建筑工程施工總承包合同

1、建筑工程施工總承包合同 發(fā)包方（甲方）：  承包人（乙方）：    根據(jù)根據(jù)中華人民共和國全同法、中華人民共和國建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方就 房屋建筑工程總承包合同相關(guān)事宜，達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。 第一條、工程概況 1.工程名稱： 2.工程地點： 3.工程量： 4.合同價款： 綜合單價： 暫估總價： （以最終決算為準）。 第二條、施工承包方式及范圍 1.承包方式：  2.承包范圍： 第三條、合同工期  開工日期：

2、年 月 日；竣工日期： 年 月 日（開工、竣工日期以開工報告為準）。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。  乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節(jié)點延誤，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理確認，工期相應順延： 1.不可抗力； 2.甲方未按時提供圖紙； 3.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計超過8小時（以現(xiàn)場簽證為準）； 4.甲方提供的工程資料與現(xiàn)場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建； 5.甲方未按約定支付工程款項； 6.工程量變化和設計變更； 7.因甲方手續(xù)原因?qū)е碌闹型就９?、緩建、停建或?qū)е孪嚓P(guān)部門處罰

3、影響施工進度； 8.因甲方對材料認質(zhì)、認廠造成的工期延誤。 9.甲方同意工期順延的其他情況。  第四條 工程質(zhì)量   （一）工程質(zhì)量等級   1工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。   2達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙承擔返工費用，工期不予

4、順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。   3雙方對工程質(zhì)量的爭議，應請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。   （二）質(zhì)量標準   1乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。    2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100，優(yōu)良率達到_98%_。   3凡因乙方原因造

5、成的施工質(zhì)量不合格的工程乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。   （三）質(zhì)量監(jiān)督   本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。 第五條、合同計價方式 1. 計算依據(jù)：乙方按照施工范圍內(nèi)（施工依據(jù)為：甲方提供的且經(jīng)廣安市建設主管部門批準的施工圖、變更，現(xiàn)場簽證、工程洽商、技術(shù)核定量單、會議紀要、施工組織設計等）實際完成的工程量，經(jīng)甲方和其委托的監(jiān)理工程師審

6、定后，作為工程結(jié)算依據(jù)，并按下述計價方式進行預、決算。 2.計價方式：按實際完成工程量×綜合單價=總產(chǎn)值； 3合同外用工單價、技工160元每工日；普工120元每工日。 4分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內(nèi)容,納入乙方現(xiàn)場管理范圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責任義務， 5合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執(zhí)行新文件的有關(guān)規(guī)定。 第六條、工程款支付  1.本合同無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉(zhuǎn)帳方式按以下節(jié)點、比例及數(shù)額支

7、付。 2.工程款支付方式： 2.1 以每壹棟樓為結(jié)算單位。 2.2 在結(jié)構(gòu)主體施工至地上每層封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的75%工程款，乙方每月25日向甲方遞交當月工程量報表，甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付到乙方完成工程量的85%。 2.3二次結(jié)構(gòu)、按月進度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分項工程完工后5個工作日內(nèi)，支付到該項工程乙方已完工程量的85%。 2.4 竣工驗收合格，以甲方收到乙方結(jié)算書次日起計算，甲方應在2個月內(nèi)審核完畢（超出2個月視同甲

8、方認可），而后5個工作日內(nèi)付至工程量的95%，同時，乙方將竣工資料交給甲方。余款5%為工程質(zhì)量保證金。2.5質(zhì)量保證金的支付：質(zhì)保期為二年，自工程竣工驗收合格后開始計算，滿一年且完成保修任務后，10日內(nèi)支付質(zhì)保金的50%，滿二年且無積累維修問題時，10日內(nèi)將剩余質(zhì)保金一次性全部付清（質(zhì)保金無利息）。  3甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權(quán)停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。 4. 乙方聲明：乙方項目負責人、項目經(jīng)理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權(quán)，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部

9、工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃；或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行為者個人承擔。 5. 乙方必須及時足額發(fā)放員工工資，收到工程款后，應優(yōu)先用于發(fā)放員工工資。至春節(jié)等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用于發(fā)放員工工資。 6每次付款時，乙方須向甲方提供稅務局認可的同等金額計稅發(fā)票。 7. 本合同綜合價格為固定價格不因市場的價格而增減。 第七條、材料采購與供應 1圖紙所含工程材料均由甲方采購, 其中鋼材必須使用大型企

10、業(yè)的產(chǎn)品。 2甲方采購的材料、設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。 第八條、甲乙雙方權(quán)利義務 1甲方的權(quán)利義務  1.1負責施工現(xiàn)場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關(guān)手續(xù)，向乙方提供復印件一份。 1.2 負責確認水準點、坐標點并以書面形式通知乙方，并由甲方、監(jiān)理工程師、乙方三方現(xiàn)場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質(zhì)資料及地下管線資料。 1.3 向乙方提供設計圖紙二套，組織設計單位、監(jiān)理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。 1.4 按合同

11、條款約定支付乙方工程款項。 1.5監(jiān)督乙方施工工程的工程質(zhì)量和工程進度。 1.6 根據(jù)工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構(gòu)成建議和相關(guān)管理要求。  1.7 及時組織相關(guān)單位進行竣工驗收。 1.8 按本協(xié)議要求進行工程決算。 1.9協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。 1.10協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系。 2乙方權(quán)利義務 2.1 服從甲方施工現(xiàn)場場地的分配調(diào)度，嚴格服從監(jiān)理單位的施工管理，遵守各項管理制度，

