最新之國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地)

1、最新（合同模板）之國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（宗地）第一條 本合同兩邊當(dāng)事人出讓方：中華國(guó)民共和國(guó) ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地 點(diǎn) ；郵政編碼 ；法定代表人： 姓名 ；職務(wù) 。受 讓 方：（ 如 下簡(jiǎn) 稱 乙 方 ） ；法 定 地點(diǎn) ；郵政編碼 ；法定代表人： 姓名 ；職務(wù) 。依據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地皮使用權(quán)出讓和讓渡暫行條 例、 省國(guó)有地皮使用權(quán)出讓和讓渡實(shí)行設(shè)施和 國(guó)度無(wú)關(guān)劃定，兩邊本著對(duì)等、被迫、有償?shù)臏?zhǔn)繩，訂立本合同。第二條 甲方根據(jù)本合同出讓地皮的使用權(quán)，地皮所有權(quán)屬中華 國(guó)民共和國(guó)，公開(kāi)資本、埋藏物和市政專用辦法均不在地皮使用權(quán)出 讓局限。第三條

2、 乙方依據(jù)本合同受讓的地皮使用權(quán)在應(yīng)用年限內(nèi)，依無(wú) 關(guān)劃定能夠讓渡、出租、典質(zhì)或用于其余經(jīng)濟(jì)舉止。乙方在受讓地皮使用權(quán)范圍內(nèi)所舉行的開(kāi)辟、應(yīng)用、謀劃地皮的舉止，應(yīng)遵照中華國(guó)民共和國(guó)法令、法例及 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的無(wú)關(guān)劃定，并不得侵害社會(huì)大眾好處，其正當(dāng)權(quán)益受法令維積為第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于，面平方米。其地位與四至局限如本合同附圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊具名確認(rèn)第五條 本合同項(xiàng)下的地皮使用權(quán)出讓年限為年，自頒布該地塊的中華國(guó)民共和國(guó)國(guó)有地皮使用證之日起算。第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)同意的整體是設(shè)置裝備擺項(xiàng)目。（注：依據(jù)詳細(xì)情形定）在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同劃定的地皮用處，

3、應(yīng)該獲得甲方和都會(huì)計(jì)劃行政主管部分同意，按照無(wú)關(guān)劃定從新簽定地皮使用權(quán)出 讓條約，調(diào)解地皮使用權(quán)出讓金，并辦理地皮使用權(quán)掛號(hào)手續(xù)。第七條 本合同附件地皮應(yīng)用前提是本合同的構(gòu)成部份，與 本合同擁有一致法令效能。乙方批準(zhǔn)按地皮應(yīng)用前提應(yīng)用地皮。第八條 乙方批準(zhǔn)按條約規(guī)定向甲方領(lǐng)取地皮使用權(quán)出讓金、地 皮使用費(fèi)以及乙偏向第三方讓渡時(shí)的地皮增值費(fèi)（稅）。第九條 該地塊的地皮使用權(quán)出讓金為每平方米 元 人民幣（美圓或港元等），總額為 元人民幣（美圓 或港元等）。第十條 本合同經(jīng)兩邊簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金 向甲 方繳 付地 皮使 用權(quán)出 讓 金 總額 的總 計(jì)元人民幣（美圓或港元等）作為執(zhí)行條

4、約的定金。乙方應(yīng)在簽定本合同后6 0日內(nèi)，領(lǐng)取完全數(shù)地皮使用權(quán)出讓金，過(guò)期 日仍未全數(shù)領(lǐng)取的，甲方有權(quán)解除條約，并可要求乙方補(bǔ) 償。第十一條 乙方在向甲方領(lǐng)取全數(shù)地皮使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，按照劃定辦理地皮使用權(quán)掛號(hào)手續(xù)，支付中華國(guó)民共和國(guó)國(guó)有 地皮使用證，獲得地皮使用權(quán)。第十二條 乙方批準(zhǔn)從年開(kāi)端，按當(dāng)局劃定逐年交納地皮使用費(fèi)，交納時(shí)候?yàn)槲魰r(shí)月日。地皮使用費(fèi)每一年每平方米為元人民幣（美圓或港元等）。第十三條 乙方批準(zhǔn)以美圓（港元等）向甲方領(lǐng)取地皮使用權(quán)出 讓金及其他用度。（注：依據(jù)詳細(xì)情形定）美圓（港元等）與人民幣的比價(jià)，以條約簽定當(dāng)天外洋外匯管理 局頒布的買入價(jià)和賣出價(jià)的旁邊值計(jì)較。第十四條

