2015.5.14）主體結(jié) 構(gòu)封頂2015.1.15-2015.8.15）砌體完成2014.11.1-2015.10.16）內(nèi)外墻粉刷 完成2015.3.20-2016-1.107）屋面

14、工 程完成2015.5.1-2016.6.18）外裝飾完成2015.5.1-2016.7.209）外架拆 除完成2015.7.1-2016.8.3010）戶內(nèi)裝飾完成2015.5.1-2016.9.3011）室外市政施工完成12）景觀施工完成13）竣工備案完成8質(zhì)量要求1 .質(zhì)量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2 .質(zhì)量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎9安全文明要求安全生產(chǎn)管理目標：活得武漢市安全文明樣板工 地第二節(jié)建筑概況表3-2-1建筑概況表廳P項目內(nèi)容1建筑功能及組成住宅及車庫2建筑結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑總建筑面積110145地下建筑面 積（itf）22118地上建筑面 積（itf

15、）870274層數(shù)地上32+2、32+1、30+2地下15保溫 做法屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱6墻體地下音B分與土壤接觸的外墻體米用抗?jié)B自防水鋼筋混凝土墻內(nèi)墻除鋼筋混凝土墻外。采用MU1晚壓灰沙磚M5混合砂漿 砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚，M5混合砂漿砌筑。地上部分除鋼筋混凝土墻外，采用 250、200、150、100加氣 混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。7內(nèi)裝 修地面玻化磚地面、地磚地面、細石混凝土及水泥砂漿樓面墻向水泥砂漿墻向、聞情墻聞、涂料墻向頂棚乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工防1.2.保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、保溫 露臺）：3厚自粘SBS

16、改性瀝青防水卷材；80 厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱。非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋面、水 等 級3.樓梯間、機房屋面）：3厚自粘SBS改性瀝青 防水卷材。屋面：空調(diào)板（用于空調(diào)板面上表面）：208及厚（最薄處）1: 2水泥砂漿加5防水劑找3做法4.坡。屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）：2厚聚5.6.氨酯防水涂料，面撒黃沙地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性瀝青防 水卷材。地下室底板、外墻防水：1.0厚水泥基滲透結(jié) 晶型涂料防水層，面撒黃沙，四周沿墻涂刷 1700 高。第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況表3-3-1結(jié)構(gòu)基本情況一覽表序 號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu) 形式主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式樁承臺、基礎(chǔ)梁

17、和湖堂基礎(chǔ)2基坑支護形式內(nèi)容3結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級4基礎(chǔ)設(shè)計安全等級二級建筑場地類別田類5基本風壓0.40kN/ m2地面粗糙度類別C類6抗震設(shè)防烈度6度7混凝土強度等級抗?jié)B混凝土 部位及等級地下室底板，外墻、地下室頂板設(shè)計抗?jié)B等級P68基礎(chǔ)墊層C159鋼筋類 別鋼筋HPB300 HRB335 HRB400焊條E4& E5R E5510與土或水接觸面基礎(chǔ)，地下室底板， 地下室外墻，水池墻，基礎(chǔ)梁，主樓 外地下室頂板50非與土 或水接 觸面地下室底板20筏形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁30柱30梁25墻板15直接受雨琳的外露構(gòu)件（梁墻板）受力縱筋相應(yīng)增加 5mm梁 板柱保護層厚度均

18、不應(yīng)小于受力鋼筋直徑 d,梁、柱中箍筋和 構(gòu)造鋼筋的保護層厚度不應(yīng)小于15mm11搭接綁扎其余均采用綁扎直螺紋機械連接基礎(chǔ)底板16;地下室柱22;主體柱方16電渣壓力焊地下室柱 22電弧焊基礎(chǔ)梁直徑18、20第四節(jié) 機電工程概況一i、電氣工程概況系統(tǒng)名稱系統(tǒng)介紹電力 配電1.供電電源：住宅用電設(shè)公用變電所，由供電部門設(shè)計。從公共 變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電源。從專用變電所 引4路電源向大樓的電力負荷及公用照明提供供電電源。對大樓 的消防負荷均采用兩路電源供電（電源來自兩個/、同的35KV區(qū) 域變電站），且在線路末端配電箱進行自動切換。2 . 抽：每戶設(shè)電度表，每層統(tǒng)一安裝3 .供

19、電方式：本工程采用放射式供電。對公共照明、應(yīng)急照明、 電梯、加壓風機及消防潛水泵等一級負荷采用雙電源末端互 投。4 .照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛式空調(diào) 插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。設(shè)備 安裝1 .蹺板開關(guān)、延時開關(guān)底邊距地 1.3m嵌墻暗裝；雙聯(lián)二、三 級插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；廚房、衛(wèi)生間的插座底邊 距地1.5m嵌墻暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)插座須選用防潮防濺型 面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。 所有插座均采用安全型。2 .客廳內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地 0.3m嵌墻暗裝；其他房間內(nèi)的 空調(diào)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。洗衣機插座選用防潮防 濺型

