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文檔簡介
1、新房房屋買賣合同協(xié)議書出賣人:身份證號(hào)碼:買受人:身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂 立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市 城 區(qū) 的房屋以人民 幣 仟 佰 拾 萬 仟佰拾元整的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概 由甲方負(fù)擔(dān)。 本合同發(fā)生的契稅, 土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款, 購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方 發(fā)出貸款承諾書時(shí),乙方將 30%首付房款存入銀行,并由銀 行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之
2、日由銀行將乙 方所貸款項(xiàng)及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶中 ; 第三期, 在 甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款, 并作出如下承諾:1 、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸 款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;2 、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資 料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同 意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜:1 、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方;2 、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙 方。六、違約責(zé)任1 、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋
3、,每期逾期 1 天按房價(jià)總額千分之o,計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過 個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將 已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民 幣元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日 %。計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán) 糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并 應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1 、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2 、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡 事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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