5、除條約還有劃定外，乙方應(yīng)在本合同劃定的付款日或 付款日以前，將條約請(qǐng)求領(lǐng)取的用度匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行稱 號(hào)： 銀 行 分行， 帳戶甲方銀行帳戶若有變換，應(yīng)在變換后日內(nèi)，以書(shū)面方式關(guān)照乙方。因?yàn)榧追轿磳?shí)時(shí)關(guān)照此類變換而造成負(fù)約付款所惹起的任何 耽誤免費(fèi)，乙方均不負(fù)擔(dān)守約義務(wù)。第十五條 本合同劃定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償發(fā)出出讓 地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方無(wú)償獲 得。地皮使用者應(yīng)該交還地皮使用證，并按照劃定辦理地皮使用權(quán)刊 出掛號(hào)手續(xù)。乙方如需連續(xù)應(yīng)用該地塊，須在期滿前 天外向甲方提交續(xù) 期申請(qǐng)書(shū)，并在肯定了新的地皮使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他前提 后，與甲方

6、簽定續(xù)期條約，并重新辦理地皮使用權(quán)掛號(hào)手續(xù)。第十六條 任何一方關(guān)于因產(chǎn)生弗成抗力且本身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成耽誤 或不克不及執(zhí)行條約責(zé)任不負(fù)義務(wù)。但必需采用統(tǒng)統(tǒng)需要的解救措施 以縮小造成的喪失。遇有弗成抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事情的情形以函件或 電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面方式關(guān)照另一方，并在事情發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交條約不克不及執(zhí)行或部份不克不及執(zhí)行以及需求 延期執(zhí)行來(lái)由的呈報(bào)。第十七條 假如乙方不克不及定時(shí)領(lǐng)取任何敷衍款子，從滯納之 日起，逐日按應(yīng)交納用度的 交納滯納金。第十八條 乙方未按條約劃定或繼續(xù)兩年不投資設(shè)置裝備擺設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償發(fā)出地皮使用權(quán)。第十九條 假如因?yàn)榧追降牟铄e(cuò)以致乙方延期占用

7、地皮使用權(quán)， 則本合同項(xiàng)下的地皮使用權(quán)出讓刻日應(yīng)響應(yīng)推遲。同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙 方由此而造成的統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)濟(jì)喪失。第二十條 本合同訂立、效能、說(shuō)明、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均受中 華國(guó)民共和國(guó)法令的維護(hù)和統(tǒng)領(lǐng)。第二十一條 因施行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議兩邊商議解決，商 議不成，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向管轄權(quán)的國(guó)民法院告狀。第二十二條 本合同請(qǐng)求或同意的關(guān)照和通信，豈論以何種體式格局通報(bào)，均自實(shí)踐收到起見(jiàn)效。兩邊的地點(diǎn)應(yīng)為：甲 方：法定稱號(hào)： 號(hào)：法定地點(diǎn)： 點(diǎn)：八、郵政編碼： 碼：德律風(fēng)號(hào)碼： 號(hào)碼：乙 方：法定稱法定地郵政編德律風(fēng)電電 話：話：；傳 真： ； 傳 真：；任何一方可變換以上關(guān)照和通信地點(diǎn)，在變換后

8、日內(nèi)應(yīng)將 新的地點(diǎn)關(guān)照另一方。第二十三條 本合同經(jīng)兩邊法定代表人具名后見(jiàn)效。第二十四條 本合同接納中 兩種筆墨謄寫(xiě)，兩種筆墨擁 有一致法令效能。兩種筆墨若有不符，以中文為準(zhǔn)。條約的中文本來(lái) 一式 份，兩邊各執(zhí) 份。第二十五條 本合同于 年 月 日在 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）簽定。第二十六條 本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。甲方：中華國(guó)民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（）地皮管理局（章）法定代表人：（具名）乙方：（章）法定代表人（具名）年月日附：地皮應(yīng)用前提(宗地項(xiàng)目)第一條 界樁定點(diǎn)國(guó)有地皮使用權(quán)出讓條約(如下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽定后 日內(nèi)， 市()地皮管理局，會(huì)同用地者依圖驗(yàn)明紅

9、線所標(biāo)示 坐標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積審定無(wú)誤后，兩邊在用地紅線圖上具名認(rèn)定。 界樁由用地者妥當(dāng)維護(hù)，不得擅自篡改，界樁遭遇毀壞或挪移時(shí)，應(yīng) 實(shí)時(shí)呈報(bào) 市()地皮管理局，要求從新埋設(shè)。第二條 地皮應(yīng)用請(qǐng)求用地者在用地紅線圖內(nèi)興修建筑物應(yīng)吻合以下請(qǐng)求：(1) 主體建筑物的性子規(guī)定為；(2) 隸屬建筑物；(3) 修筑容積率(修筑面積密度)；(4) 修筑覆蓋率(修筑密度)；(5) 總修筑面積不跨越平方米；(6) 修筑層數(shù)，最高/均勻?qū)樱?7) 綠化比率；(8) 室外空中標(biāo)高；(9) 所有建筑物的設(shè)想均應(yīng)吻合國(guó)度現(xiàn)行修筑設(shè)想規(guī)范、規(guī)程 的劃定。(注：依據(jù)詳細(xì)情形定)第三條 公益工程1. 用地暗示批準(zhǔn)在用地紅