20、面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。抽油煙機插座底邊距 地1.8m嵌墻暗裝。3 .凡米用I類燈具時，燈具的外露部分應(yīng)口靠接地，凡安裝局 度低于2.4m的燈具，增加PE線。4 .消防應(yīng)急照明應(yīng)急工作時間/、小于 90分鐘。強電 系統(tǒng)線擇敷 導(dǎo)選及設(shè)1 .消防設(shè)備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm；明敷時做防火處理。2 .住宅照明分回路未注明者均為 WDZB-BYJ-2.5mitf套PVC管 沿墻、頂內(nèi)暗敷；23根套PC20管敷設(shè)；45根套PC25管 敷設(shè)。3 .普通插座回路和空調(diào)插座回路均為 WDZB-BYJ-3X4m nf套 PC25管沿墻或埋地暗敷。4 .電氣豎井內(nèi)的橋架采用梯架，其他場所

21、的電纜橋架采用槽式 電纜橋架。建筑 物防1.本工程防雷等級為三類；電子信息系統(tǒng)蕾擊防護等級為C類。并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。雷與接地系統(tǒng)2 .在屋頂采用小12熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃器連接線網(wǎng) 格不大于 20mix 20m£ 24mriX 16m）3 .引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根小16或 四根小12以上主筋通長焊接作為引下線。引下線間距不大于 25m。所有外墻引下線在室外地面下 0.7m處引出一根40X4 熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出建筑物散水坡 1mi4 .接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根小 10主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。5 .引下線上端與接閃器焊接，

22、下端與接地極焊接。建筑物四角 的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子預(yù)埋120X 60X4的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測量用。6 .凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬管道、金屬屋面、金屬屋 架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金屬構(gòu)件均應(yīng)作熱 鍍鋅防腐處理。非金屬物體應(yīng)處于接閃器保護范圍內(nèi)。7 .為防側(cè)擊雷，建筑物自60m起每層利用圈梁中的四根小10鋼 筋焊通形成均壓環(huán)，與引下線相連，并將60及以上的外墻上 的欄桿、門窗等金屬物與其可靠連接。8 .本工程防雷接地、工作接地、電氣設(shè)備的保護接地、弱電系 統(tǒng)接地、電梯機房等的接地共用統(tǒng)一的接地極要求接地電阻 不大于1歐姆。實測不滿足要求時，增設(shè)人工接

23、地極。9 .電氣弱電豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條 40X4mm»鍍鋅扁鋼。電氣豎 井內(nèi)的接地干線應(yīng)每三層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。10 .建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電板由紫銅板制成。應(yīng)將建筑 物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線 采用BV-1X 25 nlm2PC32總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子， 禁止在金屬管道上焊接。消防控制室、弱電機房及各衛(wèi)生問 做局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當?shù)胤揭鰞筛笥谛?6結(jié)構(gòu)鋼筋 至局部等電位箱（LEB）,局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。 將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。弱電 系統(tǒng)設(shè)計 范圍火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬

24、 帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；訪客對講系統(tǒng)?；馂?zāi) 自動 用壁 丁又百 及消 防聯(lián) 動系 統(tǒng)1 .本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級按一級設(shè)置火災(zāi)自動 報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)線路引自地下一層的消防控制室。2 .火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)系根據(jù)智能型火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)產(chǎn)品資料而作。3 .在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機房等出設(shè)置感煙探 測器，吸頂安裝。4 .在消防栓箱的開門側(cè)設(shè)消防栓報警按鈕。5 .在電梯機房設(shè)置消防電話分機、各層設(shè)置手動報警按鈕。6 .各層設(shè)置聲光報警器，安裝高度均為底距地 2.2m。7 .消防控制室在確認火災(zāi)后，應(yīng)能切斷非消防電源，并強制點亮應(yīng)急照明，打開電控鎖。8 .消防控制室在確認火災(zāi)后，應(yīng)能

25、控制所有電梯停于首層， 并接受其反饋信號。9 .模塊至所有的消防設(shè)備的連線需套金屬軟管敷設(shè)。10 .火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的所有豎向線路在管井內(nèi)穿金屬線槽(100X50)敷設(shè)。有線 電視 系統(tǒng)1 .系統(tǒng)為( 860) MHz鄰頻雙向傳輸?shù)臄?shù)字有線電視系統(tǒng)，用 戶電平要求67%p4db,圖像清晰度應(yīng)在四級以上。2 .有線電視的設(shè)備和線路應(yīng)滿足雙向肩線電視傳輸?shù)囊蟆?用戶分配網(wǎng)采用分配-分配的分配形式。各戶引用一根電視線 至用戶弱電配線箱。4 .放大器箱及分配分支器箱均安裝管道井內(nèi)。電話 系統(tǒng)1 .各戶引入兩根電話線至用戶弱點配電箱。2 .總分線箱設(shè)置在地下一層配電間內(nèi)。寬帶 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)1