12、嚴格質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量合格。 2.2 做好施工現(xiàn)場各項布置。 2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設計。 2.4 負責整理圖紙會審的資料。 2.5 組建現(xiàn)場項目部，負責組織現(xiàn)場施工、協(xié)調(diào)分包隊伍及其他有關(guān)事宜。 2.6 積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供有關(guān)資料。隱蔽工程質(zhì)量檢查最晚應提前一天通知質(zhì)監(jiān)站、甲方、監(jiān)理單位有關(guān)人員。 2.7 確保施工現(xiàn)場整潔有序，做到安全生產(chǎn)、文明施工并做好環(huán)境保護和揚塵控制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發(fā)生傷亡事故，所有

13、損失由乙方承擔。 2.8 做好本工程的安全保衛(wèi)和已完工程未交付甲方前的成品保護工作。 第九條、圖紙及設計變更 1甲方向乙方提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。 2圖紙保密要求：未經(jīng)甲方許可乙方不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三方或用于與本工程施工無關(guān)的其他任何用途。 3設計變更：乙方應遵循原設計標準和規(guī)模施工，否則必須經(jīng)原設計和審查部門批準并經(jīng)甲方認定。 第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關(guān)業(yè)務結(jié)算 工程施工過程中如發(fā)生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。 1工程變更 1.1工程變更，由設計單位或甲

14、方項目部以工程技術(shù)通知單形式出具。 1.2本工程所發(fā)生的變更必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。 2、工程洽商 2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。 2.2乙方應認真閱讀施工圖紙，并就圖紙中出現(xiàn)的問題在施工前7天內(nèi)向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批準，均由乙方承擔。 2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現(xiàn)場技術(shù)負責人辦理。 2.4甲方項目經(jīng)理負責工程洽商審核。 2.5本工程所發(fā)生的洽商必須經(jīng)甲方審核、備案后方能發(fā)放執(zhí)行并作為結(jié)算依據(jù)。 3、簽證3.1

15、簽證，甲方原因?qū)е鹿こ套兏鸬牟鸪胺倒ぁ⒊邪秶酝馐┕さ刃枰诎l(fā)生當時確定工程量、用工工日、機械臺班使用量及結(jié)算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執(zhí)行當?shù)厥袌鰞r格。  3.3簽證發(fā)生時，乙方必須立即通知甲方項目經(jīng)理、現(xiàn)場預算代表、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場落實簽證情況并記錄。完成現(xiàn)場簽證內(nèi)容后，甲方施工代表、現(xiàn)場預算代表和監(jiān)理工程師對簽證內(nèi)容給予驗收，并在7日內(nèi)完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。 4、甲方簽證生效：項目經(jīng)理負責工程的洽商、簽證等有關(guān)文件進行審核和簽認。單項簽證涉及變更金額增

16、加1000元（含）以上的，以甲方蓋章為準，不蓋章無效；1000元以下的不計入；但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據(jù)實計入結(jié)算。  5乙方簽認生效：項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方公章（或項目部專用章）。 6以上變更、洽商、簽證事項如有發(fā)生，乙方應按其內(nèi)容實施完成。否則，視為乙方違約，并承擔違約責任和由此給甲方造成的一切損失。 7.工程結(jié)算 7.1工程新發(fā)生的材料在使用前雙方共同認價，作為結(jié)算依據(jù)。 7.2每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設計變更及現(xiàn)場簽證、洽商，核清預算量并簽字確認后辦理補充

17、合同，以此作為結(jié)算依據(jù)。   7.3全部工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補充合同、變更簽證補充合同、等相關(guān)結(jié)算資料一式二份報甲方進行結(jié)算審核，甲方自接到完善的工程結(jié)算資料后兩個月內(nèi)審核完畢。 7.4 雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的解釋為準。  第十一條 安全施工與檢查   1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的

18、責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。   2甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳熑渭鞍l(fā)生的費用。  第十二條 安全防護   1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由甲方承擔。   2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）

19、及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施由甲方承擔安全防護措施費用。  第十三條 事故管理   1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。   2甲方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。  第十四條 環(huán)境保護   1環(huán)境保護責任：乙方在施工過程中，應遵守有關(guān)環(huán)境保

20、護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。   2.乙方應按技術(shù)條款的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。   3.乙方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。   第十五條、違約責任 1. 甲方違約責任：

21、60;1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協(xié)議約定的付款節(jié)點，甲方不能按本協(xié)議的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并承擔因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應無條件為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。 1.2 因項目手續(xù)不符合當?shù)卣囊髮е鹿こ掏９?，甲方承擔乙方的?jīng)濟損失。 1.3因甲方原因致使合同終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。 1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已完工程量

22、的100%的工程款，并賠償乙方的相應損失。 2. 乙方違約責任： 2.1工期違約責任： 因乙方原因，工期每逾期一天（包括節(jié)點工期），乙方向甲方支付本節(jié)點延期工程總價的萬分之五的違約金（如節(jié)點工期延期，乙方在下一節(jié)點趕回工期，則甲方退還乙方上一節(jié)點延期違約金）。    2.2工程質(zhì)量標準違約責任：若由于乙方責任使工程質(zhì)量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。 2.3 因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經(jīng)濟損失額度后，支付乙方剩余工程款項。  3. 雙方責任 本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應向另一方支付本合同工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經(jīng)濟損失。 第十六條、驗收 1.隱蔽工程中間驗收：對于隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監(jiān)理工程師和甲方代表，監(jiān)理工程師、甲方代表驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。 2.雙方約定，中間驗收分為基礎驗收、主體驗收。 3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工