最高額抵押擔保借款合同書

1、最高額抵押擔保借款合同書合同編號：借款人： 貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 抵押人：(1) (2) (3) 借款人因 需要，向貸款人申請 借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根 據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間 和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同 遵守。第一條 主要借款內(nèi)容1. 借款余額、用途、種類、利率、期限：借款余額III (大寫)最高用途種類 利率1丨期限丨年 個月（自 年 月 日起至 年 月 日止）丨2. 本合同項下借款按日計息，按 結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行

2、有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。第二條 提款和還款1. 借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計 劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。2. 貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在 個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際 放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。3. 借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款 本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款 ; 不主動歸還的， 貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。第三條 還款資金來源 借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合 同項下借款本息。3. 4. 第四條 抵押內(nèi)容抵押人自愿以 等財產(chǎn) （ 詳見抵押物品清單 ）作為本合同載明借款的抵

3、押物，主要抵押擔保內(nèi)容如下：1. 抵押擔保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部 債務(wù)清償完畢止。2. 抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金 以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。3. 抵押物評估價值 萬元，實際抵押額為萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)利 和孳息。4. 抵押人負責依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記 的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期間一致。5. 抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā) 生抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并在 30 天內(nèi)恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿?。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢 查。抵押人不得對

4、抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復抵 押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行 使抵押權(quán)。6. 抵押人應(yīng)當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在 抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵 押人承擔責任。7. 在抵押擔保期間內(nèi)，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險， 財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期， 借款人 （ 抵押人 ） 應(yīng)負責續(xù)保 ; 抵押物在抵押期間發(fā)生保險責 任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險理賠款應(yīng)用于提 前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本 息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。 否則， 貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸

5、款。8. 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借 款人負擔。9. 貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由 貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款本息。不足受償 部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。10. 貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第 四條第 10 款規(guī)定行使抵押權(quán)。11. 當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將 卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人 有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。12. 在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款 人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及 本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或 免

6、除。13. 抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受 的損失，向貸款人支付借款金額 %的賠償金。第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責任1. 借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定; 否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的 部分或全部貸款。2. 借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款 ; 否 則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已 發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率 計收利息。3. 借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾 期部分按日利率 計收利息。4. 借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財

7、會報表和 統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查 ; 否則， 貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等 相應(yīng)的信貸制裁措施。5. 借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營 方式行為，均應(yīng)最遲于變更前 30 天書面通知貸款人，并積 極落實債務(wù) ; 否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。6. 借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以擔保政策性 貸款得安全。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前 30 天通知貸款 人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取 相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。7. 借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時 通知貸

8、款人，并應(yīng)及時采取保全措施。8. 貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未 能及時提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借 款人 違約金。9. 對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行 反映; 因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人 給予賠償。10. 承擔政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的 各項優(yōu)惠政策 ; 貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提 前收回貸款。第六條 合同的變更1. 本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2. 借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到 期前 10 天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)抵押人同意后由 貸款人決定是否延期。 同意延

9、期還款的， 簽訂延期還款協(xié)議。3. 各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三 者。4. 在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人， 改變住所時，應(yīng)在變更后 10 天內(nèi)書面通知貸款人。 第七條 爭議的解決 在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解 解決 ; 協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提 起訴訟。第八條 合同附件 借款申請書、 借款憑證、 延期還款協(xié)議書、 授權(quán)委托書、 變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款 人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。第九條 其他事項1. 2. 3. 4. 第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款 規(guī)定辦理。第十一條 本合同正本一式 份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。1借 款 人I貸款人借款人公章貸款人公章( 或合同專