26、.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按星形連接設(shè)計。2 .各戶引用一根網(wǎng)絡(luò)線至用戶弱點配電箱。對講 機系 統(tǒng)1 .本樓設(shè)獨立的訪客對講系統(tǒng)。 單元入口處設(shè)置單元入口處設(shè)置 對講系統(tǒng)門口主機，安裝高度為底邊距地 1.4m。2 .各戶設(shè)對講電話分機，安裝高度為底邊距地 1.3m。二、給排水工程概況系統(tǒng) 名稱系統(tǒng)介紹給水 系統(tǒng)1 .市政水源：從規(guī)劃路各引入一路 DN200的給水管入基地，水壓約 為0.25Mpa,室外生活給水干管在基地內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，以滿 足供應(yīng)基地內(nèi)的生活和消防用水需要。2 .由于市政壓力不能滿足用水壓力要求， 在22號地塊地下車庫設(shè)置 生活加壓水泵房。加壓供水由水箱加變頻調(diào)速設(shè)備聯(lián)合供水。3.,同方式

27、：住宅每戶單獨設(shè)置 DN20水表的用水，統(tǒng)一設(shè)在公 共部位的水井內(nèi)。熱水 系統(tǒng)住宅每戶設(shè)燃氣熱水器供應(yīng)熱水，由用戶自理。排水 系統(tǒng)1 .住宅衛(wèi)生間內(nèi)污、廢水合流，設(shè)專用通氣管。廚房廢水單獨排水， 伸頂通氣。陽臺單獨設(shè)排水管。陽臺排水管，屋面雨水管、空調(diào)冷 凝水管排至室外雨水井內(nèi)。2 .室外雨、污水分流，屋聞雨水采用重力排水系統(tǒng)，屋聞雨水設(shè)計 重現(xiàn)期取5年，小區(qū)道路為3年，設(shè)計采用當?shù)乇┯陱姸裙?，?卸陶水、場地及路卸陶水直接排入巾收雨水管內(nèi)。屋聞雨水排水與 溢流設(shè)施的總排水能力不應(yīng)小于 50年重現(xiàn)期的雨水量。3 .地下室汽車庫入口、汽車庫內(nèi)、水泵房內(nèi)設(shè)集水井和潛水泵，經(jīng) 提升后排入雨水管網(wǎng)。

28、1 .給水管：環(huán)儀 室外給水管、泵房內(nèi)管道、給水主干管變頻給水管以及立管采用鋼 官材及接 塑復(fù)合管，法蘭或卡環(huán)式連接。住宅分戶水表后給水管采用公稱壓口 力不小于1.0Mpa的PP-R管，熱熔連接。水泵房內(nèi)及水泵出水管采 用襯塑鋼管。2 .排水管：室內(nèi)排水管采用芯層發(fā)泡 U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接。立 管底部橫支管采用柔性抗震農(nóng)鑄鐵排水管。橫管采用普通聚氯乙烯 管，立管穿越樓板處設(shè)阻火圈。潛污泵排水管室外明露雨水管采用防 紫外線型塑料管，雨水管采用承壓塑料管或金屬管。3 .消火栓管道：公稱直徑小于等于 DN100的消火栓系統(tǒng)供水管采用熱鍍鋅鋼管，絲 扣連接。公稱直徑大于 DN100的消

29、火栓系統(tǒng)供水管采用熱鍍鋅無縫 鋼管溝槽式管接頭及配件連接。閥門 及附 件1 .閥門：給水管道上直徑0 50mm者采用銅截止閥， 50mm者采用 閘閥；消防管道上的閥門均采用帶鎖定裝置的蝶閥；壓力廢水管上采 用普通銅芯閘閥。水流器前，報警閥前的閥門采用電信號閥門， 閥門的開關(guān)信號反映到消防中心。2 .止回閥：除排水泵出水管上選用升降式止回閥外，其余部分均采用 普通止回閥。止回閥工作壓力與同位置的閥門一致。3 .附件：(1)管道穿越過沉降縫、伸縮縫處采用不銹鋼波紋管，其工作壓力 應(yīng)與所在管道工作壓力一致。(2)地漏及存水彎水封高度不小于 50mm,地漏篦子采用鍍銘制品或 塑料制品，地漏篦子表面低于

