浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

1、浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同合同編號： 出租人市場舉辦者： 承租人場內(nèi)經(jīng)營者： 訂立時間： 訂立地點： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?浙江省商品交易市場管理條例?等有關法律法 規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共 同遵守。第一條 市場根本情況本合同所指商位所屬市場名稱為： ，位于 ，市場名稱登記證號，占地面積 平方米，商位總數(shù)為 個，市場開業(yè)時間 為，設置布局見附件“市場設置布局平面圖。第二條 商位根本情況本合同所指商位位于市場 區(qū) ，形式為攤位商鋪商務房，面積建筑面積使用面積 方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為 。第三條 租賃期限雙方約定商位租賃期限

2、為 ，自 年月 日交付至年月日期滿。第四條 租金及交付時間、方式租金為每月年大寫 ，交付時間及方式為：1一次性交付： 。2分期交付： 。3其他方式： 。第五條 商位的轉租承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與 第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉租期間，本合同繼續(xù) 有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承當賠償損失的 責任。第六條 商位的裝修、維修及陳列標準1承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應 對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作 出約定。2租賃期內(nèi)，商

3、位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔： 。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：3商位的陳列標準要求： 。_第七條 商位的調(diào)整經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行 調(diào)整的，出租人應提前 日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合 同，出租人應于 _日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租 人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經(jīng)政府有關部 門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。 未達成一致的，不

4、得擅自調(diào)整。第八條 廣告宣傳出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的 %。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承當。第九條 物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由 負責，物業(yè)管理費用包括水、電等費用的承當方式為。市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：第十條 財產(chǎn)保險市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承當。承租人經(jīng)營商品的財 產(chǎn)保險由承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理，保險費用由承租人承當。第十一條 消費者權益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金

5、 元。在租賃期 內(nèi)，消費者權益保證金由 管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。 以下情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：1承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；2承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，成心拖延或無理拒絕的；3。出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補足消費者權益保證金的退還方式和期限： 。第十二條 出租人的權利義務1出租人權利1制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及 其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；2設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關行

6、政管理部門對場 內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；3設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；4統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；5制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 的場外經(jīng)營行為；6。_2出租人義務1確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施符合使用條件并到達有關標準， 并按約定承當維修責任；2保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；3按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展； 4 。_第十三條 承租人的權利義務1承租人權利1在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；2有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；3租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的 權利；4有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況；5。_2承租人義務1依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價