10、線范圍內(nèi)一并修筑以下公益工程批準(zhǔn)收費(fèi)供應(yīng)應(yīng)用。(1) 蹲位公廁(2) 小區(qū)專用停車場(chǎng)(3) 自行車棚(4) 配電室(開(kāi)關(guān)站依據(jù)詳細(xì)情形定)2 .用地暗示批準(zhǔn)當(dāng)局以下工程可在其紅線范圍內(nèi)計(jì)劃地位建筑 經(jīng)由過(guò)程，而無(wú)需作任何賠償。(1)(2)第四條設(shè)想、施工、竣工1. 紅線范圍內(nèi)修筑設(shè)想修筑用處必需吻合地皮應(yīng)用請(qǐng)求觸及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道題目，還須報(bào)經(jīng)無(wú)關(guān)主管部分審 批設(shè)置裝備擺設(shè)，并由處所當(dāng)局派出機(jī)構(gòu)治理，由此產(chǎn)生統(tǒng)統(tǒng)用度均 由用地?fù)?dān)負(fù)。2. 用地簽定本合同之日起日內(nèi)應(yīng)按同意計(jì)劃設(shè)想圖紙和施工設(shè)想圖紙開(kāi)工施工。并于年 月 日前所實(shí)現(xiàn)的建筑物面積不少于平方米。3. 范圍非凡龐雜工程開(kāi)

11、工施工時(shí)候按上述請(qǐng)求舉行艱苦的，用 地者至遲應(yīng)在設(shè)置裝備擺設(shè)刻日屆滿之日前 日內(nèi)地皮管理局提出 足夠來(lái)由請(qǐng)求，且延續(xù)期不得跨越 日。4. 用地者應(yīng)在于曩昔竣工弗成抗力影響者除外)，延期竣工 日的，罰以出讓金總額的 ；延期竣工跨越地皮治理部分有權(quán)發(fā) 出地皮使用權(quán)刊出其國(guó)有地皮使用證，其地上建筑物無(wú)償國(guó)度所 有。第五條修筑培修舉止1 .用地者在用地紅線范圍內(nèi)舉行設(shè)置裝備擺設(shè)培修舉止四周環(huán) 境辦法負(fù)擔(dān)義務(wù)包孕：(1) 所屬修筑物品或廢棄物土壤、碎石修筑渣滓等)不得侵犯 毀壞紅線圖之外地皮辦法。如需且自占用市政路途，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部分同意。 如需且自應(yīng)用紅線之外地皮，應(yīng)與該用地商議當(dāng)局未批準(zhǔn)地皮， 應(yīng)報(bào)

12、地皮治理部分同意，并按劃定繳納地皮用度。(2) 未獲無(wú)關(guān)部分同意，不得大眾用地上傾倒貯存任何資料舉 行任何工程舉止。(3) 用地必需確保地皮應(yīng)用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影 響環(huán)境的排泄物均應(yīng)靠得住消除要領(lǐng)，不得侵害四周的環(huán)境地皮應(yīng)用 期限內(nèi)，用地者對(duì)該地段內(nèi)的所有都會(huì)市政辦法，均應(yīng)妥當(dāng)維護(hù)防止 毀壞不然負(fù)擔(dān)修復(fù)工程統(tǒng)統(tǒng)用度。2 .用地者不得開(kāi)發(fā)拔除開(kāi)掘鄰接地段地皮3 .興修修筑培修工程以前，用地必需摸清地段或相鄰地段私有的明渠、水道包孕水龍喉管）、電纜、電線以及其余辦法地位，并向 無(wú)關(guān)部分報(bào)告處置上述辦法規(guī)劃；用地者在未獲同意以前，不得開(kāi)工 此中需求改道從新鋪設(shè)或裝設(shè)用度，均由用地?fù)?dān)任。第六條 供水、供電1 .用地者所需的用水，應(yīng)與市自來(lái)水公司簽定供水條約。2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽定供電條約。3.用地者接水、接電及開(kāi)設(shè)路口，所需用度均自行擔(dān)任。 第七條監(jiān)視查抄1. 地皮應(yīng)用時(shí)期地皮治理部分有權(quán)