30、該處地面不少于 10mm。(3)排水塑料管應(yīng)安裝阻火圈的地方如下：穿越防火墻處；明裝管道穿越樓板處；管井內(nèi)管道穿越防火分隔處。(4)所有90。排水彎頭及存水彎均選用帶檢查口式。衛(wèi)生器具排水 管與排水橫管垂直連接，應(yīng)采用900斜三通；排水管道的橫管與立管 連接時，宜采用450斜三通450斜四逋或順水三逋或順水四通。(5)管道穿越人防區(qū)域時，在人防區(qū)域一側(cè)加裝防護閥門，穿管處預(yù)埋密閉套管。管道 敷設(shè)1.給水、消防、雨污排水管除地下室內(nèi)為明裝外，其余全部安裝在吊 頂、管井、找平層內(nèi)。安裝時，遵循壓力管讓自流管，小管讓大管的 原則進行敷設(shè)。2352 .管道穿墻和樓板時應(yīng)設(shè)金屬或塑料套管。設(shè)于廚房、衛(wèi)生

31、間、機房 的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm,設(shè)于樓板內(nèi)的套管，其頂部 應(yīng)高出設(shè)計地面20mm,套管內(nèi)徑應(yīng)比管外徑大1020mm,下面與樓 板齊(當采用塑料管時，金屬套管應(yīng)比樓板高出100mm),管間空隙用油麻填實，并用瀝青灌平。3 .管道穿梁、穿混凝土墻時，應(yīng)預(yù)埋套管。管道穿地下室外墻時埋剛 性防水套管。4 .管道坡度：各種管道應(yīng)根據(jù)圖中所注標高進行施工，當未注明時， 按下列坡度安裝：(1)給水管、消防管：按0.0020.005坡度，坡向泄水裝置；(2)熱水橫管沿水流方向的敷設(shè)坡度不小于 0.003;(3)生活污水排管道：衛(wèi)生間內(nèi)按通用坡度 0.026橫干管按此坡度： De50,0.02

32、5;De75,0.015;De110,0.004;De160,0.003注明除外);(4)通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。5 .管道支架：管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板或承重結(jié)構(gòu)上。立管每層 裝一管卡，安裝高度為距地1.5m。自動噴淋管道的吊架與噴頭之間的 距離應(yīng)不小于300mm,距末端噴頭之距離不大于 750mm,吊架應(yīng)位 于相鄰噴頭間的管段上，當噴頭間距不大于3.6m時，可設(shè)一個，小于1.8m,允許隔段設(shè)置。鑄鐵排水管固定件間距：橫管不得大于2m, 立管不得大于3m。層高小于或等于4m,立管可安一個固定件。立管 底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩。6 .排水管道檢查口、清掃口：排水立管檢查口應(yīng)隔層設(shè)

33、置。但在最底 層和有衛(wèi)生設(shè)備的最高層必須設(shè)檢查口，如有“乙”字彎時，在其上 部應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口中心距地1m。在管徑小于100mm的排水管道 上設(shè)置清掃口，其尺寸應(yīng)與管道同徑，管徑等于或大于100mm的排水管道上設(shè)置清掃口，應(yīng)采用100mm直徑清掃口。排水橫管直線距 離大于以下規(guī)定值時應(yīng)設(shè)置檢查口(或清掃口)： DN50DN75,12m(8m); DN100DN150,15m (10m); DN200,20m。7.專用通氣立管應(yīng)每隔兩層與排水立管連接。結(jié)合通氣管下端宜在卜 水橫支管以下與排水立管以橫三通連接， 上端可在衛(wèi)生器具上邊緣以 上不小于0.15m處與通氣立管以斜三通連接。當用H管件代替

34、通氣管 時，H管與通氣管連接點應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生器具上邊緣不小于 0.15m處。管道 試壓管道安裝完畢后應(yīng)按照設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度、嚴密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。1 .室內(nèi)給水、熱水管道試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但/、得小于0.6Mpa。2 .壓力廢水管道按潛污泵揚程的2倍進行試壓。3 .室內(nèi)雨水管應(yīng)做閉水試驗。注水高度應(yīng)由水平排出管泄至最上部雨 水斗，在1h內(nèi)不滲漏為合格。4 .排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水 管管徑的2/3,通球率必須達到100%保溫 及防 腐室內(nèi)明裝的生活給水管、在吊頂內(nèi)的生活給水管及室外屋頂明露給水 管采用超細離心玻璃

35、棉雙合管或采用難燃燒 B1級材料雙合管保溫。 室內(nèi)管道保溫管外包鋁箔。室外管道在保溫管外纏工業(yè)布一道，在工 業(yè)布外再做鋁皮保護殼。管道 沖洗1 .給水、熱水管道在系統(tǒng)運行前必須用水沖洗和消毒，要求以系統(tǒng)最 大設(shè)計流量或不小于1.5m/s的流速進行沖洗，直到出水口的水色和 透明度與進水目測T,并經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格。2 .雨水管和排水管沖洗以管道通暢合格。3 .室內(nèi)消火栓在與室外給水管道連接前， 必須將室外給水管道沖洗干 凈，其中沖洗強度應(yīng)達到消防時的最大設(shè)計流量。4 .室內(nèi)消火栓在交付使用前，必須沖洗干凈，其中沖洗強度應(yīng)達到消 防時的最大設(shè)計流量。第五節(jié)現(xiàn)場地質(zhì)條件1 .地理位置該項目位于武漢市

36、漢陽區(qū)紅建村 41號，正前方有個中石化加油站，具體位 置位于擬建濱江建設(shè)大道南側(cè)，兩湖路東側(cè)，擬建臨江路北側(cè)，建港路西側(cè)。周 邊有建港社區(qū)（芳草苑）、武漢港務(wù)集團商務(wù)調(diào)度樓、漢陽港埠分公司，武漢港 集裝箱有限公司。2 .現(xiàn)場施工條件現(xiàn)場三通一平已完成。3 .氣象及水紋概況武漢地區(qū)屬亞熱帶季風氣候，四季分明，春季溫暖潮濕，夏季炎熱，秋季晴朗少雨，冬季干旱。冬夏溫差大，歷年 7月份氣溫最高，平均達28.831.3C,最高 達41.3 C；歷年1月份氣溫最低，平均為2.64.6 C,極端最低氣溫為-18.1 C。 武漢地區(qū)雨量充沛，多年平均降水量為1284.5mm歷年最大降雨量為2107.1mm 最

37、小降雨量為476.4mm降水集中在47月份，約占年降雨量60%每年夏季長 江含水水位高漲，是防汛時期。第四章 工程特點重點即針對措施通過對工程招標文件和設(shè)計圖紙的領(lǐng)會，結(jié)合本工程特點和施工關(guān)鍵點并通 過現(xiàn)場實地考察，對工程進行了全面分析和論證，我放對由于工程特點帶來的施 工重點進行了分析，其中最為重要的是：工程質(zhì)量要求高，施工場地狹窄下的施 工組織管理，總承包管理與協(xié)調(diào)，土方及護坡工程，車庫防水施工及肥槽回填， 機電各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)及系統(tǒng)銜接，創(chuàng)建武漢市安全文明達標工地等幾個方面。一、高標準質(zhì)量本工程由著獨特的建筑風格、標準、檔次和使用功能，其特殊重要性和業(yè)主 的要求決定了該工程嚴格的質(zhì)量標準。

38、通過建立健全完善的質(zhì)量檢查和控制程序 和制度，制定嚴格的質(zhì)量保證技術(shù)措施和管理措施， 加強對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理 和控制，使整個施工質(zhì)量完全處于受控狀態(tài)， 通過精品工程的創(chuàng)優(yōu)策劃，制定各 階段和分部分項的質(zhì)量控制要點實施方案， 最終實現(xiàn)質(zhì)量目標等主要內(nèi)容，制定 了有針對性的專項質(zhì)量保證措施方案。具體內(nèi)容詳見本施工組織設(shè)計十二章 質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)工程措施計劃。二、合理安排場地布置和物流組織本工程基坑面積大，約22118褶，由于6、7#樓要在2014年9月20號達到 銷售節(jié)點，土方計劃從6、7#樓地下室范圍先開挖，計劃在出土施工中，沿兩湖 路開設(shè)兩個車輛進出大門，出土從東面向兩湖路出土。開挖后周邊

39、不能形成環(huán)形 通道，施工現(xiàn)場布置、施工材料運輸難度較大。在施工現(xiàn)場平面布置上，基礎(chǔ)施工階段鋼筋加工放在基坑邊加工， 按施工作 業(yè)面需求組織鋼筋進場，及時吊運到施工作業(yè)面，減輕現(xiàn)場材料存放壓力，同時 也會積極和業(yè)主溝通，找到更合適的加工及存放場所； 車庫施工完畢后，立即進 行回填，為主體結(jié)構(gòu)材料加工及堆放提供場地， 主體施工完畢后再進行車庫頂覆 土回填。將根據(jù)每天的工作量制定設(shè)備、材料等進場計劃，使進場材料能及時轉(zhuǎn)移到 施工層，減少場內(nèi)材料、設(shè)備積壓。堆放在場內(nèi)的材料要遵循先用的后進，使先 用的材料堆放在最上層。三、總承包管理與協(xié)調(diào)合理交叉作業(yè)，將人力資源管理的原理實施到施工中去， 站在全 局的

40、高度對各專業(yè)承包商進行全盤策劃， 有效地控制，高效的管理組 織配合，做到多而不亂，有條不紊。實現(xiàn)資源最優(yōu)化是本工程十分重 要而艱巨的任務(wù)。外部單位關(guān)系多，協(xié)調(diào)難度大本工程在建設(shè)期間需溝通的單位涉及到交管部門、項目公司、規(guī)劃部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督及社會職能部門，信息溝通、關(guān) 系協(xié)調(diào)腐復(fù)雜。內(nèi)部施工專業(yè)眾多，各分包之間的協(xié)調(diào)難度大本工程專業(yè)體系復(fù)雜，專業(yè)眾多，各分包之間的協(xié)調(diào)尤為重要。 作為工程總承包商，它不僅承擔本項目的施工責任，且通過合同的形 式受業(yè)主委托對整個工程的質(zhì)量、 安全、進度、成本、現(xiàn)場文明施工、 場容及環(huán)境保護等各個方面和環(huán)節(jié)都有管理的責任和義務(wù)。為此我公司從全局的角度出發(fā)

41、，以高度的民族責任感和政治感， 站在全局的角度配備了擁有大型工程施工經(jīng)驗的項目班子和管理人 員，從施工部署、工期安排、技術(shù)投入、質(zhì)量、安全、文明等各個方 面嚴格管理，對各專業(yè)承包商進行通盤策劃、整體部署、高效組織、 管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，從施工全過程的方方面面必須周全考慮， 保證施工的順利進行、高質(zhì)量、按時完成。四、大體積混凝土 本工程大體積混凝土施工應(yīng)對措施：(1)配合比設(shè)計：選用425礦渣硅酸鹽水泥，減少混凝土水化熱并 確?；炷翉姸?。處理好混凝土施工性問題，選擇與水泥適應(yīng)性好， 減水率高的優(yōu)質(zhì)外加劑。(2)外加劑選用：摻加微膨脹劑(UEA,它能夠防裂抗?jié)B，緩凝、降低水化熱 峰值，并通過

42、其微膨脹作用來補償混凝土的收縮。為提高混凝土的和易性，滿足 混凝土泵送要求同時不增加水及水泥用量，屆時還將使用高效減水劑。(3)澆筑方法：采用“分段定點、一個坡度、逐層澆筑、循序后退、一次到頂” 的斜面澆筑方法。(4)施工組織：選擇實力較強的商品碎供應(yīng)單位，配備足夠的泵送裝置和運輸 車輛，動態(tài)管理，針對天氣、交通等不利因素及時采取有效措施。(5)混凝土養(yǎng)護：采用綜合養(yǎng)護措施，加強保溫、保濕養(yǎng)護，在混凝土表面緊壓整平后，覆蓋二層草袋及二層塑料薄膜，以防止混凝土產(chǎn)生干縮裂縫，并使水 泥水化順利進行?？刂苹炷聊陜?nèi)外溫差，防止因溫差產(chǎn)生的裂縫。(6)混凝土溫度監(jiān)測：為及時掌握混凝土內(nèi)部溫度變化，便于

43、調(diào)整養(yǎng)護措施， 應(yīng)對大體積混凝土進行了測溫控制。測溫方法為混凝土內(nèi)部采用電子測溫儀測 溫，大氣溫度采用普通溫度計。測點布置必須具有代表性，能全面反映大體積混 凝土各部位的溫度，沿高度布置在中部、表面。五、車庫防水措施及肥槽回填本工程施工場地狹小，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時基本無材料堆放及加工場地， 為緩解住宅 樓主體結(jié)構(gòu)施工場地的壓力，我方將安排車庫結(jié)構(gòu)施工完畢后，立即插入車庫外 墻防水、防水保護層及肥槽的回填工作，因此墻體后澆帶的處理、防水層施工、 肥槽回填將是本工程的重點控制項目，具體控制措施詳見本施工組織設(shè)計第十章 中的相關(guān)內(nèi)容。六、機電個系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接1 .各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接為保證工

44、期按期完成，本工程機電安裝將采取與土建交叉施工方式進行， 在土建 結(jié)構(gòu)施工階段，總包將按照施工進度計劃組織機電的設(shè)備、材料進場，利用施工 電梯將各層的主要的材料等運輸?shù)较鄳?yīng)樓層； 同時在結(jié)構(gòu)施工同時，總包將按計 劃交付機電承包商設(shè)備室、管道井等作業(yè)面，以便機電專業(yè)進入施工。機電工程 各專業(yè)管道交叉量大，尤其在公共部分管道橫向排布密集，在機電各 專業(yè)施工時由總承包機電部組織對機電工程各專業(yè)進行綜合管線的 協(xié)調(diào)管理。機電管線與土建二次結(jié)構(gòu)的配合：機電管線二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)的預(yù)埋：根據(jù)土建專業(yè)放出的隔墻的放 線，進行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工。機電管線砌筑墻體上的洞口、套管：根據(jù)與土建專業(yè)

45、的協(xié)調(diào)，土 建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其他機 管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待 機電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后， 墻體砌筑到 頂，并對機電管線的預(yù)留洞口進行封堵處理。與精裝修、裝飾的配合：機電表面器具安裝應(yīng)考慮有分割線的部位裝修的特殊要求，符合建筑美學要求，事先進必須行圖紙上的協(xié)調(diào)后進行施工。如瓷磚、頂 棚等處機電表面器具安裝。協(xié)調(diào)好與精裝修、裝飾面層施工的工序搭 接，避免出現(xiàn)成品、半成品損壞、返工而影響工期。機電器具安裝的 同時也必須符合防火的要求。本工程的質(zhì)量要求高，所以與裝修專業(yè) 的緊密配合尤為重要。2 .機電工程

46、專業(yè)技術(shù)特點及措施1）機電圖紙二次深化設(shè)計機電工程在地下各層存在各專業(yè)之間、機電管道與建筑結(jié)構(gòu)之 間、機電與局部建筑裝飾之間的立體交叉作業(yè)， 須進行二次深化設(shè)計， 合理排布，以指導(dǎo)施工。措施：機電專業(yè)進行詳細的圖紙會審。詳細繪制相關(guān)的節(jié)點大樣圖。對機電交叉量大的部位繪制綜合布線圖。 存在與裝飾配合繪 制樣板大樣圖。2）系統(tǒng)調(diào)試七、創(chuàng)武漢市安全文明達標工地（書本中這一頁空缺，但目錄中有這個 標題）為確保本工程施工順利進行，確保安全、文明施工，針對本工程 我公司制訂了專項緊急情況處理預(yù)案，具體措施和內(nèi)容詳見本施工組 織設(shè)計第十七章的內(nèi)容。第五章施工部署第一節(jié)項目管理目標一、工程質(zhì)量目標招標文件 要

47、求質(zhì)量1 .質(zhì)量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2 .質(zhì)量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎我公司投 標承諾質(zhì) 量目標1 .質(zhì)量標準：達到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2 .質(zhì)量獎項要求：確保一個“楚天杯”獎表 5-1-1工程質(zhì)量目標二、工期目標根據(jù)我公司實力及以往施工經(jīng)驗，結(jié)合工程實際情況，對施工進度安排進行了深 入、細致的研究，本著“精心策劃、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務(wù)”的原則，在確保實現(xiàn)工程質(zhì)量目標的前提下,針對本工程的特性，在工期部署上通過合理招標文件要求工期2014.2.18-2014.10.302014.6.1-2014.1.302014.9.30-2015.5.12015.1.15-2015.8.

48、12014.11.1-2015.10.12015.3.20-2016-1.102015.5.1-2016.6.12015.5.1-2016.7.20安排工期，投標工期如表5-1-21 .暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時間以發(fā)包人 通知為準）2 .計劃竣工備案日期為：2017年5月1日3 .總工期1156日歷天4 .節(jié)點工期要求：1） 土方開挖2）基礎(chǔ)施工完成（含車 庫頂板及單體首層頂板）3）主體結(jié)構(gòu)完成至四層4）主體結(jié)構(gòu)封頂5）砌體完成6）內(nèi)外墻粉刷完成7）屋面工程完成8）外裝飾完成9)外架拆 除完成2015.7.1-2016.8.3010)戶內(nèi)裝飾完成2015.5.1-2016.9

49、.3011)室外市政施工完成12)景觀施工完成13)竣工備案完成三、文明施工目標本著“綠色施工”的理念，嚴格按照武漢市及公司有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管 理有關(guān)規(guī)定進行綠色施工。安全生產(chǎn)管理目標：武漢市建筑施工安全優(yōu)良現(xiàn)場。文明施工目標：必須達到武漢市文明樣板工地要求。四、環(huán)境管理目標嚴格按照我公司CI手冊標準進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，做好現(xiàn)場硬化、綠化、美 化，實現(xiàn)花園式辦公。合理布置施工現(xiàn)場，控制現(xiàn)場降噪揚塵；合理選擇施工材 料，考慮對社會資源的節(jié)約；制定水源資源節(jié)約利用措施；對機械設(shè)備采取封閉 隔音措施減少噪音污染，保證實現(xiàn)“武漢市文明樣板工地”。主要環(huán)境管理指標如下：(1)嚴格控制污染物排放，推動辦

50、公、生產(chǎn)、生活和相關(guān)活動的清潔建設(shè)， 無被政府行政主管機關(guān)處罰和媒體曝光事件，全年無重大環(huán)境污染事故。(2)粉塵排放：總懸浮顆粒物0 0.35mg/NM3。(3)噪聲排放：土方階段：白天 70分貝，夜間55分貝；結(jié)構(gòu)階段：白天 70分貝，夜間55分貝；裝修階段：白天65分貝，夜間55分貝。五、職業(yè)健康安全管理目標確保不發(fā)生重傷、死亡和職業(yè)病，輕傷事故控制在 1%以內(nèi)，不發(fā)生重大火災(zāi)、 重大機械事故、爆炸和急性職業(yè)中毒和食物中毒事故。第二節(jié)現(xiàn)場組織管理機構(gòu)一、公司總部與現(xiàn)場組織機構(gòu)關(guān)系圖財務(wù)部圖5-2-1公司總部與現(xiàn)場組織機構(gòu)關(guān)系圖二、項目部組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理負責項目全面工作項目總工商務(wù)經(jīng)理生產(chǎn)

51、副經(jīng)理行政副經(jīng)理財務(wù)經(jīng)理分管：技術(shù)、分管：經(jīng)營預(yù) 分管：生產(chǎn)、現(xiàn)分管：行政辦公分管：財務(wù)辦質(zhì)量算合約場室公室圖5-2-2項目部組織機構(gòu)圖三、管理職責1）項目經(jīng)理負責項目部全面工作。項目經(jīng)理部全面工作的領(lǐng)導(dǎo)者與組織者。參與建設(shè)單位的合同談判，并認真履行與建設(shè)單位簽訂的合同。做好與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)編制項目質(zhì)量目標與工期計劃，建立健全各項管理制度。指導(dǎo)商務(wù)經(jīng)理做好合同管理工作。是項目安全生產(chǎn)的第一責任者。參與制造成本的編制，加強項目的成本的管理與控制。負責本工程的各項工作。貫徹公司的質(zhì)量方針，建立、完善項目組織機構(gòu)，全面完成各項指標。對內(nèi)主持項目日常工作。對外就工程施工中的重要問題

52、與監(jiān)理單位、建設(shè)單位進行聯(lián)系。2）生產(chǎn)副經(jīng)理合理安排生產(chǎn)，配置資源，召開現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，保證施工進度，和工程質(zhì)量達 到計劃要求。切實抓好安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)施工需要，審定上報的勞動力計劃，保證工程按時交付使用。執(zhí)行公司質(zhì)量方針目標，對實現(xiàn)項目質(zhì)量目標負直接責任。合理安排生產(chǎn)，配置資源，保證工程按施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃規(guī)定的活動 順序進行。按過程控制程序的要求嚴加控制。召開現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，抓好總、分包和工序之間的搭接配合，保證施工進度和工 程質(zhì)量達到計劃要求。執(zhí)行政府法令，對施工現(xiàn)場的生產(chǎn)環(huán)境負責，切實抓好安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)工程分包計劃，提出候選分承包商建議，按程序選用合格分承包商，根

53、據(jù)施工需要，審定上報的勞動力計劃，按程序挑選合格包工隊，并合理調(diào)配使用。組織建立施工現(xiàn)場成品防護隊，抓好成品保護和交付使用。3）項目總工負責工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗工作。領(lǐng)導(dǎo)編制單項施工方案，技術(shù)工藝交底以控制工序質(zhì)量。領(lǐng)導(dǎo)工程的質(zhì)量檢查工作，及樣板驗收確定工作，及試驗測量計量工作。大力采用新材料、新工藝提高工程質(zhì)量。編制實施項目質(zhì)量計劃，貫徹執(zhí)行國家技術(shù)政策，協(xié)助項目經(jīng)理主抓技術(shù)、。質(zhì)量工作。主持編制項目施工組織設(shè)計及重要施工方案、技術(shù)措施。主持圖紙內(nèi)部會審、施工組織設(shè)計交底及重點技術(shù)措施交底。領(lǐng)導(dǎo)項目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用工作。組織安排技術(shù)培訓(xùn)工作，保證項目工程按設(shè)計規(guī)范及施工方案

54、要求施工。領(lǐng)導(dǎo)和落實施工過程質(zhì)量控制。負責土建、安裝的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定，測量復(fù)核工程資料的管理工作。保持與建設(shè)單位、設(shè)計單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對方的認可，確保設(shè)計工作能滿足連續(xù)施工的要求。領(lǐng)導(dǎo)項目計量設(shè)備管理工作。4）商務(wù)經(jīng)理負責項目有關(guān)經(jīng)營、預(yù)算、成本的全面工作。貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和項目規(guī)劃，熟悉合同中建設(shè)單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達至項目相關(guān)職能部門、負責組織項目人員對項目合同學習交底工作。具體領(lǐng)導(dǎo)項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審。負責項目經(jīng)營報價、進度款結(jié)算及工程結(jié)算，負責編制對建設(shè)單位的清款單、 專業(yè)隊伍的結(jié)算單。負責專業(yè)施工隊伍、材料供應(yīng)商的報價審核。負責項目的成本管理工作。負責組織編制和辦理工程款結(jié)算，經(jīng)濟索賠等工作。5）工程管理部強化質(zhì)量第一的意識，在貫徹生產(chǎn)進度同時貫徹質(zhì)量標準， 管理本工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量。嚴格控制材